رئيس رأس الخيمة العقارية لـ أرقام: نتوقع استمرار ارتفاع الأسعار وتحقيق أداءٍ قياسي

سامح مهتدي الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية
قال سامح مهتدي ، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية ، إن الطلب على العقارات لازال قوياً، وإن الأسعار ترتفع بوتيرة جيدة.
وأضاف مهتدي في مقابلة مع أرقام ، أن الأسعار في رأس الخيمة ارتفعت منذ عام 2023 إلى الآن بنسبة 100%، ولكنها لازالت أقل بكثير من مثيلاتها (في مواصفات العقارات الشاطئية) في دبي، ومن المتوقع أن تستمر الأسعار بالارتفاع حتى عام 2029، بالتوازي مع ارتفاع الطلب.
وتوقّع أن تحقق الشركة أداءً ممتازاً هذا العام، لتصل إلى مستوىً قياسي في الأرباح والدخل.
وأكد رئيس رأس الخيمة العقارية أن الشركة ستطلق 12 مشروعاً في عام 2025، وقد أطلقت بالفعل 2 منهم، ولديها 3 مشاريع جاهزة للإطلاق، وأحدها سيكون خلال أسبوع، والآخر في منتصف أبريل، والثالث في أول شهر مايو.
كما أكد مهتدي أن رأس الخيمة العقارية ستقوم بتسليم 4 مشاريع خلال هذا العام.
وقال إن قيمة المشاريع الـ 12 الجديدة خلال هذا العام، تبلغ 5 مليارات درهم، منوهاً إلى أن البيع السريع لا يستدعي الحصول على تمويل أو ديون بشكل كبير، كما أن العلاقة مع البنوك بكل الأحوال جيدة، والشركة ليس لديها الكثير من الديون أصلا، منوهاً إلى أن الحاجة للتمويل تظهر في تطوير الفنادق، حيث أطلقت الشركة عدة مشاريع فندقية.
وأشار رئيس الشركة إلى أن التمويل البنكي والديون لن تزيد عن الإيرادات.
وقال إن حجم مشاريع الشركة الحالي (والتي تم إطلاقها منذ 2023) يعادل جميع ما أطلقته الشركة من مشاريع منذ إنشائها في عام 2005.
وأوضح رئيس الشركة لـ أرقام ، أن 20 % من مبيعات الشركة تتم فوراً مع المشتري النهائي، بينما 80 % من المبيعات تتم عن طريق الوسطاء، مشيراً إلى أن الوسطاء العقاريين يقومون بدورٍ كبير وهم المسيطرون على السوق، حسب وصفه.
وحول نسب التعثر عن السداد من قبل المشترين، قال مهتدي إنها قليلة جداً، وإن نسب المتجهين إلى الدفع المبكر بدفعات أكبر بدعمٍ من الخصومات المقدمة من الشركة، هم النسبة الأغلب.
وفيما يتعلّق بمدى تشبّع السوق والمعروض السكني في إمارة رأس الخيمة، قال مهتدي إن الإمارة تشهد نقصاً في الوحدات السكنية بنحو 40 ألف وحدة سكنية، والشركة لبت نسبة قليلة من احتياج السوق، وفي جانب ذي صلة تتفاوض مع بعض الجهات الحكومية لتطوير بعض المشاريع داخل مدينة رأس الخيمة (غير شاطئي)، بحيث تكون من الفئة المتوسطة.
وأكد أن الشركة مهتمة بقطاع التأجير، حيث تخصص جزءاً من وحداتها للدخل المتكرر، بهدف تغطية نفقاتها وتكاليفها في حال هدوء المبيعات.
ونوّه إلى أنه لا توجد عوائق في جانب البنية التحتية وتوفير الكهرباء والماء والخدمات للمشاريع الجديدة، حيث تكتمل كافة الجوانب مع اكتمال المشاريع دون ضغوط أو تأخير، وبالتعاون مع الأطراف الحكومية ذات العلاقة.
وفيما يتعلق بأداء السهم في السوق قال رئيس الشركة إن تقييمات دور الخبرة للسهم تشير إلى أن سعره العادل يفوق 1.60 درهم، وهو أعلى من المستوى الحالي بنسب كبيرة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الأمناء

منذ يوم واحد

• الأمناء

أسعار العملات الأجنبية تسجل تراجعا طفيفا

سجلت أسعار العملات العربية والأجنبية، تراجعا مع بداية تعاملات اليوم الخميس 22 مايو 2025، بمستهل التعاملات. أسعار صرف الريال في العاصمة عدن الرمز العملة شراء بيع USD دولار أمريكي 2515 2532 AED درهم إماراتي 673 679 SAR ريال سعودي 663.5 664.5

سفاري نت

منذ 2 أيام

• سفاري نت

فلاي دبي تستأنف رحلاتها إلى دمشق بدء من 01 يونيو

دبي – سفاري نت أعلنت اليوم عن إستئناف رحلاتها المباشرة إلى العاصمة السورية دمشق اعتباراً من 01 يونيو 2025. وستُشغل الناقلة رحلاتها يومياً إلى مطار دمشق الدولي (DAM) إنطلاقاً من المبنى رقم 2 بمطار دبي الدولي (DXB). وتعليقاً على إستئناف الرحلات إلى سوريا، قال غيث الغيث، الرئيس التنفيذي لشركة فلاي دبي: 'يسعدنا أن نكون أول شركة طيران إماراتية تستأنف رحلاتها إلى سوريا بعدتوقف دام 12 عاماً. تتمتع دمشق بأهمية ثقافية وتاريخية خاصة في المنطقة، ونحن فخورون بخدمة هذه المدينة مرة أخرى برحلة يومية مباشرة، مما يعكس إلتزامنا بدعم جهود دولة الإمارات لتعزيز التواصل والربط الاقليمي.' كانت دمشق إحدى أولى وجهات فلاي دبي، حيث بدأت رحلاتها منذ ما يقرب من 16 عاماً في يونيو 2009. ويأتي قرار فلاي دبي بإستئناف رحلاتها إلى دمشق بعد إعلان الهيئة العامة للطيران المدني في دولة الإمارات (GCAA) إستئناف الرحلات الجوية بين البلدين في أبريل من هذا العام. وقال جيهون أفندي، نائب رئيس أول إقليمي – العمليات التجارية و التجارة الإلكترونية في فلاي دبي: 'إعادة إطلاق الرحلات إلى دمشق يتيح للمسافرين من الإمارات وعبر شبكتنا المتنامية الإستمتاع بخيارات سفر مريحة مباشرة إلى سوريا. تعاونا مع الجهات المعنية لضمان إستيفاء جميع المعايير التشغيلية اللازمة قبل إعادة إطلاق رحلاتنا، ونتطلع إلى الترحيب بالمسافرين على متن رحلاتنا قريباً تزامنا مع عطلة عيد الأضحى المبارك وموسم ذروة السفر الصيفي'. نمت شبكة فلاي دبي لتغطي أكثر من 130 وجهة في 56 بلداً ، 98 منها كانت أسواقا غير مخدومة برحلات طيران مباشر من دبي أو دولة الإمارات. وتُشغّل فلاي دبي أسطولًا حديثًا وفاعلا يضم 88 طائرة من طراز بوينغ 737. تفاصيل الرحلات سيتم تشغيل الرحلات المتجهة إلى مطار دمشق الدولي (DAM)يومياً من المبنى رقم 2 بمطار دبي الدولي اعتباراً من 01 يونيو 2025. تبدأ أسعار تذاكر درجة الأعمال ذهاباً وإياباً من مطار دبي الدولي إلى مطار دمشق الدولي من 10,000 درهم، بينما تبدأ أسعار الدرجة السياحية الأساسية من 2,000 درهم. للإطلاع على الجدول الزمني الكامل، يرجى زيارة: 971600544445 ​ أو من متاجر فلاي دبي للسفر أو من خلال شركائنا في السفر. 971600544445 ​ أو من متاجر فلاي دبي للسفر أو من خلال شركائنا في السفر.

شبكة عيون

منذ 3 أيام

• شبكة عيون

شــراكة اســتراتيجية بيــن الحكومــة المغربيــة وشــركة طاقــة المغــرب وشــركة ناريفــا والمكتــب الوطنــي للكهربــاء والمــاء الصالــح للشــرب وصنــدوق محمــد الســادس للاســتثمار لتطويــر مشاريع البنية التحتية ذات الأولوية لإنتاج ونقل الماء والطاقة في المملكة المغربية

★ ★ ★ ★ ★ في إطار تنفيذ الالتزامات الواردة في الإعلان المشترك بين صاحب الجلالة الملك محمد السادس وصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، وقعت شركة طاقة المغرب، بالشراكة مع شركة ناريفا وصندوق محمد السادس للاستثمار، ثلاث مذكرات تفاهم واتفاقيات تنموية ذات صلة مع الحكومة المغربية والمكتب الوطني للكهرباء والماء الصالح للشرب. وتغطي الاتفاقيات تطوير مشاريع رئيسية في قطاعات الكهرباء والماء والطاقات المتجددة . ويهدف هذا البرنامج إلى تعزيز سيادة المملكة في مجال الماء والطاقة من خلال تطويـر قـدرات جديـدة لإنتـاج الكهربـاء المرنـة والمنخفضـة الكربـون المعتمـدة علـى الغـاز الطبيعي، بالإضافـة إلى الطاقـات المتجددة، ومحطات لتحلية مياه البحر، وبنيات تحتية لنقل الماء والكهرباء بين جنوب ووسط المملكة المغربية وباستثمار إجمالي يبلغ حوالي 130 مليار درهم بحلول سنة 2030، ستتيح هذه الشراكة - إنتاج 900 مليون متر مكعب من المياه المحلاة ونقل 800 مليون متر مكعب من المياه من خلال مشروع الطريق المائي السريع. -استئناف تشغيل محطة الطاقة التي تعمل بالغاز في تهادارت (400 ميغاواط) وإضافة 1100 ميغاواط من المشاريع ( CCGT ) الإضافية . -تطوير بنية تحتية جديدة لنقل الكهرباء بالتيار المســتمر عالي الجهد الكهربي، بقدرة تقارب 3000 ميغاواط ما بين جنوب ووســط المملكة المغربية، إضافة إلى 1200 ميغاواط من مشاريع الطاقات الخضراء بموجب عقود تزويد بالكهرباء مع المكتب الوطني للكهرباء والماء الصالح للشرب . امـا بالنسـبة لأصـول هـذه المشـاريع فسـتُمتلك مناصفـة بيـن طاقـة المغـرب وناريفـا، مـع مشـاركة صندوق محمد السـادس للاسـتثمار وباقي الشـركاء العموميين بنسبة %15 عبد المجيد العراقي الحسيني، رئيس مجلس إدارة شركة طاقة المغرب : 'ستسـاهم هـذه الشـراكة الاسـتراتيجية بيـن القطاعيـن العـام والخـاص بشـكل كبيـر فـي التحـول المسـتدام للمشـهد الطاقـي والمائـي الوطنـي المعـزم تحقيقـه فـي إطـار المشـاريع التنمويـة للمملكـة فـي أفـق ،2030 مـن خلال تعزيـز الشـبكة وتحقيـق انتقـال طاقـي منخفـض الكربـون يدعـم دمـج الطاقـات المتجـددة. كمـا سـتتيح هـذه الشـراكة رفـع قـدرات التحليـة لدعـم خارطـة الطريـق المناخيـة وتعزيـز السـيادة المائيـة والطاقية للمملكة. وسيسـاهم هـذا البرنامج الاسـتثماري الهام في تسريع نمو محفظة أصول طاقة المغرب وإزالة الكربون منها '.