عبد الله سلام: المطور العقاري يقوم بدور البنوك فى تمويل العملاء وهذه مخاطرة كبيرة

المهندس عبد الله سلام
أيمن نجم
قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إن قيام المطورين العقاريين بدور البنوك في تمويل العملاء يتضمن مخاطر كبيرة ويحملهم أعباء إضافية.
وأضاف خلال الجلسة الأولي من النسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي نظمته شركة «بلاك دايموند»، المتخصصة في تنظيم المؤتمرات والمعارض، اليوم الثلاثاء، بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية)، أن المطورين يرغبون في التركيز على دورهم في البناء والتنمية وليس القيام بإقراض العملاء كما يحدث حاليًا.
وطالب سلام، البنوك القيام بدورها حتى يتسنى للمطورين العقاريين العمل على تنمية المشروعات، بما يحقق رؤية الدولة في مضاعفة الرقعة العمرانية من 7 لـ 14%.
ناقشت الجلسة الأولى تحت عنوان "التمويل البنكي.. عقبة أمام انطلاق العقار المصري"، وأدارها المهندس أيمن عامر مدير عام شركة سوديك، وتضمنت العديد من المحاور الهامة مثل تأثير ارتفاع الفائدة البنكية على الشركات العقارية، والعقبات التي تقف أمام تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء، وكيفية استفادة السوق العقارية ومشروعات الدولة من تفعيل التمويل العقاري، وتقييم لنموذج البيع "أوف بلان سيلز" ومدى الاحتياج لتغييره.
شارك في الجلسة كل من: محمد الإتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، وأحمد عيسى نائب رئيس بنك مصر، و عاكف المغربي الرئيس التنفيذي لبنك قناة السويس، والمهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، والمهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصراوي

منذ 2 ساعات

• مصراوي

باستثمارات مليار دولار.. مدينة مصر تطلق مشروع Shark Tank Business Park

كتبت- أمنية عاصم: أعلنت شركة مدينة مصر عن إطلاق مشروع Shark Tank Business Park بالتعاون مع Sony Pictures Entertainment ، Innovative Media Productionsأول مجمع أعمال في العالم مستوحى من البرنامج التلفزيوني العالمي الشهير Shark Tank وذلك في تاج سيتي، باستثمارات تتخطى مليار دولار وبحسب الإفصاح المرسل من الشركة اليوم، فإن هذا المشروع يمثل وجهة غير مسبوقة تمزج بين العمل والترفيه داخل بيئة تفاعلية تهدف إلى إطلاق الطاقات البشرية وتحفيز نمو الأعمال وبموقعه الاستراتيجي في تاج سيتي، يمتد المشروع على مساحة 20 فدانا ويعيد تصور مفهوم الحياة المهنية. وأضافت الشركة، أنه يعتمد تصميم Shark Tank Business Park على مبادئ تفاعلية وتجريبية، حيث يجمع بين هندسة معمارية ديناميكية، ومناظر طبيعية نابضة بالحيوية، ومساحات للألعاب التفاعلية، بالإضافة إلى حدائق مخصصة لمساحات التفكير الإبداعي ، لتكون مركزا الرواد الأعمال والمبدعين وصناع المستقبل وقال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن مشروع Shark Tank Business Park يمتد على مساحة تزيد عن 20 فدانا، ويضم 16 مبنى، ليكون وجهة رائدة للابتكار وريادة الأعمال ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى بحلول عام 2029، وذلك باستثمار يتجاوز ما يعادل مليار دولار.

الأموال

منذ 3 ساعات

• الأموال

مدينة مصر تطلق مشروع «Shark Tank Business Park» بالتعاون مع «IMP» و «Sony Pictures Entertainment»

أعلنت شركة مدينة مصر (كود البورصة المصرية – واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، بالتعاون مع Innovative Media Productions (IMP) و Sony Pictures Entertainment، عن مشروع Shark Tank Business Park، أول مجمع أعمال في العالم مستوحى من البرنامج التلفزيوني العالمي الشهير Shark Tank، وذلك في تاج سيتي. يمثّل هذا المشروع الرائد وجهة غير مسبوقة تمزج بين العمل والترفيه داخل بيئة تفاعلية تهدف إلى إطلاق الطاقات البشرية وتحفيز نمو الأعمال. وبموقعه الاستراتيجي في تاج سيتي، يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا ويعيد تصوّر مفهوم الحياة المهنية، حيث يدمج بين العمل والمعيشة والترفيه في تجربة متكاملة ومُلهمة. ويُنشئ المشروع نظامًا بيئيًا نابضًا بالحياة تتناغم فيه الإبداع والطموح والرفاهية. ويعتمد تصميم Shark Tank Business Park على مبادئ تفاعلية وتجريبية، حيث يجمع بين هندسة معمارية ديناميكية، ومناظر طبيعية نابضة بالحيوية، ومساحات للألعاب التفاعلية، بالإضافة إلى حدائق مخصصة لمساحات التفكير الإبداعي ، مما يعزز فرص التعاون العفوي ويدعم بيئة الابتكار. كما يوفّر المشروع تكاملًا فريدًا بين مساحات مكتبية متطورة وأحياء سكنية راقية ومرافق ثقافية، إلى جانب مدرسة لريادة الأعمال بتقنيات متقدمة، ويحتضن أيضًا أول مجمع عمل مشترك مخصصة لـ Shark Tank، لتكون مركزًا لرواد الأعمال والمبدعين وصناع المستقبل. تعليقا على المشروع المرتقب، صرّح المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر: "يُعد مشروع «Shark Tank Business Park» الأول من نوعه على مستوى العالم. واستلهامًا من النجاح العالمي لبرنامج Shark Tank، يُجسد هذا المشروع رؤيتنا لإنشاء مساحات تتجاوز حدود الوظيفة التقليدية. فهذا ليس مجرد مساحة مكتبية، بل نقوم ببناء نظام متكامل، يتميز بتصميمات مدروسة للمناظر الطبيعية والهندسة المعمارية. لقد تم تنسيق كل تفصيلة بعناية بهدف تعزيز الإبداع، والإنتاجية، والرفاهية الشاملة داخل مجتمع أعمال نابض بالحياة. منذ عام 2022، نقود تحولاً شاملاً يركز على النمو وخلق قيمة طويلة الأجل. ويُعد إطلاق مشروع «Shark Tank Business Park» محطة استراتيجية مهمة في هذه الرحلة، ويعكس إيماننا بأن الارتباط القوي بالبيئة المحيطة يعزز تحقيق نتائج استثنائية. " وأضاف: 'إن مستقبل العمل يُعاد تشكيله من قِبل أجيال جديدة تُعلي من شأن المرونة، والهدف، والرفاهية. ويستجيب «Shark Tank Business Park» بفعالية لهذه التحولات، من خلال إنشاء مساحة تعزز الإبداع، والإمكانات البشرية، والتفكير الريادي، مما يضع معيارًا جديدًا لبيئات الأعمال ويدفع عجلة النمو المستدام في مصر والمنطقة." يمتد مشروع "Shark Tank Business Park" على مساحة تزيد عن 20 فدانًا، ويضم 16 مبنى، ليكون وجهة رائدة للابتكار وريادة الأعمال ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى بحلول عام 2029، وذلك باستثمار يتجاوز ما يعادل مليار دولار أمريكي.

عالم المال

منذ 2 أيام

• عالم المال

سوديك تدمج 7 شركات تابعة وترفع رأس المال إلى 25 مليار جنيه

قالت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك، إن الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة أصدرت قرارًا بشأن الترخيص بدمج 7 شركات تابعة لتصبح رأس المال بعد الدمج نحو 25 مليار جنيه. وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، أن القرار يتضمن دمج كل من سوديك للتنمية والاستثمار العقاري، سوديك بوليجون للاستثمار العقاري، وسوريل للاستثمار العقاري، والسادس من أكتوبر للتنمية والمشروعات العقارية، وطابروك للتعمير، ولاميزون للاستثمار العقاري، واليسر للمشروعات والتنمية العقارية في 'سوديك'. وأشارت إلى أنه جار استكمال إجراءات التأشير بالاندماج في السجل التجاري للشركة الدامجة والكيانات المندمجة. وتقرر كذلك تحديد رأس المال المرخص به للشركة بعد الاندماج عند 25 مليار جنيه وتحديد رأس المال المصدر والمدفو بمبلغ 5.157 مليار جنيه موزعًا على 1.289 مليار سهم. وتقرر توزيع قيمة صافي حقوق الملكية للشركة الدامجة والمندمجة على مساهمي الشركة الدامجة بنسبة كل منهم في رأسمال الشركة الدامجة باعتبارها المالكة بنسبة 100% -مباشرة وغير مباشرة- من أسهم الشركات المندمجة. بجانب إضافة نشاط تملك وإدارة وتشغيل الوحدات البحرية -القوارب، اليخوت، الموتوسيكلات المائية، وإقامة وتملك وتشغيل وإدارة المطاعم والكافيهات الثابتة ، وإنشاء وإدارة الأندية الرياضية والأكاديميات الخاصة والأندية الصحية ومراكز اللياقة البدنية سبق وسجلت سوديك، أرباحاً بلغت 953.31 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2025، مقابل 392.05 مليون جنيه خلال نفس الربع من 2024. وارتفع إجمالي إيرادات الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 2.75 مليار جنيه، مقابل 1.83 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2024. اعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والإستثمار – سوديك، عن توقيع عقد شراكة مع شركة رُلى لاستصلاح الأراضي، وذلك لتطوير قطعة أرض بمساحة 1000 فدان في مدينة سفنكس الجديدة بمنطقة غرب القاهرة. تتمتع قطعة الأرض بموقع استراتيجي في الكيلو 54 بمدينة سفنكس الجديدة، وتبعد نحو 15 دقيقة فقط عن سوديك وست، أحد أبرز مشروعات الشركة الرائدة متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة. من المخطط أن تحقق مبيعات المشروع ما يزيد عن 353 مليار جنيه. وبموجب الاتفاقية، تتم الشراكة في إجمالي إيرادات المشروع المزمع إقامته على الأرض بنسبة 21% لشركة رُلى، بينما تمثل الحصة المتبقية والبالغة 79% لشركة سوديك. حضر التوقيع كل من م/ أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك، م/طوني فريجي، رئيس مجلس إدارة شركة رُلى لاستصلاح الأراضي (فريجي وشركاه)، إلى جانب عدد من كبار المسؤولين التنفيذيين في كلا الشركتين. قال أيمن عامر، مدير عام سوديك،: 'يمثل توقيع اليوم خطوة هامة في مسيرة سوديك، حيث تُعد قطعة الأرض البالغة مساحتها 1000 فدان إضافة مميزة إلى محفظة أراضي سوديك في غرب القاهرة. ومع هذه القطعة الجديدة، تضاعفت محفظة الأراضي غير المنماه للشركة من ٤ ملايين متر مربع إلى أكثر من 8 ملايين متر مربع.'