أحدث الأخبار مع #العواليالعقارية

مجلة رواد الأعمال

برامج التمويل السكني وتحفيز التملك العقاري.. نجاح منقطع النظير لرؤية المملكة 2030

حان الوقت للمملكة العربية السعودية، أن تحصد فيه ثمار جهودها الرامية لمستقبل أكثر إشراقًا؛ إذ جسدت 'رؤية المملكة 2030' على أرض الواقع ما تم التخطيط له خلال التسع سنوات الماضية. وذلك من خلال إطلاق وتنفيذ العديد من البرامج والمبادرات الطموحة. وقد اعتمدت 'رؤية المملكة 2030' في مسيرتها التنموية على نقاط القوة التي تميزت بها المملكة عن غيرها. حيث إنها قلب العالمين العربي والإسلامي. كما تتمتع بثقل روحي وحضاري عميق. وفقًا للتقرير الرسمي لرؤية 2030 بالإضافة إلى ذلك، تتبوأ المملكة مكانة رائدة على الصعيدين الاستثماري والاقتصادي. مدعومة بموقع جغرافي إستراتيجي يمثل نقطة وصل حيوية ومحورًا لوجستيًا وتجاريًا يربط بين قارات العالم أجمع. مؤشرات التقرير السنوي لرؤية المملكة 2030 وفي السياق ذاته، أفاد التقرير السنوي لرؤية المملكة 2030، بأن القروض السكنية للأفراد ارتفعت بنحو 100% منذ 2020. وسجلت 835 مليار ريال بنهاية الربع الثالث 2024. بدعم من برامج التمويل السكني وتحفيز التملك العقاري. وجاءت هذه القفزة نتيجة سنوات من الجهود المتواصلة التي بذلتها السعودية، متمثلة في صندوق التنمية العقارية وبرنامج 'كفالة' وغيرها من برامج التمويل السكني. فعلى سبيل المثال، أعلن صندوق التنمية العقارية في نوفمبر 2024، تسجيل قيمة التمويل العقاري المقدم لمستفيدي برامج الدعم السكني على هامش معرض 'سيتي سكيب' العالمي 2024. نحو مليار ريال. وأوضح الصندوق، أن ارتفاع حجم الطلب على الحلول التمويلية والسكنية التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، يسهم في تحقيق الاستقرار السكني للمواطنين وتعزيز جودة حياتهم. جهود صندوق التنمية العقارية أيضًا قدم الصندوق حلولًا تمويلية بأقل هامش ربح يصل إلى 2.59%. وأكثر من 100 ألف وحدة سكنية بخيارات متعددة للتملك. وشقتين سكنيتين من شركة 'العوالي العقارية' في مشروع 'آكام – مكة هيلز' بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان. و1.5 مليون ريال جوائز للفائزين في تحدي 'روشن هاكاثون'. علاوة على ذلك، أبرم صندوق التنمية العقارية في يناير 2024، اتفاقية لنقل محفظة التمويلات المملوكة للجهات التمويلية إلى الشركة السعودية لخدمات الضمان الإسكاني ضمانات. بالتعاون مع الجهات التمويلية. خلال إحدى جلسات منتدى مستقبل العقار. وأشار الصندوق إلى أن الاتفاقية تعد الأكبر من نوعها في سوق التمويل العقاري. وتستهدف نقل محفظة التمويلات. التي تخص الجهات التمويلية من برنامج ضمانات التمويل العقاري. 'أحد برامج الصندوق العقاري' الذي مكن لأكثر من 116 ألف مستفيد تملك السكن منذ بدايته عام 2018. وقد بلغ إجمالي القروض العقارية 77 مليار ريال، إلى الشركة السعودية لخدمات الضمان الإسكاني. مساهمة 'كفالة' في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 أما برامج الدعم السكني، ففي يونيو 2023، وقع برنامج كفالة سبع مذكرات تفاهم. والتي تهدف إلى أن تكون المملكة العربية السعودية، بيئة خصبة للنمو ودعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة. من خلال تسهيل العمليات التمويلية عن طريق التقنيات المالية المبتكرة والحديثة (منصات الفنتك والتمويل الجماعي) التي تتواكب مع أحد الأهداف الرئيسة لرؤية المملكة العربية السعودية 2030، لتطوير القطاع المالي وتعزيز جاذبية المناخ الاستثماري. ومما لا شك فيه أن هذه الاتفاقيات ساهمت في زيادة الفرص التمويلية للمنشآت الصغيرة والمتوسطة. من خلال توسيع الشراكات الإستراتيجية مع شركات التمويل في قطاع التقنية المالية والتمويل الجماعي وتفعيل منتج كفالة. والذي يتيح للمؤسسات التمويلية الحصول على ضمانات لشريحة المنشآت المتناهية الصغر والصغيرة في الحصول على الكفالة آليًا دون تدخل بشري. كما بلغت قيمة الاتفاقيات إجمالي 300 مليون ريال. أما في سبتمبر 2024، كشف برنامج 'كفالة' تحقيق نجاحات متتالية خلال السنوات الأخيرة. حيث تمكن من تقديم 64,494 كفالة بإجمالي قيمة بلغت 72.5 مليار ريال. أيضًا لعب دورًا فعالًا في نمو وتطور العديد من المنشآت. حيث انتقلت 27 منشأة تمويلها من خلال البرنامج إلى السوق الموازي. كما شهدت نسبة كبيرة من المنشآت متناهية الصغر والصغيرة تحولًا إلى فئة المنشآت المتوسطة. ويستهدف برنامج كفالة، زيادة التوظيف بنسبة 17.3% مقارنة بمنشآت مشابهة لم تستفد منه. كما قدرت مساهمة برنامج 'كفالة' في الناتج المحلي الإجمالي خلال السنوات الخمس الماضية بقيمة 27 مليار ريال. حيث أثبتت الدراسات أن للبرنامج تأثيرًا إيجابيًا كبيرًا على الاقتصاد الوطني. يذكر أن برنامج 'كفالة' يسعى إلى تحقيق المزيد من الإنجازات في المستقبل. وذلك من خلال تعزيز الشراكة مع القطاعين الحكومي والخاص. وتوسيع نطاق خدماته لتشمل المزيد من المنشآت الصغيرة والمتوسطة. ما يسهم في تحقيق رؤية المملكة الطموح، في بناء اقتصاد متنوع ومزدهر.