أحدث الأخبار مع #ستريبمول
الرجل
٢٣-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الرجل
أمانة الشرقية تطرح 6 فرص استثمارية عبر منصة فرص.. اكتشف التفاصيل
أعلنت "أمانة المنطقة الشرقية" افي إطار جهودها المستمرة لتعزيز جودة الحياة وتحقيق رؤية المملكة 2030،عن طرح ست فرص استثمارية جديدة ومتميزة في محافظة "القطيف"، وذلك بالتعاون مع بلدية المحافظة. تهدف هذه المبادرة إلى تحفيز القطاع الخاص على الاستثمار في مشاريع متنوعة تشمل قطاعات الترفيه والتجزئة والخدمات المجتمعية، بما يسهم في تطوير البنية التحتية وتعزيز الحركة الاقتصادية في المنطقة. تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة تضم قائمة الفرص التي تم الإعلان عنها: مول تجاري (ستريب مول) في "سيهات"، على مساحة 21 ألف متر مربع بعقد يمتد لـ 25 سنة. حديقة الغدير في "سيهات"، مخصصة للترفيه والاستجمام على مساحة 2,552 مترًا مربعًا. قصر أفراح في "سيهات"، بمساحة 5,789 مترًا مربعًا لتلبية المناسبات الاجتماعية مركز نسائي في "حي الخامسة" بـ"القطيف"، على مساحة 4,485 مترًا مربعًا لدعم الفعاليات النسائية. مركز تجاري متعدد الاستخدامات في "الجش"، بمساحة 2,483 مترًا مربعًا. مجمع تجاري في "صفوى"، على مساحة 2,775 مترًا مربعًا. وتُعد هذه المشاريع خطوة مهمة لخلق بيئة استثمارية جاذبة وتحسين الخدمات المقدمة للسكان. أمانة المنطقة الشرقية @EasternEamana تطرح 6 فرص استثمارية متنوعة في محافظة القطيف. 🔗| — فرص (@momrafuras) April 23, 2025 دعم الشراكة مع القطاع الخاص أوضحت "أمانة الشرقية" أن هذه المبادرات تأتي ضمن خططها الاستراتيجية لتعزيز مشاركة القطاع الخاص في التنمية الحضرية، عبر توفير فرص استثمارية واعدة في مواقع مدروسة ذات كثافة سكانية عالية، مما يضمن جدوى اقتصادية عالية للمستثمرين. ودعت الأمانة المستثمرين إلى الاستفادة من هذه الفرص عبر التقديم من خلال تطبيق "فرص" أو زيارة الموقع
البلاد البحرينية
٢٦-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- البلاد البحرينية
'البحرين للسينما' تقر توزيع أرباح نقدية على مساهميها بواقع 15 فلسا للسهم الواحد
فخرو: العائد المتوقع تحقيقه من مشروع 'ستريب مول' لا يقل عن 10 % الشركة في طور انتظار الموافقات اللازمة لإنشاء ما يعرف بـ 'ستريب مول' كشف رئيس مجلس إدارة شركة البحرين للسينما د. عصام فخرو، عن أن الشركة لن تقوم ببناء مجمع تجاري صغير، بل ستنشئ ما يُعرف بـ 'ستريب مول'، وهو عبارة عن صف لمجموعة من المحال التجارية جميعها يطل على الخارج. وسيتكون المشروع المقترح من مطاعم، مقاهٍ، ومحال تسوق، مشيرا إلى أن أرض السيف مكونة من ثلاث قطع من الأراضي اشترتها الشركة لتطوير مبنى مكاتب، ولكن مثل هذا المبنى يحتاج إلى خدمات داعمة. وقال 'نرى أن مشروعات مثل الليوان والبلكون تحظى بشعبية كبيرة'، معربا عن تفاؤله بنجاح المشروع وهم بصدد انتظار الموافقة من هيئة التخطيط والتطوير العمراني. وأفاد فخرو قائلا 'المشروع في مرحلته الأولى وفي انتظار موافقة هيئة التخطيط والتطوير العمراني'، مشيرا إلى أن قيمة الأراضي الثلاث تبلغ نحو 5.5 مليون دينار. ولفت إلى أن البديل الوحيد لبناء 'ستريب مول' هو بيع الأراضي، وهو أمر غير مستحسن، لاسيما أن الشركة استثمرت في أصول مختلفة لكسب عوائد منها، وعليه فإنها تأمل أن ينجح المشروع بسبب موقعه المتميز. أما فيما يتعلق بالعائدات المتوقعة من مشروع 'ستريب مول'، فقد أشار د. عصام فخرو إلى أن المشروع سيحقق عائدا لا يقل عن 10 %، مضيفا أن العائد على الاستثمار في العقارات والأسهم يتراوح عادة ما بين 6 % و7 %، مؤكدا أن الشركة ما كانت لتستثمر في مشروع 'ستريب مول' ما لم يكن العائد المتوقع منه يصل إلى 10 %. جاء ذلك على هامش انعقاد اجتماع الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة البحرين للسينما يوم أمس الثلاثاء الموافق 25 مارس 2025 في مجمع الواحة بالجفير. وفي الاجتماع، تم إقرار توزيع أرباح نقدية بواقع 15 فلسا للسهم الواحد أو 15 % من رأس المال المدفوع، بمبلغ إجمالي بلغ 1,173,642 مليون دينار بحريني عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024. وسجلت الشركة خسائر غير مسبوقة في العام 2024 بلغت 15 مليون دينار، وأرجعت الشركة هذه الخسائر إلى إعادة تقييم قيمة العقارات الاستثمارية والأصول الثابتة، بالإضافة إلى استثماراتها في مشروعات مشتركة. ولفتت الشركة إلى أن هذا القرار جاء بعد مراجعة دقيقة لظروف السوق وأداء الأصول بهدف وضع استراتيجية أكثر استدامة مستقبلا. هذا، وواصلت شركة البحرين للسينما في السنة المالية 2023 تركيزها على تحسين توليد النقد من أعمال الشركة القائمة، وزيادة الدخل من الأعمال الجديدة. وبلغ الدخل التشغيلي للسنة المالية 2023 ما قدره 4.968 مليون دينار مقارنة بـ 5.282 مليون دينار في السنة السابقة. وسجلت المجموعة صافي خسارة قدره 1.877 مليون دينار في سنة 2023 مقارنة بصافي ربح بلغ 1.143 مليون دينار في العام 2022. وبلغت خسارة السهم 24 فلسا في العام 2023، في حين بلغ إجمالي حجم الميزانية 72.227 مليون دينار. إلى ذلك، وافقت الجمعية العامة غير العادية على إضافة الأنشطة التجارية في المادة 3 'أغراض الشركة' من عقد التأسيس، والمادة 6 'أنشطة الشركة' من النظام الأساسي للشركة، لتضاف أنشطة بيع التذاكر للأحداث المسرحية والرياضية وغيرها من أنواع التسلية والترفيه، بحيث لا يشمل بيع تذاكر الطيران. كما يضاف النشاط التجاري 'تنظيم المؤتمرات والمعارض التجارية، والمكاتب لإقامة المهرجانات السياحية'، وفي حال عدم الحصول على الموافقات المطلوبة يتم الاكتفاء بإضافة نشاط 'تنظيم المؤتمرات والمعارض التجارية'، إلى جانب إنتاج العروض المسرحية الحية والحفلات الأخرى. وأشار د. عصام فخرو إلى أن جميع التعديلات المشار إليها مشروطة بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية. هذا، وذكر فخرو أن هذا العام لم يكن جيدا لصناعة الترفيه، إذ واجهت تحديات تشغيلية بسبب انخفاض الإقبال على الأفلام الأميركية، لاسيما من قبل الأشقاء السعوديين، ونقص المحتوى ذي الجودة العالية. علاوة على ذلك، قامت المجموعة بشطب القيمة الدفترية للأصول الثابتة لمشروع 'تراكس' بمبلغ 2.3 مليون دينار بحريني. كما قامت المجموعة باحتساب استهلاك معجل لأصول سينما 'سينيبليكس السيف' بمبلغ 234 ألف دينار في العام 2023، إلى جانب إغلاق موقع المشروع المشترك في مجمع 'ستي سنتر' لمدة 4 أشهر في السنة بسبب التجديدات؛ ما أثر على أرباح المشروع المشترك. بالإضافة إلى ذلك، أثر ارتفاع سعر الفائدة على قروض الرافعة المالية لتمويل السندات والصكوك على العائد منها في العام 2023. وقال: إن المجموعة تتوخى الحذر في خططها وجهودها الرامية إلى التوسع والتنويع، إذ إن أوضاع السوق الحالية ليست مشجعة. وعلى الرغم من نمو السينما في البحرين بنسبة 11 % في العام 2023 مقارنة بالعام 2022، إلا أن افتتاح دارين جديدتين للسينما في العام 2023 أدى إلى انخفاض حصة 'سينيكو' في السوق وزيادة تشبع السوق. ومع تراجع أسعار الفائدة ابتداء من العام 2024، فإن المجموعة تتطلع إلى زيادة عوائد السندات والصكوك التي قد تضيف إلى صافي الدخل.
