«المجتمعات العمرانية» تطرح 2000 متر للبيع في أسوان الجديدة بـ 12.3 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة خلال شهر مايو الحالي، وذلك ضمن الطروحات المتاحة عبر آلية التخصيص الفوري، حيث أعلنت عن إتاحة قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بمدينة أسوان الجديدة، في الحي الثالث – مجاورة أ – منطقة ابني بيتك ج، بمساحة تبلغ 2000 متر مربع.
ويبلغ سعر المتر 6,160 جنيهًا لتُسجل قيمة إجمالية نحو 12.3 مليون جنيه، على أن يتم التعامل بالجنيه المصري في جميع معاملات السداد. وتندرج هذه القطعة ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بنسبة جدية حجز تبلغ 5% فقط من قيمة الأرض.
وحددت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية للقطعة، أبرزها ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، وألا يزيد الارتفاع عن أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من القوات المسلحة.
كما اشترطت أن تكون الاستخدامات موزعة على النحو التالي: دور أرضي وأول تجاري، الدور الثاني إداري، والثالث سكني، مع ضرورة الالتزام بردود 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية.
وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والكود المصري للجراجات، مع توفير أماكن كافية لانتظار السيارات. كما شددت على أن المساحة النهائية للقطعة تخضع للتحديد الميداني من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وأن معاينة الأرض من قبل المتقدم تعد إقرارًا نهائيًا بموافقته على موقعها.
أما عن آلية السداد، فأوضحت الهيئة أنه يجب استكمال نسبة السداد حتى 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، وتشمل هذه النسبة الـ5% المسددة مسبقًا، إلى جانب 10% تلتزم الشركة بسدادها خلال المهلة، مضافًا إليها 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم تقسيط باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يبدأ استحقاق أول قسط بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، خلال فترة السماح، مع سداد الفوائد المستحقة عن هذه الفترة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد.
كما منحت الهيئة حافزًا للمطورين الجادين، حيث تقرر خصم 5% من قيمة الأرض – وبما لا يقل عن تكلفة المرافق – للشركات التي تنتهي من تنفيذ وتشغيل المشروع بالكامل قبل عام على الأقل من انتهاء المدة الأصلية المحددة للتنفيذ، والتي تبلغ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.
تأتي هذه الخطوة في إطار حرص هيئة المجتمعات العمرانية على تشجيع الاستثمارات الخدمية والسكنية بمدينة أسوان الجديدة، وتعزيز فرص التنمية العمرانية المتكاملة في صعيد مصر، عبر آليات مرنة وجاذبة للمطورين.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

جريدة المال

منذ 36 دقائق

• جريدة المال

أسعار الدواجن اليوم 21-5-2025 في مصر

دارت حول 87 و88 جنيهًا للكيلو فى المزرعة، بحسب رئيس شعبة الثروة الداجنة بغرفة القاهرة التجارية، عبدالعزيز السيد، ويسجل حجم الاستهلاك المحلى من الدواجن البيضاء 150 ألف طن شهريًا، وسجل كيلو الأوراك 112 جنيها. ويتراوح عدد المربين العاملين فى القطاع بين 50 و60 ألف منشأة، بينها 20 شركة كبيرة، بحسب بيانات اتحاد منتجى الدواجن. وتراوحت أسعار الدواجن البيضاء بين 103 و107 جنيهات للكيلو باختلاف المنطقة، وسجل إنتاج البيض 13 مليار بيضة سنويا، وفق عبدالعزيز السيد، رئيس شعبة الثروة الداجنة بغرفة القاهرة التجارية. ونفذت الحكومة إستراتيجية لدفع قطاع الثروة الداجنة تتضمن تشجيع إقامة المشروعات المتكاملة بالمناطق الصحراوية. وتستهدف الإستراتيجية أن تشمل المشروعات الجديدة مراحل التفريخ والزراعات التكاملية، والإنتاج والمجازر وإنتاج الأعلاف ووحدات تدوير المخلفات. وبدأت أسعار الرومى اليوم من 120 إلى 135 جنيها للكيلو فى السوق المحلية، وتستهدف وزارة الزراعة زيادة معدلات تصدير الدواجن عبر التوسع فى سوقى السعودية والكويت. وتعتمد مصر على استيراد الديوك الرومى، نظرًا لأن الإنتاج المحلى منه محدود للغاية ولا يتناسب مع احتياجات السوق المحلية، ويتراوح وزن الديك الرومى بين 6 و12 كيلو جرامًا. واستقرت أسعار البط اليوم عند 100 و130 جنيها للكيلو، ووفق تصريحات عبدالعزيز السيد، رئيس شعبة الثروة الداجنة بغرفة القاهرة التجارية فإن نصيب الفرد من اللحوم البيضاء يسجل قرابة 21.5 كيلو سنوياً. ويبلغ عدد البط فى مصر نحو أربعة ملايين طائر؛ أى ما يعادل 7% من أعداد الدواجن، وفق تصريحات رئيس شعبة الثروة الداجنة بغرفة القاهرة التجارية. وبلغت أسعار الدواجن منير السقا 87 جنيهًا للدواجن البيضاء، وصعدت الدواجن الساسو إلى 94 جنيها، ويبلغ حجم استثمارات مزارع الدواجن العاملة فى السوق المصرية قرابة 90 مليار جنيه، ويعمل بالقطاع أكثر من 2.5 مليون عامل. وهبطت أسعار الكتاكيت اليوم فى السوق المحلية إلى 22 و23 جنيها، ويسجل متوسط حجم الإنتاج المحلى السنوى من الداوجن نحو 1.4 مليار دجاجة، وفق تصريحات السيد القصير، وزير الزراعة السابق.

Economy Plus

منذ 4 ساعات

• Economy Plus

مدخرات بالملايين في المنازل: قصور في الثقافة البنكية أم تفضيلات شخصية؟

كتبت: سارة هشام أثارت قضية سرقة فيلا الدكتورة نوال الدجوي، إحدى رائدات التعليم الخاص في مصر، تساؤلات واسعة حول أسباب احتفاظ بعض أصحاب الثروات بمدخراتهم الضخمة في منازلهم بعيدًا عن القطاع المصرفي، وهل يعود ذلك لقصور في ثقافة التعاملات البنكية أو لوجود صعوبات في تعاملاتهم المصرفية. ضجّت مواقع التواصل الاجتماعي صباح أمس بنبأ سرقة مبالغ مالية ضخمة من فيلا 'نوال الدجوي' بمنطقة 6 أكتوبر، تضمنت 3 ملايين دولار، و15 كيلوجرامًا من الذهب، و50 مليون جنيه مصري، بالإضافة إلى 350 ألف جنيه إسترليني. لم تكن هذه السرقة هي الأولى من نوعها؛ فخلال الأعوام الماضية، تم ضبط تشكيل عصابي تخصص في سرقة الشقق السكنية واستولى على مبالغ تُقدر بـ 100 مليون جنيه، بالإضافة إلى مشغولات ذهبية ومجوهرات تزن حوالي 13 كيلوغرامًا من الذهب. لا قانون يعاقب على الاحتفاظ بالأموال في المنازل.. والثقافة الشخصية هي السبب أكد أحمد شوقي، عضو الجمعية المصرية للتشريع الاقتصادي والإحصاء، أنه لا يوجد أي قانون يعاقب من يحتفظ بأمواله أو مقتنياته الثمينة في منزله. وفي حديثه لـ'ايكونومي بلس'، رأى شوقي أن تهرب بعض الأثرياء من وضع كل ثروتهم داخل البنوك يعود في الأساس إلى ثقافة الشخص ذاته. أوضح شوقي أن البعض يرى أن التنوع مطلوب، وأن عدم وضع كل الأموال في مكان واحد أمر حكيم، بينما يفضل آخرون تحويلها إلى استثمارات في الذهب أو العقارات كبديل أفضل من إيداعها في الحسابات أو الودائع المصرفية. الشمول المالي لمواجهة الفقر.. ولا قيود على التعاملات البنكية قال شوقي إن الشمول المالي لا يتعلق فقط بمدى تطبيقه أو وصوله إلى المواطنين، بل يتجاوز ذلك ليُعدّ استراتيجية فعّالة لمواجهة الفقر. وأوضح أن الشمول المالي يُمثل أداة تستخدمها الحكومة لتمكينها من الوصول إلى الفئات المحتاجة، وتسهيل توصيل الدعم المناسب لهم، مما يعزز من كفاءة السياسات الاجتماعية والاقتصادية الهادفة إلى تحقيق العدالة الاجتماعية. على صعيد التعاملات البنكية، أكد شوقي عدم وجود أي قيود على التعاملات مع القطاع المصرفي. وكمثال على ذلك، ذكر أن البنوك قامت بتدبير نحو 27 مليار دولار مؤخرًا للإفراج عن البضائع من الموانئ خلال 5 أشهر، وهو ما يعطي إشارة واضحة بعدم وجود مشكلات في تدبير العملة أو دخول وخروج الأموال من البنوك. تريليون جنيه خارج القطاع المصرفي.. وجذب العملاء يتطلب منتجات مخصصة أشار شوقي إلى أن النقد المتداول خارج القطاع المصرفي يتجاوز تريليون جنيه، مما يشير إلى وجود نماذج مماثلة للقضية الأخيرة الخاصة بـ'نوال الدجوي' ممن يحتفظون بمدخراتهم في منازلهم. يرى شوقي أن المطلوب لجذب هؤلاء العملاء لدخول أموالهم إلى البنوك هو تقديم منتجات لا تناسب الشريحة العامة فحسب، بل تناسبهم بشكل شخصي من خلال بعض التسهيلات الملائمة لهم. مؤكدًا أن الأموال داخل القنوات المصرفية مفيدة للطرفين: العميل والقطاع المصرفي. فالعميل يستفيد من المزايا البنكية والعوائد التي ما زالت في مستويات مرتفعة، وحماية مدخراته من التآكل، بينما تستفيد البنوك من خلال ضخ تلك المبالغ في شريان القطاع المصرفي. البنوك لا تحجز إلا بحكم قضائي.. وسرية التعاملات مكفولة وفي تصريحات لمسؤولين عاملين بالقطاع المصرفي -فضّلوا عدم الكشف عن أسمائهم- أكدوا أن البنوك لا تحجز على الأموال إلا بحكم قضائي نهائي من المحكمة، وأن الحجز يتم على المبلغ المذكور في الحكم فقط دون تجميد أو وقف الحساب بالكامل. شدد المصرفيون على أن البنوك لا تضع أي قيود على تعاملات العملاء، بل تساهم دائمًا في تقديم تسهيلات لجذب العملاء للدخول تحت مظلة القطاع المصرفي. وأوضحوا أن البنك لا يتعامل في بعض الأزمات التي قد يمر بها العميل، مثل قضية التهرب الضريبي، إلا بحكم نهائي من المحكمة وبقيمة التهرب فقط، وأن الأزمة تكمن دائمًا في ثقافة العميل أو الشخص وليس في التعاملات البنكية. تجدر الإشارة إلى واقعة سابقة في عام 2021، حيث نشر الفنان محمد رمضان فيديو على وسائل التواصل الاجتماعي قال فيه إنه تم التحفظ على أمواله من جانب الدولة بشكل عام دون أية توضيحات. وعلى الفور، أصدر البنك المعني بيانًا أكد فيه 'التزامًا بالسرية المصرفية المنصوص عليها في التشريعات المنظمة للعمل المصرفي بعدم الإفصاح عن معلومات تخص حساب عميل أو تعاملاته، يود البنك التنويه على أنه عند استلام حجوز قضائية من المحكمة أو غيرها من الجهات المصرح لها قانونًا بالحجز على أرصدة العملاء، فإن إجراءات العمل بالبنك توجب إبلاغ العميل بذلك'. كما أكد البنك 'أنه لا يتم الحجز على حساب عميل أو منعه من التصرف فيه إلا بأمر أو حكم قضائي من جهة قضائية'. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا

جريدة المال

منذ 7 ساعات

• جريدة المال

محافظ مطروح يشيد بجهود تنمية الثروة الحيوانية بالمحافظة

أشاد اللواء خالد شعيب محافظ مطروح بجهود مركز التنمية المستدامة لموارد مطروح في تنمية الثروة الحيوانية والزراعية مع العمل على تحسين السلالات و الحفاظ عليها وتوزيعها وفقا لمخطط التنمية بالمركز وفق الشروط والضوابط وصولاً إلى جميع المناطق المستهدفة بالمحافظة . جاء ذلك خلال تفقد اللواء خالد شعيب محافظ مطروح اليوم الثلاثاء لمزرعة موارد مطروح لتنمية الثروة الحيوانية يرافقه المهندس محمود الأمير مدير مركز التنمية المستدامة لموارد مطروح والمهندس حسين السنينى السكرتير العام المساعد والمهندس مدحت شعبان مساعد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للبترول للمسئولية المجتمعية ، والمهندس أشرف عبدالجواد رئيس مجلس إدارة شركة بدر الدين للبترول والمهندس السيد بشندى رئيس شركة جنوب الضبعة للبترول . وأشار المهندس محمود الأمير مدير مركز التنمية المستدامة لموارد مطروح أنه يتم المتابعة والرعاية من خلال الأطباء البيطريين بالمركز في تحسين السلالات والتى يتم تسليمها للمربين مع الاعلاف اللازمة لمدة تصل إلى عام وخاصة للأسر الأولي بالرعاية لتوفير مشروع مدر للدخل ،مع الحفاظ على أصل السلالات خاصة مع ما تشتهر به مطروح من ثروة حيوانية خاصة أغنام البرقي وكذلك العمل على تحسين السلالات كالاغنام الدمشقي وغيرها ، مشيراً إلى أنه سيتم توزيع ١٨٥ رأس اغنام عقب عيد الاضحى المبارك . وفي سياق آخر تفقد اللواء خالد شعيب محافظ مطروح مؤخراً يرافقه الدكتور إسلام رجب نائب المحافظ واللواء مجدى الوصيف السكرتير العام والأستاذ رضا جاب الله رئيس مدينة مرسي مطروح والأستاذ محمود امبابي مدير إدارة التخطيط والمهندس محمد العشرى مدير مديرية الطرق والمهندس إبراهيم الحفيان وكيل وزارة الإسكان والمهندس يوسف شعيب رئيس قطاع كهرباء مطروح والمهندس عمر محمد شركة مياه الشرب والصرف الصحى ومهندسى ومقاولي أعمال تطوير مناطق عزبة العجارمة وشارع ١٥ بالكيلو ٢ بمدينة مرسي مطروح. أكد اللواء خالد شعيب محافظ مطروح حرص أجهزة المحافظة على تحقيق مزيد من الخدمات للمواطنين ،مشيراً إلى أنه لن يتم الخروج من أى منطقة تبدأ فيها الأعمال إلا بعد الانتهاء من أعمال مد شبكة صرف صحى ورصف وبلدورات وانترلوك مع مراجعة أعمال صيانة الكهرباء وغيرها وفقا للفترة الزمنية واعتمادات الخطة الاستثمارية. حيث تفقد محافظ مطروح جهود استكمال أعمال مد البنية التحتية وتوفير مزيد من الخدمات والإرتقاء بالمناطق المستهدفة وفقا للخطة الاستثمارية ٢٠٢٤ / ٢٠٢٥خاصة أعمال تمهيد ورصف الطرق والشوارع مع تركيب انترلوك سمك ٨سم بالشوارع الضيقة لتحمله الحمولات الثقيلة للتيسير علي المواطنين وحركة المواصلات وإعادة الشكل الحضارى والجمالى بالمحافظة. وشهد محافظ مطروح استكمال أعمال الرصف وتركيب الأنترلوك بشوارع منطقتى العجارمة وشارع ١٥ والتى بلغت نسبة تنفيذ الأعمال بها نحو ٨٥% ،موجها لقطاع كهرباء مطروح ومركز المدينة بمراجعة صيانة أعمال الإنارة والأعمدة والكابلات، والتوجيه لشركة مياه الشرب والصرف الصحى باستكمال الوصلات المنزلية والصرف لعدد من المنازل بالشوارع الجانبية التى لم تنفذ بها ، ومراجعة عدد من غرف وبلاعات الصرف ومناسيب الانترلوك مع الغرف . واستمع محافظ مطروح لعدد من أهالي المنطقتين الذين أشادوا بجهود التطوير ،موجها بضرورة الحفاظ على ما يتم من أعمال تطوير وحرص الأهالي على نظافة المنطقة بعد التطوير وعدم إلقاء القمامة ،مع تهنئة الأهالي بتطوير منطقتهم . وشدد محافظ مطروح على جميع الجهات المعنية بالمتابعة المستمرة والتنسيق لنسب إنجاز المشروعات الجارية لتذليل أى عقبات والإسراع في تنفيذ أعمال الخطة الحالية والانتهاء من كافة المشروعات وفقا للجداول الزمنية المقررة لها بالمواصفات الفنية المطلوبة لتوفير مزيد من الخدمات بكافة القطاعات الحيوية التى تمس حياة المواطنين كما وجه محافظ مطروح خلال الجولة الميدانية بتكثيف جهود النظافة.