يمكن أن يؤدي تغير المناخ إلى زيادة زيادة في حبس الرهن وخسائر المقرضين ،

وجدت دراسة جديدة أن الطقس الشديد المرتبط بتغير المناخ يمكن أن يفسد الخراب المالي للعديد من أصحاب المنازل الأمريكيين ويؤدي إلى مليارات الخسائر للمقرضين.
First Street ، وهي شركة أبحاث تدرس تأثير تغير المناخ ، مشاريع في تحليل تم إصداره يوم الاثنين أن حبس الرهن في جميع أنحاء الولايات المتحدة الناجم عن الفيضانات والرياح وغيرها من الحوادث المتعلقة بالطقس قد ترتفع بنسبة 380 ٪ على مدى السنوات العشر القادمة. بحلول عام 2035 ، يمكن أن تمثل الأحداث القائمة على المناخ ما يصل إلى 30 ٪ من جميع حبس الرهن بحلول عام 2035 ، ارتفاعًا من 7 ٪ تقريبًا هذا العام.
وأشار فيرست ستريت إلى أن الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسطة معرضة للدخل معرضة بشكل خاص لتأثير الطقس القاسي على منازلهم. يتم ربط الكثير من ثروة الأميركيين في قيمة ممتلكاتهم.
إن سلسلة من حبس الرهن ، مدفوعة بتكاليف تصاعد الإصلاحات وارتفاع أقساط التأمين الناشئة عن الطقس القاسي ، لن تؤذي أصحاب المنازل فقط. تقدر فيرست ستريت أن المقرضين سيخسرون 1.2 مليار دولار سنويًا في عام 2025 – ويصل إلى 5.4 مليار دولار في 10 سنوات – حيث يجبرون على استيعاب تكلفة التخلف عن سداد الرهن العقاري.
مثل هذه الخسائر تمثل 'المخاطر الخفية' لتغير المناخ الذي يفشل المقرضون في حسابه في ممارسات الاكتتاب الخاصة بهم ، كما قال جيريمي بورتر ، رئيس الآثار المترتبة على المناخ في فيرست ستريت ، لـ CBS Moneywatch. ينظر المقرضون في العوامل بما في ذلك دخل المقترض ودخل الديون والائتمان في إصدار القروض العقارية ، ولكن ليس التأثير المحتمل للطقس القاسي على الممتلكات أو كيف يمكن أن يرفع أقساط التأمين.
نظرت First Street أيضًا في كيفية قيام العوامل غير المباشرة ، مثل ارتفاع أقساط التأمين ، بتشكيل اتجاهات الرهن بالفعل. لكل زيادة بنسبة 1 ٪ في تكاليف التأمين ، تقوم الشركة بزيادة بنسبة 1 ٪ تقريبًا في معدل الرهن على مستوى البلاد.
وتأتي النتائج في الوقت الذي تقوم فيه شركات التأمين بتجميع تكلفة سياسات مالكي المنازل ، وفي بعض الحالات تخرج الأسواق حول الولايات المتحدة تمامًا ، مما يؤدي إلى تغطية أكبر في مناطق معرضة للكوارث مثل كاليفورنيا. قد يترك ذلك المزيد من أصحاب المنازل الفرديين على خطاف للتلف الناتج عن الطقس القاسي.
قال فيرست ستريت إن دمج مخاطر المناخ في تقييمات القروض يمكن أن يساعد المقرضين-وأصحاب المنازل-على استعداد أفضل للكوارث المتعلقة بالطقس. وقال بورتر إنه يمكن أن يشدد أيضًا ظروف الإقراض ، مما يضع مشتري المنازل المحتملين في وضع غير مؤات.
وقال 'سيزيد من سعر المنازل. سيزيد أسعار الفائدة'.
حيث يمكن أن ترتفع حبس حبوب المناخ
وفقًا لشارع First Street ، فإن المجتمعات المحيطة بالولايات المتحدة في خطر أكبر من حبس الرهن المتعلقة بالمناخ في السنوات القادمة هي مناطق مكتظة بالسكان مع قيم ممتلكات عالية وأعداد كبيرة من أصحاب المنازل المؤمنون. ويشمل ذلك المناطق الساحلية المعرضة لارتفاع العاصفة ورياح الإعصار.
على سبيل المثال ، يمكن لمقاطعة دوفال في فلوريدا في الركن الشمالي الشرقي من الولاية ، موطن مدينة جاكسونفيل ، أن ترى ما يصل إلى 60 مليون دولار في خسائر ائتمانية ناتجة عن 900 من حبس الرهن في عام 'الطقس القاسي' ، وفقًا لتحليل CBS Moneywatch لبيانات First Street. تُظهر البيانات أن فلوريدا هي موطن لـ 8 من أفضل 10 مقاطعات مع أعلى خسائر ائتمانية متوقعة بسبب الطقس القاسي.
من المتوقع أيضًا أن تشهد لويزيانا ، كاليفورنيا ، ومساحات شمال شرق شمال شرق الخسائر المرتفعة للمناخ هذا العام. لكن التأثير لن يكون محسوسًا في المناطق الساحلية: يتوقع First Street أيضًا هطول الأمطار الشديد والفيضانات النهرية لرفع حبس الرهن في الولايات الداخلية.
وقال بورتر 'نتوقع أن ترتفع حبس الرهن في تلك المناطق لأن السائق السائد هو نقص التأمين'.
وفقًا لـ First Street ، من المحتمل أن تزيد أحداث الفيضانات على وجه الخصوص من معدلات حبس الرهن ، حيث تعرض الفجوات في تغطية التأمين المزيد من الأشخاص لخطر الافتراضي على قروضهم العقارية.
على عكس التأمين على مالكي المنازل ، لا يلزم تأمين الفيضانات إلا للأشخاص الذين لديهم قروض عقارية مدعومة من قبل اتحاديات في مناطق مخاطر الفيضانات الخاصة في FEMA. اعتبارًا من أغسطس 2023 ، بلغ ذلك حوالي 3.1 مليون سياسات ، وفقًا لبيانات برنامج التأمين على الفيضانات الوطنية. لكن المزيد من الناس يمكن أن يكونوا في خطر.
تشمل خرائط منطقة الفيضان التي استمرت 100 عام في FEMA أقل بقليل من 8 ملايين عقار. لكن فيرست ستريت تقدر أن ما يقرب من 18 مليون منزل معرضون لخطر الفيضانات. وقال بورتر إنه في حين أن الوكالة تأخذ الفيضانات من قنوات النهر الرئيسية والارتداد العاصفة الساحلية في الاعتبار لخرائطها ، فإنها لا تعتبر هطول الأمطار الشديد.
وقال 'نحن نعلم بالفعل أن حوالي نصف الأشخاص الذين يعانون من مخاطر كبيرة في الفيضانات لا يتم تعيينهم في منطقة مخاطر الفيضانات الخاصة (FEMA)'. 'لذلك فهو يؤدي إلى دولة حيث لدينا الكثير من التأمين في جميع أنحاء البلاد ، وخاصة من الفيضانات.'
في هذه الأثناء ، سواء كنت تعيش في منطقة فيضان FEMA الرسمية أم لا يمكن أن تحدث فرقًا عندما يتعلق الأمر باحتمالية حبس الرهن. ذلك لأن الأشخاص خارج مناطق الفيضان غالباً ما يفتقرون إلى التأمين.
وقال بورتر: 'إذا لم تحمي أنفسكم ، فعندما يحدث الحدث ، فإنه ينتهي بك الأمر تمامًا.
في تحليل لـ 29 حدثًا تاريخيًا للفيضانات في الفترة من 2002-2019 ، وجد فيرست ستريت أن الخصائص التالفة خارج تلك المناطق التي تم تصميمها في FEMA شهدت زيادة في حبس الرهن بمعدل أعلى بنسبة 52 ٪ من العقارات داخل المناطق.
لم تستجب FEMA لطلب التعليق على ما إذا كانت تخطط لتحديث خرائط الفيضانات. حسب واحد تقدير من خلال رابطة مديري سهول الفيضان الحكومية ، قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 11.8 مليار دولار لاستكمال رسم خرائط للفيضانات المحدثة في الولايات المتحدة
ماري كننغهام
ماري كننغهام هي مراسلة لـ CBS Moneywatch. قبل الانضمام إلى الأعمال التجارية والتمويل ، عملت في '60 دقيقة' ، CBSNews.com و CBS News 24/7 كجزء من برنامج Associate CBS News.
ساهم في هذا التقرير.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

يمرس

منذ 22 دقائق

• يمرس

الذهب يرتفع أكثر من 2 بالمائة

ارتفعت أسعار الذهب أكثر من اثنين بالمائة، مسجلة أفضل أداء أسبوعي في ستة أسابيع، وسط إقبال على استثمارات الملاذ الآمن بعد تجدد تهديدات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية وضعف الدولار. وصعد الذهب في المعاملات الفورية بنسبة 2.1 بالمائة إلى 3362.70 دولار للأوقية (الأونصة)، وبنسبة 5.1 بالمائة هذا الأسبوع، مسجلا أعلى مستوى له في أكثر من أسبوعين.. وزادت العقود الأمريكية الآجلة للذهب ب2.1 بالمائة، إلى 3365.8 دولار. انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.

مصرس

منذ 30 دقائق

• مصرس

بدوى: مشروع إنتاج حامض الفوسفوريك نقلة نوعية وقيمة مضافة لخام الفوسفات

قام المهندس كريم بدوى وزير البترول والثروة المعدنية يرافقه اللواء محمد الزملوط محافظ الوادى الجديد وعدد من أعضاء مجلس النواب بجولة تفقدية لمشروعات شركة فوسفات مصر لإنتاج الفوسفات بهضبة أبو طرطور بمحافظة الوادي الجديد ومتابعة تقدم الاعمال في مشروع انتاج حمض الفوسفوريك. وخلال الجولة ، أكد المهندس كريم بدوى وزير البترول والثروة المعدنية على اهمية قطاع التعدين الذي يمثل احد المحاور الست الرئيسية لاستراتيجية عمل الوزارة ، والذي سيشهد إنطلاقة جديدة خلال الفترة المقبلة ، لافتاً إلى قرار تحويل هيئة الثروة المعدنية إلى هيئة اقتصادية كان نتيجة العمل الحكومي التكاملي مع مجلس النواب والذي سيحدث نقلة نوعية في قطاع التعدين المصرى من خلال جذب الاستثمارات فى هذا القطاع الحيوي.وأضاف بدوى، أن زيارة اليوم لشركة فوسفات مصر بالوادي الجديد تؤكد مدى دعم الوزارة لقطاع التعدين، مشيراً إلى أن مشروع انتاج حامض الفوسفوريك يمثل نقلة نوعية حقيقة لاستغلال خام الفوسفات وتحقيق قيمة مضافة ، ويجسد مدى التعاون والشغل التكاملي بين محافظة الوادى الجديد وشركة فوسفات مصر ، لافتاً إلى أن هذا المشروع سيوفر كثير من فرص العمل لابناء المحافظة ، وفى هذا الصدد أكد على اهمية وجود مركز تدريب لتطوير ورفع كفاءة العاملين.ومن جانبه ، وجه اللواء محمد الزملوط محافظ الوادى الجديد الشكر للمهندس كريم بدوى على هذه الزيارة الميدانية التى تمثل اكبر دفعة ودعم للعاملين لتنفيذ مشروع انتاج حمض الفوسفوريك الذى يعد من اهم مشروعات التنمية فى محافظة الوادي الجديد ، لافتاً إلى دعم المحافظة الكامل لتنفيذ هذا المشروع لما له من اهمية لاهالى المحافظة.واستعرض المهندس محمد عبد العظيم رئيس شركة فوسفات مصر نبذة تاريخية عن اكتشاف خامات الفوسفات فى منطقة ابو طرطور ، وخطط الشركة الحالية لتطور اعمال البحث والاستكشاف وإنتاج واحتياطيات خام الفوسفات ، للحفاظ على مكانة الشركة بين كبريات الشركات المنتجة لخام الفوسفات.وأوضح عبد العظيم الموقف الحالي وتطور الأعمال فى مشروع حامض الفوسفوريك والذي يساهم فى رفع القيمة المضافة لخام الفوسفات ، وتبلغ قيمته الاستثمارية حوالي 640 مليون دولار وتم اختيار موقعه داخل موقع شركة فوسفات مصر بهضبة ابو طرطور لتحقيق الاستفادة الكاملة من المنشآت والتسهيلات المتواجدة بالغعل وليكون بجوار المنجم المنتج لخام الفوسفات ، كما تم استعراض موقف مشروع مصر اندوراما لانتاج الاسمدة الفوسفاتية والمخطط تنفيذه بالمنطقة الاقتصادية بالعين السخنة بالتعاون مع شركة اندوراما الهندية وتبلغ استثماراته تصل إلى 500 مليون دولار .وعقب ذلك ، قام وزير البترول والثروة المعدنية ومحافظ الوادي الجديد والمرافقون بتفقد مراحل الإنتاج فى مناجم قطاع 8 وشرائح الفوسفات وكذلك فوهت المنجم تحت سطح الارض ، حيث استمع الوزير والمرافقون إلى شرح من شباب المهندسين في المنجم حول مراحل الإنتاج بدء من عمليات الاستكشاف والاستخراج والتكسير حتى المراحلة النهائية لإنتاج الفوسفات الخام ، وشدد بدوى خلال الجولة على الالتزام بإجراءات السلامة والصحة المهنية خاصة مع هذه الاعمال التى تتطلب يقظة تامة اثناء العمل وذلك لتوفير بيئة عمل امنه لجميع العاملين.رافق الوزير خلال الجولة النائب شحاتة ابو زيد وكيل ثان لجنة الصناعة بمجلس النواب والنائب إيهاب عبد العظيم عضو لجنة الطاقة والبيئة بمجلس النواب ، والنائب محمد إسماعيل لجنة الشئون الدستورية والتشريعية ومقدم مشروع قانون تحويل هيئة الثروة المعدنية لهيئة اقتصادية ، واعضاء مجلس النواب عن محافظة الوادي الجديد النائبة رغدة عبد السلام والنائب تامر عبد القادر والنائب احمد عبد الله ، ومن قيادات قطاع البترول، المهندس صلاح عبد الكريم الرئيس التنفيذي للهيئة المصرية العامة للبترول والجيولوجي ياسر رمضان رئيس الهيئة المصرية العامة للثروة المعدنية ، والمهندس معتز عاطف وكيل الوزارة لشئون مكتب الوزير والمكتب الفني والمتحدث الرسمي للوزارة واللواء محمد حسن رئيس الإدارة المركزية للامانة العامة بالوزارة واللواء حسام نبيل رئيس الإدارة المركزية للامن بالوزارة والدكتور محمد الباجوري المشرف على الإدارة المركزية للشئون القانونية.

المشهد العربي

منذ 30 دقائق

• المشهد العربي

ترامب يوافق على شراكة نيبون اليابانية ويو إس ستيل الأمريكية

أعطى الرئيس الأمريكي دونالد ترامب الضوء الأخضر لشركتي "نيبون ستيل" اليابانية و"يو إس ستيل" الأمريكية للدخول في شراكة لإنتاج الصلب على أراضي الولايات المتحدة. وأعلن ترامب في منشور عبر منصة "تروث سوشيال" أنه أجاز الصفقة التي يتوقع أن تولد 70 ألف وظيفة على الأقل، وتضيف 14 مليار دولار للاقتصاد الأمريكي. وأوضح أن الجزء الأكبر من الصفقة سيُنفذ على مدار الـ 14 شهرًا القادمة، وأن المقر الرئيسي لـ "يو إس ستيل" سيظل في موقعه بمدينة بيتسبرغ.