أحدث الأخبار مع #العدوي
الجزيرة
منذ يوم واحد
- ترفيه
- الجزيرة
أصغر مسارح العالم يستأنف عروضه بعمل ساخر.. المشهد الثقافي السوري يتجه للتعافي
"كيف بدي أقتلك وتقتلني؟.. شوف دمّك وتشوف دمّي، هون (هنا) بالمكان اللي أكلنا وفرحنا ورقصنا وغنّينا وضحكنا ونمنا وفقنا (استيقظنا) فيه.. شوف دمّك وتشوف دمّي بنفس المكان.. كيف؟". بهذا السؤال الاستنكاري يختتم الأخوان محمد وأحمد ملص مسرحيتهما "كل عارٍ وأنتم بخير"، التي بدأت أول عروضها في دمشق الثلاثاء الماضي، مُطلقيْن من خلالها صرخة وعي ممزوج بالفزع من سنوات القمع والقتل والدمار التي شهدتها سوريا، آمليْن ألا تتكرر تلك الفاجعة الإنسانية والوطنية مجددا. ومن خلال هذا العرض، يعود الأخوان ملص إلى منزل عائلتهما في حي العدوي بدمشق، والذي شهد في عام 2011 ولادة "مسرح الغرفة"، وهو أحد أصغر المسارح في العالم، قبل أن يغادر بعد ذلك الشقيقان البلاد هربا من ملاحقة الأجهزة الأمنية ليُغْلِق المسرح أبوابه طوال 14 عاما. وتأتي هذه المسرحية في سياق التعافي التدريجي للمشهد الثقافي في سوريا بعد سقوط نظام بشار الأسد المخلوع في الثامن من ديسمبر/كانون الأول الماضي، وعودة العديد من المثقفين والفنانين إلى البلاد عقب زوال مقصلة الرقابة وقبضة الأجهزة الأمنية التي ظلت تضيّق على الأنشطة الثقافية والفنية لعقود. صخرة الواقع تدور أحداث المسرحية في سوريا في زمن غير محدد، مما يمنح الفضاء الزمني طابعا مفتوحا يسمح بإسقاط تلك الأحداث على مراحل متعددة من التاريخ السوري؛ سواء في فترة ما بعد الاستقلال، أو خلال عهد حزب البعث (1963-2024)، أو حتى في سياق ما بعد سقوط النظام، كما يوحي الشريط الصوتي المسجّل الذي يفتتح به الأخوان العرض. وتنفردُ بأداء هذا العرض شخصيتان محوريتان هما "المثقف" و"المجند"، ونشاهد مسار حياتهما من الشباب إلى الكهولة، في محاولة لرصد التحولات والانكسارات التي لحقت بهما تحت وطأة تعقيدات سياسية واقتصادية وثقافية واجتماعية متعددة. ويخوض الرجلان، في ظل الملل والفراغ والوحدة التي تجمعهما، حوارات عديدة حول أحلامهما في الشباب، لكن انتهاء الحوارات بخلاصات ساخرة حينا ومأساوية أحيانا تكشف للجمهور ما مدى هشاشة هذه الأحلام أمام صخرة الواقع التي لا تلبث أن تتكسَّر فوقها كل الطموحات. يجسّد أحمد ملص شخصية الشاعر الذي حمل في شبابه طموحات كبيرة لنيل الشهرة والمكانة الاجتماعية، وكان من الحالمين والداعين إلى الإصلاح السياسي والاقتصادي في البلاد، لكنه سرعان ما اصطدم بجدار القمع الأمني والاعتقال، وحُرم من محبوبته "ميس"، لنراه لاحقا رجلا مسنا يعاني من العجز والفقر والوحدة. أما محمد ملص فيجسّد شخصية المجند، الذي ظهر في بداية العرض شابا متحمسا، يؤمن بأنه جزء من منظومة تحمي الوطن وتضمن استقراره، غير أن العرض يكشف لاحقا عن واقع مؤلم مديد قد عايشه هذا الشاب خلال عقود، إذ يظهر في كهولته مصابا في قدمه، وقد أُحيل إلى التقاعد دون أي تعويضات تُذكر. جرس إنذار تجمع الرجلين غرفة مستأجرة متواضعة في مكان ما من سوريا، وبات واضحا أنها تضمّ مثقفا حُطِّمت آماله في الحرية داخل أقبية السجون، ومجندا يعيش على الوعود والآمال الزائفة، لا يملك سوى طعام بالكاد يسد رمقه، وجسد أنهكه الإهمال. في أحد أيام العيد، تنشب بينهما مشادة كلامية تفضي إلى انكشاف هشاشة كل منهما؛ فالمجند، الذي لا يتقن سوى لغة السلاح، يرى في المؤسسة العسكرية طريقا للخلاص، لكنه يُظهر جانبا إنسانيا حين يُجبر الشاعر على الاتصال بحبيبته والاعتراف بمشاعره لها. في حين يبدو الشاعر مثقلا بالخذلان والشكوك حيال موهبته، لكنه يُظهر بدوره رقة إنسانية صادقة عندما يتأثر بكلمات المجند لحبيبته التي حرم هو الآخر من الزواج منها. يتصالح الرجلان لاحقا بعد اكتشاف أنهما ضحية واقع عام تشهده البلاد بأسرها، ويبدآن بالرقص على أنغام موسيقية احتفالا بالعيد، ويرددان معا بسخرية مرة وبمرارة في أخرى عبارة "كل عارٍ وأنتم بخير" تعبيرا عن خيبتهما. ورغم التناقض الظاهري بين رجل مسلح وشاعر لا يملك إلا قلمه سلاحا؛ فإن كلا منهما يشيخ أمامنا في وحدة، محروما من الأمان والحرية، حالما بوطن لا يخذل أبناءه وبناته. وتبلغ الحبكة ذروتها مع نهاية المسرحية حين يتفق الاثنان على صفقة مفادها أن يقتل أحدهما الآخر. إلا أنهما يعجزان عن تنفيذ المهمّة، ويختاران بدلا من تنفيذها الجلوس جنبا إلى جنب على الكنبة الوحيدة في المسرح، بينما يصدح في الخلفية من المذياع مقطع من شارة برنامج أطفال "ما أحلى أن نعيش في حب وسلام" لتنسدل على أنغامه الستارة معلنة النهاية. وهي نهاية صارخة الوضوح في دلالتها، إذ إن الرجلين قد واجهَا في النهاية مصيرا مشتركا تعمه الخيبة رغم تناقض شخصيتيهما والتباين في طريقة التفكير، ليبدو أن العطب الذي حلّ بهما ودفعهما إلى هذا المصير المشترك لا علاقة له بخصالهما الشخصية أو صفاتهما الفردية، وإنما نتيجة لممارسات نظام أجهض أحلام الشباب وحرمهم من المساندة والدعم، وزرع فيما بينهم الكراهية بدلا من الحب؛ فكان الحصاد حقدا وتفرقة. وحول الدلالة العامة لهذه المسرحية، يقول المخرج والممثل محمد ملص "كان الغرض من "كل عارٍ وأنتم بخير" هو دقّ جرس الإنذار، فنحن اليوم أمام فرصة ذهبية في سوريا لنستعيد عافيتنا، شرط ألّا يأخذ الواقع منحى طائفيا أو مناطقيا، أو نسلك مجددا مسلك الفساد وتقديس الشخصيات. وبالتالي المسرحية جرس إنذار لكي لا تنزلق سوريا مجددا إلى المهاوي، ونتمنى أن يسمعه الناس وتسمعه الحكومة الجديدة". عودة "مسرح الغرفة" وبهذا العرض أعاد الأخوان ملص افتتاح "مسرح الغرفة" في منزلهما في حي العدوي بدمشق بعد مضي 14 عاما على إغلاقه، الحدث الذي يصفه المخرج والممثل أحمد ملص بـ"الغريب والجميل". وأضاف، في حديث للجزيرة نت، "مسرح الغرفة هو مسرح كائن ضمن منزلنا (منزل العائلة) المليء بالذكريات، وبذلك نكون قد عدنا (أنا وأخي) إلى مكان كنا نشعر أن الحياة تنبض في كل ركن منه، فوجدناه منزلا للأشباح وكان يبدو مرهقا وكذلك كانت أيضا حال "مسرح الغرفة"، ونحن نحاول الآن إعادة إحياء هذا المكان، ولا أعرف كيف يمكن أن أصف هذه العودة بكلمات، كنت أشاهدها بالأفلام وأقرأ عنها في الأدب، لكن اختبارها على أرض الواقع أمر مختلف جدا، فهي عبارة عن ذكريات متراكمة تشعِر المرء بالألم والأمل معا". ويشير أحمد ملص إلى تعرُّض "مسرح الغرفة" لتهميش واضح في عهد النظام المخلوع، رغم إنجازه البارز بترشحه في عام 2010 لدخول موسوعة غينيس كأصغر مسرح في العالم، حيث رفضت مديرية المسارح آنذاك دعمه، في الوقت الذي كانت تروّج فيه الدولة لمنافسات سطحية مثل تحضير أكبر طبق "بقلاوة" أو "نمورة". ووفقا لأحمد، فقد تجلى هذا التهميش بشكل صارخ عندما فاز عرضهما "ميلودراما" بجائزة لجنة التحكيم في مهرجان المسرح الحر عام 2011، دون أن يحظى بأي ذكر في التغطية الإعلامية الرسمية وشبه الرسمية. ويصف أحمد هذا التهميش للأعمال الثقافية الجادة بـ"التعتيم"، الذي كان نوعا من "القمع بقفازات ملونة"، وهو ما عايشه مؤسسو المسرح في سوريا. أما اليوم، وبعد إعادة افتتاح المسرح، فتلقى الأخوان ملص وعودا من وزارة الثقافة بدعم عروضهما، وتوسيع النشاط المسرحي إلى المحافظات المهمَّشة. View this post on Instagram A post shared by Malas Twins الأخوين ملص🎬🇫🇷🎭 (@twinsmalas) تعافي المشهد الثقافي وكان لقاء سابق جمع وزير الثقافة السوري محمد صالح والأخوين ملص، ويقول محمد ملص عن هذا اللقاء "لأول مرة منذ 20 عاما تتم دعوتنا من قبل جهة رسمية اعترافا بمجهودنا. لقد كان اللقاء جيدا ونتمنى أن يتم العمل في المستقبل على المشاريع التي ناقشناها مع السيد الوزير". وخلال لقائهما بالوزير صالح، استعرض الأخوان ملص خطتهما لإعادة إحياء المشهد المسرحي في كافة المحافظات السورية للوصول إلى أكبر شريحة من الجمهور، ومنح أبناء المحافظات "المهمشة مسرحيا" فرصة لإنتاج الأعمال المسرحية ومشاهدتها، وتنظيم ورشات تدريب مسرحي للمهتمين من أبناء هذه المحافظات. وتشهد البلاد منذ سقوط نظام بشار الأسد في الثامن من ديسمبر/كانون الأول 2024 عودة تدريجية للحياة الثقافية والفنية وسط تسهيلات تقدمها وزارة الثقافة السورية للمثقفين والفنانين عبر إتاحة المنابر والمسارح ودور العرض لإقامة مختلف الفعاليات والأنشطة التي تهدف إلى إعادة إحياء المشهد الثقافي في البلاد. وفي سياق متصل، شهدت العاصمة دمشق انطلاق عدد من الفعاليات الثقافية والفنية خلال الأشهر القليلة الماضية، كان من بينها تأسيس "صالون دمشق السينمائي" لعرض الأفلام ومناقشتها، وإحياء كورال "غاردينيا" النسائي، الذي قدم عددا من الأمسيات الموسيقية الثورية في دمشق ، في حين تمكنت دور النشر السورية من طباعة الكتب الدينية والسياسية والأدبية وتوزيعها على المكتبات وإتاحتها للقراء بعد عقود من حجبها من قبل الأجهزة الأمنية. وقد أنجز مسرحيون سوريون عددا من العروض، كان أبرزها عرض "اللاجئان" للأخوين ملص، وهو أول عرض مسرحي بعد سقوط نظام بشار الأسد ، وعرض "انتصار وطن" الذي احتفى بانتصار الثورة السورية بعد 14 عاما على انطلاقتها.
روسيا اليوم
منذ 2 أيام
- ترفيه
- روسيا اليوم
بعد أكثر من 14 عاما من الغياب .. مسرح الغرفة إلى الواجهة مجددا في سوريا
ومن هنا تبزغ حكايتهما التي يصر "الأخوين" أحمد ومحمد ملص على إعادة تصديرها برؤية جديدة مع الإبقاء على عنوان المسرحية "كل عار وأنتم بخير". وقد اختار "الأخوين ملص" بيتا في منطقة العدوي بدمشق كإطلالة أولى لهما عبر مسرح الغرفة الذين ثابرا على إعادته إلى الواجهة بعد أكثر من 14 عاما على توقفه في سوريا، وليكون أول عروضهما بعد التحرير من النظام السابق. الزمن الضائع يؤكد "الأخوين ملص" لـ"روسيا اليوم" أن احداث المسرحية تجري في زمن غير محدد فالزمن ضائع وترك للجمهور إدراك فكرة اللحظات وتواقيتها. ويضيف "الأخوين ملص" أن العرض تم تقديمه قبل الثورة بحوالي الشهر ومن ثم توقف... أي أن الشخصيتين لم تعيشا أحداث الثورة وتبعاتها، لذا قمنا باستحضار الشخصيتين ووضعناهما ضمن ظرف الثورة التي عشناها لمدة 14 عاما وبحالة الاغتراب التي عشناها مرورا بلحظة الفرح بالتحرير وصولا لمجازر الساحل التي استهدفت أناسا مدنيين، وتمت إضافة كل ماله علاقة بالمشاكل التي تحصل في البلد. وأشار محمد ملص أن هذه الاحداث كلها دخلت ضمن النص الذي تغير بنسبة 80%. وأكد أحمد ملص على فكرة التباين الكبير مع العرض القديم. فالذين حضروا العرض سابقا سيدركون ذلك، والشيء الوحيد الذي لم يتغير هما الشخصيتان وقصص الحب التي يعيشانها ،وسيتم استحضار حالة الوجد بالحبيبات بينهما، لكن التغيير الوحيد هو حالة الفراق الذي لم يكن واضحا في العرض السابق، أما الآن فأصبح الشاعر يتحدث عن سبب الفراق كونه كان سجينا سياسيا، ولم يكن بالإمكان التطرق بهذه المباشرة بل تمت الإشارة إلى أن الفراق حصل لظروف معينة دون الغوص في أسبابها ،وقادنا النص في تحديثاته لأن يكون الشاعر سجينا سياسيا في زمن نظام الأسد. ونوه محمد أن الأحداث كلها تنطلق من غرفة صغيرة مع الشخصيتين ولكل منهما عالم أحلامه وخياله في تحقيق شيء من هذا العالم، شاعر يطمح إلى العودة إلى الماضي لعله يستعيد ذاك الزمن ويحقق ما لم يستطعه في شبابه الذي مضى، أما الشخصية الأخرى - العسكري فيكون تطلعها نحو المستقبل وما فيه من انتصارات ولكن مستقبل وماض منسي بينهما حاضر، ربما تناسياه عن قصد أو دونه أن يعيشاه بكل تفاصيله، ويطرح العرض تساؤلا هل استحضار الماضي عزاء لحاضر غير محقق كما سبقه؟ عرض متغير يؤكد "الأخوين ملص" على فكرة الاختلاف والنضوج بالفكرة والأداء وأن من يقدم عرضا اليوم يختلف عن عرض الغد. فالأمر له علاقة بالزمن الذي يمضي. فأي ممثل يحتاج لأن يعيش اللحظات الحياتية ليبدأ ببناء الشخصية التي يقدمها والتحديث يومي بالنسبة لنضج الشخصيتين فالمسرح هو عرض متغير يوميا. إحياء مسرح الغرفة وعن عودة مسرح الغرفة إلى الواجهة المسرحية، قال أحمد بأنه عندما وصلنا إلى سوريا بعد النصر كان همي الوحيد إعادة إحياء مسرح الغرفة وأن أقول أنه ما زال على قيد الحياة لأنه كان قاسيا علينا ان يكون المنبر الذي صنعناه مهمشا، لذا أعدنا إحياءه بعيدا عن أي اعتبارات أخرى ، وكما انتصرت الثورة السورية أتمنى أن يستمر النصر بالبناء لذا شعرنا أن مسرح الغرفة يجب أن يعيش هذا الانتصار ، وهو محاولة لإعادة الجمهور إليه ومن خلاله نستطيع أن نقول وجهات نظرنا بحرية مطلقة وأعتقد أهم الانجازات المسرحية بالنسبة لنا كان عرض "ثورة الغد تؤجل إلى البارح". وأكد محمد على موضوع التعامل مع العرض الجديد كأنه قديم وأضاف: عندما عدنا إلى فرنسا بعد انتصار الثورة شرعنا بكتابة عرض اسمه "الممثلان.. هنا دمشق" وعند البدء بالكتابة كنا نتعامل مع المشاريع المسرحية بأحاسيسنا ودون إملاءات فنحن أصحاب المشروع من الألف إلى الياء. إهداء لروح الفنان نهاد قلعي وحول إهداء العرض المسرحي لروح الفنان الراحل نهاد قلعي، قال "الأخوين ملص" أن الراحل كان ممثلا مهما وهو واحد من الصناع الأساسيين للدراما ونهاد قلعي تعرض لحادثة مشهورة وهي حالة الضرب من قبل أحد المتنفذين في السلطة والتي تسببت بشلله، لذا نحن مع مقولة أن الفن أقوى من السلطة وليس العكس، بمعنى يجب على الفنان أن يشير إلى الأخطاء ويتحدث عنها سواء سلبا أم إيجابا. المصدر: RT أعلنت نقابة الفنانين في سوريا وفاة ممثل أخر لعب دورا هاما في مسلسل "باب الحارة" الشهير. ظهرت الفنانة المصرية حورية فرغلي ضيفة في برنامج الإعلامي العراقي نزار الفارس، رغم الخلاف الحاد الذي نشب بينهما سابقا، عندما أعلن الأخير خبر خطوبتهما، وهو ما نفته فرغلي بشكل قاطع. انتشر على مواقع التواصل مقطع فيديو يظهر لحظة وصول الفنان السوري القدير دريد لحام وزوجته هالة بيطار لمطار دمشق في أول ظهور علني له منذ التطورات السياسية الأخيرة التي شهدتها البلاد.
فيتو
٣١-٠٣-٢٠٢٥
- رياضة
- فيتو
أمم إفريقيا للناشئين، مصر تخسر من جنوب إفريقيا 4-3 وطرد حارس المرمى
أمم إفريقيا للناشئين، خسر منتخب مصر للناشئين أمام نظيره جنوب إفريقيا، بنتيجة 4-3، في اللقاء الذي جمع الفريقين على ملعب العربي زوالي بمدينة الدار البيضاء، ضمن مواجهات الجولة الأولى من بطولة أمم إفريقيا للناشئين تحت 17 سنة، التي تقام في ضيافة المغرب في الفترة من 30 مارس إلى 19 أبريل المقبلين. مباراة منتخب مصر وجنوب إفريقيا أحرز لوندو سوبولوي الهدف الأول لجنوب إفريقيا بعد 53 ثانية فقط من بدء اللقاء، ثم تعادل أنس رشدي لمنتخب مصر في الدقيقة 4، ثم نجح اللاعب نفسه في تسجيل الهدف الثاني للفراعنة بلعبة 'دابل كيك' في الدقيقة 13. وفي الدقيقة 18 سجل حمزة عبد الكريم هدف ثالث لمنتخب مصر، إلا أن الحكم احتسبه تسللًا، قبل أن يعود إلى حكم الفيديو الذي أبلغه أن الهدف صحيح، وتصبح النتيجة 3-1 لمنتخب مصر بعد 18 دقيقة بلعبة 'دابل كيك'، على طريقة كريستيانو رونالدو، انتزعت صيحات الجماهير الموجودين في المدرجات. وفي الدقيقة 26 سجل بيوكو لوكو هدف ثاني لجنوب إفريقيا من ركلة جزاء، بعد عرقلة مهاجم الأولاد من حارس منتخب مصر عمر عبد العزيز. وفي الدقيقة 39 سجل اللاعب بيوكو لوكو هدف التعادل الثالث لمنتخب بلاده من ركلة جزاء، لتصبح النتيجة 3 أهداف لكل فريق. تم إلغاء هدف لمنتخب مصر سجله عمر العدوي بعد كرة عرضية من انس رشدي ومحاولة تصدي من دفاع جنوب إفريقيا وتصل الكرة للعدوي ويسددها من أمام المرمى وتهز الشباك والحكم يحتسب تسلل في النهاية. وأحرز جنوب إفريقيا هدفه الرابع في الدقيقة 71 من تمريرة يقابلها ويتبوي ويمر من الدفاع داخل منطقة الجزاء ويسدد الكرة وتهز الشباك. وحصل عمر عبد العزيز حارس منتخب مصر على إنذار بعد كرة مشتركة في الدقيقة 95 من المباراة لكن الحكم عاد لتقنية الفيديو وقام بطرد عمر عبد العزيز حارس مرمى منتخب مصر في الدقيقة 97. وقام المدافع محمد البنداري بحراسة مرمى منتخب مصر بعد طرد عمر عبد العزيز مع آخر ثلاث دقائق بالمباراة. تشكيل منتخب مصر أمام جنوب إفريقيا ودخل منتخب مصر المباراة بتشكيل مكون من: أحمد الكاس، فيتو مجموعة مصر في أمم إفريقيا للناشئين وأوقعت قرعة بطولة أمم إفريقيا للناشئين منتخب مصر ضمن المجموعة الثانية، رفقة منتخبات جنوب افريقيا وبوركينافاسو والكاميرون. ترتيب المجموعة الآن: جنوب إفريقيا 3 - بوركينا فاسو 3 - مصر 0 - الكاميرون 0 26 لاعبًا في قائمة منتخب الناشئين بأمم إفريقيا واختار أحمد الكاس، المدير الفني لمنتخب الناشئين تحت 17 عامًا، قائمة اللاعبين النهائية التي تشارك في بطولة كأس الأمم الإفريقية التي تستضيفها المغرب وضمت القائمة 26 لاعبًا هم: عمر عبد العزيز - عمرو عادل- ياسين حاتم -عمر محمد كمال - نور أشرف - حمزة الدجوي - محمد شريف - أدهم فريد - آدم محمد - مهند الشامي - أحمد إيهاب - محمد شحاتة -حمزة عبد الكريم - بلال عطية - عبد الرحمن أبو اليزيد - معاذ فوزي - عمر عبد العزيز - عبد العزيز الزغبي - فارس فخري - إبراهيم السيد -أنس رشدي - يوسف تامر - زياد أيوب - باسل مدحت - يوسف وجيه - محمود شاكر. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
مصرس
٠٢-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- مصرس
رئيس شركة إنرشيا: فترات السداد الكبيرة تدعم العملاء وليست مؤشرًا على وجود "فقاعة عقارية"
قال المهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، إنه يوجد توجه من الدولة لتمكين القطاع العقاري من الحصول على الدعم المطلوب كاملا، بجانب تجهيز مناطق ومدن جديدة وكذلك إتاحة أراض في أكثر من منطقة، وكل هذه المعطيات توفر فرصا جيدة أمام جميع المطورين لزيادة الاستثمارات والتسليمات في المواعيد المحددة وتعظيم الأرباح البيعية وتحقيق المستهدفات. وأضاف العدوي، أن كل هذه العوامل تساعد على إنعاش سوق العقارات في 2025، لافتًا إلى أن الشركة تستهدف وصول مبيعاتها إلى 23 مليار جنيه خلال العام الحالي.وأشار العدوي أن وجود أنظمة سداد مرنة وعلى فترات طويلة يدعم القدرة الشرائية للعملاء ويحافظ على استمرار الخطط البيعية للشركات وليس مؤشرا على وجود "فقاعة عقارية"، وهذا يعني أن عروض الأسعار في السوق العقاري دليل قوي على استمرار وجود طلب قوي وحقيقي على العقار واستمرار الثقة في المطورين المصريين والاستثمار في العقار تحديدا باعتباره ملاذا آمنا للاستثمار.وقال العدوي إن الدولة وفرت حوافز استثنائية للمناطق المراد تنميتها كالحوافز الضريبية والجمركية، فعلى سبيل المثال منطقتي أكتوبر والعاشر من رمضان في البداية أقبل عليهما المطورون بكثافة بسبب الإعفاء من الضرائب لمدة 10 سنوات، وهو ما يؤكد أهمية وجود مثل هذه الحوافز لخلق مناخ جاذب لدي المطورين ويفتح شهيتهم لإنشاء مشروعات ضخمة.وأوضح العدوي أن اللجنة الاستشارية المختصة بالتنمية العمرانية وتصدير العقار التي شكلها رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي لها دور مهم وهي فعليا تمثل المطورين العقاريين حيث تسهم بشكل كبير في التنسيق بين المطورين والدولة، وعرض المقترحات وحل مشكلات القطاع.وأكد أن عميل الساحل الشمالي مميز، والإقبال الكثيف على العقار خاصة في الساحل يجعلنا كمطورين نقبل بشجاعة على أي مشروع جديد يتمتع بتيسيرات وخدمات.وأشار العدوي إلى أن إنرشيا تقدم أنظمة سداد مرنة في مشروعاتها بالساحل الشمالي والقاهرة، حيث يجري طرح وحدات سكنية في چيفيرا وFifty7 بمقدم يبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، على أن يكون التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد.
مصراوي
٢٨-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- مصراوي
رئيس شركة إنرشيا: فترات السداد الكبيرة تدعم العملاء وليست مؤشرًا على وجود "فقاعة عقارية"
قال المهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، إنه يوجد توجه من الدولة لتمكين القطاع العقاري من الحصول على الدعم المطلوب كاملا، بجانب تجهيز مناطق ومدن جديدة وكذلك إتاحة أراض في أكثر من منطقة، وكل هذه المعطيات توفر فرصا جيدة أمام جميع المطورين لزيادة الاستثمارات والتسليمات في المواعيد المحددة وتعظيم الأرباح البيعية وتحقيق المستهدفات. وأضاف العدوي، أن كل هذه العوامل تساعد على إنعاش سوق العقارات في 2025، لافتًا إلى أن الشركة تستهدف وصول مبيعاتها إلى 23 مليار جنيه خلال العام الحالي. وأشار العدوي أن وجود أنظمة سداد مرنة وعلى فترات طويلة يدعم القدرة الشرائية للعملاء ويحافظ على استمرار الخطط البيعية للشركات وليس مؤشرا على وجود "فقاعة عقارية"، وهذا يعني أن عروض الأسعار في السوق العقاري دليل قوي على استمرار وجود طلب قوي وحقيقي على العقار واستمرار الثقة في المطورين المصريين والاستثمار في العقار تحديدا باعتباره ملاذا آمنا للاستثمار. وقال العدوي إن الدولة وفرت حوافز استثنائية للمناطق المراد تنميتها كالحوافز الضريبية والجمركية، فعلى سبيل المثال منطقتي أكتوبر والعاشر من رمضان في البداية أقبل عليهما المطورون بكثافة بسبب الإعفاء من الضرائب لمدة 10 سنوات، وهو ما يؤكد أهمية وجود مثل هذه الحوافز لخلق مناخ جاذب لدي المطورين ويفتح شهيتهم لإنشاء مشروعات ضخمة. وأوضح العدوي أن اللجنة الاستشارية المختصة بالتنمية العمرانية وتصدير العقار التي شكلها رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي لها دور مهم وهي فعليا تمثل المطورين العقاريين حيث تسهم بشكل كبير في التنسيق بين المطورين والدولة، وعرض المقترحات وحل مشكلات القطاع. وأكد أن عميل الساحل الشمالي مميز، والإقبال الكثيف على العقار خاصة في الساحل يجعلنا كمطورين نقبل بشجاعة على أي مشروع جديد يتمتع بتيسيرات وخدمات. وأشار العدوي إلى أن إنرشيا تقدم أنظمة سداد مرنة في مشروعاتها بالساحل الشمالي والقاهرة، حيث يجري طرح وحدات سكنية في چيفيرا وFifty7 بمقدم يبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، على أن يكون التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد.
