أحدث الأخبار مع #داونتاوندبي
البشاير
٢٩-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- البشاير
منطقة وسط البلد بالعلمين.. شغل من نار للعمال المصريين والصينيين
في جنوب العلمين وفي قلب الصحراء الغربية نجحت مصر في خلق مقصد جديد يعج بالعمال والمعدات والمهندسين من مصر والصين. تبعد منطقة 'داون تاون' العلمين عن شواطئ المدينة بضع كيلومترات، وتستهدف مصر تحويلها إلى واحدة من أكبر المراكز الحضرية في العالم على غرار 'داون تاون دبي' و'داون تاون منهاتن'، بتنفيذ عشرات الأبراج وناطحات السحاب، من بينها برج العلمين الأيقوني، بينما تتوسط المنطقة بحيرة صناعية بتقنية كريستال لاجونز، وتخدمها محطة العلمين للقطار السريع. تابعنا علي منصة جوجل الاخبارية [comment-form]
مصرس
٢٢-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- مصرس
لماذا يتم استلهام نموذج دبي؟.. خبراء يشترطون تطوير وسط البلد بالحفاظ على هويتها
خلال مؤتمر صحفي يوم الأربعاء 19 فبراير 2025، علّق رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، على مقترح رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، بشأن تطوير مباني وسط القاهرة وتحويلها إلى منطقة تضم مطاعم وفنادق على غرار "داون تاون دبي". وأوضح مدبولي أن هذا المقترح كان ضمن الموضوعات التي نوقشت مع اللجنة المختصة بتصدير العقار.كما كشف رئيس الوزراء عن تكليف مكتب استشاري بوضع رؤية شاملة لتطوير المنطقة، لا سيما العقارات التي أصبحت مملوكة للصندوق السيادي المصري بعد إخلائها.موجة من الانتقاداتوأثارت تصريحات العبار موجة من الانتقادات من قبل خبراء التراث، الذين أعربوا عن مخاوفهم بشأن تأثير المشروع على الهوية المعمارية والتاريخية لمنطقة وسط القاهرة.في تعليقها على تصريحات رجل الأعمال محمد العبار، أشارت الدكتورة سهير حواس، أستاذة العمارة والتصميم العمراني بجامعة القاهرة، إلى أن الحديث عن تطوير وسط القاهرة لم يتضمن الإشارة إلى "القاهرة الخديوية"، بل تمت مقارنته بوسط دبي.وتساءلت في تدوينة عبر موقع فيسبوك: لماذا يتم استلهام نموذج دبي، وهي مدينة حديثة ورائعة في تصميمها، لكنها ليست مدينة تاريخية؟ بينما تحمل كل زاوية في القاهرة إرثًا تاريخيًا وأصالةً تمتد عبر الزمن.وأضافت: "لماذا لم يُعد بإعادة القاهرة إلى مكانتها ك باريس الشرق' كما أرادها الخديوي إسماعيل؟ ولماذا لم تتم المقارنة بمدن تاريخية مثل الرباط في المغرب أو المدن الإسبانية التي استعادت رونقها من خلال الحفاظ على طابعها التراثي وفق الأصول الفنية الصحيحة؟".وأكدت على ضرورة دراسة تاريخ القاهرة، وخاصة القاهرة الخديوية، قبل الشروع في تنفيذ أي مشروع تطويري.وردًا على مقترح العبار وتصريحات رئيس مجلس الوزراء، قالت الدكتورة جليلة القاضي أستاذة التخطيط العمراني، في تدوينة مقتضبة عبر فيسبوك، إنه من الضروري أن نعرف اسم المكتب الاستشاري الذي كلفه مجلس الوزراء لتطوير وسط البلد، وأن يكون هناك قدر من الشفافية في هذا المشروع، مع إتاحة الاطلاع على المخطط النهائي عند اكتماله.وأضافت أن هناك فرق جوهري بين "التطوير" و"الحفاظ" على المناطق التراثية. فالحفاظ يعني عمليات الصيانة والترميم وإعادة إحياء الفراغات العامة وفقًا لاشتراطات هذه المناطق، والتي تمنع أي عبث أو مساس بطابع المباني التراثية ، بحسب القاضي، من المهم التأكد من أن أي مشروعات مستقبلية تحترم القيمة التاريخية والمعمارية الفريدة لمنطقة وسط القاهرة.ما هي العقارات المقرر تطويرها؟في بيان مجلس الوزراء 26 ديسمبر 2024، أوضح المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم رئاسة مجلس الوزراء،. أن منطقة وسط البلد من المتوقع أن تشهد إضافة أكثر من 15 ألف متر مربع من المساحات المفتوحة والخضراء، إلى جانب إنشاء نحو 2600 غرفة فندقية جديدة، و1200 شقة فندقية، بالإضافة إلى تنفيذ 10 آلاف متر مربع من الواجهات الثقافية الجديدة، وتحقيق معايير بيئية مستدامة.وفي إطار مشروع إعادة توظيف مربع الوزارات، تم استعراض تقسيم المنطقة إلى 6 قطاعات يمكن طرحها على مراحل، وتشمل مباني وزارية ذات طابع معماري متميز، مثل مبنى وزارة العدل، ومقر وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني، ومبنى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومقر الهيئة العامة للتخطيط العمراني، ومبنى وزارة التموين والتجارة الداخلية، ومقر وزارة الإنتاج الحربي. كما تم التأكيد على أهمية استغلال هذه المباني، خصوصًا التراثية منها، لإنشاء فنادق عالمية تستهدف أسواقًا سياحية متميزة.وأوضح أن الحكومة استعرضت المباني الحكومية المتاحة للاستثمار في منطقة وسط البلد، والتي تضم مبنى وزارة الموارد المائية والري بكورنيش النيل، ومبنى وزارة الخارجية بكورنيش النيل، ومبنى وزارة التنمية المحلية بجاردن سيتي، ومبنى وزارة السياحة والآثار بالزمالك، وأرض المعارض بمدينة نصر، إلى جانب عدد آخر من المباني الحكومية المقترح إعادة توظيفها.كما تم تناول موقف تنفيذ مشروع "أبراج النيل – مثلث ماسبيرو"، حيث أوضح المتحدث الرسمي أن المشروع يضم ثلاثة أبراج سكنية تمتد على مساحة 4500 متر مربع، وتضم بدرومات بسعة 1272 سيارة، بالإضافة إلى 30 طابقًا لكل برج، بإجمالي 774 وحدة سكنية، وفيلتين فاخرتين أعلى كل برج بمساحات تصل إلى 5250 متر مربع لكل فيلا.وخلال الاجتماع، قدّم المستثمرون عددًا من الرؤى والمقترحات، أبرزها ضرورة وجود مخطط عام للمنطقة يحدد الاستخدامات المختلفة ويشمل تطوير الشوارع والميادين والواجهات، مع الحفاظ على الطابع المميز للقاهرة التاريخية. كما أكدوا أن هذه الخطوات ستساهم في سد العجز في الغرف الفندقية وتعزز الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص في تنفيذ المشروعات الفندقية المستهدفة.
مصر 360
٢٠-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- مصر 360
مدبولي: خطة استثمارية شاملة لتطوير وسط البلد وجذب المستثمرين
تتسلم دولة الاحتلال اليوم الخميس جثامين 4 من أسراها لدى فصائل المقاومة ضمن اتفاق وقف إطلاق النار وصفقة التبادل، بينهم ثلاثة من أسرة واحدة قصفهم الطيران الإسرائيلي أثناء احتجازهم في غزة. رئيس وزراء دولة الاحتلال قال، إن اليوم سيكون مؤلما، وحزينا على شعبه من المحتلين. وطالبت 232 منظمة حقوقية على رأسها العفو الدولية بوقف جميع مبيعات الأسلحة وقطع الغيار لإسرائيل، بما في ذلك المتعلقة بطائرات 'إف-35' المقاتلة. وفي القاهرة، قال رئيس الوزراء دكتور مصطفى مدبولي، أمس، إن العديد من الكيانات الاستثمارية، أبدت اهتماماً بالمشاركة في مشروع الحكومة الهادف إلى تطوير منطقة وسط البلد، وذكر، أن تنسيقا يجري مع الصندوق السيادي الذي انتقلت إليه ملكية العقارات والأصول الحكومية في هذه المنطقة. في القاهرة أيضاً، قررت نيابة أمن الدولة العليا المصرية، تجديد حبس المحامية الحقوقية فاطمة الزهراء غريب محمد، لمدة 15 يوماً احتياطياً على ذمة القضية رقم 1282 لسنة 2024 حصر أمن دولة عليا. وفي منشور إفصاح على سوق أبوظبي للأوراق المالية، أعلنت 'أغذية' الإماراتية رفع ملكيتها في شركة أبو عوف المصرية إلى 80%. وأعلن المتحدث باسم الأمين العام للأمم المتحدة عن مخاوفه من تعزيز الانقسام في السودان؛ تعليقا على الإعلان المرتقب غدا الجمعة، عن تشكيل 'حكومة موازية' مدعومة من ميليشيات الدعم السريع. وما زال العدوان الإسرائيلي على قطاع غزة والضفة ولبنان مستمرا بدعم كامل من الإدارة الأمريكية. مدبولي: كيانات استثمارية داخلية وخارجية مهتمة بمشروع تطوير 'وسط البلد' رئيس الوزراء مصطفى مدبولي قال رئيس الوزراء د. مصطفى مدبولي، إن العديد من الكيانات الاستثمارية، في الداخل والخارج، أبدت اهتماماً شديداً بالمشاركة في مشروع الحكومة لتطوير منطقة وسط القاهرة. وأضاف في مؤتمره الصحفي الأسبوعي أمس الأربعاء: 'الحكومة تدرس تنفيذ وطرح المشاريع العقارية والسياحية في مناطق التطوير المستهدفة، وتم تكليف أحد المكاتب الاستشارية بوضع رؤية متكاملة لتطوير المنطقة التاريخية بقلب العاصمة القاهرة'. كان رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، قد قال إن مفاوضات بدأت بين شركته والحكومة المصرية من أجل المساهمة في تطوير مباني وسط القاهرة، مؤكداً أن مخطط التطوير يستهدف تحويل هذه المنطقة التاريخية إلى مشروع، مثل 'داون تاون دبي' الذي يستقطب أكثر من 100 مليون زائر سنوياً. وسبق للعبار محاولة لإنجاز مشروع مماثل في العاصمة المجرية بودابست العام الماضي، بعد أن وقع عقداً مع الحكومة هناك للاستحواذ على 200 فدان لبناء أبراج شاهقة بارتفاع 500 متر تعد الأعلى في أوروبا، غير أن البرلمان المجري أرغم الحكومة على رفض المشروع؛ حفاظاً على طابع المدينة وتراثها. وشدد مدبولي، على أن رؤية التطوير تشمل طرح المنشآت التي تملكها الدولة في وسط القاهرة أمام القطاع الخاص، بعد أن انتقلت ملكيتها إلى صندوق مصر السيادي. وأضاف أن مشروع تطوير منطقة وسط القاهرة كان جزءاً من الموضوعات التي ناقشتها اللجنة الخاصة بتصدير العقار أخيراً، مشدداً على أهمية التنسيق بين الحكومة والصندوق السيادي قبل إعلان مخطط التطوير، لأن الصندوق هو المالك الآن للعقارات والأصول المملوكة للدولة في هذه المنطقة. 232 منظمة حقوقية دولية تطالب بوقف إمدادات الأسلحة وقطع الغيار إلى إسرائيل دعت 232 منظمة غير حكومية تنشط في البلدان المشاركة في برنامج تصنيع طائرات 'إف-35' الأمريكية إلى وقف جميع إمدادات الأسلحة وقطع الغيار إلى إسرائيل. وأصدرت تلك المنظمات بيانا مشتركا، أكدت فيه انتهاك إسرائيل للقانون الدولي وحقوق الإنسان في قطاع غزة والضفة الغربية. ودعا إلى وقف فوري لجميع مبيعات الأسلحة وقطع الغيار لإسرائيل، بما في ذلك المتعلقة بطائرات 'إف-35' المقاتلة. وأكدت منظمات المجتمع المدني، أن الدول الأطراف في معاهدة تجارة الأسلحة، لا ينبغي لها أن تقوم بشكل مباشر أو غير مباشر، بتوريد مواد عسكرية قد تستخدم في انتهاك القانون الدولي لحقوق الإنسان. وشددت المنظمات، على أن الدول المشمولة ببرنامج تصنيع 'إف-35' لم تتمكن من تطبيق قواعد توريد الأسلحة بشكل فعال، إما لأنها لم ترغب في تطبيقها وإما فضلت تطبيقها 'بشكل انتقائي'. ولفتت، إلى أن تلك الدول صادقت على اتفاقية الإبادة الجماعية، وتعهدت بـ'منع ومعاقبة' الإبادة الجماعية في إطار الاتفاقية المذكورة. ضمت قائمة المنظمات الموقعة على البيان 'هيومن رايتس ووتش'، ومنظمة العفو الدولية (أمنستي) و'أوكسفام'. مقاتلات F-35، يتم تصنيعها من خلال اتحاد دولي تقوده شركة 'لوكهيد مارتن' الأمريكية، حيث تساهم الشركات البريطانية بنسبة تصل إلى 15% من المكونات اللازمة لهذه الطائرات. وعلى الرغم من أن السلطات البريطانية علقت سابقًا 30 من أصل 350 رخصة تصدير أسلحة إلى إسرائيل، إلا أنها استثنت قطع غيار مقاتلات F-35 من هذا القرار. 'أغذية' الإماراتية ترفع حصتها في 'أبو عوف' المصرية إلى 80% أبو عوف المصرية عززت مجموعة 'أغذية' الإماراتية ملكيتها في شركة 'أبو عوف' المصرية المتخصصة في الوجبات الخفيفة والقهوة، إلى 80% عبر استحواذها على حصة إضافية بنسبة 10%، بحسب إفصاح منشور على سوق أبوظبي للأوراق المالية اليوم الخميس. كانت 'أغذية'، التي تملك غالبيتها حكومة أبوظبي من خلال صندوق الاستثمار السيادي 'القابضة' (ADQ)، استحوذت على 60% في 'أبو عوف' المصرية في 2022، وحصة إضافية بنسبة 10% في فبراير من العام الماضي. تملك 'أغذية' أصولاً في الإمارات والسعودية والكويت وسلطنة عُمان ومصر وتركيا والأردن. وعلى مدى العامين الماضيين، افتتحت 'أبو عوف' ما يزيد عن 100 متجر جديد، وزادت أرباحها قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بأكثر من 70% بالدرهم. كذلك نمت إيراداتها 33% على أساس سنوي بالدرهم في 2024، رغم انخفاض قيمة الجنيه مقابل الدولار. المتحدث باسم الأمين العام للأمم المتحدة: الحكومة الموازية في السودان قد تؤدي لزيادة الانقسام ستيفان دوجاريك أعرب المتحدث باسم الأمين العام للأمم المتحدة، أمس الأربعاء، عن مخاوفه من الإعلان المرتقب يوم الجمعة عن تشكيل 'قوات الدعم السريع' حكومة موازية. واعتبر أن هذا التطور قد يؤدي إلى زيادة الانقسام في السودان وتفاقم الأزمة الحالية. وقال ستيفان دوجاريك، إن الحفاظ على وحدة السودان وسيادته وسلامة أراضيه يعد أمراً أساسياً للوصول إلى حل دائم للنزاع المستمر في البلاد، وفقاً لوكالة الصحافة الفرنسية. وشهدت العاصمة الكينية نيروبي يوم الثلاثاء، توقيع وثيقة الإعلان السياسي والدستور المؤقت للحكومة الموازية التي تسعى 'قوات الدعم السريع' لإقامتها في المناطق التي تسيطر عليها. وشهدت الفعالية حضوراً كبيراً من قوى سياسية وحركات مسلحة، بالإضافة إلى قوى مدنية، بما في ذلك بعض الأطراف المنشقة عن 'تحالف القوى المدنية الديمقراطية'، مثل حزب الأمة القومي الذي يقوده فضل الله برمة، إلى جانب ممثلين عن 'الدعم السريع'. وأدت المشاركة غير المتوقعة لرئيس 'الحركة الشعبية لتحرير السودان– قطاع الشمال'، عبد العزيز آدم الحلو، إلى تأجيل مراسم توقيع الوثيقة السياسية المؤسِّسة للحكومة الموازية إلى غد الجمعة، لإتاحة الفرصة لمزيد من المشاورات حول الدستور المؤقت. نيابة أمن الدولة العليا تجدد حبس المحامية فاطمة الزهراء غريب حبس المحامية الحقوقية فاطمة الزهراء قررت نيابة أمن الدولة العليا المصرية، تجديد حبس المحامية الحقوقية فاطمة الزهراء غريب محمد، لمدة 15 يوماً احتياطياً على ذمة القضية رقم 1282 لسنة 2024 حصر أمن دولة عليا. وتعذر حضور فاطمة من مقر حبسها في سجن العاشر نساء لأسباب أمنية، فقد تعذر نقل كافة المأموريات الخاصة بسجن النساء بالعاشر، كما تعذر حضورها أيضاً عبر تقنية 'الفيديو كونفرانس'. وألقت قوات الأمن القبض على المحامية من منطقة الشيخ هارون في أسوان مساء الجمعة 20 ديسمبر 2024. وتقدمت أسرتها ببلاغ للمحامي العام الأول لنيابة أسوان، يفيد اعتقالها وإخفائها قسراً من القوات الأمنية، وذلك قبل الظهور في نيابة أمن الدولة التي قررت حبسها احتياطياً على ذمة التحقيقات. الحرب على غزة والضفة.. يوم مؤلم وحزين في إسرائيل في اليوم الـ33 من اتفاق وقف إطلاق النار في غزة، والـ34 لعملية السور الحديدي ضد الضفة، تسلم المقاومة جثامين 4 أسرى إسرائيليين، مقابل الإفراج عن نحو 25 أسيرا فلسطينيا. وقال أبو عبيدة الناطق العسكري لكتائب القسام التابعة لحماس، إنه سيتم اليوم الخميس تسليم جثامين عائلة بيباس، مشيراً إلى أنهم 'كانوا جميعاً على قيد الحياة، قبل أن يتم قصف أماكن احتجازهم من قبل طائرات الاحتلال الصهيوني بشكل متعمَّد'. وتم إطلاق سراح الزوج والأب ياردين بيباس من غزة، في الأول من فبراير الجاري. إلى ذلك، أعلنت «سرايا القدس»؛ الجناح العسكري لحركة «الجهاد»، أنها قرَّرت تسليم جثة الأسير الإسرائيلي عوديد ليفشيتس. من جانبه، وصف رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو يوم الخميس، بأنه 'سيكون يوما صعبا وحزينا على إسرائيل، إذ سنستعيد خلاله 4 من أسرانا القتلى'. من جانبها، أكدت حركة المقاومة الإسلامية (حماس)، أن جيش العدو قتل أسراه بقصف أماكن احتجازهم، وحكومته النازية تتحمل المسئولية، بعد أن عرقلت اتفاق التبادل مرارا. وفي الضفة الغربية، نعت حماس شهداء طوباس الذين ارتقوا في اشتباك مع قوات الاحتلال إثر حصار لأحد المنازل في مخيم الفارعة. وأشارت الحركة، إلى أن تزامن عملية الاغتيال مع حملة اعتقالات نفذتها أجهزة أمن السلطة بحق مقاومين، يؤكد خطورة ما وصلت إليه جريمة التعاون الأمني بين الاحتلال والسلطة التي تجرأت على الدم الفلسطيني. وشنت قوات الاحتلال الإسرائيلي، فجر اليوم الخميس، حملة اقتحامات واسعة في عدة مناطق في الضفة الغربية المحتلة، أسفرت عن اعتقال عدد من الفلسطينيين، بينهم امرأة. ففي نابلس، اقتحمت قوات الاحتلال محيط المستشفى الوطني والمنطقة الشرقية ومخيم عسكر الجديد شرقي المدينة، وبلدة بيتا جنوبيها. خلال هذه الاقتحامات، استهدفت مجموعة من المقاومين قوات الاحتلال بعبوة ناسفة في مخيم عسكر. بينما اعتقلت القوات الأسير المحرر سلوم جودة بعد مداهمة منزله في المخيم.
الاقباط اليوم
١٩-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- الاقباط اليوم
بعد تصريحات «مدبولي».. ما «داون تاون دبي» التي تحدث عنها «العبّار» لتطوير وسط البلد؟ (صور وفيديو)
سلطت تصريحات الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال المؤتمر الأسبوعي للحكومة، اليوم، الضوء على ملف تطوير منطقة وسط القاهرة. وأكد الدكتور مصطفى مدبولي، أن الحكومة تولي اهتمامًا خاصًا بتطوير منطقة وسط البلد ضمن خططها الأوسع لتصدير العقار، وجذب الاستثمارات الأجنبية. وكشف مدبولي، أن هناك مكتبًا استشاريًا كُلف بوضع رؤية متكاملة لتطوير المنطقة، خاصة العقارات التي أصبحت مملوكة للصندوق السيادي المصري بعد إخلائها. وأشار رئيس الوزراء إلى أن هناك اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الدوليين بوسط البلد، وأن الحكومة ستطرح المخطط النهائي بالتنسيق مع الصندوق السيادي لضمان تحقيق أقصى استفادة اقتصادية من هذه الأصول. العبار: وسط البلد مشروع استثماري ضخم يمكنه استقطاب العالم تأتي تصريحات رئيس مجلس الوزراء، بعد ما صرح به رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار خلال مقابلة مع قناة «العربية Business»، في 16 فبراير 2025، عن خطط الشركة لتوسيع استثماراتها في مصر، مؤكدًا أن «إعمار» تتطلع للمساهمة في تطوير منطقة وسط البلد بالشراكة مع الحكومة المصرية. وأوضح أن هناك مفاوضات جارية مع الحكومة، لكن الأخيرة لم تتسلم بعد المباني من الوزارات، وعند حدوث ذلك سيتم طرح عطاءات للشركات العقارية المحلية والعالمية، مؤكدًا أن «إعمار» ستكون من أوائل المتقدمين. وطرح العبار تصورات حول تطوير منطقة وسط البلد، مشيرًا إلى أن المشروع يمكن أن يحاكي نجاح «داون تاون دبي»، الذي يستقطب 120 مليون زائر سنويًا، مضيفًا أن وسط القاهرة لديه إمكانيات هائلة تجعله أحد أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في العالم. واقترح أن يمتد المشروع على مساحة 40 إلى 50 فدانًا، مع تخطيط حديث للشوارع والمطاعم والفنادق، مما سيعيد للمنطقة بريقها التاريخي ويجذب مستثمرين من مختلف الدول. لم تكن هذه المرة الأولى التي يُبدي فيها محمد العبار اهتمامه بتطوير وسط البلد، ففي 21 أغسطس 2023، صرّح في مقابلة مع «العربية» بأن «إعمار» و«إيجل هيلز» تقدمتا بطلب رسمي للحكومة المصرية لإعادة هيكلة المباني الحكومية في وسط القاهرة، سواء من خلال الترميم أو إعادة البناء، وأكد حينها أن الشركة ترى في المنطقة فرصة استثمارية ضخمة، خاصة مع قيمتها التراثية والتجارية. ما هي داون تاون دبي التي يرغب العبار بأن يجعل وسط البلد شبيهة بها؟ يعد داون تاون دبي المركز النابض بالحياة في المدينة، وهو وجهة سياحية واستثمارية عالمية بفضل معالمه الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، وتمتد المنطقة على مساحة 2 كيلومتر مربع، وبتكلفة بناء 20 مليار دولار، وهي موطن لعدد كبير من الجنسيات، مما يجعلها منطقة جذب استثماري بارزة. وتتميز المنطقة بأسلوب حياة فاخر، حيث تضم ناطحات سحاب ومجمعات سكنية راقية، إضافة إلى فنادق فخمة ومراكز تسوق عالمية. كما توفر بنية تحتية متطورة تشمل مدارس مرموقة، جامعات، ومستشفيات متخصصة، مما يجعلها وجهة متكاملة للسكان والمستثمرين. وتشتهر داون تاون دبي أيضًا بمرافق الترفيه المتنوعة، من المنتزهات وصالات الرياضة إلى المطاعم والمقاهي الراقية، فضلاً عن إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ، وويجذب أسلوب الحياة النشط في المنطقة السكان والسياح على حد سواء، مما يعزز مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات الحضرية في العالم. هل نشهد تحولًا جذريًا في وسط البلد؟ ومع تصاعد الاهتمام الحكومي والاستثماري، يبدو أن وسط البلد في طريقه إلى تغيير جذري، فالتصريحات الأخيرة تشير إلى أن المشروع قد يكون أحد أكبر التحولات العمرانية في مصر.
المصري اليوم
١٩-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- المصري اليوم
«داون تاون دبي».. كيف تخيّل رجل الأعمال الإماراتي محمد العبّار منطقة وسط البلد بالقاهرة؟ (صور وفيديو)
شهدت منصات التواصل الاجتماعي خلال الأيام الماضية تفاعلًا كبيرًا مع تطوير منطقة وسط البلد في القاهرة، بعد تصريحات رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس شركة «إعمار العقارية»، حول اهتمامه بالاستثمار في إعادة هيكلة المباني الحكومية الشاغرة بالمنطقة. تصريحات العبار، لم تكن مفاجئة تمامًا، لكنها أعادت تسليط الضوء على مشروع (تطوير وسط البلد)، وكيفية الاستفادة من المباني الخالية بعد انتقال الوزارات إلى العاصمة الإدارية الجديدة. العبار: وسط البلد مشروع استثماري ضخم يمكنه استقطاب العالم كشف محمد العبار خلال مقابلة مع قناة «العربية Business»، في 16 فبراير 2025، عن خططه التوسعية في مصر، مؤكدًا أن «إعمار» تتطلع للمساهمة في تطوير منطقة وسط البلد بالشراكة مع الحكومة المصرية. وأوضح أن هناك مفاوضات جارية مع الحكومة، لكن الأخيرة لم تستلم بعد المباني من الوزارات، وعند حدوث ذلك سيتم طرح عطاءات للشركات العقارية المحلية والعالمية، مؤكدًا أن «إعمار» ستكون من أوائل المتقدمين. تصورات شكل منطقة وسط البلد بعد التطوير وطرح العبار تصورات كبرى حول مستقبل وسط البلد ، مشيرًا إلى أن المشروع يمكن أن يحاكي نجاح «داون تاون دبي»، الذي يستقطب 120 مليون زائر سنويًا، مضيفًا أن وسط القاهرة لديه إمكانيات هائلة تجعله أحد أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في العالم. واقترح أن يمتد المشروع على مساحة 40 إلى 50 فدانًا، مع تخطيط حديث للشوارع والمطاعم والفنادق، مما سيعيد للمنطقة بريقها التاريخي ويجذب مستثمرين من مختلف الدول. الحكومة المصرية: دراسة متكاملة لتطوير وسط البلد بعد أيام من تصريحات العبار، أكد رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي ، في 19 فبراير 2025، أن الحكومة تولي اهتمامًا خاصًا بتطوير منطقة وسط البلد ضمن خططها الأوسع لتصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية. وكشف مدبولي أن هناك مكتبًا استشاريًا كُلف بوضع رؤية متكاملة لتطوير المنطقة، خاصة العقارات التي أصبحت مملوكة للصندوق السيادي المصري بعد إخلائها. وأشار رئيس الوزراء إلى أن هناك اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الدوليين بوسط البلد، وأن الحكومة ستطرح المخطط النهائي بالتنسيق مع الصندوق السيادي لضمان تحقيق أقصى استفادة اقتصادية من هذه الأصول. داون تاون دبي جذور الاهتمام: العبار تقدم بطلب رسمي منذ 2023 لم تكن هذه المرة الأولى التي يُبدي فيها محمد العبار اهتمامه بتطوير وسط البلد، ففي 21 أغسطس 2023، صرّح في مقابلة مع «العربية» بأن «إعمار» و«إيجل هيلز» تقدمتا بطلب رسمي للحكومة المصرية لإعادة هيكلة المباني الحكومية في وسط القاهرة، سواء من خلال الترميم أو إعادة البناء، وأكد حينها أن الشركة ترى في المنطقة فرصة استثمارية ضخمة، خاصة مع قيمتها التراثية والتجارية. ما هي داون تاون دبي التي يرغب العبار بأن يجعل وسط البلد شبيهة لها؟ يعد داون تاون دبي المركز النابض بالحياة في المدينة، وهو وجهة سياحية واستثمارية عالمية بفضل معالمه الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، وتمتد المنطقة على مساحة 2 كيلومتر مربع، وبتكلفة بناء 20 مليار دولار، وهي موطن لعدد كبير من الجنسيات، مما يجعلها منطقة جذب استثماري بارزة. وتتميز المنطقة بأسلوب حياة فاخر، حيث تضم ناطحات سحاب ومجمعات سكنية راقية، إضافة إلى فنادق فخمة ومراكز تسوق عالمية. كما توفر بنية تحتية متطورة تشمل مدارس مرموقة، جامعات، ومستشفيات متخصصة، مما يجعلها وجهة متكاملة للسكان والمستثمرين. وتشتهر داون تاون دبي أيضًا بمرافق الترفيه المتنوعة، من المنتزهات وصالات الرياضة إلى المطاعم والمقاهي الراقية، فضلاً عن إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ، وويجذب أسلوب الحياة النشط في المنطقة السكان والسياح على حد سواء، مما يعزز مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات الحضرية في العالم. هل نشهد تحولًا جذريًا في وسط البلد؟ ومع تصاعد الاهتمام الحكومي والاستثماري، يبدو أن وسط البلد في طريقه إلى تغيير جذري، فالتصريحات الأخيرة تشير إلى أن المشروع قد يكون أحد أكبر التحولات العمرانية في مصر.
