أحدث الأخبار مع #باركلين
مصرس
١٥-٠٥-٢٠٢٥
- سياسة
- مصرس
ويتكوف يرفض اتهامه بمحاباة قطر ويلتمس العذر لنتنياهو
مبعوث ترامب في حوار موسع مع "ذا أتلانتيك": الحل في غزة مشروط بنزع سلاح حماس بالكامل حزام أسود في لعبة قتالية إسرائيلية.. وجولة في أنفاق حماس.. وصورة نتنياهو على الحائط صب ستيف ويتكوف، مبعوث الرئيس الأمريكي دونالد ترامب للشرق الأوسط، معظم اهتمامه خلال حواره مع "ذا أتلانتيك" على تأكيد انتمائه اليهودي وتعاطفه مع إسرائيل، مؤكدا أن "أي حل طويل الأمد في غزة يقتضي نزع سلاح حركة حماس بالكامل".ونقل كاتب الحوار إيزاك ستانلي بيكر عن ويتكوف انزعاجه من اتهامه بموالاة دولة قطر وأنه "أصبح في جيبها" مع تلميحات "لأنه مدين لقطر بسبب تدخل جهاز قطر للاستثمار وشراء فندق بارك لين التاريخي في سنترال بارك ساوث، مستحوذا على حصة ويتكوف" في هذا المشروع الذي واجه تعثرات مستمرة منذ 2013.بطل كراف ماجا.. ماذا يعني ويتكوف؟كتبت "ذا أتلانتيك": "رفض زملاء ويتكوف هذا الانتقاد باعتباره محاولة من جانب شركاء نتنياهو اليمينيين لإحباط الجهود الدبلوماسية للمبعوث لأنهم يفضلون المواجهة مع إيران. ورفض ويتكوف أن يُنقل عنه حديثه عن فندق بارك لين، لكنه استاء من التلميح إلى أنه كان في جيب قطر".وتحدث ويتكوف عن إخلاصه لإسرائيل من خلال وصف زيارة، برفقة جنرال في جيش الدفاع الإسرائيلي، إلى شبكة أنفاق حماس في غزة.قال ويتكوف: "كنت في الأنفاق مع رئيس القيادة الجنوبية. هل يبدو هذا وكأنني متعاطف مع قطر؟" مستطردا: "أنا حزام أسود مزدوج في كراف ماجا.. حزام أسود مزدوج".وال"كراف ماجا" لعبة قتالية ذات أصل يهودي من شرق أوروبا، واسمها يعني «القتال المباشر» أو «القتال بالالتحام» يمزج بين الملاكمة والمصارعة وقتال الشوارع، وتم تطويرها في الأربعينيات لتأهيل أعضاء العصابات الصهيونية، حيث التحق مخترعها إمريخ ليشتنفلد بميليشيا "الهاجاناه" التي شكلت فيما بعد نواة الجيش الإسرائيلي النظامي.قلادتان تحملان نجمة داودعندما أجرى ويتكوف الحوار كان في واشنطن قبل السفر إلى قطر لمباشرة جهود الوساطة لوقف إطلاق النار، ونقل المُحاوِر أن غرفته في البيت الأبيض بها صورتان إحداهما تجمعه بترامب، والأخرى تجمع ترامب برئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو.وفتح ويتكوف أزرار قميصه الرسمي ليوضح أنه يرتدي قلادتين بنجمة داود، إحداهما ورثها عن والده، والأخرى كانت لابنه الذي توفي عام 2011 بجرعة مخدرات زائدة.لاحقا أهدى ويتكوف قلادة ابنه للأسير الإسرائيلي الأمريكي المطلق سراحه من قبل حماس مؤخرا عيدان ألكسندر.التماس العذر لنتنياهوتصف "ذا أتلانتيك" صفقة عيدان ألكسندر أنها نجحت نتيجة التفاف ويتكوف من خلف ظهر نتنياهو، الذي حافظ ويتكوف على احترامه في مختلف إجاباته، حتى وهو يقر بأن "مسألة الرهائن تثير انقساما داخل إسرائيل".وفيما بدا وكأنه التماس عذر لنتنياهو، قال ويتكوف: "إن سلوك حماس كان سيئًا للغاية لدرجة أن بيبي شعر في ظروف معينة أنه لا بديل لديه عن تكثيف القصف".وأكد ويتكوف أن "أي حل طويل الأمد يجب أن يتضمن نزع سلاح حماس بالكامل".
العين الإخبارية
١٣-٠٣-٢٠٢٥
- سياسة
- العين الإخبارية
من العقارات للسياسة.. سر ثقة ترامب في ستيف ويتكوف
بعد نجاحه في مهمة وقف إطلاق النار في غزة، تمكن المستثمر العقاري المخضرم ستيف ويتكوف من نيل ثقة الرئيس دونالد ترامب. كانت الأنظار تتجه إلى كيث كيلوغ باعتباره الشخص القادر على إنهاء الحرب الروسية بأوكرانيا. لكن المفاجأة كانت في أن ويتكوف، المبعوث الرئاسي الخاص للشرق الأوسط، هو من قام بنقل سجين أمريكي من الأراضي الروسية إلى الولايات المتحدة على متن طائرة خاصة الشهر الماضي. ولم يقتصر الأمر على ذلك، بل تم اختيار ويتكوف، وليس كيلوغ، ليكون عضوًا أساسيًا في فريق ترامب المكلف بالتفاوض بشأن الأزمة الأوكرانية. وقد توجه بالفعل إلى العاصمة الروسية موسكو لإجراء محادثات مباشرة مع المسؤولين الروس. يعود السبب في هذه الثقة المتزايدة إلى النجاح الذي حققه ويتكوف في مهمة وقف إطلاق النار في غزة. هذا النجاح دفع ترامب إلى الاعتقاد بأن ويتكوف هو الشخص المناسب لقيادة جميع المفاوضات العالمية الكبرى. ونقلت صحيفة تليغراف عن مصدر مقرب من الرئيس ترامب قوله: "ويتكوف وحش. إنه رجل عقارات نيويوركي صلب. ترامب يعشق حقيقة أنه تفوق على بيبي (نتنياهو)، لذا فمن المرجح أن يكون ويتكوف هو كبير المفاوضين". وأضاف مصدر آخر مقرب من الرئيس أن ترامب "أحب" أسلوب ويتكوف العملي والمباشر في التعامل مع رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو خلال مفاوضات وقف إطلاق النار في غزة. وأشارت هذه المصادر إلى أنه عندما وصلت محادثات السلام محطتها الحاسمة، اتصل ويتكوف بإسرائيل من قطر ليبلغ مساعدي نتنياهو بأنه سيصل في ظهر اليوم التالي. وعندما أوضح المساعدون بأدب أن رئيس الوزراء الإسرائيلي لا يمكن إيقاظه خلال يوم السبت، كانت ردة فعل ويتكوف مفاجئة لهم. رجل الأعمال النيويوركي، وهو نفسه يهودي، أوضح أن يوم السبت لا يمثل له أي أهمية. وهكذا، وفي خروج غير عادي عن التقاليد، حضر رئيس الوزراء إلى مكتبه لعقد اجتماع رسمي مع ويتكوف، الذي عاد بعد ذلك إلى قطر لإتمام صفقة السلام. ونقل أحد المصادر قوله: "لم يكن لديهم [الإسرائيليون] أي فكرة عن دور هذا الرجل. كانوا يعرفون فقط أنه مجرد رجل عقارات، صديق لترامب، يتجول في منتجع مار إيه لاغو". وخلال عملية السلام بأكملها، اعتمد ترامب على مشورة ويتكوف، وهو صديق مقرب للعائلة ومطور عقاري ملياردير. وقد خلف ويتكوف، البالغ من العمر 67 عامًا، غاريد كوشنر في منصب مبعوث الشرق الأوسط، ووعد "بالتحدث والتعاون والتنسيق" مع كوشنر، بحسب ما قاله أصدقاء. التقى ويتكوف بترامب لأول مرة في عام 1986 عندما كان محاميًا عقاريًا في شركة محاماة كان من بين عملائها ترامب، الذي كان حينها شابًا صاخبًا يحب الحفلات وتتصدر أخباره عناوين الصحف في نيويورك. كانت تلك اللحظة مفصلية، حيث يُقال إنها ألهمته لترك وظيفته في الشركة والدخول في مجال العقارات بنفسه. في عام 2023، أكمل ويتكوف بيع فندق بارك لين في مانهاتن إلى جهاز قطر للاستثمار مقابل 623 مليون دولار، وهي صفقة من المؤكد أنها لفتت انتباه الرئيس ترامب. وكان الاثنان يلعبان الغولف في وقت سابق من اليوم الذي حاول فيه توماس ماثيو كروكس اغتيال ترامب ببندقية من طراز AR 15. أما بالنسبة للجنرال كيث كيلوغ، فقد أصرت كارولين ليفيت، السكرتيرة الصحفية للبيت الأبيض، على أنه لا يزال "جزءًا مهمًا من هذا الفريق في هذا الجهد". aXA6IDM4LjIyNS43LjIwNiA= جزيرة ام اند امز SE
البورصة
١١-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- البورصة
"العتال هولدينج" تستهدف 20 مليار جنيه مبيعات تعاقدية 2025
تستهدف مجموعة العتال هولدينج للتطوير العقاري، تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها المتنوعة بقيمة 20 مليار جنيه العام الحالي. قال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة 'العتال هولدينج'، إن الشركة تركز علي عدة محاور خلال 2025، أبرزها التوسع في السوق العقاري من خلال طرح مشروعات جديدة، وتسريع معدلات التنفيذ، ونمو حجم المبيعات. أضاف لـ'البورصة'، أن 'العتال هولدينج' تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها القائمة بقيمة 20 مليار جنيه خلال العام الحالي، لافتا إلي أن مبيعات العام الماضي بلغت 12 مليار جنيه تقريبا. كما تستهدف الشركة، التركيز علي تسريع معدلات التنفيذ بمشروعاتها القائمة، ومن المخطط ضخ استثمارات بقيمة 8 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات ، مقابل 7 مليارات جنيه تم ضخها 2024. أكد العتال، أن 'العتال هولدينج' تستهدف طرح 28% من أسهمها في البورصة المصرية خلال الربع الثالث من العام الحالي، لافتا إلي أن شركة 'سي آي كابيتال' تتولى إدارة عملية الطرح، فيما تعمل المجموعة حاليًا على استيفاء جميع المتطلبات اللازمة للإدراج. ولفت إلي أنه جار تجهيز الشركة وفقا لمعايير الشفافية، والامتثال للمعايير البيئية الخاصة بالانبعاثات الكربونية. وتستهدف المجموعة، التوسع في السوق العقاري خلال الفترة المقبلة عبر إطلاق 3 مشروعات عقارية جديدة في مواقع مختلفة، من ضمنها مشروع بالتجمع السادس. كما تستهدف أيضا تطوير مشروع عمراني متكامل بمنطقة وسط البلد بالشراكة مع ' المقاولون العرب ' العام الحالي. أضاف أن المشروع الجديد سيضم وحدات متنوعة تلبي احتياجات المنطقة، بما يعزز القيمة العمرانية للمنطقة التاريخية. كشف العتال، أن الشركة تستهدف طرح مشروعين جديدين في التجمع السادس خلال العام الحالي، مشيرًا إلى أن المنطقة أصبحت وجهة استثمارية واعدة تجذب اهتمام المطورين العقاريين. وأكد حرص الشركة علي تقديم مشروعات متنوعة تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، بما يتماشى مع متطلبات السوق العقاري ويلبي احتياجات العملاء المختلفة. وأوضح أن الشركة تخطط للإعلان عن أول مشروعاتها بالسوق السعودي خلال الربع الثاني من العام الحالي، بإجمالي استثمارات 1.8 مليار ريال سعودي. والمشروع سكني متكامل، ويضم 880 وحدة سكنية، لافتا إلي أنه تم توقيع اتفاقية مع الشركة الوطنية للإسكان بالرياض لتكون شريكا استراتيجيا لتنفيذ المشروع. وتعتزم الشركة تنفيذ عملية توريق جديدة بقيمة 600 مليون جنيه بالتعاون مع البنك التجاري الدولي CIB خلال العام الحالي، لدعم خطتها الطموح لتسليم المشروعات وفقًا للجدول الزمني المحدد. وأوضح أن 'العتال هولدينج' نجحت العام الماضي في تنفيذ عملية توريق مماثلة بنفس القيمة بالتعاون مع شركة بلتون المالية، مما يعكس قوة مركزها المالي وقدرتها على تنويع مصادر التمويل. قال العتال، إن الشركة تستهدف تسليم ألف وحدة سكنية بمشروع باركلين في العاصمة الإدارية الجديدة خلال العام الحالي، ضمن خطتها للالتزام بالجداول الزمنية للمشروعات وتسليم العملاء في الموعد المحدد. أضاف ان الشركة بدأت فعليًا تسليم المرحلة الأولى من المشروع من خلال تسليم 500 وحدة الربع الأخير من 2024، من إجمالي 1100 وحدة سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين 90 مترًا مربعًا و355 مترًا مربعًا. ويقام 'مشروع باركلين' على مساحة 28 فدانا، ويتكون من 4 مراحل كل مرحلة تضم 15 مبنى، تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية. وأوضح أن الشركة انتهت بالفعل من نحو 85% من إجمالي الإنشاءات بالمشروع، في حين بلغت نسبة مبيعات الأجانب والمصريين العاملين بالخارج 60% من إجمالي مبيعات المشروع. والمشروع من تصميم مكتب المهندس رائف فهمي، أما الجزء الفندقي بالمشروع فقد تولى تصميمه مكتب المهندس هاني سعد. لفت العتال، إلى أن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4.8 مليار جنيه بمشروع 101، أحدث مشروعات الشركة بالشراكة مع شركة المقاولون العرب، منذ طرحه في يونيو الماضي. وأشار إلي أن مشروع 101 بـ'مستقبل سيتي' في القاهرة الجديدة، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 424 ألف متر مربع، ويضم وحدات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة. وأوضح أن المشروع يشمل 'مازونيت' و'توين هاوس' و'تاون هاوس' وفيلات ، بالإضافة إلى عمارات سكنية بمساحات تتراوح بين 120 ـ 500 متر مصممة لتوفير تجربة معيشية متكاملة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. وتم تخصيص 11% فقط من المساحة للمباني السكنية، بينما تم تصميم 70% من المساحة لتشمل مسطحات مائية مبتكرة، ومساحات خضراء، وخدمات متكاملة، مما يوفر بيئة معيشية فريدة ومتكاملة. وتم التعاقد مع عدد من الشركات لتنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة، إذ تتولى شركة 'إنفيرجن' إدارة وتطوير المشروع، بجانب التعاون مع مكتب المهندس المعماري العالمي زافيير فيلالتا، ومكتب YBA للاستشارات الهندسية. وتمتلك الشركة مشروع West Leaves، وهو مشروع سكني وتجاري وإداري يمتد على مساحة 38 فدانًا، في منطقة غرب القاهرة، وتم التعاقد مع شركة 'إنفيرجن' لتتولى الاستشارات والتطوير، في حين يتولى مكتب المهندس رائف فهمي تصميماته الهندسية، بإجمالي استثمارات 14 مليار جنيه. ويتمتع المشروع بميزة تكنولوجية مبتكرة تتمثل في استخدام حلول الطاقة البديلة وترشيد استهلاك المياه والطاقة، إذ يوفر عددًا من الخدمات التكنولوجية وحلول الذكاء الاصطناعي المصممة لتحقيق كفاءة في استهلاك الموارد، بالتعاون مع أحد الكيانات العالمية المتخصصة في هذا المجال، وشركة 'سيمنز' الألمانية. أما عن مشروع Bay Side فيقع على مساحة 7 أفدنة، في واحدة من أفضل المناطق الساحلية في مصر بمنطقة راس سدر، ويضم 170 وحدة فندقية بإلاضافة إلي فندق يحتوي على 40 غرفة. وتم التعاقد مع شركة Spatium للقيام بأعمال تشطيب الوحدات، فيما تتولى شركة هاني سعد إنوفيشنز، العمل على التصميمات الداخلية للوحدات، وتنفذ شركة ياسر البلتاجي للاستشارات الهندسية أعمال التصميم والتخطيط والديكورات الداخلية. ويبلغ رأسمال الشركة 1.2 مليار جنيه تقريبا، مما يدعم خطتها في التوسع في السوق العقاري، وتقديم حزمة من المشروعات العقارية المتنوعة من سكني وتجاري وإداري وفندقي. أشار العتال، إلي أهمية وجود برامج تمويلية للعملاء الراغبين في شراء الوحدات، خصوصا في ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة كبيرة وتراجع القدرة الشرائية لشريحة كبيرة من العملاء. أضاف أن أسعار الحديد شهدت انخفاضاً بنسبة كبيرة مؤخراً، وهو أقل من التقييمات التي وضعتها الشركات بداية العام، مضيفاً أن هذا الانخفاض لا يعني بالضرورة خفض أسعار العقارات، لأن ارتفاع أسعار المحروقات لا يشكل تأثيراً مباشراً على القطاع. وأكد أهمية مدن الجيل الرابع كجزء من رؤية القيادة السياسية لتوسيع الرقعة السكنية في مصر، وذلك استجابةً لمتطلبات النمو السكاني وحل مشكلات الازدحام وتدهور المباني في المدن والمحافظات القديمة. ولفت إلي أهمية توفير مزيد من الإجراءات والتسهيلات لاستقطاب المستثمرين وتسهيل التسجيل العقاري والتمويل للأفراد، وهما عنصران حيويان لاستكمال منظومة التطوير العمراني في مصر. : الاستثمار العقارىالتطوير العقارىالعقارات
