برامج التمويل السكني وتحفيز التملك العقاري.. نجاح منقطع النظير لرؤية المملكة 2030

حان الوقت للمملكة العربية السعودية، أن تحصد فيه ثمار جهودها الرامية لمستقبل أكثر إشراقًا؛ إذ جسدت 'رؤية المملكة 2030' على أرض الواقع ما تم التخطيط له خلال التسع سنوات الماضية. وذلك من خلال إطلاق وتنفيذ العديد من البرامج والمبادرات الطموحة.
وقد اعتمدت 'رؤية المملكة 2030' في مسيرتها التنموية على نقاط القوة التي تميزت بها المملكة عن غيرها. حيث إنها قلب العالمين العربي والإسلامي. كما تتمتع بثقل روحي وحضاري عميق. وفقًا للتقرير الرسمي لرؤية 2030
بالإضافة إلى ذلك، تتبوأ المملكة مكانة رائدة على الصعيدين الاستثماري والاقتصادي. مدعومة بموقع جغرافي إستراتيجي يمثل نقطة وصل حيوية ومحورًا لوجستيًا وتجاريًا يربط بين قارات العالم أجمع.
مؤشرات التقرير السنوي لرؤية المملكة 2030
وفي السياق ذاته، أفاد التقرير السنوي لرؤية المملكة 2030، بأن القروض السكنية للأفراد ارتفعت بنحو 100% منذ 2020.
وسجلت 835 مليار ريال بنهاية الربع الثالث 2024. بدعم من برامج التمويل السكني وتحفيز التملك العقاري.
وجاءت هذه القفزة نتيجة سنوات من الجهود المتواصلة التي بذلتها السعودية، متمثلة في صندوق التنمية العقارية وبرنامج 'كفالة' وغيرها من برامج التمويل السكني.
فعلى سبيل المثال، أعلن صندوق التنمية العقارية في نوفمبر 2024، تسجيل قيمة التمويل العقاري المقدم لمستفيدي برامج الدعم السكني على هامش معرض 'سيتي سكيب' العالمي 2024. نحو مليار ريال.
وأوضح الصندوق، أن ارتفاع حجم الطلب على الحلول التمويلية والسكنية التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، يسهم في تحقيق الاستقرار السكني للمواطنين وتعزيز جودة حياتهم.
جهود صندوق التنمية العقارية
أيضًا قدم الصندوق حلولًا تمويلية بأقل هامش ربح يصل إلى 2.59%. وأكثر من 100 ألف وحدة سكنية بخيارات متعددة للتملك. وشقتين سكنيتين من شركة 'العوالي العقارية' في مشروع 'آكام – مكة هيلز' بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان. و1.5 مليون ريال جوائز للفائزين في تحدي 'روشن هاكاثون'.
علاوة على ذلك، أبرم صندوق التنمية العقارية في يناير 2024، اتفاقية لنقل محفظة التمويلات المملوكة للجهات التمويلية إلى الشركة السعودية لخدمات الضمان الإسكاني ضمانات. بالتعاون مع الجهات التمويلية. خلال إحدى جلسات منتدى مستقبل العقار.
وأشار الصندوق إلى أن الاتفاقية تعد الأكبر من نوعها في سوق التمويل العقاري. وتستهدف نقل محفظة التمويلات. التي تخص الجهات التمويلية من برنامج ضمانات التمويل العقاري. 'أحد برامج الصندوق العقاري' الذي مكن لأكثر من 116 ألف مستفيد تملك السكن منذ بدايته عام 2018. وقد بلغ إجمالي القروض العقارية 77 مليار ريال، إلى الشركة السعودية لخدمات الضمان الإسكاني.
مساهمة 'كفالة' في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030
أما برامج الدعم السكني، ففي يونيو 2023، وقع برنامج كفالة سبع مذكرات تفاهم. والتي تهدف إلى أن تكون المملكة العربية السعودية، بيئة خصبة للنمو ودعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة. من خلال تسهيل العمليات التمويلية عن طريق التقنيات المالية المبتكرة والحديثة (منصات الفنتك والتمويل الجماعي) التي تتواكب مع أحد الأهداف الرئيسة لرؤية المملكة العربية السعودية 2030، لتطوير القطاع المالي وتعزيز جاذبية المناخ الاستثماري.
ومما لا شك فيه أن هذه الاتفاقيات ساهمت في زيادة الفرص التمويلية للمنشآت الصغيرة والمتوسطة. من خلال توسيع الشراكات الإستراتيجية مع شركات التمويل في قطاع التقنية المالية والتمويل الجماعي وتفعيل منتج كفالة.
والذي يتيح للمؤسسات التمويلية الحصول على ضمانات لشريحة المنشآت المتناهية الصغر والصغيرة في الحصول على الكفالة آليًا دون تدخل بشري. كما بلغت قيمة الاتفاقيات إجمالي 300 مليون ريال.
أما في سبتمبر 2024، كشف برنامج 'كفالة' تحقيق نجاحات متتالية خلال السنوات الأخيرة. حيث تمكن من تقديم 64,494 كفالة بإجمالي قيمة بلغت 72.5 مليار ريال.
أيضًا لعب دورًا فعالًا في نمو وتطور العديد من المنشآت. حيث انتقلت 27 منشأة تمويلها من خلال البرنامج إلى السوق الموازي. كما شهدت نسبة كبيرة من المنشآت متناهية الصغر والصغيرة تحولًا إلى فئة المنشآت المتوسطة.
ويستهدف برنامج كفالة، زيادة التوظيف بنسبة 17.3% مقارنة بمنشآت مشابهة لم تستفد منه. كما قدرت مساهمة برنامج 'كفالة' في الناتج المحلي الإجمالي خلال السنوات الخمس الماضية بقيمة 27 مليار ريال. حيث أثبتت الدراسات أن للبرنامج تأثيرًا إيجابيًا كبيرًا على الاقتصاد الوطني.
يذكر أن برنامج 'كفالة' يسعى إلى تحقيق المزيد من الإنجازات في المستقبل. وذلك من خلال تعزيز الشراكة مع القطاعين الحكومي والخاص. وتوسيع نطاق خدماته لتشمل المزيد من المنشآت الصغيرة والمتوسطة. ما يسهم في تحقيق رؤية المملكة الطموح، في بناء اقتصاد متنوع ومزدهر.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

المشهد

١٣-٠٥-٢٠٢٥

• المشهد

تفاصيل اكتتاب طيران ناس.. تفتح أبواب السوق بمليارات

في واحدة من أبرز التحركات في السوق المالية السعودية هذا العام، أعلنت شركة طيران ناس عن انطلاق طرحها العام الأولي، وسط اهتمام واسع من المستثمرين الأفراد والمؤسسات، وفيما يلي تفاصيل اكتتاب طيران ناس، التي تشمل النطاق السعري، عدد الأسهم المطروحة، وفترات الاكتتاب المخصصة لكل شريحة من المستثمرين، في طرح يُنتظر أن يترك بصمة قوية في قطاع الطيران والتمويل على حد سواء. وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة توسّعية طموحة تدفع بالشركة نحو آفاق جديدة من النمو، وأظهرت تفاصيل اكتتاب شركة طيران ناس سباق الطروحات الكبرى في السوق المالية السعودية. وأعلنت عن بدء اكتتابها العام الأولي أمس، بقيمة تصل إلى 4.1 مليار ريال، وسط إقبال كثيف جعل عملية تغطية الاكتتاب المؤسسي تكتمل في دقائق، بحسب ما نقلته "بلومبيرغ". وحددت الشركة النطاق السعري للسهم الواحد بين 76 و80 ريالًا، ما يضعها ضمن تقييم سوقي يتراوح بين 13 و13.7 مليار ريال سعودي. ويُنظر لهذا الطرح باعتباره واحدًا من أبرز تحركات قطاع الطيران في المنطقة، خصوصًا في ظل تنامي الطلب على السفر، واستراتيجيات التوسع الطموحة التي تتبناها الشركة، ونستعرض في هذا التقرير تفاصيل اكتتاب شركة طيران ناس. تفاصيل اكتتاب شركة طيران ناس يشمل 51.26 مليون سهم، تشكّل 30% من رأس المال بعد الطرح. وتتوزع هذه الأسهم بين 33.83 مليون سهم مملوكة حاليًا، منها أكثر من 8.3 مليون سهم من أسهم الخزينة، و17.43 مليون سهم جديد سيتم إصدارها لتعزيز رأس المال. ورغم الحجم الكبير للطرح، لم تستغرق المؤسسات وقتًا طويلاً لاقتناص الفرصة؛ فقد انطلقت فترة بناء سجل الأوامر يوم الإثنين 12 مايو، وتستمر حتى 18 مايو 2025، لكنها شهدت طلبًا قويًا منذ اللحظة الأولى، ما يعكس الثقة العالية في الشركة وأداءها المستقبلي. أما المستثمرون الأفراد، فقد تم تخصيص 10.25 مليون سهم لهم، أي ما يعادل 20% من إجمالي الأسهم المطروحة، وسيُفتح باب الاكتتاب أمامهم خلال الفترة من 28 مايو وحتى 1 يونيو 2025. وتولت إدارة الطرح شركات رفيعة المستوى تشمل: السعودي الفرنسي كابيتال، جولدمان ساكس العربية السعودية، ومورغان ستانلي السعودية، بصفتهم المستشارين الماليين ومديري سجل الاكتتاب. حصول طيران ناس على الموافقات الرسمية كان خطوة مفصلية: موافقة هيئة السوق المالية على الطرح جاءت في 26 مارس 2025. وسبقها موافقة "تداول السعودية" على الإدراج في السوق الرئيسية في 24 نوفمبر 2024. ومع اكتمال هذا الطرح، سترتفع قاعدة رأسمال الشركة من 1.534 مليار ريال إلى 1.708 مليار ريال، موزعة على 170.85 مليون سهم. الحدث لا يمثل مجرد إدراج تقليدي في "تاسي"، بل هو تأكيد على دخول طيران ناس مرحلة جديدة من النضج المالي والتوسّع الاستراتيجي. وبالنظر إلى شهيّة السوق للطروحات النوعية، يبدو أن الشركة تحلّق اليوم في أجواء واعدة، بعيدة عن أي مطبات.

المشهد

٠٦-٠٥-٢٠٢٥

• المشهد

شروط تمديد الزيارة العائلية في السعودية 2025 وخطواتها

تعد تأشيرة الزيارة العائلية أحد أهم الوسائل التي تمكن المقيمين في المملكة العربية السعودية من التواصل مع ذويهم واستقدامهم لفترة مؤقتة. ومع اقتراب موسم الإجازات وارتفاع الطلب على تمديد هذه التأشيرات، أصبح من الضروري فهم شروط تمديد الزيارة العائلية ، خصوصًا بعد التحديثات الأخيرة في نظام التأشيرات. شروط تمديد الزيارة العائلية أعلنت المديرية العامة للجوازات عن تبسيط خطوات تمديد تأشيرة الزيارة العائلية من خلال منصة "أبشر"، دون الحاجة لمراجعة الدوائر الحكومية، مما وفر الوقت والجهد على المقيمين. وحتى تتمكن من تمديد تأشيرة الزيارة العائلية بنجاح، يجب استيفاء الشروط التالية: أن يكون الزائر موجودًا داخل المملكة. أن يكون جواز السفر ساري المفعول أثناء التمديد. أن تكون مدة الصلاحية المتبقية للتأشيرة 7 أيام أو أقل. ألا تكون قد مرت أكثر من 3 أيام على انتهاء التأشيرة. سداد رسوم التمديد عبر أبشر. ألا تتجاوز مدة التمديد الإجمالية 180 يومًا من تاريخ الدخول. ألا يكون الزائر متوفى أو هناك مانع قانوني يمنع التمديد. خطوات تمديد تأشيرة الزيارة العائلية عبر منصة أبشر بعدما تعرفنا إلى شروط تمديد الزيارة العائلية في السعودية، لنتعرف على خطوات التجديد، وهي: الدخول إلى منصة أبشر. تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور. اختيار الخدمات الإلكترونية ثم الجوازات ثم تمديد تأشيرة الزيارة العائلية. إدخال رقم الحدود ومعلومات الزائر بدقة. سداد رسوم التأمين الصحي (100 ريال سعودي لكل 3 أشهر). مراجعة البيانات والتأكيد. الاحتفاظ برقم الطلب وإيصال السداد لمتابعة الحالة. إشاعات حول إلغاء التأشيرات وتوضيحات رسمية انتشرت شائعات مؤخرًا بشأن إلغاء تأشيرة الزيارة العائلية، مما أثار قلق المقيمين. إلا أن المديرية العامة للجوازات نفت هذه الأخبار رسميًا، مؤكدة أن التأشيرات لا تزال سارية، بما في ذلك التأشيرات المتعددة، ولا توجد أي نية لإلغائها في الوقت الحالي. ولكن، وفقًا لتجارب حديثة موثقة، تم إيقاف التمديد الإلكتروني عبر "أبشر" لبعض الجنسيات مؤقتًا، أبرزها المصريون، والجزائريون. بينما لا تزال بعض الجنسيات مثل السوريين، السودانيين، اليمنيين قادرين على التمديد. لكن الوضع غير ثابت ويُنصح بالتأكد من حالة التأشيرة عبر تواصل في أبشر. وظن البعض أن السبب يكمن في تغيير شروط تمديد الزيارة العائلية، إلا أن بعض المقيمين تمكنوا من تمديد التأشيرات من خلال فروع الجوازات مباشرة رغم رفض أبشر.

مجلة رواد الأعمال

٢٩-٠٤-٢٠٢٥

• مجلة رواد الأعمال

أسعار العملات مقابل الريال اليوم الثلاثاء 29 أبريل 2025م

يولي موقع 'رواد الأعمال' اهتمامًا خاصًا بتقديم قائمة دقيقة ومحدثة بأحدث أسعار العملات مقابل الريال السعودي في أسواق المملكة العربية السعودية ليكون دليلًا موثوقًا لقرائه. كذلك يمكن لزوار الموقع الاطلاع على سوق العملات مقابل الريال اليوم الثلاثاء 29 أبريل 2025م من خلال الجدول التالي: أسعار العملات مقابل الريال الرمز العملة السعر الحالي USD دولار أمريكي 3.75 ريال سعودي EUR يورو 4٫05 ريال سعودي GBP جنيه إسترليني 4٫85 ريال سعودي CAD دولار كندي 2.62 ريال سعودي AUD دولار أسترالي 2٫36 ريال سعودي JPY ين ياباني 0.024 ريال سعودي EGP جنيه مصري 0.74 ريال سعودي AED درهم إماراتي 1.02 ريال سعودي KWD دينار كويتي 12.17 ريال سعودي