أحدث الأخبار مع #أحمدأنيس،
فيتو
٢٠-٠٤-٢٠٢٥
- فيتو
مدير أمن الشرقية يتفقد موقع انهيار عقار سكنى بالزقازيق (صور)
تفقد اللواء عمرورؤوف مدير أمن الشرقية ولفيف من قيادات المديرية منذ قليل المنطقة التي شهدت انهيار عقار قديم مكون من طابقين، خال من السكان، مما أسفر عن تهشم عدد من السيارات دون وقوع إصابات أو خسائر بشرية. انهيار عقار قديم وتهشم عدد من السيارات وكانت غرفة عمليات محافظة الشرقية قد تلقت بلاغا بحدوث انهيار عقار قديم مكون من طابقين خال من السكان بشارع الجلاء بمنطقة وسط الزقازيق مما أسفر عن تهشم عدد من السيارات دون وقوع إصابات أو خسائر بشرية. وأمر مدير الأمن بعمل كردون حول المبنى والمباني المجاورة؛ لحماية الأرواح، وأصدر تكليفا لرئاسة الحي بعمل دراسة تفصيلية لوضع المباني المجاورة؛ خشية تأثرها بهذا الحادث. انهيار عقار قديم وتهشم عدد من السيارات،فيتو استشاري يكشف أسباب تكرار انهيار العقارات فى مصر قال الدكتور أحمد أنيس، استشاري جهاز التعمير والخبير الهندسي، إنه لا يوجد شيء اسمه انهيار مفاجئ للعقارات إلا إذا حدث زلزال بقوة أكبر من الأكواد المنشأ عليها المبنى والذي لم يحدث حتى في زلزال عام 1992م لم يؤثر على العقارات في مصر لأنه كان في حدود الكود التصميمي الموضوع سابقًا. انهيارعقارقديم وتهشم عدد من السيارات،فيتو1 وأضاف أن العقارات في مصر تصمم على أكواد زلازل تحدث مرة كل مئة عام، وإنما ما يحدث من تكرار للحوادث انهيار العقارات هو عبث في العقار أو ما حوله والذي يتسبب في سقوطه ولكن حتى في هذه الحالات فإن المبني "يحذر صاحبه" بوجود خلل ما سواء عن طريق شروخ أو هبوط ولكن بعض الناس لا ينتبهوا والبعض الآخر لا يبالي. انهيارعقارقديم وتهشم عدد من السيارات،فيتو1 وأشار أحمد أنيس إلى وجود ثلاثة عناصر في غاية الأهمية لإنشاء عقار سليم منذ البداية لا يمكن الاستغناء عنها وهي المهندس الإنشائي والذي يضع الأسس السليمة والعلمية لبناء هذا العقار ليقف ويصمد لسنوات طوال والعنصر الثاني هو المقاول الجيد الذي يستطيع تنفيذ الأعمال في حدود الجودة المطلوبة والعنصر الثالث هو مهندس آخر ويفضل أن يكون هو نفس المهندس الإنشائي ليشرف على عملية البناء حتى الانتهاء ويتأكد من سلامة كل الخامات والشكل الإجمالي للبناء. انهيارعقارقديم وتهشم عدد من السيارات،فيتو انهيارعقارقديم وتهشم عدد من السيارات،فيتو انهيارعقارقديم وتهشم عدد من السيارات،فيتو وشهدت البلاد مؤخرًا تكرار لحوادث انهيار العقارات على مر الأسابيع الماضية وآخرها حادث حدائق القبة والذي وصل عدد ضحاياه إلى 13 مواطنًا وهذا بالإضافة الخسائر الفادحة في الثروة العقارية المصرية. انهيارعقارقديم وتهشم عدد من السيارات،فيتو كما تقدمت سميرة الجزار، عضو مجلس النواب، بسؤال برلماني موجه للدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء هشام آمنة، وزير التنمية المحلية، بشأن انهيار عقار القبة وعدم تنفيذ قرارات الهدم والترميم بالعقارات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
٢٠-٠٤-٢٠٢٥
- منوعات
- فيتو
انهيار عقار غير مأهول بالسكان بالشرقية وتهشم عدد من السيارات (صور)
انهار عقار سكنى قديم مكون من طابقين خال من السكان مساء اليوم الأحد، مما أسفر عن تهشم عدد من السيارات بمنطقة وسط مدينة الزقازيق ، في محافظة الشرقية دون وقوع خسائر بشرية. انهيار عقار خال من السكان تلقت غرفة عمليات الشرقية إخطارًا يفيد بانهيار عقار مكون من طابقين غير مأهول بالسكان بمدينة الزقازيق مما أسفر عن تهشم عدد من السيارات دون خسائر في الأرواح. انهيارعقارغير مأهول بالسكان بالشرقية وتهشم عدد من السيارات،فيتو انتقلت الأجهزة التنفيذية بحي أول الزقازيق إلى موقع البلاغ، وتم فرض كردون في محيط المنزل المنهار لمنع عبور المواطنين. استشاري يكشف أسباب تكرار انهيار العقارات فى مصر قال الدكتور أحمد أنيس، استشاري جهاز التعمير والخبير الهندسي، إنه لا يوجد شيء اسمه انهيار مفاجئ للعقارات إلا إذا حدث زلزال بقوة أكبر من الأكواد المنشأ عليها المبنى والذي لم يحدث حتى في زلزال عام 1992م لم يؤثر على العقارات في مصر لأنه كان في حدود الكود التصميمي الموضوع سابقًا. وأضاف أن العقارات في مصر تصمم على أكواد زلازل تحدث مرة كل مئة عام، وإنما ما يحدث من تكرار للحوادث انهيار العقارات هو عبث في العقار أو ما حوله والذي يتسبب في سقوطه ولكن حتى في هذه الحالات فإن المبني "يحذر صاحبه" بوجود خلل ما سواء عن طريق شروخ أو هبوط ولكن بعض الناس لا ينتبهوا والبعض الآخر لا يبالي. انهيارعقارغير مأهول بالسكان بالشرقية وتهشم عدد من السيارات،فيتو1 وأشار أحمد أنيس إلى وجود ثلاثة عناصر في غاية الأهمية لإنشاء عقار سليم منذ البداية لا يمكن الاستغناء عنها وهي المهندس الإنشائي والذي يضع الأسس السليمة والعلمية لبناء هذا العقار ليقف ويصمد لسنوات طوال والعنصر الثاني هو المقاول الجيد الذي يستطيع تنفيذ الأعمال في حدود الجودة المطلوبة والعنصر الثالث هو مهندس آخر ويفضل أن يكون هو نفس المهندس الإنشائي ليشرف على عملية البناء حتى الانتهاء ويتأكد من سلامة كل الخامات والشكل الإجمالي للبناء. وشهدت البلاد مؤخرًا تكرار لحوادث انهيار العقارات خلال الفترة الاخيرة وابرزها حادث حدائق القبة والذي وصل عدد ضحاياه إلى 13 مواطنًا وهذا بالإضافة الخسائر الفادحة في الثروة العقارية المصرية. انهيارعقارغير مأهول بالسكان بالشرقية وتهشم عدد من السيارات،فيتو كما تقدمت سميرة الجزار، عضو مجلس النواب، بسؤال برلماني موجه للدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء هشام آمنة، وزير التنمية المحلية، بشأن انهيار عقار القبة وعدم تنفيذ قرارات الهدم والترميم بالعقارات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
سفاري نت
١٤-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- سفاري نت
فندق ميلينيوم ليك فيو يفتتح أبوابه في مجمع دبي للاستثمار
دبي – سفاري نت تم افتتاح فندق ميلينيوم ليك فيو في جرين كوميونيتي بمجمع دبي للاستثمار. يقع الفندق على بعد 10 دقائق فقط من أقرب محطة مترو و15 دقيقة من Expo City، ويوفر سهولة الوصول إلى المناطق السياحية الرئيسية في دبي. كما أنه يقع على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي، مما يجعله ملائمًا للمسافرين بغرض الأعمال والترفيه على حدٍ سواء. وقد خضع الفندق ذو الأربع نجوم، المعروف سابقًا باسم فندق كوبثورن ليك فيو، لعملية تحول كاملة لتقديم 'مزيج من الفخامة الحديثة مع التصميمات الداخلية المريحة' على خلفية الواجهة البحرية. يضم الفندق الذي أعيد تصميم علامته التجارية 165 غرفة و43 شقة تنفيذية، مع خيارات إقامة تتراوح بين غرف Superior وأجنحة تنفيذية. يوفر موقع الفندق للضيوف إطلالات ومناظر غروب الشمس من أجزاء كثيرة من الفندق، بما في ذلك مطعم Lakehouse Bistro، الذي يقدم مأكولات البحر الأبيض المتوسط، وThe Lounge، وهي مساحة حيوية للمشروبات وتناول الطعام غير الرسمي تشمل خيارات تناول الطعام الأخرى بار بجانب المسبح الخارجي وبار O'Leary's Sports، وهو مكان ترفيهي على الطراز الأمريكي يقدم البرغر، ويبث الألعاب الرياضية، ومن المقرر افتتاحه في أبريل 2025. تشمل وسائل الراحة صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومساحات مرنة للفعاليات وقاعة رقص وخدمات كونسيرج شخصية وسبا Pine الذي يقدم علاجات مستوحاة من الطبيعة. وقال أحمد أنيس، المدير العام لفندق ميلينيوم ليك فيو، دبي: 'يتماشى تغيير العلامة التجارية مع الرؤية الإستراتيجية لفنادق ومنتجعات ميلينيوم الشرق الأوسط وأفريقيا لتعزيز فنادقها والتطور المستمر لتلبية توقعات المسافرين المميزين اليوم'. وتمتلك فنادق ميلينيوم العديد من العقارات قيد التطوير في جميع أنحاء الشرق الأوسط، بما في ذلك ستوديو إم مطار مسقط في عمان، وفندق كوبثورن في جدة، وهو الفندق الثاني للشركة في المدينة، والعديد من المشاريع الأخرى في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك مكة والمدينة المنورة وجدة وجازان وتبوك. وضعت ميلينيوم هدفًا لتشغيل 25 فندقًا في المملكة بحلول عام 2025. بمناسبة افتتاح فندق ميلينيوم ليك فيو بدبي، أطلق الفندق عرضًا ترويجيًا بعنوان 'Rediscover US' يقدم امتيازات مثل وجبة إفطار مجانية وترقيات الغرف وخصومات على خدمات تناول الطعام وغسيل الملابس، ويسري العرض حتى 30 سبتمبر 2025.
النهار المصرية
٠٩-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- النهار المصرية
«الملكية الجزئية للعقار».. حل استثماري جديد أم مخاطرة غير محسوبة في السوق المصرية؟
شهدت السوق العقارية في مصر تحولًا جديدًا مع تصاعد أسعار العقارات، ما فتح الباب أمام نموذج استثماري مبتكر يتمثل في الملكية الجزئية للعقار، الذي أصبح خيارًا جاذبًا للمستثمرين، حيث يتيح امتلاك حصص في العقارات الفاخرة أو الاستثمارية دون الحاجة إلى سداد قيمتها بالكامل، ويمنح هذا النموذج صغار المستثمرين فرصة تحقيق عوائد مالية مع تقاسم التكاليف، مما يجعله أحد الحلول لمواكبة التغيرات في القطاع العقاري. الشركات العقارية تتبنى الملكية الجزئية لتعزيز مبيعاتها بدأت العديد من الشركات العقارية في تبني نموذج الملكية الجزئية كأداة لتنشيط المبيعات، ومن أبرزها شركة مدينة مصر للإسكان، التي أطلقت في عام 2023 نظام "SAFE" للاستثمار العقاري. وأكد عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة في تصريحات صحفية، أن الإقبال على الملكية الجماعية للعقارات تزايد في السنوات الأخيرة، نظرًا لما توفره من فرصة لتنويع المحافظ العقارية وفقًا للإمكانات المالية للمستثمرين. وأضاف أن هذا النموذج يقلل من متطلبات رأس المال، ويوفر عوائد ثابتة من خلال التأجير أو إعادة البيع بعد اكتمال المشاريع. ورغم مميزاته، إلا أن هذا النوع من الاستثمار يواجه بعض التحديات، مثل عدم القدرة على التحكم الكامل في العقار وتقلبات السوق العقارية، إلى جانب الحاجة إلى حملات توعوية فعالة لتعريف المستثمرين به وتعزيز الإقبال عليه. صناديق الاستثمار العقاري.. خيار أكثر أمانًا؟ يرى الدكتور أحمد أنيس، الخبير العقاري ومؤسس الجمعية المصرية للتقييم العقاري، أن الملكية الجزئية جاءت كحل بديل نتيجة لارتفاع الأسعار وانخفاض القوة الشرائية للعملاء، ومع ذلك أشار إلى أن هذا الاستثمار يظل أقل أمانًا من الصناديق العقارية، نظرًا لما يواجهه من صعوبة في إعادة البيع وضعف السيولة. وأكد أنيس أن الاستثمار في الصناديق العقارية أكثر استقرارًا، إذ تتميز بتنوع أنشطتها وتحقيق عوائد مرتفعة بشكل دوري، وهو ما يجعلها أقل مخاطرة من الملكية الجزئية التي تديرها الشركات بشكل فردي. من جانبه، أوضح محمد عبدالله، نائب رئيس شركة أكيومن لتداول الأوراق المالية، أن الملكية الجزئية تحتاج إلى إطار تنظيمي صارم لضمان نجاحها في السوق العقارية المصرية، مشيرا إلى أن أحد التحديات الرئيسية لهذا النوع من الاستثمار هو ضمان التخارج الآمن، وتحقيق أرباح للمستثمرين، إضافة إلى تحديد آليات واضحة لإدارة العقارات المشتركة، سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع. هل تصبح الملكية الجزئية مستقبل الاستثمار العقاري؟ وسط هذه التحديات، تبحث هيئة الرقابة المالية في مصر آلية جديدة لتمويل المطورين العقاريين من خلال تمكين المواطنين من الاستثمار الجزئي أو امتلاك حصص في المشروعات العقارية، سواء كانت قيد التنفيذ أو مكتملة، ما قد يمنح دفعة قوية لهذا النموذج الاستثماري الناشئ، وبينما يشهد السوق العقاري المصري تغيرات جذرية، يظل السؤال الأبرز: هل ستنجح الملكية الجزئية في التحول إلى رافد استثماري رئيسي، أم أنها ستظل خيارًا محفوفًا بالمخاطر؟
