أحدث الأخبار مع #رايتموف
Independent عربية
منذ يوم واحد
- أعمال
- Independent عربية
ما علاقة ضريبة الدمغة بارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا؟
وصلت أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا إلى مستوى قياسي جديد هذا الشهر، مع تدفق عدد كبير من العقارات الجديدة إلى السوق، إذ ارتفعت أسعار البيع الجديدة خلال مايو (أيار) الجاري بمقدار 2335 جنيهاً استرلينياً (3136 دولاراً)، بزيادة قدرها 0.6 في المئة على الشهر السابق، لتصل إلى متوسط قياسي يبلغ 379517 جنيهاً استرلينياً (509776 دولاراً)، بحسب بيانات من منصة "رايت موف". وأشارت "رايت موف" إلى أن هذا الأمر يعود على الأرجح إلى ارتفاع عدد العقارات الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 14 في المئة، وهو أعلى مستوى خلال 10 أعوام. وقالت متخصصة العقارات في" رايت موف" كولين بابكوك "يحتاج البائعون إلى أن يكونوا على دراية بمستوى المنافسة التي يواجهونها لجذب اهتمام المشترين. ويعد ارتفاع الأسعار هذا الشهر، الذي يعتبر الأدنى خلال مايو الجاري خلال تسعة أعوام، مؤشراً إلى سوق تفضل المشترين وتتميز بالهدوء مقارنة بالمعتاد". وانخفض الطلب على المنازل بعد خفض حدود ضريبة الطابع العقاري في إنجلترا وإيرلندا الشمالية خلال أبريل (نيسان) الماضي، مما أسهم في انخفاض أسعار المنازل بنسبة 0.6 في المئة، بحسب بيانات مؤسسة "نيشن وايد". يُذكر أن عوامل مثل حال عدم اليقين المتعلقة بالتعريفات الجمركية التي أثارها الرئيس ترمب الشهر الماضي، وتوقعات خفض أسعار الفائدة من بنك إنجلترا خلال مايو الجاري، كانت من الأسباب التي دفعت المشترين إلى التريث والابتعاد من السوق خلال الشهر الماضي. صمود سوق الإسكان في بريطانيا وقالت شركة "رايت موف" إن الطلب خلال مايو الجاري شهد ارتفاعاً بعدما خفض بنك إنجلترا (المركزي البريطاني) كلفة الاقتراض إلى 4.25 في المئة، مما ساعد في خفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى 3.72 في المئة مقارنة بـ4.75 في المئة خلال مايو 2024. اقرأ المزيد يحتوي هذا القسم على المقلات ذات صلة, الموضوعة في (Related Nodes field) وصمدت سوق الإسكان في بريطانيا أمام التحذيرات من انهيار محتمل، على رغم الارتفاع السريع في أسعار الفائدة خلال الأعوام الثلاث الماضية والمخاوف من ركود اقتصادي. وارتفعت أسعار المنازل بصورة عامة بنسبة 5.4 في المئة أخرى خلال فبراير (شباط) الماضي، ليصل متوسط السعر إلى 268 ألف جنيه استرليني (359.9 ألف دولار)، بحسب مكتب الإحصاءات الوطني. وقالت شركة "نايت فرانك" المتخصصة في العقارات إنها تتوقع أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 3.5 في المئة إضافية العام الحالي، مدفوعة بانخفاض أسعار الفائدة وتحسن الدخل الحقيقي للأسر بصورة مستمرة. وقال رئيس أبحاث القطاع السكني داخل شركة "نايت فرانك" في المملكة المتحدة توم بيل لصحيفة "تايمز"، إن زيادة عدد المنازل المعروضة في السوق جاءت نتيجة "بيع الملاك لعقاراتهم بسبب تشديد اللوائح المتوقع، وأصحاب العقارات الذين سارعوا بالتصرف قبل انتهاء مهلة ضريبة الدمغة، والبائعين الذين أعادوا تفعيل خطط كانت معلقة العام الماضي بسبب الانتخابات والموازنة". هدف بناء المساكن مهدد واليوم أصبح هدف الحكومة البريطانية لبناء 300 ألف منزل جديد سنوياً مهدداً، بعد تراجع مبيعات العقارات على الخريطة إلى أدنى مستوى لها منذ 12 عاماً. وأظهرت بيانات من شركة العقارات "هامبتونز" أن نسبة المنازل والشقق الجديدة التي تباع قبل بنائها انخفضت إلى 31 في المئة العام الماضي، وهي أقل نسبة منذ عام 2012، بعدما وصلت إلى ذروتها عند 49 في المئة عام 2016. وقال المحلل في شركة "هامبتونز"، ديفيد فيل، إن هذا الانخفاض يهدد هدف حزب العمال في بناء المساكن، موضحاً أن "شركات البناء تعتمد على هذا التمويل المسبق للمضي قدماً في مواقع البناء. وعلى رغم أن الصفقات الكبيرة مع المستثمرين المؤسسيين ساعدت، فإنها لم تحل محل الطلب من الملاك الأصغر حجماً".
المشهد العربي
١٩-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- المشهد العربي
صعود أسعار المنازل في بريطانيا رغم زيادة المعروض
ارتفعت أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا خلال شهر أبريل الماضي، مسجلة مستوى قياسيًا جديدًا، على الرغم من زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع إلى أعلى مستوى منذ عقد. ووفقًا لتقرير صادر عن موقع "رايت موف" العقاري، ارتفع متوسط أسعار المنازل المعروضة للبيع بنسبة 1.4% على أساس شهري، ليصل إلى 377,182 جنيهًا إسترلينيًا، وهو أعلى مستوى تم تسجيله على الإطلاق. وأشار إلى أن الأسعار الحالية مرتفعة بنسبة 1.3% على أساس سنوي، مع توقعات بتحسن القدرة الشرائية للمشترين إذا قام بنك إنجلترا بخفض أسعار الفائدة في وقت مبكر من شهر مايو.
الوئام
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الوئام
أسعار المساكن في بريطانيا ترتفع لمستوى قياسي
سجل سوق العقارات في بريطانيا ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار المنازل خلال أبريل الحالي، حيث بلغ متوسط السعر المطلوب للمنازل 377,182 جنيه إسترليني، بزيادة قدرها 1.4% مقارنة بالشهر السابق، ليصل إلى مستوى قياسي جديد. وعلى الرغم من انتهاء فترة الإعفاء من ضريبة الدمغة على الصفقات العقارية في الشهر الماضي، ما أدى إلى بعض التوقعات بانخفاض الأسعار، إلا أن السوق العقاري في بريطانيا أظهر مرونة واضحة. وأظهرت البيانات أن المعروض من المنازل للبيع في أبريل كان في أعلى مستوياته منذ عقد من الزمان، مما يعكس زيادة في العرض تواكب الطلب المرتفع. وفي نفس الوقت، ارتفع الطلب على المساكن بنسبة 5% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، بينما ارتفع عدد المساكن الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 4%. كما شهدت لندن أيضًا ارتفاعًا في أسعار المنازل، مما جعلها تسجل أعلى مستوى على الإطلاق. ومع ذلك، أشار موقع 'رايت موف' إلى أن هذا الارتفاع قد يكون مؤقتًا في ظل حالة من عدم اليقين الاقتصادي العالمي. وتوقع الموقع أن يواجه السوق العقاري البريطاني تحديات إضافية بسبب التأثيرات المحتملة للرسوم الجمركية الأمريكية على الاقتصاد البريطاني في الأشهر المقبلة. وفيما يخص السياسة النقدية، إذا خفض بنك إنجلترا سعر الفائدة الرئيسية بشكل أكبر اعتبارًا من مايو، فإن ذلك قد يعزز القدرة الشرائية للمشترين المحتملين، مما يساعد في استمرار النشاط العقاري في الفترة القادمة.
أخبار مصر
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أخبار مصر
أسعار المساكن في بريطانيا تقفز إلى مستوى قياسي
سجل متوسط السعر المطلوب للمنازل في بريطانيا ارتفاعا ليصل إلى مستوى قياسي جديد خلال أبريل الحالي، رغم انتهاء فترة الإعفاء من ضريبة الدمغة على الصفقات العقارية في الشهر الماضي، وفقا لما ذكره موقع العقارات 'رايت موف' اليوم الإثنين.وارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.4 بالمئة على أساس شهري في أبريل إلى 377182 جنيه إسترليني. على الرغم من أن عدد المنازل المعروضة للبيع خلال الشهر الحالي بلغ أعلى مستوى له منذ عقد من الزمان في مثل هذا الوقت من العام، إلا أن الزيادة كانت أكبر من المعتاد.كما أشارت البيانات إلى أن المنتقلين إلى مساكن جديدة يواصلون حياتهم وقد تكيفوا مع زيادة الضرائب.وارتفع الطلب على المساكن خلال الشهر…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر 'إقرأ على الموقع الرسمي' أدناه
سكاي نيوز عربية
١٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- سكاي نيوز عربية
أسعار المساكن في بريطانيا تقفز إلى مستوى قياسي
وارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.4 بالمئة على أساس شهري في أبريل إلى 377182 جنيه إسترليني. على الرغم من أن عدد المنازل المعروضة للبيع خلال الشهر الحالي بلغ أعلى مستوى له منذ عقد من الزمان في مثل هذا الوقت من العام، إلا أن الزيادة كانت أكبر من المعتاد. كما أشارت البيانات إلى أن المنتقلين إلى مساكن جديدة يواصلون حياتهم وقد تكيفوا مع زيادة الضرائب. وارتفع الطلب على المساكن خلال الشهر الحالي بنسبة 5 بالمئة سنويا، في حين ارتفع عدد المساكن الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 4 بالمئة سنويا. كما ارتفعت أسعار المنازل في لندن خلال الشهر الحالي إلى مستوى قياسي، لكن يمكن أن يكون الارتفاع قصير الأمد بسبب حالات عدم اليقين العالمية بحسب موقع رايت موف. وحذر الموقع من أن المرونة في السوق العقارية، ستتعرض لمزيد من الاختبارات بسبب آثار الرسوم الجمركية للرئيس الأميركي دونالد ترامب على الاقتصاد البريطاني خلال الأسابيع والشهور المقبلة. وإذا خفض بنك إنجلترا المركزي سعر الفائدة الرئيسية بسرعة أكبر اعتبارا من مايو، فسيؤدي ذلك إلى زيادة القدرة الشرائية للمشترين المحتملين في السوق العقارية بحسب رايت موف.
