أحدث الأخبار مع #أديببنإبراهيم،
الجريدة 24
١٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الجريدة 24
هل تتجه الحكومة إلى كبح جماح أسعار الكراء المرتفعة؟
يشهد قطاع الكراء السكني في المغرب اضطراباً متصاعداً، بعدما أصبحت أسعار الإيجارات ترهق كاهل شريحة واسعة من المواطنين، خصوصاً في المدن الكبرى كالدار البيضاء والرباط. وتسببت الطفرة غير المنضبطة في سومة الكراء، التي باتت تتراوح ما بين 1800 درهم وتفوق في بعض الأحيان 5000 درهم، في تراجع خطير للقدرة الشرائية لدى فئات عديدة، وسط غياب آليات تنظيمية واضحة تحكم العلاقة بين المالك والمكتري، وتُحد من تغوّل السوق. وفيما تتوالى الشكايات والصرخات على مواقع التواصل الاجتماعي مطالبة الحكومة بالتدخل الفوري لحماية المستأجرين من هذا النزيف المالي المتزايد، خرجت الحكومة عن صمتها، عبر إعلان جديد قد يُمهّد الطريق لتغيّر في المقاربة. ففي جلسة الأسئلة الشفوية بمجلس النواب، الاثنين 12 ماي 2025، كشف كاتب الدولة المكلف بالإسكان، أديب بن إبراهيم، عن قرب انتهاء وزارة التعمير من إعداد دراسة وُصفت بالمفصلية، تتناول إشكالية ارتفاع سومة الكراء وتسعى إلى بلورة حلول واقعية لاحتواء الأزمة، من خلال تصور مبتكر يربط بين كراء السكن وتمليك العقار مستقبلاً، مع إقحام مؤسسات عمومية جهوية في قلب العملية. وحسب ما أعلنه بن إبراهيم، فإن الدراسة الحكومية تقترح إحداث وحدات سكنية مخصصة للكراء بأسعار تقل عن تلك المتداولة حالياً في السوق، خصوصاً في وسط المدن والمناطق القديمة التي تملك إمكانات إعادة التأهيل. وستُناط مهمة بناء أو اقتناء هذه المساكن، حسب المسؤول الحكومي إلى مؤسسات جهوية عمومية تُكلَّف بتوفير هذه الوحدات وإعادة تأهيلها، وكرائها للمواطنين بعقود طويلة الأمد، مع استحداث صيغة جديدة تُمكِّن المكتري من ادخار جزء من مبلغ الكراء شهرياً، ليُستثمر لاحقاً كمساهمة أولى في اقتناء السكن نفسه أو أي سكن بديل. ورغم أن ملامح الدراسة لم تُكشف بشكل كامل، إلا أن هذا المقترح، الذي يستند إلى فلسفة "الكراء المنتج"، يُنتظر أن يفتح نقاشاً واسعاً داخل المؤسسة التشريعية والمجتمع المدني على حد سواء، خاصة وأنه يعيد الاعتبار للكراء كخيار سكني مستقر، لا كحل مؤقت محكوم بهشاشة العلاقة بين الطرفين. من جهته، دعا رئيس الفريق الحركي بمجلس النواب، إدريس السنتيسي، إلى توسيع نطاق هذه الدراسة لتشمل تحفيزات ضريبية تُشجع المستثمرين الخواص على الدخول في مشاريع سكنية مخصصة حصراً للكراء، إلى جانب إحياء وتفعيل مقتضيات القانون 51.00 المتعلق بالإيجار المفضي إلى التملك. مصيفا أن القانون ظل حبيس الأدراج لسنوات طويلة دون أن يعرف طريقه إلى التطبيق العملي. وفي تعقيبه، أبدى بن إبراهيم انفتاح الحكومة على توسيع قاعدة الشراكات مع القطاع الخاص بعد انطلاقة تجريبية تقودها المؤسسات العمومية الجهوية، مع التزامه بأن تشمل الصيغة النهائية للمشروع آليات تحفيزية متعددة الأطراف، تشمل الأبناك والمستثمرين المحليين، في إطار تعاقدي يخضع للرقابة والمساءلة، ويهدف في نهاية المطاف إلى استعادة الثقة في سوق الكراء وضمان كرامة المواطن.
زنقة 20
٠٦-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- زنقة 20
بن ابراهيم: برنامج دعم السكن ناجح و الأثر الإقتصادي كبير
زنقة 20 ا الرباط أكد كاتب الدولة المكلف بالإسكان، أديب بن إبراهيم، أن برنامج دعم اقتناء السكن ناجح جدا ، مقدما أرقام تفصيلية حول الحصيلة خلال مروره اليوم الثلاثاء بمجلس المستشارين. بن ابراهيم ، قال أن وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة تقوم بمجهودات كبيرة لتوفير سكن لائق لجميع المواطنين. وفي هذا الصدد، أكد بن إبراهيم، أنه تم تنزيل البرنامج الملكي لدعم السكن الذي يتجلى في توجيه الدعم المباشر للمواطنين خلافا لما كانت تقوم به الدولة في وقت سابق حيث كان يوجه للمنعشين العقاريين الذين كانوا يشيدون مناطق سكينة غير مندمجة اجتماعيا. واشار إلى أن برنامج دعم السكن الجديد يحترم خصوصية الاندماج الإجتماع، حيث بات للمواطنين حرية اقتناء السكن في المكان الذي يريدون حسب الإمكانيات المادية المتوفرة لديهم سواء أقل من 30 مليون سنتيم أو أكثر'. وشدد المسؤول الحكومي، على أن 'قانون عملية الدعم المباشر للسكن سلك جميع المساطر التشريعية والقانونية'. ويرمي هذا البرنامج، يضيف كاتب الدولة، الذي يغطي الفترة 2024-2028، إلى تجديد المقاربة المتعلقة بالمساعدة على تملك السكن ودعم القدرة الشرائية للأسر، من خلال مساعدة مالية مباشرة للمقتني بقيمة 100.000 درهم من أجل اقتناء مسكن يقل ثمن بيعه أو يعادل 300.000 درهم مع احتساب الرسوم، و 70 ألف درهم لاقتناء مسكن يتراوح ثمنه ما بين 300.000 درهم و700.000 درهم مع احتساب الرسوم'. و عن حصيلة البرنامج ، أوضح بن ابراهيم أن عدد المستفيدين بلغ 48 ألف كما استقبلت المنصة الرقمية المخصصة لذات الغرض 150 الف طلب 90 في المائة منهم تم قبول طلباتهم بكلفة 3.8 مليار درهم. المسؤول الحكومي، أشار الى أن الهدف سنة 2024 كان هو بلوغ 75 الف وحدة سكنية ، فيما العدد وصل اليوم 94 الف وحدة. بن ابراهيم، أكد أن دعم السكن كان له آثار اقتصادية كبيرة حيث ساهم في زيادة في مبيعات الاسمنت بنسبة 31 في المائة ، و نمو القروض العقارية بنسبة 2.2 في المائة ، و قروض المنعشين العقاريين بـ 5.59 في المائة.
اليوم 24
٠٦-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- اليوم 24
48 ألف مستفيد من برنامج الدعم المباشر للسكن... ومسؤول حكومي يقول إنه "ناجح"
أكد أديب بن إبراهيم، كاتب الدولة لدى وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، المكلف بالإسكان، أن برنامج الدعم المباشر للسكن سجل نتائج مشجعة على عدة مستويات، سواء من حيث عدد المستفيدين أو من حيث الأثر الاقتصادي العام. وأوضح المسؤول الحكومي، خلال جلسة لمجلس المستشارين اليوم الثلاثاء، أن هذا البرنامج جاء بديلاً للدعم السابق الموجّه للمنعشين العقاريين، والذي لم يحقق إدماجًا اجتماعيًا فعّالًا، بخلاف النظام الجديد الذي يمنح للمواطن حرية اختيار السكن الذي يناسبه. وأشار بن إبراهيم، إلى أن الدعم المباشر يمنح 100 ألف درهم للوحدات السكنية التي يقل ثمنها عن 300 ألف درهم، و70 ألف درهم للوحدات التي تفوق هذا السعر. وقد تم تخصيص منصة رقمية لتقديم الطلبات، حيث تتيح للمواطنين تقديم ملفاتهم باستخدام بطاقة التعريف الوطنية فقط، ليتم التحقق من أهليتهم في غضون سبعة أيام. وبحسب كاتب الدولة، فقد بلغ عدد المستفيدين من الدعم المباشر 48 ألف مستفيد حتى الآن، في حين تم تسجيل نحو 150 ألف طلب، 90 في المائة منهم يستوفون الشروط، بكلفة إجمالية تُقدر بـ3,8 مليارات درهم. كما تجاوز عدد الوحدات السكنية المنجزة ضمن البرنامج 95 ألف وحدة، متجاوزًا الهدف المبدئي المحدد في 75 ألف وحدة لسنة 2024. وفي ما يخص الأثر الاقتصادي، أشار بن إبراهيم إلى أن مبيعات الإسمنت ارتفعت بنسبة 30 في المائة، كما سجلت القروض العقارية زيادة بـ2 في المائة، إلى جانب نمو بنسبة 59 في المائة في القروض الخاصة بالمنعشين العقاريين. وأضاف أن 64 في المائة من المستفيدين ينتمون إلى الطبقة المتوسطة، مما يعكس البعد الاجتماعي لهذا البرنامج
جريدة الصباح
٢٧-٠٢-٢٠٢٥
- منوعات
- جريدة الصباح
شبهات فساد في برامج سكنية
لم يكن أديب بن إبراهيم، كاتب الدولة المكلف بالإسكان، محظوظا، وهو يزور مراكش في الأيام القليلة الماضية، ويعقد اجتماعا مطولا مع والي الجهة، ويعطي الانطلاقة الفعلية لبرنامج «مراكش بدون صفيح»، عندما تناهى إلى علمه خبر انهيار خمسة منازل، بالمدينة العتيقة. وانهارت المنازل الخمسة دفعة واحدة، ما دفع
