أحدث الأخبار مع #«دوموس
الرأي
منذ 2 أيام
- أعمال
- الرأي
طلال البحر: ملتزمون بتقديم قيمة مستدامة لمستثمري «عقارات الكويت»
- بقينا ملتزمين برسالتنا المتمثلة في تقديم قيمة مستدامة وطويلة الأجل لمستثمرينا - لم نتمكن فقط من تحقيق نتائج قوية بل وضعنا أنفسنا في موقع يمكننا من تحقيق نمو مستدام اعتبر نائب رئيس مجلس الإدارة لشركة عقارات الكويت طلال البحر، أن عام 2024 كان فترة تحولية بالنسبة للشركة، رغم التحديات الجيوسياسية، وتقلبات الأسواق وعدم اليقين العالمي، قائلاً «بقينا ملتزمين برسالتنا المتمثلة في تقديم قيمة مستدامة وطويلة الأجل لمستثمرينا من خلال النمو الإستراتيجي للأصول، وتعظيم الربحية، والسعي وراء الفرص عالية التأثير والمدفوعة بالقيمة». وأضاف البحر، خلال عرض التقرير السنوي لـ 2024، أن «التقرير يعكس الإنجازات التي حققناها، والتحديات التي واجهناها، والفرص التي اغتنمناها خلال العام الماضي. ويمثل أكثر من مجرد نتائج مالية، فهو يجسد التفاني والمرونة والابتكار التي تميز الشركة وفرق عملها. ومن خلال التمسك بقيمنا الأساسية واعتماد الابتكار وتعزيز التعاون، لم نتمكن فقط من تحقيق نتائج قوية، بل وضعنا أنفسنا أيضاً في موقع يمكننا من تحقيق نمو مستدام في السنوات القادمة». وقال «يبرز أداؤنا المالي في نمو إيرادات الشركة، الربحية، وتحسين الكفاءة التشغيلية، ما يعكس قدرتنا على التكيف والازدهار في بيئة ديناميكية. وإلى جانب الأرقام، أحرزنا تقدماً ملحوظاً في تعزيز المبادرات المستدامة، والتحول الرقمي، والمساهمة المجتمعية، ما يضمن خلق قيمة لجميع أصحاب المصلحة مع الإسهام الإيجابي في المجتمع». واستعرض البحر، أعمال ومشاريع «عقارات الكويت» المحلية والإقليمية والعالمية في عام 2024. الكويت أعادت «عقارات الكويت» افتتاح مجمع «أرابيلا»، وجهة متعددة الاستخدامات في البدع. ويضم المجمع فندق «أرابيلا شاطئ أرابيلا» الفاخر ذا الخمس نجوم، التابع لمجموعة «Vignette» والمُدار من قبل «United Hospitality». يضم الفندق 195 غرفة، إضافة إلى مسبح على السطح، وشاطئ خاص، وإطلالات بانورامية على الخليج، ما جعله وجهة فاخرة متميزة. سكن العمال شهد مشروع سكن العمال في صبحان، تقدماً ملحوظاً، حيث يتم تنفيذه بموجب اتفاقية «BOT» لمدة 20 عاماً مع وزارة المالية. ويمتد المشروع على مساحة 14120 متراً مربعاً، وسيوفر سكناً عصرياً متكاملاً لعمال المناطق الصناعية، مع استكماله المستهدف في الربع الأول 2026. «آكتيف القابضة» في قطاع اللياقة، وسعت الشركة التابعة لـ «عقارات الكويت»، «آكتيف القابضة»، علامتها التجارية «NOW» بافتتاح مجمع رياضي جديد في منطقة الرقعي بمساحة 3000 متر مربع، يشمل مرافق منفصلة للرجال والنساء وأول فرع «NOW جونيور» للأطفال. كما تم افتتاح فرعين جديدين في مجمع «أرابيلا»، ما يعزّز وجود المجموعة في قطاع الصحة. الإمارات يعد مشروع «الطي هيلز» في الشارقة أكثر مشاريع عقارات الكويت طموحاً في الإمارات، حيث يعيد تعريف مفهوم العيش المستدام. تبلغ قيمة المشروع 3.5 مليار درهم ومساحته تتجاوز 6 ملايين قدم مربعة، يضم مخطط المشروع 1100 فيلا وتاون هاوس، مع نهر أخضر بطول 2.5 كم، وحدائق، ومسارات، ومناطق تجارية. من المقرر أن يبدأ التسليم على مراحل بدءاً من الربع الأول 2028، مدمجاً الحياة العصرية والتراث الإماراتي. «دوموس» و«إيم» استمر أداء محفظة دوموس السكنية التابعة لـ«عقارات الكويت» في دبي قوياً خلال 2024، حيث حافظت وحدات «دوموس (1)» إلى «دوموس (4)» على إشغال كامل، بينما من المقرر الانتهاء من «دوموس (5)» في الربع الرابع 2025. ولتعزيز هذا النجاح، استثمرت الشركة 8.3 مليون دينار في صندوق إيم السكني، ما يعزز ريادتها في توفير سكن عالي الجودة لعمال قطاع الضيافة في دبي. الولايات المتحدة في ميامي، وصل برج «501 First Residences» المكون من 40 طابقاً و448 وحدة ذكية إلى مرحلة 83 في المئة من الإنجاز بحلول يناير 2025. ولم يتبق سوى 21 وحدة، ما يجعله على المسار الصحيح ليكون معياراً جديداً للسكن في وسط المدينة عند افتتاحه أواخر 2025. واستمر فندق «يوتل نيويورك» في قيادة محفظة عقارات الكويت العالمية للضيافة، حيث حقق إشغالاً بنسبة 97.5 في المئة ونمواً في الإيرادات 12.9 في المئة بحلول ديسمبر 2024. كما ساعدت التقييمات العالية من الضيوف وإدارة العوائد الفعالة في تفوقه في سوق مانهاتن التنافسي. وحافظ «يوتل ميامي» على مرونته رغم ضغوط السوق، مسجلاً إشغالاً ثابتاً وربحية مستدامة، بفضل تنويع مصادر الدخل وتحسين الكفاءة التشغيلية. وستركز جهود 2025 على استهداف الضيوف المميزين وتطبيق تسعير ديناميكي.
الرأي
منذ 4 أيام
- أعمال
- الرأي
4 ملايين دينار أرباح «عقارات الكويت» الربع الأول
- إبراهيم الذربان: النتائج تعكس استقرار أداء «عقارات الكويت» مالياً - طلال البحر: «الطي هيلز» نقطة تحول إستراتيجية في مشاريعنا كشفت شركة عقارات الكويت، عن نتائجها المالية للربع الأول 2025، حيث حققت صافي أرباح بـ 4 ملايين دينار، مقارنة بـ5 ملايين، وربحية السهم 4.12 فلس، مقابل 5.16 فلس، للفترة ذاتها من 2024. وشهدت الشركة نمواً مستداماً في أدائها التشغيلي، حيث ارتفعت إيرادات التأجيرية 15.3 في المئة، لتبلغ 9.5 مليون دينار، مقارنة بـ 8.2 مليون، ما يعكس أداءً قوياً ومستقراً على محفظة الشركة المدرة للدخل ومرونة عملياتها الأساسية. وارتفع إجمالي الأصول 15.2 في المئة ليصل 479.4 مليون، مقارنة بـ 416.3 مليون. كما ارتفعت حقوق المساهمين بنسبة 16.8 في المئة لتصل 183.4 مليون، ما يعزّز المركز المالي للشركة ويؤكد التزامها بخلق قيمة مستدامة. استكمال التطوير وفي هذا السياق، صرّح رئيس مجلس الإدارة إبراهيم الذربان، قائلاً: «تعكس نتائج الربع الأول استقرار الأداء المالي، واستمرار التزامنا بتنفيذ مشاريعنا الإستراتيجية بكفاءة عالية. نواصل العمل على تنمية أصولنا وتعزيز القيمة للمساهمين من خلال توسيع محفظتنا الاستثمارية، بما يحقق عوائد طويلة الأجل للمساهمين وأصحاب المصلحة. نتطلع إلى استكمال مراحل التطوير الجارية وتحقيق المزيد من الإنجازات خلال 2025». تحول إستراتيجي من جانبه، أعرب نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي، طلال البحر، عن تفاؤله بإنجازات الشركة الربع الأول 2025، معتبراً إياها نقطة تحول إستراتيجية في مسيرتها. وجاء ذلك خلال حديثه عن الإطلاق الناجح لمشروع «الطي هيلز» في الشارقة، الذي يمثل أكبر مشروع للشركة في الإمارات حتى الآن. وأوضح البحر أن المشروع حقق نجاحاً لافتاً، حيث تم بيع أكثر من 85 في المئة من وحداته في وقت قياسي، ما يعكس ثقة المستثمرين والمشترين في رؤية الشركة وقدرتها على التنفيذ. كما أكد أن مثل هذه المشاريع العملاقة لا تعزّز فقط مكانة الشركة في السوق العقاري الإقليمي، بل تدفع بها نحو مرحلة جديدة من النمو والتميز في قطاع التطوير العقاري الإقليمي، تتماشى مع إستراتيجيتها الطموحة لتطوير مجتمعات عالية الجودة، تركز على الاستدامة وتلبي احتياجات الأسواق الرئيسية في المنطقة. وأضاف أن هذا الإنجاز يُعد دليلاً على قدرة الشركة على التوسع والابتكار، مع الحفاظ على معايير الجودة والتميز التي تميز مشاريعها، ما يعزّز موقعها كرائد في قطاع التطوير العقاري على مستوى الخليج العربي. وستبدأ الشركة في تحقيق النتائج المالية لمشروع «الطي هيلز» بدءاً من الربعين الثالث والرابع من هذا العام، وفقاً لنسبة الإنجاز، واستمراراً حتى عام 2028. وفي إطار التحول الإستراتيجي الذي تشهده عقارات الكويت، أوضح البحر أن مشروع «الطي هيلز» في الشارقة يبرز كأكبر مشاريع الشركة بالإمارات وأكثرها طموحاً، حيث يمتد على مساحة تزيد على 6 ملايين قدم مربعة باستثمارات تبلغ 3.5 مليار درهم. ويقدم المشروع نموذجاً متكاملاً للعيش المستدام يضم 1100 وحدة سكنية بين فيلات وتاون هاوس، إلى جانب نهر أخضر بطول 2.5 كم ومساحات خضراء شاسعة ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق تجارية متكاملة، مدمجاً بين الرفاهية المعاصرة والتراث الإماراتي الأصيل. حقق المشروع نجاحاً لافتاً، حيث تم بيع كامل وحدات المرحلتين الأولى والثانية. ومن المقرر أن تبدأ عمليات التسليم التدريجي من الربع الأول 2028. «دوموس» الذكية وفي دبي، تسير أعمال الشركة على النحو المخطط لها. وتشهد مشاريع دوموس في دبي تطوراً ملحوظاً، حيث حافظت وحدات «دوموس (1)» إلى «دوموس (4)» على إشغال كامل، بينما بلغت نسبة إنجاز مشروع «دوموس (5)» 50 في المئة، والمقرر الانتهاء منه في ديسمبر 2025. وتعزيزاً لنجاح «دوموس»، خصصت الشركة استثماراً بقيمة 100 مليون درهم في «صندوق إيم السكني»، الذي يمثل ركيزة أساسية في خطة التوسع السريع للمنصة. يأتي الاستثمار استجابة للطلب المتزايد في السوق على حلول «دوموس» السكنية الذكية، التي تقدم معايير جودة عالية وتلبي احتياجات مشغلي قطاع الضيافة من خلال حلول مبتكرة للتحديات التشغيلية في القطاع. «سكن العمال» وفي الكويت تواصل الشركة تعزيز حضورها المحلي من خلال مشاريع إستراتيجية تجمع بين الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية. ويبرز من بين هذه المشاريع «سكن العمال في صبحان»، الذي يعد نموذجاً رائداً في توفير مساكن مستدامة بيئياً واجتماعياً للعمالة ذات الدخل المحدود، مساهمةً في تحسين جودة حياتهم. وأحرز المشروع تقدماً ملحوظاً بنسبة إنجاز بلغت أكثر من 50 في المئة، حيث اكتملت الهياكل الإنشائية لكل المباني، فيما تجري حالياً أعمال التشطيبات النهائية، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع أوائل 2026. مجمع الرقعي وفي سياق متصل، بدأت الشركة في تأجير المحلات التجارية ضمن الجزء التجاري من مجمع الرقعي، في خطوة تهدف إلى تعزيز النشاط الاقتصادي وتوفير فرص استثمارية جديدة. تعكس هذه الخطوة التزام الشركة الراسخ بدورها التنموي في الكويت، إلى جانب إستراتيجيتها المزدوجة التي تجمع بين الربحية والمشاركة الفاعلة في تحقيق التنمية المستدامة. «501 ريزيدنس» وتواصل «عقارات الكويت» تعزيز وجودها الدولي من خلال مشروعها «501 ريزيدنس» في الولايات المتحدة، الذي وصل إلى مرحلة متقدمة من الإنجاز 87 في المئة بحلول مارس 2025. هذا البرج السكني الذكي المكون من 40 طابقاً ويضم 448 وحدة فاخرة، مع توقع الانتهاء من التسليم النهائي خلال العام الجاري 2025. واختتم البحر مؤكداً على رؤية الشركة الطموحة، قائلاً: «نفخر اليوم بالإنجازات المحلية والدولية التي تحققت، والتي تعكس جودة رؤيتنا الإستراتيجية وكفاءة فرقنا العاملة، حيث نعتبر هذه النتائج محفزاً لمواصلة النجاح وتعزيز الأداء خلال عام 2025 وما بعده، سعياً لتعظيم القيمة لمساهمينا وشركائنا والإسهام الفاعل في تنمية المجتمعات التي نعمل فيها».
