أحدث الأخبار مع #«فاليتاورز»
المصري اليوم
٠٥-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- المصري اليوم
بيتك في مصر.. تفاصيل الوحدات السكنية المتاحة وأسعارها وطرق الحجز للمصريين بالخارج
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع وزارة الخارجية والهجرة وشؤون المصريين بالخارج، إطلاق مبادرة بيتك في مصر ، والتي تستهدف توفير أكثر من 5000 وحدة سكنية بمختلف المستويات والشرائح في عدد من المدن الجديدة، للمصريين المقيمين بالخارج. تأتي هذه المبادرة ضمن خطة الدولة لتعزيز الاستثمار العقاري وتوفير فرص تملك الوحدات السكنية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة. موعد التقديم على وحدات مبادرة بيتك في مصر أكدت وزارة الإسكان، أن التقديم على وحدات مبادرة بيتك في مصر بدأ رسميًا في 20 فبراير 2025، ويستمر حتى 20 مارس 2025، ما يمنح المصريين في الخارج فرصة كبيرة للاستفادة من هذه المبادرة السكنية المميزة، ويمكن للراغبين في التقديم اتباع الخطوات التالية: - الدخول على الموقع الإلكتروني من خلال الضغط على الرابط - الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل والمتطلبات الخاصة بالحجز. موعد تسليم وحدات مبادرة بيتك في مصر أوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن تسليم الوحدات السكنية ضمن مبادرة بيتك في مصر سيكون فوريًا للوحدات الجاهزة، أو بحد أقصى خلال عام 2025، وفقًا لنوع المشروع وموقع الوحدة. وأشار الوزير إلى أن المبادرة تتضمن تيسيرات غير مسبوقة، تشمل خصومات تتراوح بين 3% و10% مقارنة بأسعار السوق المحلي، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مما يجعل مبادرة بيتك في مصر فرصة مميزة للاستثمار في العقارات داخل مصر. أسعار وحدات مبادرة بيتك في مصر مبادرة بيتك في مصر - صورة أرشيفية تتنوع أسعار المتر في مبادرة بيتك في مصر حسب موقع المشروع، وجاءت الأسعار كالتالي: - أبراج العلمين الجديدة: 3750 دولارًا للمتر. - الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة: 1045 دولارًا للمتر. - العاصمة الإدارية الجديدة (الحي الثالث R3): 425 دولارًا للمتر. - العاصمة الإدارية الجديدة (الحي الخامس R5): 750 دولارًا للمتر. - مدينة 6 أكتوبر (مشروع صبا): 375 دولارًا للمتر. - مدينة الشيخ زايد: 1145 دولارًا للمتر. أبرز مشروعات مبادرة بيتك في مصر تشمل مبادرة بيتك في مصر مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة في مختلف المدن الجديدة، حيث توفر الوحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، ومن بين هذه المشروعات: - مشروع «أرابيسك» بمحافظة القاهرة، بمساحات تبدأ من 125 إلى 179 مترًا مربعًا. - مشروع «كابيتال ريزيدنس D2» في العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحات تبدأ من 114 إلى 392 مترًا مربعًا. - مشروع «جاردن سيتي الجديدة» بالحي السكني الخامس في العاصمة الإدارية، بمساحات تتراوح بين 79 و344 مترًا مربعًا. - مشروع «مدينتي» في القاهرة الجديدة، بمساحات تبدأ من 96 إلى 178 مترًا مربعًا. - مشروع «فالي تاورز إيست» في العبور الجديدة، بمساحات من 89 إلى 116 مترًا مربعًا. - مشروع «صبا» في مدينة 6 أكتوبر، بمساحات من 95 إلى 141 مترًا مربعًا. - مشروع «فالي تاورز» في حدائق أكتوبر، بمساحات من 96 إلى 101 متر مربع. - مشروع «Bliss Gates» في الشيخ زايد، بمساحات تبدأ من 80 إلى 220 مترًا مربعًا. - مشروع «Beach Front» بالأبراج الشاطئية في العلمين الجديدة، بمساحات تبدأ من 215 إلى 678 مترًا مربعًا. - مشروع «الحي اللاتيني» بالعلمين الجديدة، بمساحات تبدأ من 68 إلى 250 مترًا مربعًا. - مشروع «زاهية» في مدينة المنصورة الجديدة، بمساحات تتراوح بين 360 و504 أمتار مربعة. لماذا تعتبر مبادرة بيتك في مصر فرصة مثالية للمصريين بالخارج؟ مبادرة بيتك في مصر - صورة أرشيفية توفر مبادرة بيتك في مصر فرصًا استثمارية وسكنية متميزة، حيث تجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والمواقع الاستراتيجية والأسعار التنافسية، بالإضافة إلى أنظمة سداد ميسرة تجعلها خيارًا مثاليًا للمصريين بالخارج الباحثين عن منزل في وطنهم. تعتبر مبادرة بيتك في مصر فرصة ذهبية لكل من يريد امتلاك وحدة سكنية في أفضل المشروعات العقارية بمصر، مع ضمان الحصول على تسهيلات سداد تناسب جميع الفئات.
المصري اليوم
٢٣-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- المصري اليوم
مبادرة بيتك في مصر.. تفاصيل التقديم والأسعار والتسليم للمصريين بالخارج
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع وزارة الخارجية والهجرة وشؤون المصريين بالخارج، عن تفاصيل مبادرة بيتك في مصر ، التي توفر أكثر من 5000 وحدة سكنية بمختلف المستويات والشرائح في عدد من المدن الجديدة، وذلك للمصريين المقيمين بالخارج، ضمن خطة الدولة لتوفير فرص تملك الوحدات السكنية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة. موعد التقديم على وحدات مبادرة بيتك في مصر أكدت وزارة الإسكان أن التقديم على وحدات مبادرة بيتك في مصر بدأ رسميًا في 20 فبراير 2025، ويستمر حتى 20 مارس 2025، مما يمنح المصريين في الخارج فرصة للاستفادة من هذه المبادرة السكنية الفريدة. - الدخول على الموقع الإلكتروني - الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل. موعد تسليم وحدات مبادرة بيتك في مصر أوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن تسليم الوحدات السكنية ضمن مبادرة بيتك في مصر سيكون فوريًا للوحدات الجاهزة، أو بحد أقصى خلال عام 2025، وفقًا لنوع المشروع وموقع الوحدة. كما أشار الوزير إلى أن المبادرة تتضمن تيسيرات غير مسبوقة، تشمل خصومات تتراوح بين 3% و10% مقارنة بأسعار السوق المحلي، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مما يجعل مبادرة بيتك في مصر فرصة مميزة للاستثمار في العقارات داخل مصر. أسعار وحدات مبادرة بيتك في مصر تتنوع أسعار المتر في مبادرة بيتك في مصر حسب موقع المشروع، وجاءت الأسعار كالتالي: - أبراج العلمين الجديدة: 3750 دولارًا للمتر. - الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة: 1045 دولارًا للمتر. - العاصمة الإدارية الجديدة (الحي الثالث R3): 425 دولارًا للمتر. - العاصمة الإدارية الجديدة (الحي الخامس R5): 750 دولارًا للمتر. - مدينة 6 أكتوبر (مشروع صبا): 375 دولارًا للمتر. - مدينة الشيخ زايد: 1145 دولارًا للمتر. أبرز مشروعات مبادرة بيتك في مصر تشمل مبادرة بيتك في مصر مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة في مختلف المدن الجديدة، حيث توفر الوحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، ومن بين هذه المشروعات: - مشروع «أرابيسك» بمحافظة القاهرة، بمساحات تبدأ من 125 إلى 179 مترًا مربعًا. - مشروع «كابيتال ريزيدنس D2» في العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحات تبدأ من 114 إلى 392 مترًا مربعًا. - مشروع «جاردن سيتي الجديدة» بالحي السكني الخامس في العاصمة الإدارية، بمساحات تتراوح بين 79 و344 مترًا مربعًا. - مشروع «مدينتي» في القاهرة الجديدة، بمساحات تبدأ من 96 إلى 178 مترًا مربعًا. - مشروع «فالي تاورز إيست» في العبور الجديدة، بمساحات من 89 إلى 116 مترًا مربعًا. - مشروع «صبا» في مدينة 6 أكتوبر، بمساحات من 95 إلى 141 مترًا مربعًا. - مشروع «فالي تاورز» في حدائق أكتوبر، بمساحات من 96 إلى 101 متر مربع. - مشروع «Bliss Gates» في الشيخ زايد، بمساحات تبدأ من 80 إلى 220 مترًا مربعًا. - مشروع «Beach Front» بالأبراج الشاطئية في العلمين الجديدة، بمساحات تبدأ من 215 إلى 678 مترًا مربعًا. - مشروع «الحي اللاتيني» بالعلمين الجديدة، بمساحات تبدأ من 68 إلى 250 مترًا مربعًا. - مشروع «زاهية» في مدينة المنصورة الجديدة، بمساحات تتراوح بين 360 و504 أمتار مربعة. لماذا تعتبر مبادرة بيتك في مصر فرصة مثالية للمصريين بالخارج؟ توفر مبادرة بيتك في مصر فرصًا استثمارية وسكنية متميزة، حيث تجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والمواقع الاستراتيجية والأسعار التنافسية، بالإضافة إلى أنظمة سداد ميسرة تجعلها خيارًا مثاليًا للمصريين بالخارج الباحثين عن منزل في وطنهم. تعتبر مبادرة بيتك في مصر فرصة ذهبية لكل من يريد امتلاك وحدة سكنية في أفضل المشروعات العقارية بمصر، مع ضمان الحصول على تسهيلات سداد تناسب جميع الفئات.
الأسبوع
٢١-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- الأسبوع
شقق مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج.. إليك التفاصيل الكاملة
شقق الإسكان محمد صالح أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدء استقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز وحدات سكنية ضمن مبادرة بيتك في مصر للمصريين المقيمين بالخارج، والتي تحتوي على وحدات وفيلات سكنية بمساحات وأسعار مختلفة مقسمين على 9 مدن جديدة. طرح 5055 وحدة سكنية في 9 مدن وأوضحت «الإسكان»، أن مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين المقيمين بالخارج، تشمل طرح نحو 5055 وحدة سكنية مقسمين على 9 مدن مختلفة، من ضمنهم وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى بنهاية العام الجاري كحد أقصى، لافتة إلى أن الوحدات تكون بأنظمة تشطيب فاخرة، على مستوى مختلف المشروعات. وانتهت الوزارة بكافة أجهزتها التابعة وفي مقدمتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من عقد اتفاق مع بنك مصر لتحديد وسائل الدفع الإلكتروني عن بُعد بما يضمن سهولة الإجراءات وتأمين وسلامة انتقال الأموال. سداد قيمة الوحدات السكنية بالدولار وأشارت إلى أن سداد قيمة الوحدات السكنية والدفعات المقدمة للحجز تكون بالدولار أمام مختلف شرائح المصريين المقيمين بالخارج، وحرصت الوزارة على توفير كافة التسهيلات، التي تُمكن الجميع من الاستفادة بالفرص الاستثنائية المعروضة خلال المرحلة الراهنة. وقالت الوزارة إن المواطنين المصريين المقيمين بالخارج الراغبين في حجز وحدات سكنية ضمن مشروع «بيتك في مصر»، يمكنهم الحجز ضمن المرحلة الأولى من المبادرة ابتداءً من 15 فبراير الجاري، وهو موعد طرح الوحدات وإجراء التخصيص. أماكن ومساحات شقق مبادرة «بيتك في مصر» وأوضحت الوزارة تفاصيل شقق مبادرة بيتك في مصر من حيث الأماكن والمساحات وتأتي كالآتي: - مشروع «أرابيسك» بمحافظة القاهرة بمساحات تبدأ من 125 مترًا مربعًا وحتى 179 مترًا مربعًا. - مشروع الحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحات تبدأ من 114 مترًا مربعًا وحتى 173 مترًا مربعًا. - مشروع الحي السكني الخامس بالعاصمة الإدارية بمساحات تبدأ من 79 مترا مربعا وحتى 344 مترا مربعا. - مشروع «مدينتي» بالقاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 96 مترًا مربعًا وحتى 178 مترًا مربعًا. - مشروع «فالي تاورز إيست» بالعبور الجديدة بمساحات تبدأ من 89 مترًا مربعا وحتى 116 مترًا مربعًا. - مشروع «صبا» بمدينة 6 أكتوبر بمساحات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 141 مترا مربعا. - مشروع «فالي تاورز» بحدائق أكتوبر بمساحات من 95 مترًا مربعًا وحتى 101 متر مربع. - مشروع Bliss Gates بالشيخ زايد بمساحات وحدات تبدأ من 80 مترًا مربعًا وحتى 220 مترًا مربعًا. - مشروع الأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات ودوبليكس تبدأ من 215 مترًا مربعا وحتى 678 مترًا مربعًا. - مشروع الحى اللاتينى بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترًا مربعًا وحتى 250 مترًا مربعًا. - مشروع «زاهية» بمدينة المنصورة الجديدة. شروط حجز وحدات مبادرة بيتك في مصر - أن يكون المتقدم مصري الجنسية وله أهلية التصرف. - ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام ويكون لديه أهلية التصرف والتعاقد. - يحق للأسرة الزوج الزوجة والأولاد القصر بولاية التقدم لحجز أكثر من وحدة أو فيلا. - يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة أو فيلا. - تعتبر أحكام القانون رقم «59» لسنة «1979» في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - والقانون «119» لسنة «2008» ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها. - يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه. - الوحدات السكنية - الفيلات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله «الوحدة- الفيلا» وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع «الوحدات- الفيلات» للاستخدام السكني فقط. - يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط. - يعتبر التقدم على أي من «الوحدات السكنية- الفيلات السكنية» الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح. - ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المخصصة له «الوحدة- الفيلا» حاليا أو مستقبلا. - يقر المتقدم بالتزامه بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد الواردة بكراسة الشروط والتزامه بها الالتزام التام وعدم مخالفة أي بند من بنود كراسة الطرح وفى حالة مخالفة أي بند من البنود سيتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية الواردة بالكراسة محل الطرح. - يقر المستخدم أنه مسؤول عن صحة المستندات الثبوتية جواز سفر- شهادة ميلاد -.. ألخ المرفوعة وقت الحجز والتسجيل. طريقة حجز الوحدات ووضعت وزارة الإسكان طريقتين لحجز الوحدات السكنية الطريقة الأولى تأتي كالآتي: - التقديم يبدأ اعتبارًا من يوم 20 فبراير الجاري، وحتى 20 مارس 2025. - الدخول على الموقع الإلكتروني الآتي: اضغط هنــــــــــا. - الاطلاع على كراسة الشروط لمعرفة تفاصيل حجز الوحدات السكنية. - مراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز فيديو مكتوبة. - يقوم المتقدم بتسجيل حساب جديد في صفحة التسجيل ويتم إدخال البيانات التالية: « الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة - البريد الإلكتروني الخاص بالمتقدم لكونه الوسيلة الدائمة للتواصل بين الهيئة والمتقدم - رقم التليفون»، ثم تحميل الأوراق الآتية: «صورة من جواز السفر - صورة من الإقامة على أن تكون سارية في تاريخ بدء الطرح بصيغة (pdf- JPg)، وأن لا يتخطى حجمها 2B». - من ثم يقوم المتقدم بكتابة كلمة المرور وتأكيد كلمة المرور، ليتم بعدها إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني لتأكيد نجاح التسجيل. - تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور. - يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام. - يقوم المتقدم باستعراض «الوحدات- الفيلات» وكذا استعراض الموقع العام بكل مدينة. - سداد قيمة جدية الحجز المقررة وفي حالة حجز أكثر من 1 «وحدة / فيلا» يكون التحويل لكل 1 «وحدة / فيلا» على حدة، وذلك بعد استخراج كود الحجز لكل 1 «وحدة / فيلا» وتدوينه بمستند التحويل | تحويل بنكي (SWIFT) - شركات الصرافة- بطاقات بنكية ويكون كالآتي: . مبلغ « 9.900 USD» للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين. . مبلغ «9.900 USD» للفيلات السكنية. . مبلغ «5000 USD» للوحدات السكنية. . وفي جميع الحالات السابقة يضاف مبلغ «50 USD» مصاريف دراسة «لا تسترد» كدفعة واحدة لجميع الوحدات | فيلات - وحدات سكنية | محل الطرح. - يقوم العميل بتأكيد الموافقة على الشروط والأحكام. - يقوم العميل بتأكيد الدفع المبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكترونى بصيغة «PDF- JPG» ولا يتخطى حجمها «2M.B». الخطوة الثانية للتقديم - بدء الحجز اعتبارًا من يوم 14 حتى يوم 28 أبريل 2025. - بعد قيام المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بالموقع الإلكتروني بالإضافة إلى مصروفات الدراسة المقررة، يتم اختيار المدينة - المشروع - الوحدة / الفيلا المراد الحجز بها وإستخراج كود الحجز. - ثم يقوم بتحميل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز والمتضمنة إقرار بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة وبصحة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ويتم رفعها مرة أخرى بعد استيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها. - ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم ارسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجز المحدد. - يتم سداد استكمال قيمة مقدم الحجز كالآتي: «حتى (5%) للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة - حتى (5%) للفيلات السكنية - حتى (10%) للوحدات السكنية. المراد تخصيصها على كود الحجز «للوحدة أو الفيلا» خلال فترة لا تتجاوز (72) ساعة من تاريخ اختيار الوحدة أو الفيلا [ والعبرة بدخول المبلغ في حساب الهيئة على أن يتم حجب تلك الوحدة- الفيلا عن الحجز خلال تلك الفترة. - يقوم العميل بتأكيد دفع المبلغ واستكمال مقدم الحجز وإرفاق مستند التحويل. الموقع الإلكترونى بصيغة PDF- JPG ولا يتخطى حجمها 2M.B. - في حالة عدم سداد قيمة إستكمال مقدم الحجز ( للوحدة- الفيلا ) خلال الفترة المحددة يتم خصم مبلغ (500 USD). - في حالة استكمال سداد مقدم الحجز خلال الفترة المحددة (72) ساعة يتم إرسال رسالة بتأكيد الحجز للعميل على الإيميل الإلكتروني المسجل بالموقع. - عدم السماح بتعديل أي حجز بعد تأكيده على الموقع. - يتم استكمال الإجراءات من خلال جهاز المدينة المختص للعميل أو ما ينوب عنه. - سداد باقي قيمة «الوحدة- الفيلا» وفقًا للاشتراطات المالية الواردة بكراسة الشروط. إسترداد قيمة الحجز - في حالة عدم قيام الحاجز باختيار وحدة أو فيلا يتم تقديم طلب لاسترداد المبلغ على الموقع الالكتروني بعد انتهاء الطرح. - يتم رد مبلغ جدية الحجز على الحساب الوارد منه المبلغ بالدولار الأمريكي.
أخبار مصر
٢١-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- أخبار مصر
للمصريين بالخارج.. «المصري اليوم» تنشر كراسة شروط «بيتك في مصر» ب9 مدن (تفاصيل)
للمصريين بالخارج.. «المصري اليوم» تنشر كراسة شروط «بيتك في مصر» ب9 مدن (تفاصيل) بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع وزارة الهجرة، تلقي طلبات شراء وحدات سكنية بمشروع «بيتك في مصر»، وذلك للمصريين المقيمين بالخارج.وتتضمن مبادرة «بيتك في مصر» طرح 5055 وحدة سكنية، موزعة على 11 مشروعًا في 9 مدن تتضمن وحدات متاحة للتسليم الفوري، ووحدات أخرى سيتم تسليمها نهاية عام 2025 بحد أقصى. To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video ويشمل الطرح مساحات متنوعة من «الوحدات ـ والفيلات السكنية»، بالمشروعات التالية:- مشروع «أرابيسك» بمحافظة القاهرة بمساحات وحدات تبدأ من 125 مترا مربعا وحتى 179 مترا مربعا.- مشروع الحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 114 مترا مربعا وحتى 173 مترا مربعا في المجاورة الثانية D2، ومساحات وحدات تبدأ من 161 مترا مربعا وحتى 392 مترا مربعا في ممشى المجاورة الثانية D2.- مشروع الحى السكنى الخامس «جاردن سيتي الجديدة» بالعاصمة الإدارية بمساحات وحدات تبدأ من 79 مترا مربعا وحتى 344 مترا مربعا.- مشروع «مدينتى» بالقاهرة الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 96 مترا مربعا وحتى 178 مترا مربعا.- مشروع فالى تاورز إيست بالعبور الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 89 مترا مربعا وحتى 116 مترا مربعا.- مشروع «صبا» بمدينة 6 أكتوبر بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 141 مترا مربعا.- مشروع «فالي تاورز» بحدائق أكتوبر بمساحات من 95 مترا مربعا وحتى 101 متر مربع.- مشروع Bliss Gates بالشيخ زايد بمساحات وحدات تبدأ من 80 مترا مربعا وحتى 220 مترا مربعا.- مشروع الأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات ودوبليكس تبدأ من 215 مترا مربعا وحتى 678 مترا مربعا.- مشروع الحى اللاتينى بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 250 مترا مربعا.- مشروع «زاهية» بمدينة المنصورة الجديدة ويضم فيلات «مودرن وكلاسيك» بمساحات تبدأ من 360 مترا مربعا وحتى 504 متر مربع.وحصلت «المصري اليوم» على نسخة من كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد وهي كالتالي :شروط الحجز والاشتراطات العامة (1) أن يكون الحاجز مصري الجنسية وله أهلية التصرف ومن المصريين المقيمين بالخارج.(2) ألا يقل سن المتقدم عن (21) عام في تاريخ الحجز وأن يكون له اهلية التصرف والتعاقد.(3) يحق للأسرة الزوج الزوجة والأولاد القصر بولاية التقدم لحجز أكثر من وحدة أو فيلا(4) يجوز للفرد التقدم لحجز أكثر من 1 وحدة أو فيلا(5) تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة (1979) في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها- والقانون (119) لسنة (2008) ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.(6) يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.(7) [ الوحدات السكنية- الفيلات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله «الوحدة- الفيلا» وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع «الوحدات- الفيلات» للاستخدام السكني فقط ..(8) يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.(9) يعتبر التقدم على أي من «الوحدات السكنية- الفيلات السكنية» الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح.(10) ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المخصصة له «الوحدة- الفيلا» حاليا أو مستقبلا.(11) يقر المتقدم بالتزامه بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد الواردة بكراسة الشروط والتزامه بها الالتزام التام وعدم مخالفة أي بند من بنود كراسة الطرح وفى حالة مخالفة أي بند من البنود سيتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية الواردة بالكراسة محل الطرح.(12) يقر المستخدم أنه مسؤول عن صحة المستندات الثبوتية جواز سفر- شهادة ميلاد -.. ألخ المرفوعة وقت الحجز والتسجيل.خطوات الحجز 1 الخطوة الأولى التقديم من يوم 20/02/2025 إلى 20/03/2025. الدخول على الموقع الإلكتروني وعلي من يرغب في التقدم للحجز عليه تنفيذ الخطوات التالية:(1) الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل.(2) مراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز فيديو / مكتوبة(3) يقوم المتقدم بتسجيل حساب جديد في صفحة التسجيل ويتم إدخال البيانات التالية:- الرقم القومي والإسم المذكور في البطاقة.- البريد الإلكتروني لصاحب الطلب علمًا بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز المراسلات الرسمية- إلزامي.- رقم التليفون.- تحميل المستندات الآتية: «صورة من جواز السفر- صورة من الإقامة على أن تكون سارية في تاريخ بدء الطرح بصيغة (pdf- JPg)، وأن لا يتخطى حجمها 2B»(4) يتم إدخال كلمة مرور / ثم تأكيد كلمة المرور.(5) سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على كود لتأكيد التسجيل (OTP) لتفعيل الحساب.(6) تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.(7) يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.(8) يقوم المتقدم باستعراض «الوحدات- الفيلات» وكذا استعراض الموقع العام بكل مدينة.(9) سداد قيمة جدية الحجز المقررة وفي حالة حجز أكثر من 1 «وحدة / فيلا» يكون التحويل لكل 1 «وحدة / فيلا» على حدة، وذلك بعد استخراج كود الحجز لكل 1 «وحدة / فيلا» وتدوينه بمستند التحويل | تحويل بنكي (SWIFT)- شركات الصرافة- بطاقات بنكية ] ويكون كالآتي:. مبلغ (9،900 USD) للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين.. مبلغ (9،900 USD) للفيلات السكنية.. مبلغ (5،000 USD) للوحدات السكنية.. وفي جميع الحالات السابقة يضاف مبلغ (50) USD) مصاريف دراسة [ لا تسترد ] كدفعة واحدة لجميع الوحدات | فيلات- وحدات سكنية | محل الطرح.(10) يقوم العميل بتأكيد الموافقة على الشروط والأحكام.(11) يقوم العميل بتأكيد الدفع المبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكترونى بصيغة [ PDF- JPG ] ولا يتخطى حجمها [ 2M.B ] 2- الخطوة الثانية اختيار «وحدات- فيلات» من يوم 14 حتى 28/04/2025(1) بعد قيام المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بالموقع الإلكتروني بالإضافة إلى مصروفات الدراسة المقررة.(2) يتم اختيار المدينة- المشروع- الوحدة / الفيلا المراد الحجز بها وإستخراج كود الحجز.(3) ثم يقوم بتحميل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز والمتضمنة إقرار بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة وبصحة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ويتم رفعها مرة أخرى بعد إستيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها.(4) ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجز المحدد.(5) يتم سداد إستكمال قيمة مقدم الحجز كالآتي:. حتى (5%) للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة .. حتى [ (5%) للفيلات السكنية. حتى (10%) للوحدات السكنيةالمراد تخصيصها على كود الحجز «للوحدة أو الفيلا» خلال فترة لا تتجاوز (72) ساعة من تاريخ اختيار الوحدة أو الفيلا [ والعبرة بدخول المبلغ في حساب الهيئة على أن يتم حجب تلك الوحدة- الفيلا عن الحجز خلال تلك الفترة.(6) يقوم العميل بتأكيد دفع المبلغ واستكمال مقدم الحجز وإرفاق مستند التحويل. الموقع الإلكترونى بصيغة PDF- JPG ولا يتخطى حجمها 2M.B(7) في حالة عدم سداد قيمة إستكمال مقدم الحجز (…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر 'إقرأ على الموقع الرسمي' أدناه
المصري اليوم
٢١-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- المصري اليوم
للمصريين بالخارج.. «المصري اليوم» تنشر كراسة شروط «بيتك في مصر» بـ9 مدن (تفاصيل)
بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع وزارة الهجرة، تلقي طلبات شراء وحدات سكنية بمشروع «بيتك في مصر»، وذلك للمصريين المقيمين بالخارج. وتتضمن مبادرة «بيتك في مصر» طرح 5055 وحدة سكنية، موزعة على 11 مشروعًا في 9 مدن تتضمن وحدات متاحة للتسليم الفوري، ووحدات أخرى سيتم تسليمها نهاية عام 2025 بحد أقصى. ويشمل الطرح مساحات متنوعة من «الوحدات ـ والفيلات السكنية»، بالمشروعات التالية: - مشروع «أرابيسك» بمحافظة القاهرة بمساحات وحدات تبدأ من 125 مترا مربعا وحتى 179 مترا مربعا. - مشروع الحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 114 مترا مربعا وحتى 173 مترا مربعا في المجاورة الثانية D2، ومساحات وحدات تبدأ من 161 مترا مربعا وحتى 392 مترا مربعا في ممشى المجاورة الثانية D2. - مشروع الحى السكنى الخامس «جاردن سيتي الجديدة» بالعاصمة الإدارية بمساحات وحدات تبدأ من 79 مترا مربعا وحتى 344 مترا مربعا. - مشروع «مدينتى» بالقاهرة الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 96 مترا مربعا وحتى 178 مترا مربعا. - مشروع فالى تاورز إيست بالعبور الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 89 مترا مربعا وحتى 116 مترا مربعا. - مشروع «صبا» بمدينة 6 أكتوبر بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 141 مترا مربعا. - مشروع «فالي تاورز» بحدائق أكتوبر بمساحات من 95 مترا مربعا وحتى 101 متر مربع. - مشروع Bliss Gates بالشيخ زايد بمساحات وحدات تبدأ من 80 مترا مربعا وحتى 220 مترا مربعا. - مشروع الأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات ودوبليكس تبدأ من 215 مترا مربعا وحتى 678 مترا مربعا. - مشروع الحى اللاتينى بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 250 مترا مربعا. - مشروع «زاهية» بمدينة المنصورة الجديدة ويضم فيلات «مودرن وكلاسيك» بمساحات تبدأ من 360 مترا مربعا وحتى 504 متر مربع. وحصلت «المصري اليوم» على نسخة من كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد وهي كالتالي : شروط الحجز والاشتراطات العامة (1) أن يكون الحاجز مصري الجنسية وله أهلية التصرف ومن المصريين المقيمين بالخارج. (2) ألا يقل سن المتقدم عن (21) عام في تاريخ الحجز وأن يكون له اهلية التصرف والتعاقد. (3) يحق للأسرة الزوج الزوجة والأولاد القصر بولاية التقدم لحجز أكثر من وحدة أو فيلا (4) يجوز للفرد التقدم لحجز أكثر من 1 وحدة أو فيلا (5) تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة (1979) في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها- والقانون (119) لسنة (2008) ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها. (6) يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه. (7) [ الوحدات السكنية- الفيلات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله «الوحدة- الفيلا» وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع «الوحدات- الفيلات» للاستخدام السكني فقط .. (8) يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط. (9) يعتبر التقدم على أي من «الوحدات السكنية- الفيلات السكنية» الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح. (10) ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المخصصة له «الوحدة- الفيلا» حاليا أو مستقبلا. (11) يقر المتقدم بالتزامه بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد الواردة بكراسة الشروط والتزامه بها الالتزام التام وعدم مخالفة أي بند من بنود كراسة الطرح وفى حالة مخالفة أي بند من البنود سيتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية الواردة بالكراسة محل الطرح. (12) يقر المستخدم أنه مسؤول عن صحة المستندات الثبوتية جواز سفر- شهادة ميلاد -.. ألخ المرفوعة وقت الحجز والتسجيل. خطوات الحجز 1 الخطوة الأولى التقديم من يوم 20/02/2025 إلى 20/03/2025 . الدخول على الموقع الإلكتروني وعلي من يرغب في التقدم للحجز عليه تنفيذ الخطوات التالية: (1) الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل. (2) مراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز فيديو / مكتوبة (3) يقوم المتقدم بتسجيل حساب جديد في صفحة التسجيل ويتم إدخال البيانات التالية: - الرقم القومي والإسم المذكور في البطاقة. - البريد الإلكتروني لصاحب الطلب علمًا بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز المراسلات الرسمية- إلزامي. - رقم التليفون. - تحميل المستندات الآتية: «صورة من جواز السفر- صورة من الإقامة على أن تكون سارية في تاريخ بدء الطرح بصيغة (pdf- JPg)، وأن لا يتخطى حجمها 2B» (4) يتم إدخال كلمة مرور / ثم تأكيد كلمة المرور. (5) سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على كود لتأكيد التسجيل (OTP) لتفعيل الحساب. (6) تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور. (7) يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام. (8) يقوم المتقدم باستعراض «الوحدات- الفيلات» وكذا استعراض الموقع العام بكل مدينة. (9) سداد قيمة جدية الحجز المقررة وفي حالة حجز أكثر من 1 «وحدة / فيلا» يكون التحويل لكل 1 «وحدة / فيلا» على حدة، وذلك بعد استخراج كود الحجز لكل 1 «وحدة / فيلا» وتدوينه بمستند التحويل | تحويل بنكي (SWIFT)- شركات الصرافة- بطاقات بنكية ] ويكون كالآتي: . مبلغ (9،900 USD) للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين. . مبلغ (9،900 USD) للفيلات السكنية. . مبلغ (5،000 USD) للوحدات السكنية. . وفي جميع الحالات السابقة يضاف مبلغ (50) USD) مصاريف دراسة [ لا تسترد ] كدفعة واحدة لجميع الوحدات | فيلات- وحدات سكنية | محل الطرح. (10) يقوم العميل بتأكيد الموافقة على الشروط والأحكام. (11) يقوم العميل بتأكيد الدفع المبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكترونى بصيغة [ PDF- JPG ] ولا يتخطى حجمها [ 2M.B ] 2- الخطوة الثانية اختيار «وحدات- فيلات» من يوم 14 حتى 28/04/2025 (1) بعد قيام المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بالموقع الإلكتروني بالإضافة إلى مصروفات الدراسة المقررة. (2) يتم اختيار المدينة- المشروع- الوحدة / الفيلا المراد الحجز بها وإستخراج كود الحجز. (3) ثم يقوم بتحميل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز والمتضمنة إقرار بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة وبصحة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ويتم رفعها مرة أخرى بعد إستيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها. (4) ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجز المحدد. (5) يتم سداد إستكمال قيمة مقدم الحجز كالآتي: . حتى (5%) للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة . . حتى [ (5%) للفيلات السكنية . حتى (10%) للوحدات السكنية المراد تخصيصها على كود الحجز «للوحدة أو الفيلا» خلال فترة لا تتجاوز (72) ساعة من تاريخ اختيار الوحدة أو الفيلا [ والعبرة بدخول المبلغ في حساب الهيئة على أن يتم حجب تلك الوحدة- الفيلا عن الحجز خلال تلك الفترة. (6) يقوم العميل بتأكيد دفع المبلغ واستكمال مقدم الحجز وإرفاق مستند التحويل. الموقع الإلكترونى بصيغة PDF- JPG ولا يتخطى حجمها 2M.B (7) في حالة عدم سداد قيمة إستكمال مقدم الحجز ( للوحدة- الفيلا ) خلال الفترة المحددة يتم خصم مبلغ (500 USD). (8) في حالة استكمال سداد مقدم الحجز خلال الفترة المحددة (72) ساعة يتم إرسال رسالة بتأكيد الحجز للعميل على الإيميل الإلكترونى المسجل بالموقع. (9) عدم السماح بتعديل أي حجز بعد تأكيده على الموقع. (10) يتم استكمال الإجراءات من خلال جهاز المدينة المختص للعميل أو ما ينوب عنه. (11) سداد باقي قيمة «الوحدة- الفيلا» وفقًا للإشتراطات المالية الواردة بكراسة الشروط. الإسترداد (1) في حالة عدم قيام الحاجز باختيار وحدة أو فيلا يتم تقديم طلب لإسترداد المبلغ على الموقع الالكتروني بعد إنتهاء الطرح. (2) يتم رد مبلغ جدية الحجز على الحساب الوارد منه المبلغ بالدولار الأمريكي. الشروط المالية - الوحدات المطروحة تتميز بنسبة خصم (3%) من القيمة البيعية عن الوحدات المثيلة. - تم احتساب القيمة البيعية الإجمالية للعقار «وحدات- فيلات» بالجنيه المصري، على أن يتم السداد بالمعادل [ بالدولار الأمريكي تحويلا من خارج البلاد | طبقا لسعر الصرف المعلن في تاريخ «الاستحقاق». - الأسعار المسترشد بها بخلاف نسب التميز والمصاريف الإدارية ومجلس الأمناء. - يلتزم المشترى بسداد وديعة الصيانة بنسبة (10%) من قيمة الوحدة أو الفيلا السكنية تسدد عند الاستلام ( شاملة (1%) من قيمة «الوحدة- الفيلا» مقابل أعمال الصيانة عنا لأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم إستخدامه في التالى ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له [ الوحدة- الفيلا ] بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة. - يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف عدادات المرافق الخاصة بالوحدة السكنية. - في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائده البنك المركزى السارية وقت السداد. - يتم سداد كافة المبالغ المستحقة بتحويلات بنكية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد. - يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام. أسلوب السداد (1) سداد قيمة جدية الحجز المقررة (5،000 USD للوحدات السكنية- 9،900 USD للفيلات السكنية وللوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين، وفى كل الحالات يضاف مبلغ (50) USD) مصاريف دراسة (لاتسترد ) كدفعة واحدة. (2) يتم سداد إستكمال قيمة مقدم الحجز حتى «10%» للوحدات السكنية «5%» للفيلات السكنية- والأبراج الشاطئية بمدينة العلمين المراد تخصيصها على كود الحجز خلال فترة لا تتجاوز (72) ساعة من الإختيار. . بيانات التحويل البنكي فيما يخص جدية الحجز ومصاريف الدراسة واستكمال قيمة مقدم الحجز على أن يتم التحويل من خارج البلاد لحساب هيئه المجتمعات العمرانية الجديدة مبادرة بيتك في مصر BRANCH: Overseas Branch Address: 153 Mohamed Farid street Banque Misr Tower Overseas Branch downtown Cairo السداد يكون بإحدى طرق الدفع | تحويل بنكي (SWIFT)- شركات الصرافة- بطاقات بنكية دولية طبقا للشروط والاحكام التابعة لهم ) لكل وحدة أو فيلا وذلك فيما يخص جدية الحجز ومصاريف الدراسة واستكمال قيمة مقدم الحجز على أن يتم التحويل من خارج البلاد. بيان التحويل البنكي فيما يخص دفعة الاستلام والمصاريف الإدارية ومجلس الأمناء والأقساط. Central bank of egypt cairo Cairo- Egypt 4082178972 IBAN: EG360001000100000004082178972 - السداد يكون بإحدى طرق الدفع | تحويل بنكي (SWIFT)- شركات الصرافة ) لكل وحدة أو فيلا وذلك فيما يخص دفعة الاستلام والمصاريف الإدارية ومجلس الأمناء والأقساط، علما بأنه لابد أن يتضمن التحويل كود الحجز الخاص «بالوحدة- الفيلا». - في حالة القيام بحجز أكثر من وحدة لا يجوز إجراء تحويل مجمع وإنما يتم التحويل لكل حجز على حده - لا يجوز استخدام أي تحويلات تخص مشاريع أخرى. - لا يجوز استخدام المبالغ المحولة كجديه حجز وحدة في استكمال جدية حجز وحدة أخرى. - لن يعتد بأي تحويلات دولارية إلا الواردة من خارج البلاد. - لا يتم قبول أي تحويلات أقل من القيم الواردة بكراسة الشروط. - لا يعتد بأي تحويل لا يتضمن كود الحجز الخاص بالعميل وذلك فيما يخص جدية الحجز ومصاريف الدراسة واستكمال قيمة مقدم الحجز ودفعة الاستلام والمصاريف الإدارية ومجلس الأمناء والأقساط. الشروط العقارية (1) التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات. سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كافة المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضى به اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة. (2) يلتزم المشترى باستلام الوحدة خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ الإخطار بموعد الاستلام وفى حالة عدم تواجده للاستلام يلتزم بسداد كافة المستحقات المالية عند الاستلام. (3) يجوز الاستلام بموجب توكيل يبيح الاستلام شريطة سداد كافة المستحقات المالية عند الاستلام. (4) حالات إلغاء التخصيص: - اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة. - بناء على طلب المخصص له الوحدة. - عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال السداد وفقًا للبدائل المحددة بالاشتراطات المالية بالإضافة إلى «1» مصاريف إدارية + (0.5%) لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد. - عدم سداد قسطين متتاليين طبقا لأسلوب السداد. - التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص. - تغيير الغرض المخصص له الوحدة. - عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام. (5) المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل الاستلام هي: يتم خصم (1) مصاريف إدارية + (0.5%) لحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة. (6) المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي. يتم خصم [ (1%) مصاريف إدارية + (0.5%) لحساب مجلس الأمناء ]، وذلك من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع (7) سنويا من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ إعادة تسليمها طبقًا لما ورد باللائحة العقارية. (7) في ضوء أحكام قانون البناء الموحد رقم (119) لسنة (2008) ولائحته التنفيذية وتعديلاته بشأن تنظيم اتحاد الشاغلين يلتزم المخصص له الوحدة «المشترى» بسداد وديعة الصيانة بنسبة (10%) من قيمة الوحدة أو الفيلا السكنية تسدد عند الاستلام شاملة «1%» من قيمة الوحدة- الفيلا مقابل أعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام وإلتزام المخصص له «الوحدة- الفيلا» بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة الصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة ويتم الصرف من عائد الوديعة على الأمن والنظافة والصيانة لمرافق المشروع ويعتبر ذلك شرط أساسي للتعاقد على الوحدة. - تحدد مصاريف الصيانة سنويًا وتختلف من وحدة إلى أخرى طبقًا لمساحتها والدور الواقعة به إلخ. (8) جميع المخاطبات الصادرة من جهاز المدينة لصاحب الشأن على البريد الإلكتروني وبكافة وسائل التواصل تكون صحيحة نافذة ومنتجة لآثارها قانونا علمًا بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز المراسلات الرسمية. الشروط الفنية (1) لكل وحدة سكنية حصة في الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى. (2) بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حديقة وفقًا للموضح بالبيان التفصيلي للوحدات. (3) يلتزم المشترى بقبوله الاشتراك في الشركة «الشخص الاعتباري» التي تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع كما يقر المشترى بسداد أية فروق لشركة الصيانة في هذا الشأن. (4) مساحات الوحدات مساحة إجمالية شاملة الحوائط الداخلية والخارجية ونصيب الوحدة من المنافع المشتركة . (5) لا يجوز إدخال أي تعديل على الوحدة السكنية من قبل المخصص لهم الوحدات دون الرجوع إلى جهاز المدينة وأخذ الموافقات اللازمة. مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر مباردة بيتك في مصر
