أحدث الأخبار مع #حي_الثالث

جريدة المال

«المجتمعات العمرانية» تطرح 2000 متر للبيع في أسوان الجديدة بـ 12.3 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة خلال شهر مايو الحالي، وذلك ضمن الطروحات المتاحة عبر آلية التخصيص الفوري، حيث أعلنت عن إتاحة قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بمدينة أسوان الجديدة، في الحي الثالث – مجاورة أ – منطقة ابني بيتك ج، بمساحة تبلغ 2000 متر مربع. ويبلغ سعر المتر 6,160 جنيهًا لتُسجل قيمة إجمالية نحو 12.3 مليون جنيه، على أن يتم التعامل بالجنيه المصري في جميع معاملات السداد. وتندرج هذه القطعة ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بنسبة جدية حجز تبلغ 5% فقط من قيمة الأرض. وحددت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية للقطعة، أبرزها ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، وألا يزيد الارتفاع عن أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من القوات المسلحة. كما اشترطت أن تكون الاستخدامات موزعة على النحو التالي: دور أرضي وأول تجاري، الدور الثاني إداري، والثالث سكني، مع ضرورة الالتزام بردود 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية. وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والكود المصري للجراجات، مع توفير أماكن كافية لانتظار السيارات. كما شددت على أن المساحة النهائية للقطعة تخضع للتحديد الميداني من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وأن معاينة الأرض من قبل المتقدم تعد إقرارًا نهائيًا بموافقته على موقعها. أما عن آلية السداد، فأوضحت الهيئة أنه يجب استكمال نسبة السداد حتى 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، وتشمل هذه النسبة الـ5% المسددة مسبقًا، إلى جانب 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال المهلة، مضافًا إليها 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم تقسيط باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يبدأ استحقاق أول قسط بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، خلال فترة السماح، مع سداد الفوائد المستحقة عن هذه الفترة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد. كما منحت الهيئة حافزًا للمطورين الجادين، حيث تقرر خصم 5% من قيمة الأرض – وبما لا يقل عن تكلفة المرافق – للشركات التي تنتهي من تنفيذ وتشغيل المشروع بالكامل قبل عام على الأقل من انتهاء المدة الأصلية المحددة للتنفيذ، والتي تبلغ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض. تأتي هذه الخطوة في إطار حرص هيئة المجتمعات العمرانية على تشجيع الاستثمارات الخدمية والسكنية بمدينة أسوان الجديدة، وتعزيز فرص التنمية العمرانية المتكاملة في صعيد مصر، عبر آليات مرنة وجاذبة للمطورين.