أحدث الأخبار مع #«كيبر»
صحيفة الخليج
٠٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
«أراضي دبي» تسير بخطى ثابتة لتحقيق أهداف «استراتيجية العقار 2033»
دبي: ملحم الزبيدي منذ إعلان حكومة دبي عن استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 في أكتوبر/تشرين الأول من العام 2024، تحركت دائرة الأراضي والأملاك بخطى ثابتة وواثقة لتطبيق وتحقيق أهدافها الرامية إلى تأكيد مكانة الإمارة كمركز ريادي عالمي في الاستثمار العقاري. تستند أهداف استراتيجية دبي العقارية 2033 إلى منظومة عمل تقوم على الابتكار والتكنولوجيا وتوفير بيانات تعزز مبدأ الشفافية بالاستغلال الأمثل لها وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، وتقديم حزمة من المبادرات النوعية مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، فضلاً عن تعزيز استدامته. من أبرز إنجازات «أرضي دبي»، منذ إطلاق الاستراتيجية، مبادرة «ريس» للابتكار العقاري، التي تهدف إلى تعزيز مكانة دبي عالميًا في مجال تكنولوجيا العقارات والذكاء الاصطناعي. كما أعلنت عن برنامج تمكين المواطن الإماراتي، الذي نجح في استقطاب أكثر من 1000 منتسب في مرحلته الأولى. كما أطلقت مؤشر الإيجارات الذكي الذي يحدد القيمة الإيجارية على أساس المبنى، ليمثل نقلة نوعية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة. كما تم الإعلان عن مشروع الترميز العقاري، الرامي إلى ترسيخ مكانة الإمارة على الخارطة العالمية لتكنولوجيا العقار، كإحدى أهم غايات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. وأعلنت أيضاً عن منصة «كيبر» الإلكترونية التي تتيح للمستأجرين دفع الإيجارات عبر بطاقات الائتمان ونظام الخصم التلقائي، كما توفر للمستأجرين فرصة سداد الإيجار على 12 دفعة شهرية. مستهدفات استراتيجية من أبرز البرامج التي أعدتها «أرضي دبي» لتحقيق مستهدفات الاستراتيجية خلال العقد المقبل، برنامج الشفافية والتسويق العالمي، وبرنامج البيانات والحوكمة، وبرنامج التخطيط الحضري المرن، وبرنامج صناديق الاستثمار العقارية، وبرنامج تعزيز القدرة التنافسية للإماراتيين في القطاع العقاري، وبرنامج سكن ذوي الدخل المحدود، وبرنامج الاستدامة العقاري. ريس للابتكار العقاري أطلقت أراضي دبي مبادرة ريس للابتكار العقاري التي تهدف إلى تعزيز مكانة دبي عالميًا في مجال تكنولوجيا العقارات والذكاء الاصطناعي، حيث تسعى إلى عرض فصل جديد من الابتكار العقاري من خلال تعاون قادة الفكر والمتخصصين لإعادة تشكيل المشهد الحضري. من أبرز أهداف هذه المبادرات تطوير بيئة شاملة للابتكار العقاري بالتعاون مع الشركاء، وتعزيز التعاون بين القطاعين الخاص والحكومي لدعم حلول مبتكرة تعزز التنافسية والاستدامة، وتعزيز الكفاءة التشغيلية ورفع مستوى رضا المتعاملين باستخدام أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا العقارات، وتأسيس بنية تحتية تشمل التشريعات والمسرّعات، ودعم تنافسية شركات تكنولوجيا العقارات المحلية في الأسواق العالمية، فضلاً عن تأسيس مجموعة أعمال لشركات تكنولوجيا العقارات تحت مظلة غُرف دبي لتطوير القطاع. تمكين المواطن الإماراتي تعد عملية توطين القطاع العقاري إنجازاً استراتيجياً، حيث إن تمكين المواطنين في هذا القطاع لا يسهم فقط في تطوير السوق المحلي بل يعزز من تنافسية دبي على المستوى العالمي، والارتقاء بدور المواطنين في كافة القطاعات الاقتصادية وتحقيق استدامة السوق العقاري. استقطب برنامج دبي للوسيط العقاري في مرحلته الأولى أكثر من 1000 منتسب، فيما بلغ عدد بطاقات الوسطاء العقاريين الصادرة في المرحلة الأولى 500 بطاقة، وبلغ عدد صفقات الوسطاء الإماراتيين في المرحلة الأولى من البرنامج أكثر من 200 مليون درهم. وارتفع عدد الشركاء من 29 في المرحلة الأولى إلى 50 شريكاً. مؤشر الإيجارات الذكي أطلقت «أراضي دبي» مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025، الذي يحدد القيمة الإيجارية على أساس المبنى، ليمثل نقلة نوعية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة. يأتي المؤشر كمنظومة متكاملة تجمع بين أحدث التقنيات والخبرات العقارية، بهدف تقديم خدمة متميزة تلبي احتياجات جميع الأطراف في السوق العقاري، بما في ذلك المستثمرون والملاك والمستأجرون، ويعمل على تعزيز الشفافية والعدالة في تحديد القيم الإيجارية. ويعتمد المؤشر على نظام تصنيف متطوّر للمباني يأخذ في الاعتبار جميع الجوانب الفنية والخدمية للعقارات، إذ يتم تقييم كل مبنى بناءً على مجموعة شاملة من المعايير التي تتضمن الخصائص الفنية والإنشائية، وجودة التشطيبات والصيانة، والموقع الاستراتيجي للمبنى وقيمته المكانية، ومستوى الخدمات والمرافق المتوفرة، مثل الصيانة، والنظافة، وإدارة المواقف. وأكّدت الدائرة أنها حدّدت آلية للتعامل مع الزيادات في الإيجارات بناءً على توقيت إخطار المؤجر للمستأجر وتاريخ توقيع تجديد العقد، وفي حال أشار المؤشر الجديد إلى استحقاق العقار للزيادة، لكن المؤجر لم يقم بإخطار المستأجر قبل 90 يوماً من انتهاء العقد فلا تُطبّق الزيادة. وفي حال أخطر المؤجر المستأجر بزيادة الأجرة قبل 90 يوماً وكان العقار يستحق الزيادة حينها وفقاً للمؤشر القديم، لكنّ المؤشر الجديد أشار إلى عدم استحقاق العقار للزيادة، فيُنظر إلى تاريخ التجديد بحيث يُطبّق المؤشر القديم إذا تم تجديد العقد قبل العام الحالي (2025)، أما إذا تم توقيع التجديد خلال العام الحالي فيُطبّق المؤشر الجديد. الترميز العقاري أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي المرحلة التجريبيّة من مشروع «الترميز العقاري»، أحد المشاريع المنضوية تحت مظلّة مبادرة ريس للابتكار العقاري، ويأتي إطلاق هذا المشروع في إطار النهج العام الذي تتبعه «أراضي دبي» الرامي إلى ترسيخ مكانة الإمارة على الخارطة العالمية لتكنولوجيا العقار، كإحدى أهم غايات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. مبادرة تيسير أطلقت مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) مبادرة تيسير، التي تهدف إلى تسهيل دفع رسوم الخدمات المتأخرة الحالية، إذ سيتمكّن ملاك الوحدات العقارية من تقسيط رسوم الخدمات لمدة لا تقل عن ستة أشهر بالتنسيق مع شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة، ما يُسهم في تخفيف الأعباء الماليّة عليهم وتحقيق استقرار مالي أكبر في القطاع العقاري. وتستمدّ المبادرة مستهدفاتها من استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. منصة «كيبر» وأطلقت «أراضي دبي» بالتعاون مع «كيبر القابضة»، منصة إلكترونية بهدف تحسين إدارة العقارات، من خلال حلول رقمية متقدمة، تسهم في رفع الكفاءة، وتبسيط العمليات، وترسيخ الابتكار في القطاع العقاري. وستتيح المنصة للمستأجرين والملّاك إمكانية الوصول إلى معلومات دقيقة وسهلة، ما يسهم في تقليل النزاعات ويساعد على اتخاذ قرارات مستنيرة.ستتيح المنصة الإلكترونية للمستأجرين دفع الإيجارات، عبر بطاقات الائتمان ونظام الخصم التلقائي، ما يضمن استلام الملاك للإيجارات بشكل سلس ومنتظم. كما تتيح لهم فرصة سداد الإيجار على 12 دفعة شهرية. أبرز الإنجازات: * «ريس» للابتكار العقاري * تمكين المواطن الإمـاراتي * مؤشر الإيجارات الذكي * الترميز العقاري * مبادرة «تيسير» * منصة «كيبر» 7 برامج مستقبلية: *برنامج الشفافية والتسويق العالمي * برنامج البيانات والحوكمة * برنامج التخطيط الحضري المرن * برنامج صناديق الاستثمار العقارية * برنامج تعزيز القدرة التنافسية للإماراتيين * برنامج سكن ذوي الدخل المحدود * برنامج الاستدامة العقاري أهداف استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 1-إحداث نقلة نوعية في منظومة القطاع العقاري وتعزيز جاذبيته. 2-تعزيز مكانة دبي كمركز اقتصادي رئيسي وسوق عالمي في الاستثمار العقاري. 3-استقطاب الاستثمارات على المدى البعيد وجذب المستثمرين لا سيما من الأسواق الناشئة الواعدة. 4- تحقيق الأهداف الطموحة لدبي في أن تصبح المدينة الأكثر استقطاباً للزوار الدوليين، والمدينة الأفضل في العالم للعيش والعمل. 5- تحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 بجعلها ضمن أفضل 3 مدن اقتصادية في العالم. 6- تعزيز توازن القطاع العقاري من خلال تطوير المجتمعات المستدامة وبجودة بناء عالية. 7- تكامل المنظومة الداعمة للقطاع العقاري. 8- تمكين التكنولوجيا باستخدام الذكاء الاصطناعي وتعزيز مركزية البيانات. 9- توفير تجربة متكاملة متميزة للمستثمرين والمستخدمين. 10- مضاعفة القيمة المضافة للقطاع في الناتج المحلي إلى 73 مليار درهم. 11- رفع نسبة تملُّك المنازل السكنية إلى 33% من سكان الإمارة. 12- زيادة حجم التعاملات العقارية إلى 70% بقيمة تريليون درهم. 13- مضاعفـــة قيمــــة المحافظ العقارية إلى 20 مليار درهم.
رادار نيوز
١٣-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- رادار نيوز
مركز دبي المالي العالمي يطلق منصة رقمية جديدة لبيانات العقارات
أطلق مركز دبي المالي العالمي أمس، منصة رقمية جديدة تُمكّن الجهات الخارجية (الأطراف الثالثة)، من الوصول إلى بيانات شاملة حول قطاع العقارات في المركز المالي. وتمثل المنصة واجهة برمجة التطبيقات «API»، وهي أحدث المبادرات التي أطلقها المركز، وتعتبر المبادرة الأولى من نوعها وخطوة مهمة نحو تعزيز مكانة دبي مركزاً عالمياً للتكنولوجيا والابتكار. وذكر المركز، في بيان، أن المنصة ستسهم في تحقيق مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 الهادفة إلى زيادة حجم المعاملات وجذب المستثمرين الدوليين وتعزيز مكانة دبي وجهةً رائدة للاستثمار العقاري. وأشار إلى أنه علاوة على ذلك ستدعم المنصة الرقمية الجديدة استراتيجية دبي الرقمية، التي تهدف إلى رقمنة جميع جوانب الحياة في المدينة. وتعد «كيبر» شركة التكنولوجيا العقارية الرائدة في دبي، أول المشتركين في المنصة الرقمية الجديدة، وهي بصدد إطلاق منصة رقمية مُتخصصة ستوفر بيانات دقيقة ومفصلّة حول قطاع العقارات في مركز دبي المالي العالمي بشكل مباشر للمستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين والعامة. وللمرة الأولى يمكن للمستثمرين الجُدد والحاليين تقييم الفرص العقارية المتاحة داخل مركز دبي المالي العالمي من خلال الحصول على بيانات مفصلّة وفورية حول قيم العقارات وعوائد الإيجار وسجلات المعاملات. ويمثل التعاون مع «كيبر» خطوة استراتيجية مهمة نحو تبني نموذج حديث لإدارة المحافظ العقارية، بما يلبي متطلبات مجتمع الاستثمار العالمي الذي يعتمد بشكل متزايد على البيانات. وستوفر المنصة الرقمية مقاييس سوقية محدثّة، ما يتيح للمستخدمين الاطلاع على مؤشرات السوق ومعاملات العقارات في الوقت الفعلي. وقالت الرئيس التنفيذي للعمليات في مركز دبي المالي العالمي، علياء الزرعوني: «من خلال توفير المنصة الرقمية الجديدة، ستتمكن الشركات العاملة في قطاع التكنولوجيا العقارية سريع النمو من الوصول إلى بيانات مركز دبي المالي العالمي الشاملة والحصول على معلومات حول توجهات السوق في الوقت الفعلي، ما سيساعد المستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين على اتخاذ قرارات أفضل، والمساهمة في ترسيخ مكانة دبي وجهةً جاذبة للاستثمار العقاري». من جانبه قال الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «كيبر»، عمر أبوعناب: «يمثل هذا التعاون مع مركز دبي المالي العالمي نقلة نوعية في مشهد التكنولوجيا العقارية في دبي، ونفخر بدورنا الريادي في تسهيل الوصول إلى بيانات عقارات مركز دبي المالي العالمي وإتاحتها أمام الجميع».
الإمارات اليوم
١٢-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
«دبي المالي العالمي» يطلق منصة رقمية لعقارات «المركز»
أطلق مركز دبي المالي العالمي أمس، منصة رقمية جديدة تُمكّن الجهات الخارجية (الأطراف الثالثة)، من الوصول إلى بيانات شاملة حول قطاع العقارات في المركز المالي. وتمثل المنصة واجهة برمجة التطبيقات «API»، وهي أحدث المبادرات التي أطلقها المركز، وتعتبر المبادرة الأولى من نوعها وخطوة مهمة نحو تعزيز مكانة دبي مركزاً عالمياً للتكنولوجيا والابتكار. وذكر المركز، في بيان، أن المنصة ستسهم في تحقيق مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 الهادفة إلى زيادة حجم المعاملات وجذب المستثمرين الدوليين وتعزيز مكانة دبي وجهةً رائدة للاستثمار العقاري. وأشار إلى أنه علاوة على ذلك ستدعم المنصة الرقمية الجديدة استراتيجية دبي الرقمية، التي تهدف إلى رقمنة جميع جوانب الحياة في المدينة. وتعد «كيبر» شركة التكنولوجيا العقارية الرائدة في دبي، أول المشتركين في المنصة الرقمية الجديدة، وهي بصدد إطلاق منصة رقمية مُتخصصة ستوفر بيانات دقيقة ومفصلّة حول قطاع العقارات في مركز دبي المالي العالمي بشكل مباشر للمستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين والعامة. وللمرة الأولى يمكن للمستثمرين الجُدد والحاليين تقييم الفرص العقارية المتاحة داخل مركز دبي المالي العالمي من خلال الحصول على بيانات مفصلّة وفورية حول قيم العقارات وعوائد الإيجار وسجلات المعاملات. ويمثل التعاون مع «كيبر» خطوة استراتيجية مهمة نحو تبني نموذج حديث لإدارة المحافظ العقارية، بما يلبي متطلبات مجتمع الاستثمار العالمي الذي يعتمد بشكل متزايد على البيانات. وستوفر المنصة الرقمية مقاييس سوقية محدثّة، ما يتيح للمستخدمين الاطلاع على مؤشرات السوق ومعاملات العقارات في الوقت الفعلي. وقالت الرئيس التنفيذي للعمليات في مركز دبي المالي العالمي، علياء الزرعوني: «من خلال توفير المنصة الرقمية الجديدة، ستتمكن الشركات العاملة في قطاع التكنولوجيا العقارية سريع النمو من الوصول إلى بيانات مركز دبي المالي العالمي الشاملة والحصول على معلومات حول توجهات السوق في الوقت الفعلي، ما سيساعد المستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين على اتخاذ قرارات أفضل، والمساهمة في ترسيخ مكانة دبي وجهةً جاذبة للاستثمار العقاري». من جانبه قال الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «كيبر»، عمر أبوعناب: «يمثل هذا التعاون مع مركز دبي المالي العالمي نقلة نوعية في مشهد التكنولوجيا العقارية في دبي، ونفخر بدورنا الريادي في تسهيل الوصول إلى بيانات عقارات مركز دبي المالي العالمي وإتاحتها أمام الجميع».
البيان
١٢-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
«مركز دبي المالي» يطرح منصة رقمية في قطاع التكنولوجيا العقارية
دبي - البيان أطلق مركز دبي المالي العالمي منصة رقمية جديدة تمكن الجهات الخارجية «الأطراف الثالثة» من الوصول إلى بيانات شاملة حول قطاع العقارات في المركز المالي. وتمثل المنصة واجهة برمجة التطبيقات (API)، وهي أحدث المبادرات التي أطلقها مركز دبي المالي العالمي، وتعتبر المبادرة الأولى من نوعها، وخطوة مهمة نحو تعزيز مكانة دبي مركزاً عالمياً للتكنولوجيا والابتكار. وستسهم المنصة في تحقيق مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 الهادفة إلى زيادة حجم المعاملات، وجذب المستثمرين الدوليين، وتعزيز مكانة دبي وجهة رائدة للاستثمار العقاري. علاوة على ذلك ستدعم المنصة الرقمية الجديدة استراتيجية دبي الرقمية، التي تهدف إلى رقمنة جميع جوانب الحياة في المدينة. وتعد «كيبر»، شركة التكنولوجيا العقارية الرائدة في دبي، أول المشتركين في المنصة الرقمية الجديدة، وهي بصدد إطلاق منصة رقمية متخصصة، ستوفر بيانات دقيقة ومفصلة حول قطاع العقارات في مركز دبي المالي العالمي بشكل مباشر للمستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين وعامة الناس. وللمرة الأولى يمكن للمستثمرين الجدد والحاليين تقييم الفرص العقارية المتاحة داخل مركز دبي المالي العالمي، من خلال الحصول على بيانات مفصلة وفورية حول قيم العقارات، وعوائد الإيجار وسجلات المعاملات. ويمثل التعاون مع «كيبر» خطوة استراتيجية مهمة نحو تبني نموذج حديث لإدارة المحافظ العقارية، بما يلبي متطلبات مجتمع الاستثمار العالمي، الذي يعتمد بشكل متزايد على البيانات، وستوفر المنصة الرقمية مقاييس سوقية محدثة، مما يتيح للمستخدمين الاطلاع على مؤشرات السوق ومعاملات العقارات في الوقت الفعلي. وقالت علياء الزرعوني، الرئيس التنفيذي للعمليات في مركز دبي المالي العالمي: «يواصل مركز دبي المالي العالمي إطلاق مبادرات ترسخ مكانة دبي مركزاً عالمياً للتكنولوجيا والابتكار، مع التركيز على الخدمات المالية، وغيرها من القطاعات، التي تركز على المستقبل. ومن خلال توفير المنصة الرقمية الجديدة، ستتمكن الشركات العاملة في قطاع التكنولوجيا العقارية سريع النمو من الوصول إلى بيانات مركز دبي المالي العالمي الشاملة، والحصول على معلومات حول توجهات السوق في الوقت الفعلي، مما سيساعد المستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين على اتخاذ قرارات أفضل، والمساهمة في ترسيخ مكانة دبي وجهة جاذبة للاستثمار العقاري». من جانبه قال عمر أبو عناب، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «كيبر»: «يمثل هذا التعاون مع مركز دبي المالي العالمي نقلة نوعية في مشهد التكنولوجيا العقارية في دبي. ونفخر بدورنا الريادي في تسهيل الوصول إلى بيانات عقارات مركز دبي المالي العالمي وإتاحتها أمام الجميع. ومن خلال تعزيز الشفافية، ندعم احتياجات المستثمرين لاتخاذ قرارات مستنيرة تتماشى مع رؤية دبي في أن تصبح مركزاً عالمياً رائداً يتمتع بقدرات تكنولوجية متطورة». وتستكشف «كيبر» إمكانية إضافة ميزات محتملة في المستقبل مثل تحليلات البيانات التنبؤية وأدوات النمذجة المالية المتطورة، مما يُثري عروض بيانات عقارات مركز دبي المالي العالمي برؤى أعمق. ومن خلال تمكين الوصول إلى البيانات وتعزيز الشفافية، تُسهم كل من «كيبر» ومركز دبي المالي العالمي في بناء مجتمع استثماري أكثر اطلاعاً وثقة وتفاعلاً في قلب المركز المالي الأهم في المنطقة، فضلاً عن إتاحة الفرصة للمستثمرين والمقيمين وأصحاب المصلحة العالميين، للاستفادة من سوق عقارات أكثر شفافية ومرونة واستخداماً للتكنولوجيا. وفي عام 2024 تقدمت دبي مرتبة واحدة على مؤشر الشفافية العقارية العالمي الصادر عن شركة «جيه إل إل» لعام 2024، لتحتفظ بمكانتها باعتبارها السوق العقارية الوحيدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، التي تدخل ضمن فئة «الشفافية». وتسلط مكاسب الإمارة في تصنيفها الضوء على فعالية المبادرات الحكومية لتعزيز شفافية السوق ووجود بيئة عقارية أكثر قوة في المنطقة. أبرز مزايا منصة «كيبر» بيانات المعاملات في الوقت الفعلي: تتيح المنصة نظرة شاملة على معاملات العقارات المماثلة مع صورة أكثر وضوحاً حول تحركات السوق الأخيرة، مما يسهل اتخاذ قرارات استثمارية أفضل. الشفافية في تقييمات العقارات: تقدم المنصة رؤى مهمة حول قيم العقارات في مركز دبي المالي العالمي، مما يتيح للمستثمرين الجدد مقارنة وتحليل التقييمات. تحليل عوائد الإيجارات: يمكن للمستخدمين الاطلاع على معاملات الإيجار داخل مركز دبي المالي العالمي، مما يوفر رؤى قيمة لأولئك الذين يحصّلون أو يتطلعون إلى تحصيل دخل إيجاري. بيانات متكاملة على «كيبر» لأصحاب العقارات في مركز دبي المالي العالمي: سيتسنى لأصحاب العقارات الذين يسجلون أصولهم على «كيبر» إمكانية الوصول إلى تقييمات ومعاملات العقارات المباشرة، الأمر الذي يسهم في تعزيز الشفافية، وتسهيل تجربة الملكية.
