أحدث الأخبار مع #سامحمهتدي
أرقام
٢٨-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
رئيس رأس الخيمة العقارية: من الممكن أن نتوجه إلى أسواق خارج الإمارات
سامح مهتدي الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية قال سامح مهتدي ، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية ، إنه من الممكن أن تتوجه الشركة إلى الأسواق خارج دولة الإمارات للتعاون في إنشاء مشاريع تطويرية، مشيراً إلى إمكانية التعاون مع شركات سعودية من أجل مشاريع سواء في المملكة أو دولة البحرين. وأوضح في مقابلة مع سي ان بي سي العربية، أن الشركة تستهدف الوصول إلى 1500 غرفة فندقية خلال فترة الـ 5 إلى 6 سنوات القادمة، مشيراً إلى أن ذلك يمثل 10% من احتياج السوق للغرف بحلول عام 2030. وبين أن تطوير الوحدات والمشاريع السكنية للشركة يتم حالياً بشكل سريع جداً، مشيراً إلى أن الخطة تشمل طرح مشاريع سكنية جديدة بقيمة إجمالية تبلغ 5 مليارات درهم خلال السنة الحالية، بالإضافة إلى الإعلان عن طرح مشروع خلال كل شهر من عام 2025. وأضاف أن الشركة أعلنت اليوم، عن طرح أنانتارا ريزيدنسز الذي يضم فلل و84 شقة سكنية بالإضافة إلى أرصفة قوارب. ولفت إلى ارتفاع حصة حكومة رأس الخيمة في الشركة من 5% إلى 34%، ما يعكس ثقتها بشركة رأس الخيمة العقارية، مفيداً أن نسبة الديون على الشركة منخفضة جداً حيث تبلغ حوالي 15% من الإيرادات. وأشار إلى توقيع الشركة اتفاقية تسهيلات مع بنك دبي التجاري بقيمة ملياري درهم، وذلك لاستغلال هذا المبلغ في تطوير الفنادق، مشيراً إلى أن الشركة تحتاج لمليار لتطوير مشاريعها الفندقية الحالية مثل فورسيزونس ونيكي بيتش، وفندق ستايبريدج سويتس ميناء العرب في جزيرة الحياة برأس الخيمة. وأكد أن الشركة تدرس إضافة فنادق أخرى سيتم الإعلان عنها خلال الفترات القادمة، بالإضافة إلى مختلف المرافق الترفيهية. وأفاد أن الشركة تمتلك حالياً أراضي صغيرة بجنوب دبي وجداف، ويتم العمل على انشاء مشاريع تطويرية فيهاً، لافتاً إلى أن تركيز الشركة الحالي على إمارة رأس الخيمة فقط، خاصة وأن الطلب مرتفع جداً بالإمارة.
أرقام
٢٧-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
رئيس رأس الخيمة العقارية لـ أرقام: نتوقع استمرار ارتفاع الأسعار وتحقيق أداءٍ قياسي
سامح مهتدي الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية قال سامح مهتدي ، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية ، إن الطلب على العقارات لازال قوياً، وإن الأسعار ترتفع بوتيرة جيدة. وأضاف مهتدي في مقابلة مع أرقام ، أن الأسعار في رأس الخيمة ارتفعت منذ عام 2023 إلى الآن بنسبة 100%، ولكنها لازالت أقل بكثير من مثيلاتها (في مواصفات العقارات الشاطئية) في دبي، ومن المتوقع أن تستمر الأسعار بالارتفاع حتى عام 2029، بالتوازي مع ارتفاع الطلب. وتوقّع أن تحقق الشركة أداءً ممتازاً هذا العام، لتصل إلى مستوىً قياسي في الأرباح والدخل. وأكد رئيس رأس الخيمة العقارية أن الشركة ستطلق 12 مشروعاً في عام 2025، وقد أطلقت بالفعل 2 منهم، ولديها 3 مشاريع جاهزة للإطلاق، وأحدها سيكون خلال أسبوع، والآخر في منتصف أبريل، والثالث في أول شهر مايو. كما أكد مهتدي أن رأس الخيمة العقارية ستقوم بتسليم 4 مشاريع خلال هذا العام. وقال إن قيمة المشاريع الـ 12 الجديدة خلال هذا العام، تبلغ 5 مليارات درهم، منوهاً إلى أن البيع السريع لا يستدعي الحصول على تمويل أو ديون بشكل كبير، كما أن العلاقة مع البنوك بكل الأحوال جيدة، والشركة ليس لديها الكثير من الديون أصلا، منوهاً إلى أن الحاجة للتمويل تظهر في تطوير الفنادق، حيث أطلقت الشركة عدة مشاريع فندقية. وأشار رئيس الشركة إلى أن التمويل البنكي والديون لن تزيد عن الإيرادات. وقال إن حجم مشاريع الشركة الحالي (والتي تم إطلاقها منذ 2023) يعادل جميع ما أطلقته الشركة من مشاريع منذ إنشائها في عام 2005. وأوضح رئيس الشركة لـ أرقام ، أن 20 % من مبيعات الشركة تتم فوراً مع المشتري النهائي، بينما 80 % من المبيعات تتم عن طريق الوسطاء، مشيراً إلى أن الوسطاء العقاريين يقومون بدورٍ كبير وهم المسيطرون على السوق، حسب وصفه. وحول نسب التعثر عن السداد من قبل المشترين، قال مهتدي إنها قليلة جداً، وإن نسب المتجهين إلى الدفع المبكر بدفعات أكبر بدعمٍ من الخصومات المقدمة من الشركة، هم النسبة الأغلب. وفيما يتعلّق بمدى تشبّع السوق والمعروض السكني في إمارة رأس الخيمة، قال مهتدي إن الإمارة تشهد نقصاً في الوحدات السكنية بنحو 40 ألف وحدة سكنية، والشركة لبت نسبة قليلة من احتياج السوق، وفي جانب ذي صلة تتفاوض مع بعض الجهات الحكومية لتطوير بعض المشاريع داخل مدينة رأس الخيمة (غير شاطئي)، بحيث تكون من الفئة المتوسطة. وأكد أن الشركة مهتمة بقطاع التأجير، حيث تخصص جزءاً من وحداتها للدخل المتكرر، بهدف تغطية نفقاتها وتكاليفها في حال هدوء المبيعات. ونوّه إلى أنه لا توجد عوائق في جانب البنية التحتية وتوفير الكهرباء والماء والخدمات للمشاريع الجديدة، حيث تكتمل كافة الجوانب مع اكتمال المشاريع دون ضغوط أو تأخير، وبالتعاون مع الأطراف الحكومية ذات العلاقة. وفيما يتعلق بأداء السهم في السوق قال رئيس الشركة إن تقييمات دور الخبرة للسهم تشير إلى أن سعره العادل يفوق 1.60 درهم، وهو أعلى من المستوى الحالي بنسب كبيرة.
زاوية
٢٦-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
رأس الخيمة العقارية تطلق "سكاي" – وجهة سكنية جديدة على الواجهة البحرية ل"ميناء" في منطقة "هاربور دستريكت"
الإطلاق جزء من الخطة التطويرية التي تبلغ 5 مليارات درهم إماراتي يلي الإعلان عن مشروع "ميراسول" الذي شهد إقبالًا واسعًا مع بيع الوحدات السكنية بالكامل وشراكة مع فنادق فور سيزونز الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية، سامح مهتدي: "نفخر برؤية هذا الزخم القوي في عام 2025. ويبقى تركيزنا منصبًا على تقديم مشاريع تطوير استثنائية تلبي الاحتياجات المتطورة للسكان العصريين" رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت رأس الخيمة العقارية، الرائدة في مجال التطوير العقاري والمدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عن إطلاق مشروعها السكني الجديد "سكاي" الذي يقع في جزيرة الراحة، ضمن وجهة "ميناء"، الوجهة الفاخرة المطلة على الساحل البكر لإمارة رأس الخيمة. يحظى "سكاي" بطلب مرتفع في السوق، خاصة بعد بيع الوحدات السكنية بالكامل في ميراسول، حيث تجاوب المشترون بشكل إيجابي مع رؤية رأس الخيمة العقارية لتقديم مفهوم عصري للحياة في وجهة "ميناء". يقع المشروع ضمن منطقة "هاربور دستريكت"، ويوفر تجربة سكنية فريدة على الواجهة المائية، تمزج بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية في آن واحد. وسيضم المشروع 272 وحدة سكنية، تتراوح بين الاستوديوهات والشاليهات، إلى الشقق المكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف للنوم، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس الفاخرة. وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 33 مترًا مربعًا وتصل حتى 265 مترًا مربعًا، موزعة على برجين مميزين – الأول بارتفاع 19 طابقًا سكنيًا والثاني يضم خمسة طوابق فقط، ويربط بينهما منصة متكاملة تحتوي على " نادي سكاي ". تم تصميم " نادي سكاي بعناية حيث يجمع مجموعة من وسائل الراحة لتعزيز تجربة المعيشة للسكان، وسيتكون من ناديًا مجهزًا بالكامل، ومسبح، وملاعب بادل لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر صالة ألعاب رياضية ومرافق صحية حديثة، لدعم نمط حياة متوازن وصحي ونشط. ويقع مشروع "سكاي" في موقع استراتيجي في قلب جزيرة الراحة ضمن واجهة "ميناء"، ويوفر للسكان موقعًا متميزًا في واحدة من أكثر المناطق الجديدة إثارة في رأس الخيمة، حيث سيكون لمنتجع "فور سيزونز" رأس الخيمة المرتقب دورًا رئيسيًا في إثراء المنطقة، وتعزيز مكانة "ميناء" كوجهة رائدة للحياة الفاخرة. وضمن منطقة "هاربور دستريكت" النابضة بالحياة، سيستمتع السكان بسهولة الوصول إلى شارع حيوي ومرسى ومطاعم ومقاهي وبوتيكات ومساحات عامة واسعة وقال سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية: "يسعدنا الكشف عن مشروع "سكاي"، الذي يعكس التزامنا بتوفير مجتمعات استثنائية ومستدامة. وانطلاقاً من رؤية وجهة "ميناء" الشاملة، يُمثل "سكاي" نقلة نوعية في مفهوم السكن برأس الخيمة، حيث يجمع بين التصميم العصري، والتوظيف الذكي لعناصر المشروع الأساسية، والتي نهدف من خلالها لإثراء تجربة ونمط حياة السكان". وأضاف: "مع استمرارنا في تشكيل مستقبل قطاع العقارات في رأس الخيمة، نفخر برؤية هذا الزخم القوي في عام 2025. ويبقى تركيزنا منصبًا على تقديم مشاريع تطوير استثنائية تلبي الاحتياجات المتطورة للسكان العصريين، التي توفر الاتصال والراحة والشعور الحقيقي بالمجتمع". ويعد "سكاي" ثاني مشروع سكني تطلقه شركة رأس الخيمة العقارية في عام 2025، بعد إطلاق "ميراسول" في يناير، وهو جزء أساسي من خطة التطوير الطموحة للشركة بقيمة 5 مليارات درهم إماراتي. تدعو شركة رأس الخيمة العقارية المهتمين لتقديم طلبات إبداء الاهتمام اعتبارًا من اليوم، على أن تبدأ المبيعات في 11 مارس. تبدأ الأسعار من 762,000 درهم إماراتي مع خطة سداد 30/70 متاحة لفترة محدودة خلال فترة الإطلاق. نبذة عن شركة رأس الخيمة العقارية تأسست شركة رأس الخيمة العقارية عام 2005 تحت قيادة سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي، حاكم رأس الخيمة. تعد رأس الخيمة العقارية من الشركات الرائدة في مجال تطوير العقارات، حيث تلتزم بإنتاج وجهات استثنائية ومستدامة. متخصصة في إنشاء مجتمعات عصرية ومُصممة بعناية، تدمج رأس الخيمة العقارية التميز والابتكار والطبيعة لخلق أساليب حياة ثرية تتماشى مع تطلعات الأجيال القادمة. تتماشى شركة رأس الخيمة العقارية مع رؤية رأس الخيمة 2030، من خلال رفع القيمة الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، بهدف تحسين الحياة والأماكن، والمساهمة في زيادة ازدهار رأس الخيمة. الجوائز وشهادات التقدير: حازت الشركة على جائزة "أفضل مطور للعام" لعام 2023 من مجلة كونستركشن ويك الشرق الأوسط. حاز مشروع "باي فيوز" بجائزة "أفضل مشروع سكني" في حفل توزيع جوائز ديزاين الشرق الأوسط 2023، حيث تم تكريم المشروع بجائزة أفضل تصميم وهندسة معمارية في المنطقة. حاز مشروع "كواترو ديل مار" على جائزة أفضل مشروع متعدد الاستخدامات في حفل توزيع جوائز Pillars of Real Estate المرموقة لعام 2024. -انتهى-
