13.64% ارتفاع سهم "مساكن دبي ريت" في السوق المالي
ارتفع سهم "مساكن دبي ريت" بنسبة 13.64% عند إغلاق التداولات اليوم الأربعاء بعد إدراجه في سوق دبي المالي. وسجّل الصندوق العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية، وواحد من أكبر مُلاك ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، سعر إدراج بلغ 1.1 درهم للسهم، وافتتح التداول عند 1.21 درهم. ثم ارتفع إلى 1.31 درهم قبل أن يقلّص مكاسبه ليغلق عند 1.25 درهم. وبلغ أدنى مستوى له عند 1.20 درهم خلال تداولات اليوم.
يُمثل هذا الإدراج إنجازاً هاماً لأسواق رأس المال في دبي، مع دخول أول صندوق استثمار عقاري مُدرج في دول مجلس التعاون الخليجي يركّز بالكامل على تأجير العقارات السكنية، وأكبر صندوق استثمار عقاري مُدرج في المنطقة بإجمالي 35,700 وحدة تحت الإدارة. كما يُمثل أول صندوق استثمار عقاري يُدرج ضمن الإطار التنظيمي المُحدث لدولة الإمارات العربية المتحدة، وأول إدراج في سوق دبي المالي في عام 2025، مما يُؤكد مكانة دبي كمركز رائد لفرص الاستثمار المُتنوعة.
جمع الطرح العام الأولي لصندوق "مساكن دبي ريت" 2.145 مليار درهم إماراتي (584 مليون دولار أمريكي)، مدفوعاً باهتمام واسع من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، مما يعكس ثقة قوية بسوق العقارات السكنية المزدهر في دبي. وتم الاكتتاب بالكامل في 1.95 مليار وحدة سكنية مطروحة خلال دقائق من فتح الاكتتاب، مما أدى إلى تحديد سعر الطرح النهائي عند الحد الأقصى للنطاق المحدد، وهو 1.10 درهم إماراتي للوحدة.
وانطلق صندوق "مساكن دبي ريت" برأس مال سوقي قدره 14.3 مليار درهم إماراتي، وعائد توزيعات أرباح إجمالي متوقع بنسبة 7.7% لعام 2025. واستجابةً للطلب العالي، زادت شركة "دام ريت مانجمنت"، مديرة الصندوق، حجم الطرح من 12.5% إلى 15% من إجمالي رأس مال وحدات الشركة المصدرة. وتجاوز إجمالي الطلب 56 مليار درهم إماراتي، مما أدى إلى تغطية اكتتاب تجاوزت 26 ضعفاً بسعر الطرح النهائي.
وبعد الإدراج، تحتفظ شركة دام للاستثمارات، مالكة الوحدات البائعة، والتابعة لشركة دبي القابضة، بحصة أغلبية تبلغ 85% في صندوق مساكن دبي ريت.
وبمناسبة الإدراج، قرع جرس افتتاح التداول كل من مالك المالك، الرئيس التنفيذي لـ "دبي القابضة لإدارة الأصول" ورئيس لجنة الاستثمار في شركة إدارة ريت "دام"، ونبيل رمضان، رئيس قسم الاستراتيجية والتسويق ورئيس مجلس إدارة "مساكن دبي ريت"، بحضور هلال المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، وحامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي، وأميت كوشال، الرئيس التنفيذي لـ "مجموعة دبي القابضة"، وعمر كريم، كبير مسؤولي الاستثمار في المجموعة.
قال هلال المري: "يمثل الإدراج الناجح لـ«مساكن دبي ريت» في سوق دبي المالي خطوة مهمة ضمن جهودنا لتوسيع الوصول إلى فئات أصول تعكس الطموحات الاقتصادية للإمارة. ويعكس هذا التطور المستمر في أسواق رأس المال لدينا وقوة ثقة المستثمرين في رؤيتنا. نواصل التزامنا بتعزيز تطور السوق وفتح مسارات استثمارية متنوعة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية".
وقال أميت كوشال: "يُعدّ الإدراج الناجح لـ«مساكن دبي ريت» في سوق دبي المالي إنجازاً هاماً، لدبي القابضة، وخطوة تواصل التطور المستمر لأسواق رأس المال في الإمارة. يعكس هذا الإنجاز التزامنا الراسخ بتحقيق قيمة مضافة من الأصول الاستراتيجية، ودعم رؤية دولة الإمارات العربية المتحدة للتنويع الاقتصادي، وتعزيز مكانة دبي كمركز عالمي رائد للاستثمار. نفخر بمساهمتنا في صياغة مستقبل الاستثمار العقاري من خلال الابتكار والتوسع والتميز المؤسسي".
ومن جانبه، قال حامد علي: "يُمثل إدراج «مساكن دبي ريت» في سوق دبي المالي لحظةً محوريةً في جهودنا المتواصلة لتنويع فرص الاستثمار وتعزيز السوق. ويؤكد هذا الطرح العام الأولي الناجح قوة قطاع العقارات في دبي، كما يُمثل دليلاً على الثقة في البنية التحتية التنظيمية لدبي وقدرتنا على توفير أسواق رأس مال فعّالة وسهلة الوصول وتواكب المستقبل."
وقال المالك: "نحن فخورون بتوفير هذه الفرصة لقاعدة أوسع من المستثمرين، ونتطلع إلى تقديم قيمة مستدامة لحاملي الوحدات، مع المساهمة في طموح دبي لإنشاء أسواق رأس مال ديناميكية وشفافة".
يُعزز هذا الزخم مكانة سوق دبي المالي كمنصة ديناميكية ومرنة لأسواق رأس المال. وحتى تاريخ هذا الإعلان، بلغت القيمة السوقية الإجمالية للشركات المدرجة في سوق دبي المالي 962.7 مليار درهم، محققةً أعلى متوسط قيمة تداول يومية لها منذ أكثر من عقد، بزيادة قدرها 58% عن العام الماضي.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صحيفة الخليج
منذ 20 دقائق
- صحيفة الخليج
أكبر برواز ذهبي في العالم يدخل «غينيس» من الشارقة
الشارقة: «الخليج» يواصل معرض الشرق الأوسط للساعات والمجوهرات فعالياته، مقدماً لزواره في نسخته ال55 فرصة استثنائية لمشاهدة أحدث التصاميم، في ظل تفرده بعرض «برواز الاتحاد» الذي دخل موسوعة غينيس للأرقام القياسية كأكبر برواز في العالم من الذهب الخالص، والذي تم تدشينه رسمياً ضمن افتتاح المعرض الذي ينظمه مركز إكسبو الشارقة بدعم من غرفة تجارة وصناعة الشارقة. وعرضت شركة العربية للمجوهرات «برواز الاتحاد» المصنوع من الذهب الخالص عيار 21 قيراطاً.ويضم «برواز الاتحاد» مجموعة من أبرز المعالم الإماراتية التي تمثل كل إمارة، بدءاً من مسجد الشيخ زايد الذي يجسد المعنى الحقيقي للتسامح والألفة ودوار الكتاب في الشارقة عاصمة الثقافة العربية، إلى جانب برج خليفة في دبي وقلعة ضاية في رأس الخيمة التي تعتبر أقدم قلعة في المنطقة، إضافة إلى متحف إمارة أم القيوين وحصنها وقلعة الفجيرة التي تبرز الفن الهندسي القديم ومتحف عجمان. إلى جانب ذلك تألقت «مؤسسة سالم الشعيبي للمجوهرات» بعرضها الذي يضم 100 ألف قطعة مجوهرات في مكان واحد.
صحيفة الخليج
منذ 20 دقائق
- صحيفة الخليج
انطلاق «كرنفال الصيف» للتسوق في 12 مركزاً تجارياً بأبوظبي
أبوظبي: «الخليج» أعلنت لاين للاستثمار والعقارات، الذراع المتخصصة بتطوير وإدارة المراكز التجارية التابعة لمجموعة اللولو العالمية القابضة، رسمياً انطلاق كرنفال الصيف للتسوق المنتظر وهو حملة تسويقية تمتد لمدة شهر كامل من 30 مايو إلى 29 يونيو 2025، وسيغيّر تجربة التسوق عبر 12 مركزاً تجارياً في أبوظبي، العين ومنطقة الظفرة. يهدف كرنفال الصيف للتسوق إلى الاحتفاء بالمجتمع والثقافة والتجارة من خلال تقديم تجربة تسوق تجمع بين العروض الحصرية، الفعاليات الثقافية، والسحوبات الكبرى. وقال واجب الخوري، مدير شركة لاين للاستثمار والعقارات: «إن كرنفال الصيف للتسوق لا يمثّل مجرد احتفال بموسم الصيف، بل يعكس التزامنا بتقديم تجارب حيوية ومجزية للمجتمعات التي نخدمها، من خلال المزج بين فعاليات ثقافية عالمية وجوائز قيّمة، وترفيه عائلي، نطمح إلى تعزيز مكانتنا كقوة رائدة في قطاع التجزئة الإقليمي». سيتميّز كل مركز تجاري مشارك بموضوع ثقافي مختلف يُقدّم للزوار لمحة عن ثقافات متنوعة من أنحاء العالم، في الوحدة مول، الراحة مول ومشرف مول حيث يسلطون الضوء على المهرجانات الأوروبية، بينما سيحتفي الفوعة مول والفلاح سنترال مول بالتراث الإماراتي والخليجي وسيُقدّم الخالدية مول أجواء مستوحاة من الحضارة المصرية، بينما يستعرض مركز مدينة زايد التجاري التقاليد الصينية. وستُظهر فرسان سنترال مول وبراري أوتليت مول الثقافة الشرق أوسطية، بينما سيقدّم مزيد مول والظفرة مول مزيجاً من التجارب الآسيوية والشرق أوسطية.
صحيفة الخليج
منذ 22 دقائق
- صحيفة الخليج
«الإمارات للألمنيوم» تزود «هيونداي موبيس» بألمنيوم «سليستيال»
أعلنت شركة الإمارات العالمية للألمنيوم، توقيع اتفاقية مع شركة هيونداي موبيس الرائدة عالمياً في تصنيع قطع غيار السيارات، لزيادة توريداتها من ألمنيوم «سيليستيال» ( CelestiAL ) المصنوع بالطاقة الشمسية. ويُعد ألمنيوم «سيليستيال» أول ألمنيوم تجاري يتم إنتاجه بالاعتماد على الطاقة الشمسية، ما يسهم في الحد من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري بشكل كبير. تُعزز هذه الاتفاقية التعاون القائم بين الشركتين منذ عام 2015، حيث تورّد شركة الإمارات العالمية للألمنيوم ما يصل إلى 66 ألف طن من الألمنيوم سنوياً إلى شركة هيونداي موبيس. 8 آلاف طن وبموجب الاتفاقية ستزيد شركة الإمارات العالمية للألمنيوم توريداتها من ألمنيوم CelestiAL إلى شركة هيونداي موبيس من 8 آلاف طن في العام الجاري إلى 15 ألف طن سنوياً بحلول عام 2026. كما تبحث الشركتان عقد اتفاقية طويلة الأمد تشمل الفترة ما بعد عام 2026 لتوريد المنتجات ذات القيمة المضافة، بما في ذلك أسطوانات الألمنيوم وسبائك الألمنيوم الأولي والألمنيوم المعاد تدويره. كما تتعاون الشركتان لتطوير السبائك المعدنية التي تلبي متطلبات محددة في قطاع السيارات. ويُعتبر الألمنيوم من المعادن الرئيسية في صناعة السيارات بفضل وزنه الخفيف ومتانته ومقاومته للتآكل. وتُعد شركة الإمارات العالمية للألمنيوم من أكبر موردي السبائك المعدنية لقطاع السيارات على مستوى العالم. وقال عبد الناصر بن كلبان، الرئيس التنفيذي لشركة الإمارات العالمية للألمنيوم: «تركز شركة الإمارات العالمية للألمنيوم على تطوير ابتكاراتها لإنتاج المعادن فائقة الجودة ومنخفضة الانبعاثات. نتطلع إلى تعزيز شراكتنا الناجحة مع شركة هيونداي موبيس على مدار الأعوام المقبلة، وأتوجه لهم بالشكر على ثقتهم بنا وبمنتج سيليستيال، أول ألمنيوم يتم إنتاجه بالاعتماد على الطاقة الشمسية في العالم». من جانبه قال صن وو لي، نائب الرئيس الأول ورئيس قسم المشتريات في شركة هيونداي موبيس: «تمثل شراكتنا مع شركة الإمارات العالمية للألمنيوم خطوة استراتيجية نحو بناء سلسلة توريد مستدامة تعتمد على الألمنيوم منخفض الكربون، ما يدعم جهودنا في الامتثال للقوانين البيئية العالمية». إنتاج الألمنيوم وفي عام 2024، ارتفع إنتاج ألمنيوم CelestiAL الذي يتم إنتاجه باستخدام الطاقة الشمسية بنسبة 27%، ليصل إلى 80 ألف طن، منها 8 آلاف طن من ألمنيوم CelestiAL-R المعزز بمواد معاد تدويرها. وتعتبر شركة الإمارات العالمية للألمنيوم من الشركات المعتمدة وفقاً للمعايير العالمية لقطاع السيارات، التي تضمن اعتماد إدارة الجودة في سلسلة توريد قطاع السيارات على مستوى العالم.
