أحدث الأخبار مع #الأولىللتمويلالعقاري
عالم المال
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- عالم المال
أيمن عبد الحميد: أسعار العقارات ارتفعت 150% خلال آخر عامين
قال أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاري أن أسعار العقارات شهدت زيادة بنسبه تصل إلى 150 % خلال العامين الماضيين، موضحا أن ذلك جاء نتيجه ارتفاع أسعار خامات الأراضي وتكلفة مواد البناء إضافة إلى تعويض المطورين العقاريين عن خسائرهم التى تعرضوا لها خلال السنوات السابقة . أضاف عبد الحميد خلال استضافته ببرنامج 'بيزنس' الذي تقدمه الإعلامية شيماء موسى أن العقار يمثل أحد الأوعية الإستثمارية التى تحافظ على القيمة السوقية للنقود نتيجة زيادة سعر العقار عن قيمة الزيادة بمعدلات التضخم بنسبة تصل لنحو 10% ؛ ما يعني أنه الاستثمار فى العقار يحافظ على قيمة الأموال من التآكل. تابع أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاريأن أسعار العقارات لا تنخفض ولكنها تشهد زيادة مستمرة؛ لافتا إلى أن بعض الركود الذي قد يشهده السوق العقاري يعود إلى الارتفاعات السعرية المبالغ فيها من جانب بعض المطورين العقاريين لأسعار الوحدات العقارية فضلا عن زيادة مدة التقسيط لفترة قد تصل إلى 14عام. فى سياق متصل؛ توقع عبد الحميد أن يؤدي تدشين بورصة العقارات التي تم الاعلان عنها من جانب الحكومة الى زياده جذب المستثمرين إلى الاستثمار فى القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة على اعتبار أن العقار يمثل مخزن جيد للحفاظ على قيمه الاموال. وذكر أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاري أن العقار يتميز بعدد من الميزات الإستثمارية ؛ منها ارتفاع قيمته بأعلى من قيمه معدلات التضخم إلى جانب الحصول على قروض من جهات التمويل بضمان الوحدة بأقساط تسدد على فترات تتراوح ما بين 5 الى 15 سنة. على جانب آخر ؛ ذكر عبد الحميد أن أحد أهم العيوب الأساسية للإستثمار في العقار هو بطء تسييله وصعوبة بيعه و تجزئته؛ لافتا إلى أن العائد على الاستثمار في العقار يتطلب مدة زمنيه تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات. هذا و قال أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس شركة التعمير للتمويل العقاري 'الأولى'، فى تصريحات صحفية إن قرار البنك المركزي بخفض أسعار الفائدة بنسبة 2.25% هو قرار صائب جدًا وكان متوقعًا، رغم وجود بعض القلق من عدم ظهور الأثر الكامل لزيادة أسعار الطاقة على معدل التضخم حتى الآن ، مشيرا الى أن خفض الفائدة كان يجب أن يتم في وقت سابق، وتحديدًا منذ اجتماع أو اثنين للجنة السياسة النقدية، بالتزامن مع بداية تراجع معدلات التضخم، موضحًا أن قرار الخفض الأخير جاء بشكل متحفظ تحسبًا للتضخم المتوقع نتيجة ارتفاع أسعار الطاقة.
الأموال
٢١-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الأموال
العضو المنتدب لـ «الأولى للتمويل العقاري»: 150% زيادة بأسعار العقارات خلال العامين الماضيين
قال أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاري أن أسعار العقارات شهدت زيادة بنسبه تصل إلى 150 % خلال العامين الماضيين نتيجه ارتفاع أسعار خامات الأراضي وتكلفة مواد البناء إضافة إلى تعويض المطورين العقاريين عن خسائرهم التى تعرضوا لها خلال السنوات السابقة . أضاف عبد الحميد خلال استضافته ببرنامج "بيزنس" الذي تقدمه الإعلامية شيماء موسى أن العقار يمثل أحد الأوعية الإستثمارية التى تحافظ على القيمة السوقية للنقود نتيجة زيادة سعر العقار عن قيمة الزيادة بمعدلات التضخم بنسبة تصل لنحو 10% ؛ ما يعني أنه يحافظ على قيمة الأموال من التآكل. تابع الحميد أن أسعار العقارات لا تنخفض ولكنها تشهد زيادة مستمرة؛ لافتا إلى أن بعض الركود الذي قد يشهده السوق العقاري يعود إلى الارتفاعات السعرية المبالغ فيها من من جانب بعض المطورين العقاريين لأسعار الوحدات العقارية فضلا عن زيادة مدة التقسيط لفترة قد تصل إلى 14عام. فى سياق متصل؛ توقع عبد الحميد أن يؤدي تدشين بورصة العقارات التي تم الاعلان عنها من جانب الحكومة في زياده جذب المستثمرين إلى القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة على اعتبار أن العقار يمثل مخزن جيد للحفاظ على قيمه الاموال. وذكر عبد الحميد أن العقار يتميز بعدد من الميزات الإستثمارية ؛ منها ارتفاع قيمته بأعلى من قيمه معدلات التضخم إلى جانب الحصول على قروض من جهات التمويل بضمان الوحدة بأقساط تسدد على فترات تتراوح ما بين 5 الى 15 سنة. على جانب آخر ؛ ذكر عبد الحميد أن أحد أهم العيوب الأساسية للإستثمار في العقار هو بطء تسييله وصعوبة بيعه و تجزئته؛ لافتا إلى أن العائد على الاستثمار في العقار يتطلب مدة زمنيه تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات.
