أحدث الأخبار مع #سيبيآرإي
المشهد العربي
٠٢-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- المشهد العربي
نمو الاستثمار العقاري في أوروبا مع تحسن التوقعات الاقتصادية
أظهرت دراسة لمجموعة "سي بي آر إي" نمواً في الاستثمار بقطاع العقارات في أوروبا خلال الاثني عشر شهراً الماضية، بعد فترة طويلة من ضعف النشاط. وكشفت الدراسة التي نقلت نتائجها شبكة "سي إن بي سي" عن ارتفاع حجم الاستثمارات العقارية في القارة العجوز بنسبة كبيرة بلغت 25%، لتصل إلى 213 مليار يورو (ما يعادل 242.33 مليار دولار) خلال الفترة المذكورة. وعلى صعيد الربع الأول من عام 2025، استمر الزخم الإيجابي، حيث زادت الاستثمارات في القطاع العقاري بنسبة 6% على أساس سنوي لتصل إلى 45 مليار يورو (حوالي 51 مليار دولار). وعزت الدراسة النمو القوي بشكل أساسي إلى تحسن النظرة المستقبلية للاقتصاد الأوروبي وتوقعات استقرار أو حتى انخفاض أسعار الفائدة، مما شجع المستثمرين على ضخ المزيد من الأموال في هذا القطاع.
أرقام
٢٨-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
دراسة: نمو الاستثمار العقاري في أوروبا 25% خلال عام
شهد الاستثمار بالقطاع العقاري في أوروبا نمواَ سريعاً خلال فترة الاثني عشر شهراً الماضية، بعد سنوات من ضعف النشاط، وفق دراسة أعدتها مجموعة "سي بي آر إي". أظهرت الدراسة التي نقلت شبكة "سي إن بي سي" نتائجها، نمو الاستثمار العقاري بالقارة العجوز بنسبة 25% إلى 213 مليار يورو (242.33 مليار دولار) على مدار الفترة المذكورة. وعلى صعيد الربع الأول من عام 2025، زادت الاستثمارات 6% على أساس سنوي إلى 45 مليار يورو (51 مليار دولار)، وعزت الدراسة ذلك إلى تحسن النظرة المستقبلية للاقتصاد وأسعار الفائدة. وأوضحت الدراسة أن التدفقات الاستثمارية شملت العديد من القطاعات، بقيادة العقارات السكنية التي ارتفعت استثماراتها 46% منذ عام مضى.
جريدة المال
٢٨-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
الاستثمار في العقارات الأوروبية ينتعش بوتيرة متسارعة بعد سنوات من الركود
يشهد قطاع العقارات في أوروبا انتعاشًا بوتيرة متسارعة بعد سنوات من الركود، حيث ارتفعت أحجام الاستثمار بمقدار الربع خلال الأشهر الـ 12 الماضية، وفقًا لبحث جديد أجرته مجموعة العقارات التجارية 'سي بي آر إي'. وارتفع الاستثمار في العقارات الأوروبية بنسبة 6% سنويًا ليصل إلى 45 مليار يورو (51 مليار دولار) في الربع الأول من عام 2025، مع تحسن معنويات الاقتصاد الكلي وانخفاض أسعار الفائدة كما ارتفعت أحجام الاستثمار بنسبة 25% سنويًا على مدار العام لتصل إلى 213 مليار يورو. واتسمت التدفقات الداخلة بنطاق واسع عبر القطاعات، حيث تصدرت الأصول المعيشية، مثل المساكن المتعددة ومساكن الطلاب، هذا التوجه، بزيادة قدرها 43% على مدار العام. وقد تم تحديد القطاع سابقًا كهدف رئيسي للاستثمار العقاري الأوروبي العابر للحدود، وفقًا لمسح نوايا المستثمرين الأوروبيين لعام 2025 الذي أجرته 'سي بي آر إي'. وتبعه مباشرةً الاستثمار في قطاع التجزئة، حيث ارتفع بنسبة 31% على أساس سنوي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، وزاد بنسبة 26% – أكثر من أي قطاع آخر – في الربع الأول من عام 2025. كما شهدت قطاعات الفنادق والصناعة والخدمات اللوجستية والمكاتب زيادة في التدفقات السنوية بنسبة 23% و19% و16% على التوالي خلال العام الماضي. في غضون ذلك، كان قطاع الرعاية الصحية هو القطاع الوحيد الذي سجل انخفاضًا في أحجام الاستثمار خلال هذه الفترة. تعكس هذه البيانات رؤى مماثلة من شركة العقارات البريطانية 'رايت موف'، التي أشارت في وقت سابق من هذا الشهر إلى انتعاش في أحجام الاستثمار في الربع الأول في القطاعات الرئيسية للمكاتب والصناعة والتجزئة في بريطانيا. يأتي ذلك في الوقت الذي أظهر فيه قطاع العقارات في أوروبا علامات تحسن في عام 2024 بعد أن تحرك البنك المركزي الأوروبي وبنك إنجلترا لخفض أسعار الفائدة، وتحسنت آفاق النمو في مختلف الأسواق الرئيسية. ومع ذلك، حذرت شركة 'سي بي آر إي' من أن التدهور الأخير في المعنويات الاقتصادية العالمية – والذي نتج جزئيًا عن نظام التعريفات الجمركية الأمريكي الجديد – قد يؤثر سلبًا على شهية الاستثمار في المستقبل. قال كريس بريت، رئيس أسواق رأس المال الأوروبية في سي بي آر إي: 'شهد عام 2025 بداية قوية، حيث تبدو أصول التجزئة والمساكن والمكاتب جذابة بشكل خاص للمستثمرين'. وأضاف: 'مع ذلك، فإننا ندرك التغيرات السريعة في بيئة الاقتصاد الكلي، ونتوقع نهجًا أكثر حذرًا من جانب البائعين والمشترين على حد سواء استجابةً لتقلبات السوق'. وخفض صندوق النقد الدولي الأسبوع الماضي توقعاته للنمو العالمي لعام 2025 إلى 2.8%، بانخفاض 0.5 نقطة مئوية عن تقديراته السابقة، مشيرًا إلى أن الرسوم الجمركية الأمريكية تُمثل 'صدمة سلبية كبيرة للنمو'. كما خفض الصندوق توقعاته للنمو في منطقة اليورو هذا العام إلى 0.8% من 1% سابقًا.
بوابة ماسبيرو
٢٨-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- بوابة ماسبيرو
تراجع أسعار المنازل في هونج كونج للشهر الرابع وسط استمرار الضغوط الاقتصادية
أظهرت بيانات حكومية اليوم الاثنين، أن أسعار المنازل في هونج كونج واصلت تراجعها للشهر الرابع على التوالي في مارس الماضي، مع استمرار تعثر السوق العقارية في مواجهة المزيد من الرياح الاقتصادية المعاكسة. وأنخفضت أسعار المنازل الخاصة بنسبة 0.5% في مارس الماضي.. وسجل مؤشر أسعار مارس أدنى مستوى له منذ يوليو 2016". وتعاني هونج كونج، إحدى أغلى المدن عالميا من حيث تكلفة السكن، من تراجع أسعار المنازل بنحو 30% منذ ذروتها في عام 2021، نتيجة ارتفاع معدلات الرهن العقاري وتدهور التوقعات الاقتصادية وضعف الطلب، مع مغادرة العديد من المهنيين للمدينة. وعلى الرغم من أن السلطات حاولت دعم القطاع العام الماضي عبر رفع جميع القيود المفروضة على شراء العقارات وتخفيف نسب الدفعة المقدمة، إلا أن الطلب على الإسكان ظل ضعيفا. وتوقع وكلاء العقارات أن تتغير أسعار المنازل في عام 2025 بالارتفاع أو الانخفاض بنسبة تصل إلى 5%، وذلك حسب وتيرة خفض أسعار الفائدة الرسمية وشدة التوترات التجارية بين الصين والولايات المتحدة. وقال المدير التنفيذي لشركة الاستشارات العقارية "سي بي آر إي" إيدي كوك، إن شهية الاستثمار تراجعت مرة أخرى في أبريل بسبب حالة عدم اليقين العالمية، ما قد يؤدي إلى انخفاض طفيف في أسعار المنازل خلال الأشهر المقبلة مع تبني المشترين المحتملين نهج الانتظار والترقب. وكانت الحكومة قد خفضت في فبراير الماضي ضريبة الدمغة على المعاملات العقارية الصغيرة فالعقارات التي تتراوح قيمتها بين 3 ملايين و4 ملايين دولار هونج كونجي (ما يعادل 385،847 إلى 514،462 دولار أمريكي) أصبحت الآن خاضعة لضريبة دمغة لا تتجاوز 100 دولار هونج كونجي، بدلا من 60،000 دولار. وقال وكلاء العقارات إن هذه الخطوة قد تشجع المشترين لأول مرة وتؤدي إلى زيادة معاملات شراء المنازل بنسبة تتراوح بين 5% و10%.
الجمهورية
٢٨-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الجمهورية
استمرار الضغوط الاقتصادية يؤدي إلى انخفاض أسعار المنازل في هونج كونج
ونقل موقع (انفستنج) الأمريكي عن بيانات صادرة عن إدارة التصنيف والتقييم ب هونج كونج قولها "أن أسعار المنازل الخاصة انخفضت بنسبة 0.5% في مارس الماضي.. وسجل مؤشر أسعار مارس أدنى مستوى له منذ يوليو 2016". وتعاني هونج كونج ، إحدى أغلى المدن عالميا من حيث تكلفة السكن، من تراجع أسعار المنازل بنحو 30% منذ ذروتها في عام 2021، نتيجة ارتفاع معدلات الرهن العقاري وتدهور التوقعات الاقتصادية وضعف الطلب، مع مغادرة العديد من المهنيين للمدينة. وعلى الرغم من أن السلطات حاولت دعم القطاع العام الماضي عبر رفع جميع القيود المفروضة على شراء العقارات وتخفيف نسب الدفعة المقدمة، إلا أن الطلب على الإسكان ظل ضعيفا. وتوقع وكلاء العقارات أن تتغير أسعار المنازل في عام 2025 بالارتفاع أو الانخفاض بنسبة تصل إلى 5%، وذلك حسب وتيرة خفض أسعار الفائدة الرسمية وشدة التوترات التجارية بين الصين والولايات المتحدة. وقال المدير التنفيذي لشركة الاستشارات العقارية "سي بي آر إي" إيدي كوك، إن شهية الاستثمار تراجعت مرة أخرى في أبريل بسبب حالة عدم اليقين العالمية، ما قد يؤدي إلى انخفاض طفيف في أسعار المنازل خلال الأشهر المقبلة مع تبني المشترين المحتملين نهج الانتظار والترقب. وكانت الحكومة قد خفضت في فبراير الماضي ضريبة الدمغة على المعاملات العقارية الصغيرة فالعقارات التي تتراوح قيمتها بين 3 ملايين و4 ملايين دولار هونج كونج ي (ما يعادل 385,847 إلى 514,462 دولار أمريكي) أصبحت الآن خاضعة لضريبة دمغة لا تتجاوز 100 دولار هونج كونج ي، بدلا من 60,000 دولار.
