أحدث الأخبار مع #دام_ريت_مانجمنت

خليج تايمز

13.64% ارتفاع سهم "مساكن دبي ريت" في السوق المالي

ارتفع سهم "مساكن دبي ريت" بنسبة 13.64% عند إغلاق التداولات اليوم الأربعاء بعد إدراجه في سوق دبي المالي. وسجّل الصندوق العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية، وواحد من أكبر مُلاك ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، سعر إدراج بلغ 1.1 درهم للسهم، وافتتح التداول عند 1.21 درهم. ثم ارتفع إلى 1.31 درهم قبل أن يقلّص مكاسبه ليغلق عند 1.25 درهم. وبلغ أدنى مستوى له عند 1.20 درهم خلال تداولات اليوم. يُمثل هذا الإدراج إنجازاً هاماً لأسواق رأس المال في دبي، مع دخول أول صندوق استثمار عقاري مُدرج في دول مجلس التعاون الخليجي يركّز بالكامل على تأجير العقارات السكنية، وأكبر صندوق استثمار عقاري مُدرج في المنطقة بإجمالي 35,700 وحدة تحت الإدارة. كما يُمثل أول صندوق استثمار عقاري يُدرج ضمن الإطار التنظيمي المُحدث لدولة الإمارات العربية المتحدة، وأول إدراج في سوق دبي المالي في عام 2025، مما يُؤكد مكانة دبي كمركز رائد لفرص الاستثمار المُتنوعة. جمع الطرح العام الأولي لصندوق "مساكن دبي ريت" 2.145 مليار درهم إماراتي (584 مليون دولار أمريكي)، مدفوعاً باهتمام واسع من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، مما يعكس ثقة قوية بسوق العقارات السكنية المزدهر في دبي. وتم الاكتتاب بالكامل في 1.95 مليار وحدة سكنية مطروحة خلال دقائق من فتح الاكتتاب، مما أدى إلى تحديد سعر الطرح النهائي عند الحد الأقصى للنطاق المحدد، وهو 1.10 درهم إماراتي للوحدة. وانطلق صندوق "مساكن دبي ريت" برأس مال سوقي قدره 14.3 مليار درهم إماراتي، وعائد توزيعات أرباح إجمالي متوقع بنسبة 7.7% لعام 2025. واستجابةً للطلب العالي، زادت شركة "دام ريت مانجمنت"، مديرة الصندوق، حجم الطرح من 12.5% إلى 15% من إجمالي رأس مال وحدات الشركة المصدرة. وتجاوز إجمالي الطلب 56 مليار درهم إماراتي، مما أدى إلى تغطية اكتتاب تجاوزت 26 ضعفاً بسعر الطرح النهائي. وبعد الإدراج، تحتفظ شركة دام للاستثمارات، مالكة الوحدات البائعة، والتابعة لشركة دبي القابضة، بحصة أغلبية تبلغ 85% في صندوق مساكن دبي ريت. وبمناسبة الإدراج، قرع جرس افتتاح التداول كل من مالك المالك، الرئيس التنفيذي لـ "دبي القابضة لإدارة الأصول" ورئيس لجنة الاستثمار في شركة إدارة ريت "دام"، ونبيل رمضان، رئيس قسم الاستراتيجية والتسويق ورئيس مجلس إدارة "مساكن دبي ريت"، بحضور هلال المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، وحامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي، وأميت كوشال، الرئيس التنفيذي لـ "مجموعة دبي القابضة"، وعمر كريم، كبير مسؤولي الاستثمار في المجموعة. قال هلال المري: "يمثل الإدراج الناجح لـ«مساكن دبي ريت» في سوق دبي المالي خطوة مهمة ضمن جهودنا لتوسيع الوصول إلى فئات أصول تعكس الطموحات الاقتصادية للإمارة. ويعكس هذا التطور المستمر في أسواق رأس المال لدينا وقوة ثقة المستثمرين في رؤيتنا. نواصل التزامنا بتعزيز تطور السوق وفتح مسارات استثمارية متنوعة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية". وقال أميت كوشال: "يُعدّ الإدراج الناجح لـ«مساكن دبي ريت» في سوق دبي المالي إنجازاً هاماً، لدبي القابضة، وخطوة تواصل التطور المستمر لأسواق رأس المال في الإمارة. يعكس هذا الإنجاز التزامنا الراسخ بتحقيق قيمة مضافة من الأصول الاستراتيجية، ودعم رؤية دولة الإمارات العربية المتحدة للتنويع الاقتصادي، وتعزيز مكانة دبي كمركز عالمي رائد للاستثمار. نفخر بمساهمتنا في صياغة مستقبل الاستثمار العقاري من خلال الابتكار والتوسع والتميز المؤسسي". ومن جانبه، قال حامد علي: "يُمثل إدراج «مساكن دبي ريت» في سوق دبي المالي لحظةً محوريةً في جهودنا المتواصلة لتنويع فرص الاستثمار وتعزيز السوق. ويؤكد هذا الطرح العام الأولي الناجح قوة قطاع العقارات في دبي، كما يُمثل دليلاً على الثقة في البنية التحتية التنظيمية لدبي وقدرتنا على توفير أسواق رأس مال فعّالة وسهلة الوصول وتواكب المستقبل." وقال المالك: "نحن فخورون بتوفير هذه الفرصة لقاعدة أوسع من المستثمرين، ونتطلع إلى تقديم قيمة مستدامة لحاملي الوحدات، مع المساهمة في طموح دبي لإنشاء أسواق رأس مال ديناميكية وشفافة". يُعزز هذا الزخم مكانة سوق دبي المالي كمنصة ديناميكية ومرنة لأسواق رأس المال. وحتى تاريخ هذا الإعلان، بلغت القيمة السوقية الإجمالية للشركات المدرجة في سوق دبي المالي 962.7 مليار درهم، محققةً أعلى متوسط قيمة تداول يومية لها منذ أكثر من عقد، بزيادة قدرها 58% عن العام الماضي.