أحدث الأخبار مع #الأهليصبور،
مصرس
منذ يوم واحد
- أعمال
- مصرس
هل يوجد في مصر فقاعة عقارية؟.. أحمد صبور يُجيب
أكد المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، أن القطاع العقاري في مصر لا يزال الوجهة الأكثر أمانًا وجاذبية للاستثمار، مبينًا أنه رغم التحديات الاقتصادية التي مر بها خلال السنوات الماضية، من تعويم للعملة وارتفاع معدلات التضخم وزيادة الأسعار. وقال "صبور"، خلال لقائه مع الإعلامية لميس الحديدي في برنامج "كلمة أخيرة" على شاشة ON، أن العقار في مصر وعلى مدار أكثر من 40 عامًا، كان يحقق معدل زيادة سنوية في الأسعار يتجاوز 26%، منوهًا أن الاستثمار العقاري هو الخيار الأفضل للمواطنين كاستثمار طويل الأجل.وأضاف: من غير المنطقي أن يشتري أحد وحدة عقارية ويتوقع تحقيق ربح بعد 6 أشهر فقط، مؤكدًا أن هذا الاستثمار يحتاج إلى فترة لا تقل عن أربع سنوات ليبدأ في تحقيق عوائد مجزية فهو يندرج تحت الاستثمار متوسط وطويل الآجل.ورداً على سؤال حول المخاوف من أنظمة التقسيط الطويلة التي تقدمها الشركات العقارية، والتي تصل إلى 8 أو 10 سنوات، وإمكانية أن يؤدي ذلك إلى زيادة المعروض وبالتالي التأثير على أسعار إعادة البيع ومعدل الربحية، أوضح صبور أن مهما زاد المعروض، فإن السوق المصري يعاني من عجز موروث في الوحدات السكنية يقدر بنحو 4 ملايين وحدة، بالإضافة إلى احتياج سنوي يقدر بمليون وحدة جديدة في مختلف شرائح الإسكان.وأكد أن السوق لا يزال في حاجة ماسة للاستثمار، والعرض لا يغطي الطلب حتى الآن، متابعًا: "صحيح أن هناك شرائح معينة شهدت زيادة في المعروض، لكن هذه زيادة مؤقتة".وعن الجدل الدائر حول احتمالية حدوث "فقاعة عقارية" في السوق المصري، أكد صبور أنه لا توجد فقاعة عقارية في مصر، ولن تحدث، مشيرًا إلى أن مفهوم الفقاعة العقارية يعتمد على وجود معروض يفوق الطلب، بأسعار لا تتناسب مع قدرة الشراء، إلى جانب ركود في حركة البيع، ما يدفع الشركات لخفض الأسعار بشكل حاد. هذا كله غير موجود في مصر.وأشار إلى أن معدل التحصيل في شركته وصل إلى 98% من إجمالي العملاء، وهي نسبة تؤكد قوة الالتزام وقدرة المشترين على السداد، مضيفًا: "كذلك الأمر ينطبق على معظم شركات التطوير العقاري الكبرى، مما يعكس استقرار السوق."
مصراوي
منذ يوم واحد
- أعمال
- مصراوي
هل يوجد في مصر فقاعة عقارية؟.. أحمد صبور يُجيب
أكد المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، أن القطاع العقاري في مصر لا يزال الوجهة الأكثر أمانًا وجاذبية للاستثمار، مبينًا أنه رغم التحديات الاقتصادية التي مر بها خلال السنوات الماضية، من تعويم للعملة وارتفاع معدلات التضخم وزيادة الأسعار. وقال "صبور"، خلال لقائه مع الإعلامية لميس الحديدي في برنامج "كلمة أخيرة" على شاشة ON، أن العقار في مصر وعلى مدار أكثر من 40 عامًا، كان يحقق معدل زيادة سنوية في الأسعار يتجاوز 26%، منوهًا أن الاستثمار العقاري هو الخيار الأفضل للمواطنين كاستثمار طويل الأجل. وأضاف: من غير المنطقي أن يشتري أحد وحدة عقارية ويتوقع تحقيق ربح بعد 6 أشهر فقط، مؤكدًا أن هذا الاستثمار يحتاج إلى فترة لا تقل عن أربع سنوات ليبدأ في تحقيق عوائد مجزية فهو يندرج تحت الاستثمار متوسط وطويل الآجل. ورداً على سؤال حول المخاوف من أنظمة التقسيط الطويلة التي تقدمها الشركات العقارية، والتي تصل إلى 8 أو 10 سنوات، وإمكانية أن يؤدي ذلك إلى زيادة المعروض وبالتالي التأثير على أسعار إعادة البيع ومعدل الربحية، أوضح صبور أن مهما زاد المعروض، فإن السوق المصري يعاني من عجز موروث في الوحدات السكنية يقدر بنحو 4 ملايين وحدة، بالإضافة إلى احتياج سنوي يقدر بمليون وحدة جديدة في مختلف شرائح الإسكان. وأكد أن السوق لا يزال في حاجة ماسة للاستثمار، والعرض لا يغطي الطلب حتى الآن، متابعًا: "صحيح أن هناك شرائح معينة شهدت زيادة في المعروض، لكن هذه زيادة مؤقتة". وعن الجدل الدائر حول احتمالية حدوث "فقاعة عقارية" في السوق المصري، أكد صبور أنه لا توجد فقاعة عقارية في مصر، ولن تحدث، مشيرًا إلى أن مفهوم الفقاعة العقارية يعتمد على وجود معروض يفوق الطلب، بأسعار لا تتناسب مع قدرة الشراء، إلى جانب ركود في حركة البيع، ما يدفع الشركات لخفض الأسعار بشكل حاد. هذا كله غير موجود في مصر. وأشار إلى أن معدل التحصيل في شركته وصل إلى 98% من إجمالي العملاء، وهي نسبة تؤكد قوة الالتزام وقدرة المشترين على السداد، مضيفًا: "كذلك الأمر ينطبق على معظم شركات التطوير العقاري الكبرى، مما يعكس استقرار السوق."
البورصة
٢٥-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- البورصة
"الأهلي صبور" تتوسع بالقطاع السكني والتجاري في السعودية العام الجاري
تستهدف شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، التوسع في السوق السعودي خلال الفترة المقبلة، من خلال طرح عدة مشروعات عقارية متنوعة ما بين السكني والتجاري الإداري. قال أحمد صبور رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، إنه تم تأسيس شركة في السعودية خلال العام الماضي، وجاري التفاوض علي قطعة أرض بمساحة 250 فدانا فى منطقة خزام وسط الرياض، لإقامة مشروع سكنى متكامل. أضاف أن الشركة تدرس مساحات أقل لإقامة مشروعات تجارية بوسط المدينة السعودية، موضحا أن هناك حجم طلب كبير بالسوق السعودي علي المنتجات العقارية المتنوعة. أوضح صبور، أنه تم اطلاق أولي مشروعات الشركة 'وادى زها 'فى سلطنة عمان بمساحة 100 فدان، وتم تدشين المرحلة الأولى على مساحة 23 فدانا، و يضم المشروع 763 وحدة، إذ بدأ البيع منذ 3 أسابيع بأداء جيد جدا. ولفت إلى أن 'الأهلي صبور' رفعت رأسمال الشركة بنحو 250 مليون جنيه، ليتناسب مع خطتها التوسعية في السوق، إذ تخطط للوصول برأسمالها إلى 550 مليون جنيه بنهاية 2025، مقارنة بـ300 مليون جنيه حاليًا. وتستهدف الشركة طرح مشروعين جديدين بمنطقة شرق القاهرة، بإجمالي استثمارات 150 مليار جنيه خلال العام الحالي، وهي مشروعات بنشاط عمراني متكامل، وتضم وحدات بمساحات متنوعة تلبي احتياجات العملاء. أشار صبور إلى أن الشركة تتفاوض مع 4 بنوك استثمار لاختيار مستشار مالي لتولي مهام إدارة طرح الشركة في البورصة المصرية. وتتراوح الحصة المقرر طرحها بين 20-25%، لافتا إلى أن الشركة تتفاوض مع 'بلتون'، و'هيرمس' و'سي آي كابيتال' و'الأهلي فاروس'، لاختيار مستشار الطرح خلال 6 أشهر كحد أقصى. وتابع :' من المستهدف إنهاء جميع إجراءات الطرح خلال 10 أشهر تقريبًا'، مؤكدًا أن الشركة تستهدف الطرح في البورصة لتعظيم قدرتها المالية ودعم خطتها التوسعية في السوق. وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 33 مليار جنيه بمشروعاتها خلال 2025، مقارنة بنحو 32.5 مليار جنيه 2024. وحققت ' الأهلى صبور' مبيعات تعاقدية بقيمة 32.5 مليار جنيه العام الماضي، بنسبة نمو 160% مقارنة بعام 2023. أشار صبور إلى أن الشركة تستهدف تسليم 1500 وحدة سكنية خلال العام الحالي، ضمن خطتها للالتزام بمعدلات التنفيذ والتسليمات للعملاء، موضحًا أن الشركة سلمت 2500 وحدة في 2024. كما تم التعاقد مع شركات مقاولات كبرى، لبدء تنفيذ أعمال البنية التحتية لمشروع KEEVA باستثمارات تصل إلى مليار جنيه. وتم استكمال الأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى من المشروع بالتعاون مع شركة الحاذق. أما مشروع Alaire، فقد تم إسناد أعمال البنية التحتية والطرق إلى شركة Build Tec، وهى إحدى كبرى الشركات المتخصصة فى هذا المجال. وأوضح أن الشركة تركز علي الإسراع من معدلات التنفيذ بالمشروعات القائمة، لافتا إلي ضخ استثمارات بقيمة 6 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات العام الماضي. ونجحت الشركة على مدار 30 عاما من العمل بالسوق العقاري المصري في تنفيذ 65 مشروعا لحوالي 40 ألف أسرة، وتعمل الشركة على تطوير 4 آلاف فدان بمشروعات متنوعة. : الاستثمار العقارىالتطوير العقارىالعقارات
جريدة المال
١٢-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
«الأهلى صبور» تستهدف 33 مليار جنيه مبيعات خلال 2025
قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، إن الشركة حققت مبيعات بنحو 32.5 مليار جنيه خلال العام الماضي بزيادة 160% عن 2023. أضاف صبور، خلال مؤتمر صحفي اليوم، أن الشركة استثمرت 6 مليار جنيه في 2024 موجهة نحو عمليات الانشاء في مشروعات الشركة المختلفة. وأكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، أن الشركة نجحت في تسليم 2500 وحده واجتذاب أعمال جديدة بقيمة تصل إلى 600 مليار جنيه سيجري العمل عليها خلال سنوات عديدة مقبلة. وأوضح أن الشركة كانت تستهدف تحقيق 30 مليار جنيه مبيعات في 2024 فيما حققت 32.5 مليار جنيه. .قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، إن الشركة تستهدف 33 مليار جنيه مبيعات خلال 2025. أضاف صبور، أن الشركة تستهدف ضخ 10 مليار جنيه في الانشاءات خلال العام الجاري، وتسليم 1500 وحدة. وأشار رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، إلى استهداف الشركة طرح مشروعين جدد خلال العام الحالي. وأوضح أن هناك مفاوضات لتنفيذ مشروعات جديدة في السعودية، كما تعاقدت شركة مايلي التابعة للأهلي صبور على مشروع جديد في الرياض. قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، إن الشركة تستهدف زيادة رأس مالها من 300 مليون جنيه حاليا إلى 550 مليون جنيه بنهاية العام الجاري. وأضاف صبور، خلال مؤتمر صحفي اليوم، أن الشركة بدأت برأس مال يقدر بنحو 5 مليون جنيه فقط، بالشراكة مع البنك الأهلي المصري. وأكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، أن نسبة الشراكة كان 70% للبنك الأهلي مقابل 30% لعائلة صبور. وأوضح أن النسبة تغيرت حاليا لتصبح 60% لعائلة صبور مقابل 40% للبنك الأهلي المصري. واستبعد المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، فكرة حدوث فقاعة عقارية نظرا للعجز الواضح في الوحدات السكنية مقارنة بحجم الطلب. وأضاف صبور، أن كل 4 سنوات يتم ولادة 10 مليون طفل، وكل عام يتم نحو مليون عقد زواج وبالتالي هناك حاجة لمليون وحدة سكنية سنويا. وأكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، أنه من الممكن أن يحدث تباطؤ وتراجع في المبيعات بعض الشئ ولكن من الصعب حدوث فقاعة عقارية. وأوضح أن وزارة الإسكان تقدم دعم كبير للمطورين العقاريين في مصر خلال الفترة الحالية، مقارنة بأي فترة مضت على الإطلاق.
جريدة المال
١٢-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
«الأهلي صبور» تفاضل بين «هيرمس» و«الأهلي فاروس» و«بلتون» وسي آي كابيتال» لإدارة طرحها في البورصة
كشف المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، أن الشركة تفاضل حاليًا بين أربعة مستشارين ماليين لإدارة عملية طرحها في البورصة، وهم «هيرميس» و«الأهلي فاروس» و«بلتون» و«سي آي كابيتال»، مع تحديد الاختيار النهائي في يونيو المقبل. وأوضح صبور، خلال مؤتمر صحفي اليوم، أن الشركة تخطط لطرح ما بين 20% و25% من أسهمها في البورصة، بهدف تعزيز مركزها المالي وجذب استثمارات جديدة تدعم خططها التوسعية. من المقرر أن يتم اختيار الشركة الفائزة بإدارة الطرح في البورصة خلال شهر يونيو المقبل، لتبدأ بعدها مرحلة التحضير والإجراءات اللازمة لتنفيذ الطرح، والتي من المتوقع أن تستغرق نحو 10 أشهر. وتشمل هذه الفترة استكمال المتطلبات التنظيمية، وإعداد المستندات المالية والإفصاحات، والتنسيق مع الجهات المختصة لضمان تنفيذ الطرح وفق الجدول الزمني المستهدف. وأشار إلى أن «الأهلي صبور» تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 33 مليار جنيه خلال عام 2025، كما تعتزم ضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه في الإنشاءات خلال العام الجاري، إلى جانب تسليم 1500 وحدة سكنية. وفي إطار خططها التوسعية، كشف صبور عن نية الشركة طرح مشروعين جديدين خلال العام الحالي، إلى جانب مفاوضات جارية لتنفيذ مشروعات جديدة في السعودية، حيث تعاقدت شركتها التابعة «مايلي» على مشروع جديد في الرياض.
