أحدث الأخبار مع #جمعيةالضرائبالمصرية
اليوم السابع
٠٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- اليوم السابع
"بدون غرامات".. أبرز الأسئلة وأجوبتها عن ضريبة التصرفات العقارية
منح قانون رقم 5 لسنة 2025 الخاص بتسوية أوضاع بعض الممولين، حوافز ضريبية متعددة لخلق بيئة استثمارية مستقرة وجذابة، منها التجاوز عن نسبة 100% من مقابل التأخير لمن يطلب المحاسبة عن التصرفات العقارية خلال السنوات الخمس الماضية، ونقدم "اليوم السابع" أبرز الأسئلة وأجوبتها عن ضريبة التصرفات العقارية ، يجيب عنها الخبير الضريبي هاني الاشموني، زميل جمعية المحاسبين والمراجعين المصرية وزميل جمعية الضرائب المصرية. 1- بداية ما هو العقار؟ - العقار هو كل شىء ثابت لا يمكن نقله مثل المباني وأراضي البناء والزراعية. 2- كيف تعامل القانون مع التصرفات فى تلك العقارات؟ تضمن قانون 91 لسنة 2005 مادتين لمحاسبة المتصرفين من الأشخاص الطبيعين في العقارات المملوكة لهم، وهي مادة 42 وذلك حيال أن يكون تصرف وحيد خلال العام سواء شقة أو أي عقار وتكون الضريبة قطعية بنسبة 2.5% من قيمة بيع العقار. والمادة الثانية مادة 19 من ذات القانون وذلك حيال أن يكون هناك ممارسة على سبيل الاعتياد ويتم فتح ملف له والمحاسبة طبقًا لصافى ربح النشاط الناتج عن تلك التصرفات. 3- ما هى العقارات الخاضعة؟ جميع العقارات سواء كانت داخل أو خارج كردون المدن بما فى ذلك العقارات التى يزيد مدة الإيجار أو حق الانتفاع عن 50 عامًا، ويستثنى من هذا الخضوع العقارات بالقرى والأراضي الزراعية ويتم تحديد القرى طبقا لقانون البناء، وهو قانون 119 لسنة 2008 مع الأخذ في الاعتبار أنه حيال أن يكون هناك أكثر من تصرف لعقارات داخل القرى يتم محاسبتها طبقًا للمادة 19 وبذلك تخضع للضريبة. 4- هل هناك تصرفات معفاة من تلك الضريبة؟ التصرفات المعفاة هي التصرف بالهبة للأصول أو الأزواج أو الفروع أو التبرع للجهات الحكومية أو النزع للمنفعة العامة أو الدخول بالعقار كحصة عينية مقابل أسهم فى شركة مساهمة بشرط الاحتفاظ بالأسهم لمدة تزيد عن 5 سنوات. 5- من المخاطب بتوريد الضريبة وكيف يتم توريدها؟ المخاطب بتوريد الضريبة هو المتصرف (البائع) ويتم توريد الضريبة إلى المأمورية التابع لمحل إقامة البائع ويتم توريدها على نموذج 16 مكرر حصر خلال 30 يومًا. نعم هناك حوافز أقرتها المادة 7 من القانون 5 لسنة 2025. 7- ما هي تلك الحوافز؟ تتمثل الحوافز فى التجاوز عن 100% من غرمات التأخير للتصرفات التي تمت خلال الخمس سنوات السابقة على هذا القانون فى حالتين. الأولى: أن يقوم المتصرف بطلب المحاسبة طوعًا خلال مدة 3 أشهر من تاريخ القانون أي قبل 11 مايو مع سداد الضريبة وإذا قامت المأمورية قبل تقدمه بطلب المحاسبة بمحاسبته فأنه لن يستفيد من هذا التجاوز. الثانية: أن يكون قد تم محاسبته قبل العمل بهذا القانون وهناك نزاع قائم فيقوم بالتقدم بطلب إنهاء منازعة خلال 6 أشهر مع سداد الضريبة أي قبل 11 أغسطس مع سداد الضريبة. 8- وماذا عن التصرفات التى تمت قبل 5 سنوات ولم يتم الإخطار عنها؟ طبقا للمادة 7 أيضا فانه لا يحق المحاسبة عن أي تصرف مضى عليه أكثر من 5 سنوات طالما أن هناك قرائن ومستندات دالة على أن هذا التصرف قد تم فى ذلك التاريخ ومنها صحة التوقيع أو شهر العقار.
مصرس
٢١-٠٤-٢٠٢٥
- سياسة
- مصرس
استبدال منظومة الرسوم المتعددة بضريبة موحدة وحالة من الجدل حول الحجاب والمواريث
تناولت برامج التوك شو، اليوم الأحد، عددًا من الملفات والقضايا المهمة محليًا وعالميًا، ويرصد مصراوي أهم الأخبار التي حظيت باهتمام غالبية البرامج التليفزيونية على مدار الساعات الماضية من خلال التقرير الذي يستعرض لكم أبرزها: جمعية الضرائب المصرية: قانون جديد يوضح آليات الضريبة بالمناطق الحرةأشاد ياسر محارم، أمين عام جمعية الضرائب المصرية، بالاستجابة الفورية من الرئيس عبد الفتاح السيسي لمطالب المستثمرين، مؤكدًا على توجيهاته بتنفيذ الحلول المقترحة لتذليل العقبات أمامهم.وأوضح محارم، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "الحكاية"، أن المستثمرين يركزون بشكل أساسي على احتساب التكلفة الإجمالية للمنتج، وهو ما يتطلب وضوحًا وشفافية في الإجراءات الضريبية.لميس الحديدي عن قضية المنتجة سارة خليفة: دي نهاية الطريق السريع للمالعلقت الإعلامية لميس الحديدي على واقعة القبض على المنتجة الفنية سارة خليفة بتهمة الاتجار بالمخدرات، قائلة: "الغريب مش في وجود عصابة، لكن في الفتاة الحسناء سارة خليفة اللي بيتزعم العصابة".خلال برنامجها "كلمة أخيرة" على قناة ON، أوضحت الحديدي أن سارة، البالغة من العمر 29 عامًا، كانت شخصية معروفة في الأوساط الإعلامية، وارتبط اسمها بلاعب شهير.خبير عسكري: المناورات المشتركة للجيش المصري رسالة ردع قويةأكد اللواء نصر سالم، الخبير العسكري والاستراتيجي، أن المناورات العسكرية المشتركة التي تجريها القوات المسلحة المصرية مع العديد من الدول، بما في ذلك روسيا والصين، تمثل أحد الأهداف الرئيسية لاستراتيجية الردع المصرية.خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "الحياة اليوم"، أوضح اللواء سالم أن هذه المناورات تحمل دلالات وأهمية كبيرة في تعزيز الأمن القومي المصري.أحمد كريمة يرد على الهلالي: الحجاب ثابت والمواريث ليست "ماسورة صرف صحي"شن الدكتور أحمد كريمة، أستاذ الفقه المقارن بجامعة الأزهر الشريف، هجومًا حادًا على التصريحات الأخيرة للدكتور سعد الدين الهلالي بشأن قضيتي الحجاب والمواريث.خلال برنامج "علامة استفهام" على قناة "الشمس" وصف كريمة تصريحات الهلالي بأنها تجاوزت الحدود، مؤكدًا على ثوابت الشريعة الإسلامية في هاتين المسألتين.محمود محيي الدين يرسم خارطة طريق لمصر لمجابهة الحرب التجارية العالميةأكد الدكتور محمود محيي الدين، الخبير الاقتصادي ومبعوث الأمين العام للأمم المتحدة لتمويل التنمية المستدامة، على أهمية أن تكون مصر عضوًا فاعلًا في مختلف التجمعات الاقتصادية والاستثمارية والتنموية حول العالم، وعلى رأسها التكتلات العربية والأفريقية والمتوسطية وتجمع الآسيان، لما تمثله هذه التجمعات من فرص كبرى لدول نامية تحولت اقتصاديًا.وخلال حواره مع الإعلامية لبنى عسل ببرنامج "الحياة اليوم"، أوضح الدكتور محيي الدين أن دولًا مثل سنغافورة وماليزيا وإندونيسيا وكمبوديا، الأعضاء في الآسيان، اتبعت نهجًا براجماتيًا مثاليًا في تعاملاتها الاقتصادية، وتسعى لتحقيق مصالح مشتركة وتفعيل قنوات التجارة والاستثمار وتبادل المعرفة، وهو ما يمثل نموذجًا جيدًا لمصر.محمود محيي الدين: قرارات ترامب "غير الموفقة" قد تحمل في طياتها فوائد محتملةدعا الدكتور محمود محيي الدين، الخبير الاقتصادي ومبعوث أمين الأمم المتحدة لتمويل التنمية المستدامة، الدول العربية إلى إعادة النظر في وجهة استثماراتها الخارجية بهدف تحقيق تكامل وتعاون اقتصادي مشترك فيما بينها.وخلال حواره مع الإعلامية لبنى عسل ببرنامج "الحياة اليوم"، أشار الدكتور محيي الدين إلى الزيارة الأخيرة التي قام بها الرئيس عبد الفتاح السيسي إلى قطر والكويت، والتي أسفرت عن حزمة من الاستثمارات المشتركة، معتبرًا إياها خطوة إيجابية نحو تعزيز التكامل الاقتصادي العربي في ظل التغيرات العالمية.
مصراوي
٢١-٠٤-٢٠٢٥
- سياسة
- مصراوي
استبدال منظومة الرسوم المتعددة بضريبة موحدة وحالة من الجدل حول الحجاب والمواريث
تناولت برامج التوك شو، اليوم الأحد، عددًا من الملفات والقضايا المهمة محليًا وعالميًا، ويرصد مصراوي أهم الأخبار التي حظيت باهتمام غالبية البرامج التليفزيونية على مدار الساعات الماضية من خلال التقرير الذي يستعرض لكم أبرزها: جمعية الضرائب المصرية: قانون جديد يوضح آليات الضريبة بالمناطق الحرة أشاد ياسر محارم، أمين عام جمعية الضرائب المصرية، بالاستجابة الفورية من الرئيس عبد الفتاح السيسي لمطالب المستثمرين، مؤكدًا على توجيهاته بتنفيذ الحلول المقترحة لتذليل العقبات أمامهم. وأوضح محارم، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "الحكاية"، أن المستثمرين يركزون بشكل أساسي على احتساب التكلفة الإجمالية للمنتج، وهو ما يتطلب وضوحًا وشفافية في الإجراءات الضريبية. لميس الحديدي عن قضية المنتجة سارة خليفة: دي نهاية الطريق السريع للمال علقت الإعلامية لميس الحديدي على واقعة القبض على المنتجة الفنية سارة خليفة بتهمة الاتجار بالمخدرات، قائلة: "الغريب مش في وجود عصابة، لكن في الفتاة الحسناء سارة خليفة اللي بيتزعم العصابة". خلال برنامجها "كلمة أخيرة" على قناة ON، أوضحت الحديدي أن سارة، البالغة من العمر 29 عامًا، كانت شخصية معروفة في الأوساط الإعلامية، وارتبط اسمها بلاعب شهير. أكد اللواء نصر سالم، الخبير العسكري والاستراتيجي، أن المناورات العسكرية المشتركة التي تجريها القوات المسلحة المصرية مع العديد من الدول، بما في ذلك روسيا والصين، تمثل أحد الأهداف الرئيسية لاستراتيجية الردع المصرية. خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "الحياة اليوم"، أوضح اللواء سالم أن هذه المناورات تحمل دلالات وأهمية كبيرة في تعزيز الأمن القومي المصري. أحمد كريمة يرد على الهلالي: الحجاب ثابت والمواريث ليست "ماسورة صرف صحي" شن الدكتور أحمد كريمة، أستاذ الفقه المقارن بجامعة الأزهر الشريف، هجومًا حادًا على التصريحات الأخيرة للدكتور سعد الدين الهلالي بشأن قضيتي الحجاب والمواريث. خلال برنامج "علامة استفهام" على قناة "الشمس" وصف كريمة تصريحات الهلالي بأنها تجاوزت الحدود، مؤكدًا على ثوابت الشريعة الإسلامية في هاتين المسألتين. أكد الدكتور محمود محيي الدين، الخبير الاقتصادي ومبعوث الأمين العام للأمم المتحدة لتمويل التنمية المستدامة، على أهمية أن تكون مصر عضوًا فاعلًا في مختلف التجمعات الاقتصادية والاستثمارية والتنموية حول العالم، وعلى رأسها التكتلات العربية والأفريقية والمتوسطية وتجمع الآسيان، لما تمثله هذه التجمعات من فرص كبرى لدول نامية تحولت اقتصاديًا. وخلال حواره مع الإعلامية لبنى عسل ببرنامج "الحياة اليوم"، أوضح الدكتور محيي الدين أن دولًا مثل سنغافورة وماليزيا وإندونيسيا وكمبوديا، الأعضاء في الآسيان، اتبعت نهجًا براجماتيًا مثاليًا في تعاملاتها الاقتصادية، وتسعى لتحقيق مصالح مشتركة وتفعيل قنوات التجارة والاستثمار وتبادل المعرفة، وهو ما يمثل نموذجًا جيدًا لمصر. دعا الدكتور محمود محيي الدين، الخبير الاقتصادي ومبعوث أمين الأمم المتحدة لتمويل التنمية المستدامة، الدول العربية إلى إعادة النظر في وجهة استثماراتها الخارجية بهدف تحقيق تكامل وتعاون اقتصادي مشترك فيما بينها. وخلال حواره مع الإعلامية لبنى عسل ببرنامج "الحياة اليوم"، أشار الدكتور محيي الدين إلى الزيارة الأخيرة التي قام بها الرئيس عبد الفتاح السيسي إلى قطر والكويت، والتي أسفرت عن حزمة من الاستثمارات المشتركة، معتبرًا إياها خطوة إيجابية نحو تعزيز التكامل الاقتصادي العربي في ظل التغيرات العالمية.
