أحدث الأخبار مع #أوفبلانسيلز
النبأ
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- النبأ
12 توصية في ختام النسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»
اختتمت فعاليات النسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي نظمته شركة 'بلاك دايموند'، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية). شهدت الجلسة الأولى بعنوان 'التمويل البنكي.. عقبة أمام انطلاق العقار المصري'، وتضمنت العديد من المحاور الفرعية الهامة مثل تأثير ارتفاع الفائدة البنكية على الشركات العقارية، والعقبات التي تقف أمام تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء، وكيفية استفادة السوق العقارية ومشروعات الدولة من تفعيل التمويل العقاري؟، وتقييم لنموذج البيع 'أوف بلان سيلز' ومدى الاحتياج لتغييره. وناقشت الجلسة الثانية والتى حملت عنوان ' تحديات السوق العقارية 2025… حلول مقترحة'، حيث تناولت تأثير التغيرات التي يشهدها السوق العقاري في 2025 من حيث المبيعات والطلب وطرق السداد على الصناعة، ومدى احتياجه إلى جهة رقابية لتنظيم العلاقة بين كل الأطراف (مطور وممول وعميل ووسيط)؟، ودور الصناديق العقارية. وضع المشاركون في ختام الجلسات عدد من التوصيات والتى جاء أبرزها: 1. تعديل قانون التمويل العقاري الصادر قبل 25 عامًا لعدم قدرته على استيعاب تغيرات السوق. 2 خفض سعر الفائدة البنكية وتيسير إجراءات حصول الشركات العقارية على الائتمان. 3.تقديم المزيد من الحزم المالية والضريبية لتيسير عمل المطورين العقاريين ودعم السوق. 4 تذليل العقبات أمام تنفيذ الرقم القومي للعقار وتيسير إجراءات التسجيل العقاري. 5.التعاقد مع بروكرز ومحاميين دوليين ومعروفين لدعم تصدير العقار أسوة بالتجربة التركية. 6. إزالة العقبات الضريبية أمام الصناديق العقارية. 7 الاعتماد على نموذج «البروجكت الفاينانس» للحد من مخاطر ارتفاع التكلفة. 8.تقديم الدولة حوافز خاصة للمشروعات الخضراء والمستدامة لتلبية تغير نمط الطلب على العقار عالميا. 9.توفير قواعد بيانات واضحة للمستثمرين الأجانب حول فرص الاستثمار بالعقار المصري. 10.ـ تفعيل البورصة العقارية وإنشاء دوائر قضائية متخصصة للمنازعات العقارية. 11.إنشاء المزيد من المنصات الإلكترونية بعدة لغات لتسويق مصر سياحيا وعقاريًا. 12ـ استحداث جهة منظمة لأطراف السوق العقارية (مطورين، مسوقين، عملاء).
الأسبوع
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الأسبوع
عبد الله سلام: المطور العقاري يقوم بدور البنوك فى تمويل العملاء وهذه مخاطرة كبيرة
المهندس عبد الله سلام أيمن نجم قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إن قيام المطورين العقاريين بدور البنوك في تمويل العملاء يتضمن مخاطر كبيرة ويحملهم أعباء إضافية. وأضاف خلال الجلسة الأولي من النسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي نظمته شركة «بلاك دايموند»، المتخصصة في تنظيم المؤتمرات والمعارض، اليوم الثلاثاء، بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية)، أن المطورين يرغبون في التركيز على دورهم في البناء والتنمية وليس القيام بإقراض العملاء كما يحدث حاليًا. وطالب سلام، البنوك القيام بدورها حتى يتسنى للمطورين العقاريين العمل على تنمية المشروعات، بما يحقق رؤية الدولة في مضاعفة الرقعة العمرانية من 7 لـ 14%. ناقشت الجلسة الأولى تحت عنوان "التمويل البنكي.. عقبة أمام انطلاق العقار المصري"، وأدارها المهندس أيمن عامر مدير عام شركة سوديك، وتضمنت العديد من المحاور الهامة مثل تأثير ارتفاع الفائدة البنكية على الشركات العقارية، والعقبات التي تقف أمام تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء، وكيفية استفادة السوق العقارية ومشروعات الدولة من تفعيل التمويل العقاري، وتقييم لنموذج البيع "أوف بلان سيلز" ومدى الاحتياج لتغييره. شارك في الجلسة كل من: محمد الإتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، وأحمد عيسى نائب رئيس بنك مصر، و عاكف المغربي الرئيس التنفيذي لبنك قناة السويس، والمهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، والمهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا.
مصراوي
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- مصراوي
نائب رئيس بنك مصر: البنوك مستمرة في استحداث طرق تمويل جديدة للمطورين العقاريين
قال أحمد عيسى، نائب الرئيس التنفيذي لبنك مصر ووزير السياحة والآثار السابق، إن بنك مصر وفر خلال عام 2024 تمويلًا لشركات التطوير العقاري بنحو 70 مليار جنيه، من بينها 3 مليارات جنيه عبر شركة سي آي كابيتال، مشيرًا إلى أن هذا يعكس التوسع الكبير في دعم القطاع العقاري من جانب البنوك. وأضاف خلال الجلسة الأولى من مؤتمر «The Investor.. Real Estate» التي جاءت تحت عنوان «التمويل والعقار.. تحديات وحلول»، أن التمويل العقاري يمثل النسبة الأكبر من التمويلات العقارية في الخارج، إلا أنه يظل مقصورًا على الوحدات الجاهزة للاستلام، وهو ما يفتح بابًا للنقاش حول تطوير أدوات التمويل لتشمل الوحدات قيد الإنشاء داخل السوق المصري. وأشار عيسى إلى أن البنوك المصرية تواصل التطور بشكل ملحوظ، وتعمل على استحداث أدوات تمويلية جديدة لمواكبة التحولات في السوق العقارية، خاصة مع دخول عدد كبير من الشركات الجديدة خلال الفترة الأخيرة، وهو ما يستدعي حلولًا تمويلية أكثر مرونة وتخصصًا. وأكد أن على الشركات العقارية أن تُثبت جدارتها الائتمانية لدى البنوك، حتى تتمكن من الحصول على التمويلات المطلوبة، لافتًا إلى أن القطاع العقاري من أهم القطاعات الاقتصادية التي تستحق الدعم، لما له من دور كبير في النمو، ولما يمثله من فرصة حقيقية لتوسيع حجم التصدير العقاري عالميًا. وشهدت الجلسة الأولى، التي أدارها المهندس أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك، مناقشة عدد من القضايا المهمة، منها تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على القطاع العقاري، والتحديات التي تواجه تمويل الوحدات تحت الإنشاء، فضلًا عن فرص السوق في تفعيل التمويل العقاري بشكل أكبر، ومدى الحاجة إلى مراجعة نموذج البيع بنظام "أوف بلان سيلز" وتقييم ملاءمته للمرحلة الحالية.
صدى البلد
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صدى البلد
الاستثمار: مستعدون لإتاحة إمكانياتنا الترويجية لخدمة تصدير العقار
قال المستشار حسام هيبة، رئيس الهيئة العامة للاستثمار، إن مصر سوقا جاذبة للاستثمار العقاري؛ نتيجة النمو السكاني المتزايد الذي يخلق مزيدًا من الطلب على الوحدات السكنية. وأشار خلال كلمته بمؤتمر«The Investor.. Real Estate، إلى أن القطاع العقاري في مصر يتميز بتنوع بالوحدات بين السكنية والتجارية والإدارية والسياحية، لافتا إلى ضرورة تعزيز الشراكات بين القطاع العام والخاص وتقديم حوافز للمطورين الراغبين فى مساعدة الدولة فى تنفذ وحدات سكنية للطبقة المتوسطة. وأكد هيبة، على استعداد الهيئة لإتاحة إمكانياتها الترويجية لخدمة تصدير العقار، مشددا على ضرورة تضافر الجهود بين الحكومة والمستثمرين والتوسع فى المبادرات الحالية وتحويل التحديات الحالية إلى فرص استثمارية. وناقشت الجلسة الأولى عنوان "التمويل البنكي.. عقبة أمام انطلاق العقار المصري"، وأدارها المهندس أيمن عامر مدير عام شركة سوديك، وتتضمن العديد من المحاور الفرعية الهامة مثل تأثير ارتفاع الفائدة البنكية على الشركات العقارية، والعقبات التي تقف أمام تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء، وكيفية استفادة السوق العقارية ومشروعات الدولة من تفعيل التمويل العقاري، وتقييم لنموذج البيع "أوف بلان سيلز" ومدى الاحتياج لتغييره. شارك في الجلسة كلاً من: محمد الإتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، وأحمد عيسى نائب رئيس بنك مصر، و عاكف المغربي الرئيس التنفيذي لبنك قناة السويس، والمهندس عبدالله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، والمهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا.
الدستور
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الدستور
بعد زيادة عدد الشركات.. وليد مختار: السوق العقارية تحتاج لتنظيم عاجل
قال المهندس وليد مختار، الأمين العام لمجلس العقار المصري، إن السوق العقارية في مصر تحتاج لتنظيم عاجل، في ظل زيادة عدد الشركات خلال الفترة الأخيرة. وشدد خلال الجلسة الثانية من مؤتمر التطوير العقاري، على ضرورة وجود تصنيف مبدئي للشركات تساعد المطور على الحصول على مشروعات بحجم يناسب تصنيفه. وأكد وليد مختار، أن تنظيم السوق العقاري يعد من أهم النقاط التى تساعد على حصول مصر على حصة من تصدير العقار، ولكن هذا يتطلب تدريب المسوقين العقاريين على طرق التعامل وعرض العقارات المتاحة أمام المشترين بشكل يتناسب مع الثقافة المختلفة. ناقشت الجلسة الثانية التى أقيمت تحت عنوان "تحديات السوق العقارية 2025… حلول مقترحة"، ويديرها المهندس شريف مصطفى وتتناول تأثير التغيرات التي يشهدها السوق العقاري في 2025 من حيث المبيعات والطلب وطرق السداد على الصناعة، ومدى احتياجه إلى جهة رقابية لتنظيم العلاقة بين كل الأطراف (مطور وممول وعميل ووسيط)؟، ودور الصناديق العقارية، فضلًا عن إمكانية اعتماد الشركات على crowd funding. شهدت الجلسة مشاركة كلًا من: المهندس فتح الله فوزى، رئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال وقال المهندس عبدالله سلام، عضو المجلس التصديري إن قيام المطورين العقاريين بدور البنوك فى تمويل العملاء يتضمن مخاطر كبيرة ويحملهم أعباء إضافية. وأضاف في مؤتمر (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية)، أن المطورين يرغبون فى التركيز على دورهم في البناء والتنمية وليس القيام بإقراض العملاء كما يحدث حاليًا. وطالب سلام، البنوك القيام بدورها حتى يتثنى للمطورين العقاريين العمل على تنمية المشروعات، بما يحقق رؤية الدولة فى مضاعفة الرقعة العمرانية من 7 لـ 14%. ناقشت الجلسة الأولى تحت عنوان "التمويل البنكي.. عقبة أمام انطلاق العقار المصري"، وأدارها المهندس أيمن عامر، وتضمنت العديد من المحاور الهامة مثل تأثير ارتفاع الفائدة البنكية على الشركات العقارية، والعقبات التي تقف أمام تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء، وكيفية استفادة السوق العقارية ومشروعات الدولة من تفعيل التمويل العقاري، وتقييم لنموذج البيع "أوف بلان سيلز" ومدى الاحتياج لتغييره.
