أحدث الأخبار مع #جيريميبورتر
وكالة نيوز
منذ يوم واحد
- أعمال
- وكالة نيوز
يمكن أن يؤدي تغير المناخ إلى زيادة زيادة في حبس الرهن وخسائر المقرضين ،
وجدت دراسة جديدة أن الطقس الشديد المرتبط بتغير المناخ يمكن أن يفسد الخراب المالي للعديد من أصحاب المنازل الأمريكيين ويؤدي إلى مليارات الخسائر للمقرضين. First Street ، وهي شركة أبحاث تدرس تأثير تغير المناخ ، مشاريع في تحليل تم إصداره يوم الاثنين أن حبس الرهن في جميع أنحاء الولايات المتحدة الناجم عن الفيضانات والرياح وغيرها من الحوادث المتعلقة بالطقس قد ترتفع بنسبة 380 ٪ على مدى السنوات العشر القادمة. بحلول عام 2035 ، يمكن أن تمثل الأحداث القائمة على المناخ ما يصل إلى 30 ٪ من جميع حبس الرهن بحلول عام 2035 ، ارتفاعًا من 7 ٪ تقريبًا هذا العام. وأشار فيرست ستريت إلى أن الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسطة معرضة للدخل معرضة بشكل خاص لتأثير الطقس القاسي على منازلهم. يتم ربط الكثير من ثروة الأميركيين في قيمة ممتلكاتهم. إن سلسلة من حبس الرهن ، مدفوعة بتكاليف تصاعد الإصلاحات وارتفاع أقساط التأمين الناشئة عن الطقس القاسي ، لن تؤذي أصحاب المنازل فقط. تقدر فيرست ستريت أن المقرضين سيخسرون 1.2 مليار دولار سنويًا في عام 2025 – ويصل إلى 5.4 مليار دولار في 10 سنوات – حيث يجبرون على استيعاب تكلفة التخلف عن سداد الرهن العقاري. مثل هذه الخسائر تمثل 'المخاطر الخفية' لتغير المناخ الذي يفشل المقرضون في حسابه في ممارسات الاكتتاب الخاصة بهم ، كما قال جيريمي بورتر ، رئيس الآثار المترتبة على المناخ في فيرست ستريت ، لـ CBS Moneywatch. ينظر المقرضون في العوامل بما في ذلك دخل المقترض ودخل الديون والائتمان في إصدار القروض العقارية ، ولكن ليس التأثير المحتمل للطقس القاسي على الممتلكات أو كيف يمكن أن يرفع أقساط التأمين. نظرت First Street أيضًا في كيفية قيام العوامل غير المباشرة ، مثل ارتفاع أقساط التأمين ، بتشكيل اتجاهات الرهن بالفعل. لكل زيادة بنسبة 1 ٪ في تكاليف التأمين ، تقوم الشركة بزيادة بنسبة 1 ٪ تقريبًا في معدل الرهن على مستوى البلاد. وتأتي النتائج في الوقت الذي تقوم فيه شركات التأمين بتجميع تكلفة سياسات مالكي المنازل ، وفي بعض الحالات تخرج الأسواق حول الولايات المتحدة تمامًا ، مما يؤدي إلى تغطية أكبر في مناطق معرضة للكوارث مثل كاليفورنيا. قد يترك ذلك المزيد من أصحاب المنازل الفرديين على خطاف للتلف الناتج عن الطقس القاسي. قال فيرست ستريت إن دمج مخاطر المناخ في تقييمات القروض يمكن أن يساعد المقرضين-وأصحاب المنازل-على استعداد أفضل للكوارث المتعلقة بالطقس. وقال بورتر إنه يمكن أن يشدد أيضًا ظروف الإقراض ، مما يضع مشتري المنازل المحتملين في وضع غير مؤات. وقال 'سيزيد من سعر المنازل. سيزيد أسعار الفائدة'. حيث يمكن أن ترتفع حبس حبوب المناخ وفقًا لشارع First Street ، فإن المجتمعات المحيطة بالولايات المتحدة في خطر أكبر من حبس الرهن المتعلقة بالمناخ في السنوات القادمة هي مناطق مكتظة بالسكان مع قيم ممتلكات عالية وأعداد كبيرة من أصحاب المنازل المؤمنون. ويشمل ذلك المناطق الساحلية المعرضة لارتفاع العاصفة ورياح الإعصار. على سبيل المثال ، يمكن لمقاطعة دوفال في فلوريدا في الركن الشمالي الشرقي من الولاية ، موطن مدينة جاكسونفيل ، أن ترى ما يصل إلى 60 مليون دولار في خسائر ائتمانية ناتجة عن 900 من حبس الرهن في عام 'الطقس القاسي' ، وفقًا لتحليل CBS Moneywatch لبيانات First Street. تُظهر البيانات أن فلوريدا هي موطن لـ 8 من أفضل 10 مقاطعات مع أعلى خسائر ائتمانية متوقعة بسبب الطقس القاسي. من المتوقع أيضًا أن تشهد لويزيانا ، كاليفورنيا ، ومساحات شمال شرق شمال شرق الخسائر المرتفعة للمناخ هذا العام. لكن التأثير لن يكون محسوسًا في المناطق الساحلية: يتوقع First Street أيضًا هطول الأمطار الشديد والفيضانات النهرية لرفع حبس الرهن في الولايات الداخلية. وقال بورتر 'نتوقع أن ترتفع حبس الرهن في تلك المناطق لأن السائق السائد هو نقص التأمين'. وفقًا لـ First Street ، من المحتمل أن تزيد أحداث الفيضانات على وجه الخصوص من معدلات حبس الرهن ، حيث تعرض الفجوات في تغطية التأمين المزيد من الأشخاص لخطر الافتراضي على قروضهم العقارية. على عكس التأمين على مالكي المنازل ، لا يلزم تأمين الفيضانات إلا للأشخاص الذين لديهم قروض عقارية مدعومة من قبل اتحاديات في مناطق مخاطر الفيضانات الخاصة في FEMA. اعتبارًا من أغسطس 2023 ، بلغ ذلك حوالي 3.1 مليون سياسات ، وفقًا لبيانات برنامج التأمين على الفيضانات الوطنية. لكن المزيد من الناس يمكن أن يكونوا في خطر. تشمل خرائط منطقة الفيضان التي استمرت 100 عام في FEMA أقل بقليل من 8 ملايين عقار. لكن فيرست ستريت تقدر أن ما يقرب من 18 مليون منزل معرضون لخطر الفيضانات. وقال بورتر إنه في حين أن الوكالة تأخذ الفيضانات من قنوات النهر الرئيسية والارتداد العاصفة الساحلية في الاعتبار لخرائطها ، فإنها لا تعتبر هطول الأمطار الشديد. وقال 'نحن نعلم بالفعل أن حوالي نصف الأشخاص الذين يعانون من مخاطر كبيرة في الفيضانات لا يتم تعيينهم في منطقة مخاطر الفيضانات الخاصة (FEMA)'. 'لذلك فهو يؤدي إلى دولة حيث لدينا الكثير من التأمين في جميع أنحاء البلاد ، وخاصة من الفيضانات.' في هذه الأثناء ، سواء كنت تعيش في منطقة فيضان FEMA الرسمية أم لا يمكن أن تحدث فرقًا عندما يتعلق الأمر باحتمالية حبس الرهن. ذلك لأن الأشخاص خارج مناطق الفيضان غالباً ما يفتقرون إلى التأمين. وقال بورتر: 'إذا لم تحمي أنفسكم ، فعندما يحدث الحدث ، فإنه ينتهي بك الأمر تمامًا. في تحليل لـ 29 حدثًا تاريخيًا للفيضانات في الفترة من 2002-2019 ، وجد فيرست ستريت أن الخصائص التالفة خارج تلك المناطق التي تم تصميمها في FEMA شهدت زيادة في حبس الرهن بمعدل أعلى بنسبة 52 ٪ من العقارات داخل المناطق. لم تستجب FEMA لطلب التعليق على ما إذا كانت تخطط لتحديث خرائط الفيضانات. حسب واحد تقدير من خلال رابطة مديري سهول الفيضان الحكومية ، قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 11.8 مليار دولار لاستكمال رسم خرائط للفيضانات المحدثة في الولايات المتحدة ماري كننغهام ماري كننغهام هي مراسلة لـ CBS Moneywatch. قبل الانضمام إلى الأعمال التجارية والتمويل ، عملت في '60 دقيقة' ، و CBS News 24/7 كجزء من برنامج Associate CBS News. ساهم في هذا التقرير.
الدستور
منذ 6 أيام
- أعمال
- الدستور
خسائر بمليارات الدولارات.. كارثة تهدد منازل الأمريكيين بسبب التغيرات المناخية
حذّرت مجموعة بحثية مختصة في نمذجة المخاطر، من أن الكوارث المرتبطة بالمناخ تزيد من مخاطر حجز المنازل والعقارات في الولايات المتحدة، وتتسبب في خسائر ائتمانية مرتبطة بالرهون العقارية تصل إلى مليارات الدولارات سنويًا خلال العقد المقبل. وأظهر تقرير صادر عن "مجموعة "فيرست ستريت" لنمذجة المخاطر" نقلته صحيفة "فاينانشيال تايمز" البريطانية اليوم الإثنين، أن ولايات فلوريدا ولويزيانا وكاليفورنيا وحدها قد تمثل أكثر من نصف خسائر الرهون العقارية المتوقعة في عام 2025، نظرًا لكونها الأكثر عرضة للعواصف الفيضانات والحرائق. الخسائر الاقتصادية وأوضحت الصحيفة، أن هذا التقرير صدر في الوقت الذي لا تزال فيه الخسائر الاقتصادية لأحدث الأعاصير التي اجتاحت ولايتي ميسوري وكنتاكي، والتي أسفرت عن مقتل 25 شخصًا على الأقل وإصابة العشرات، قيد الحساب، مضيفة أن الأضرار غير المؤمّنة الناجمة عن الفيضانات، بالإضافة إلى انخفاض قيمة المنازل وارتفاع أقساط التأمين الناجمة عن الكوارث المناخية المُدمّرة بشكل متزايد، قد تُؤدي إلى خسائر ائتمانية تصل إلى 1.2 مليار دولار في عام 2025. وقدّر التقرير أن نحو 19 ألف منزل في الولايات المتحدة معرض للحجز أو الرهن القسري "Foreclosure"- كما تُعرف هذه العملية في الولايات المتحدة - هذا العام بسبب مخاطر المناخ المتزايدة. ووفقًا لحسابات First Street، من المتوقع أن يرتفع هذا الرقم بشكل كبير ليصل إلى 84 ألف حالة حجز بحلول عام 2035، مع خسائر مالية محتملة تُقدّر بحوالي 5.4 مليار دولار في قطاع الرهون العقارية. كما كشفت بيانات من شركة ATTOM العقارية أن المقرضين الأمريكيين بدأوا إجراءات حجز الرهن العقاري لأكثر من 253 ألف عقار خلال عام 2024، ما يعكس ارتفاعًا ملحوظًا في الضغوط التي تواجه سوق الإسكان في ظل تغير المناخ والتقلبات الاقتصادية. من جانبه، قال رئيس قسم الآثار المناخية في شركة فيرست ستريت جيريمي بورتر- تعليقًا على ذلك: "أسواق الرهن العقاري الآن في طليعة مخاطر المناخ". وأضاف:"تُظهر نماذجنا أن المخاطر المادية تُقوِّض بالفعل الافتراضات الأساسية لتأمين القروض وتقييم العقارات وخدمة الائتمان- مما يُؤدي إلى مخاطر مالية نظامية". وبحسب "فاينانشيال تايمز" فإن ارتفاع درجات الحرارة العالمية يؤدي إلى ظواهر مناخية أكثر تواترًا وتطرفًا، مثل العواصف والجفاف والفيضانات. كما أن تزايد الكوارث المرتبطة بالمناخ يُفاقم بالفعل خسائر التأمين، والتي ستصل إلى 320 مليار دولار عالميًا بحلول عام 2024، وفقًا لشركة ميونيخ ري، أكبر مجموعة تأمين في العالم. وفي عام 2024، عانت الولايات المتحدة وحدها من أضرار بلغت تكلفتها 182.7 مليار دولار على الأقل نتيجة الكوارث المناخية والطقس المتطرفة، وفقًا للإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي. واستجابةً لذلك، رفعت شركات التأمين الخاصة أقساط التأمين، وتوقفت عن إصدار بوالص تأمين جديدة، أو ألغت التغطية التأمينية بالكامل في المناطق عالية المخاطر، مثل كاليفورنيا وفلوريدا، اللتين تشهدا معدلات عدم تجديد بوالص أعلى من المتوسط. بالمقابل، يمكن أن تؤدي أقساط التأمين المرتفعة إلى ارتفاع معدلات التخلف عن سداد الرهن العقاري وبطاقات الائتمان، وفقًا لتقرير صادر عن بنك الاحتياطي الفيدرالي في دالاس في يناير إذ أشار مسئولو البنك إلى أن هذه المخاطر التي تهدد الجدارة الائتمانية للمقترض- والناجمة عن تغير المناخ - يمكن أن "تهدد في النهاية الصحة المالية للأسرة، وقد تؤثر على استقرار النظام المالي خلال عام 2024 بسبب مخاطر المناخ المتزايدة". ووفقًا لحسابات First Street، من المتوقع أن يرتفع هذا الرقم بشكل كبير ليصل إلى 84 ألف حالة حجز بحلول عام 2035، مع خسائر مالية محتملة تُقدّر بحوالي 5.4 مليار دولار في قطاع الرهون العقارية.
وكالة نيوز
١٨-٠٢-٢٠٢٥
- مناخ
- وكالة نيوز
تحطيم المخاطر تريليون دولار التي يشكلها تغير المناخ
تعتبر فيضان نهاية هذا الأسبوع في كنتاكي بمثابة تذكير بقوة الطبيعة ، وكيف يمكن تضخيمها بسبب تغير المناخ. وفقًا لشركة First Street First Street ، لتغير المناخ ، يمكن أن يتسبب تغير المناخ في خسارة بقيمة 1.4 تريليون دولار في قيمة الممتلكات خلال العقود المقبلة. ينضم جيريمي بورتر ، أبحاث آثار المناخ فيرست ستريت ، لمناقشة المخاطر المتزايدة. كن أول من يعرف احصل على إشعارات المتصفح للأخبار العاجلة والأحداث الحية والتقارير الحصرية. ليس الآن تشغيل
