الاستثمار في العقارات الأوروبية ينتعش بوتيرة متسارعة بعد سنوات من الركود

يشهد قطاع العقارات في أوروبا انتعاشًا بوتيرة متسارعة بعد سنوات من الركود، حيث ارتفعت أحجام الاستثمار بمقدار الربع خلال الأشهر الـ 12 الماضية، وفقًا لبحث جديد أجرته مجموعة العقارات التجارية 'سي بي آر إي'.
وارتفع الاستثمار في العقارات الأوروبية بنسبة 6% سنويًا ليصل إلى 45 مليار يورو (51 مليار دولار) في الربع الأول من عام 2025، مع تحسن معنويات الاقتصاد الكلي وانخفاض أسعار الفائدة كما ارتفعت أحجام الاستثمار بنسبة 25% سنويًا على مدار العام لتصل إلى 213 مليار يورو.
واتسمت التدفقات الداخلة بنطاق واسع عبر القطاعات، حيث تصدرت الأصول المعيشية، مثل المساكن المتعددة ومساكن الطلاب، هذا التوجه، بزيادة قدرها 43% على مدار العام. وقد تم تحديد القطاع سابقًا كهدف رئيسي للاستثمار العقاري الأوروبي العابر للحدود، وفقًا لمسح نوايا المستثمرين الأوروبيين لعام 2025 الذي أجرته 'سي بي آر إي'.
وتبعه مباشرةً الاستثمار في قطاع التجزئة، حيث ارتفع بنسبة 31% على أساس سنوي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، وزاد بنسبة 26% – أكثر من أي قطاع آخر – في الربع الأول من عام 2025.
كما شهدت قطاعات الفنادق والصناعة والخدمات اللوجستية والمكاتب زيادة في التدفقات السنوية بنسبة 23% و19% و16% على التوالي خلال العام الماضي. في غضون ذلك، كان قطاع الرعاية الصحية هو القطاع الوحيد الذي سجل انخفاضًا في أحجام الاستثمار خلال هذه الفترة.
تعكس هذه البيانات رؤى مماثلة من شركة العقارات البريطانية 'رايت موف'، التي أشارت في وقت سابق من هذا الشهر إلى انتعاش في أحجام الاستثمار في الربع الأول في القطاعات الرئيسية للمكاتب والصناعة والتجزئة في بريطانيا.
يأتي ذلك في الوقت الذي أظهر فيه قطاع العقارات في أوروبا علامات تحسن في عام 2024 بعد أن تحرك البنك المركزي الأوروبي وبنك إنجلترا لخفض أسعار الفائدة، وتحسنت آفاق النمو في مختلف الأسواق الرئيسية.
ومع ذلك، حذرت شركة 'سي بي آر إي' من أن التدهور الأخير في المعنويات الاقتصادية العالمية – والذي نتج جزئيًا عن نظام التعريفات الجمركية الأمريكي الجديد – قد يؤثر سلبًا على شهية الاستثمار في المستقبل.
قال كريس بريت، رئيس أسواق رأس المال الأوروبية في سي بي آر إي: 'شهد عام 2025 بداية قوية، حيث تبدو أصول التجزئة والمساكن والمكاتب جذابة بشكل خاص للمستثمرين'.
وأضاف: 'مع ذلك، فإننا ندرك التغيرات السريعة في بيئة الاقتصاد الكلي، ونتوقع نهجًا أكثر حذرًا من جانب البائعين والمشترين على حد سواء استجابةً لتقلبات السوق'.
وخفض صندوق النقد الدولي الأسبوع الماضي توقعاته للنمو العالمي لعام 2025 إلى 2.8%، بانخفاض 0.5 نقطة مئوية عن تقديراته السابقة، مشيرًا إلى أن الرسوم الجمركية الأمريكية تُمثل 'صدمة سلبية كبيرة للنمو'. كما خفض الصندوق توقعاته للنمو في منطقة اليورو هذا العام إلى 0.8% من 1% سابقًا.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 34 دقائق

• الدستور

الأزمة التجارية تشتعل بين أمريكا وأوروبا.. مونايا طليبة تقدم عرضا تفصيليا

قدّمت الإعلامية مونايا طليبة، عرضًا تفصيليًا عن الأزمة التجارية تشتعل بين الولايات المتحدة الأمريكية ودول القارة الأوروبية، مؤكدةً أن التوتر التجاري بين الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي دخل مرحلة جديدة من التصعيد، بعد إعلان الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عزمه فرض رسوم جمركية بنسبة 50% على السلع الأوروبية اعتبارًا من يونيو المقبل، وهو ما قد يقود الحلفين التقليديين إلى مسار تصادمي يهدد مصالحهما المشتركة. وأضافت طليبة، اليوم، خلال العرض التفصيلي بعر قناة " القاهرة الإخبارية"، أن الرئيس ترامب برر قراره بفشل المفاوضات التجارية مع الاتحاد الأوروبي، متهمًا بروكسل باستغلال بلاده اقتصاديًا، ومشيرًا إلى أن واشنطن تسجل عجزًا تجاريًا سنويًا يتجاوز 250 مليار دولار مع دول الاتحاد، وهو ما وصفه بأنه "غير مقبول" ويستدعي تحركًا عاجلًا لحماية الاقتصاد الأمريكي. وأوضحت، أن القرار الأمريكي صدم الأسواق العالمية وأثار ردود فعل غاضبة من كبرى العواصم الأوروبية، وعلى رأسها برلين وباريس وأمستردام، حيث حذر المسؤولون الأوروبيون من أن أي تصعيد في الحرب التجارية لن يصب في مصلحة أي طرف، مشددين على أن السياسات الحمائية تُضعف الاقتصاد العالمي. وأشارت، إلى تقرير لصحيفة "فايننشال تايمز" كشف عن ضغوط أمريكية مستمرة على الاتحاد الأوروبي لتقديم تنازلات تجارية من جانب واحد، وفي المقابل، دعا الاتحاد الأوروبي إلى حصر المناقصات الحكومية على المنتجات الأوروبية فقط، كإجراء دفاعي ضد الممارسات الحمائية الأمريكية، وهي خطوة اعتُبرت مضادة لمبدأ المنافسة، لكنها تعزز الإنتاج المحلي داخل التكتل الأوروبي.

الدستور

منذ 34 دقائق

• الدستور

خبير اقتصادى: قرار ترامب الجمركى يهدد بتصعيد الحرب التجارية

أكد الدكتور محمد العطيفي، الخبير الاقتصادي، أن قرار الإدارة الأمريكية بفرض رسوم جمركية جديدة على واردات الاتحاد الأوروبي يحمل في طياته تصعيدًا محتملًا في الحرب التجارية بين الجانبين، مشيرًا إلى أن الطرفين يدركان حجم الضرر المتبادل، ما سيدفعهما للبحث عن مخرج تفاوضي لتفادي أزمة واسعة النطاق. وأشار العطيفي، خلال مداخلة هاتفية لقناة "إكسترا نيوز"، إلى أن الاتحاد الأوروبي قدم حزمة تفاوضية تتضمن إلغاء رسوم جمركية على بعض السلع الصناعية وزيادة واردات الغاز المسال الأمريكي، في مقابل تخفيف الرسوم الأمريكية المحتملة، مؤكدًا أن هذه المبادرات تهدف إلى تجنب الإجراءات العقابية المتبادلة. وأضاف أن الولايات المتحدة تطالب في المقابل بإلغاء الضرائب الأوروبية المفروضة على شركات التكنولوجيا الأمريكية مثل "جوجل" و"أمازون"، إضافة إلى فتح الأسواق الأوروبية أمام منتجات زراعية أمريكية مثيرة للجدل مثل اللحوم المعالجة بهرمونات والمحاصيل المعدلة وراثيًا. ونوه، بأن الاتحاد الأوروبي، وعلى الرغم من حرصه على التفاوض بندية، لا يملك أدوات ضغط حقيقية أمام الهيمنة الأمريكية على مفاتيح التكنولوجيا والاقتصاد العالمي، ما قد يدفعه في النهاية لتقديم تنازلات من أجل الحفاظ على التبادل التجاري والاستثماري، الذي يتجاوز 2 تريليون دولار بين الطرفين. وأردف قائلًا: "ترامب يرفع سقف التفاوض باستخدام الرسوم الجمركية كورقة ضغط، لكنه لن يفرط بسهولة في الاستثمارات المتبادلة مع أوروبا، والتي تمثل شريانًا اقتصاديًا مهمًا للطرفين".

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

سعر القصدير في البورصات العالمية اليوم السبت 2025.5.24

يُعد خام القصدير من أهم الخامات المعدنية التى تستخدم فى الصناعة، ويدخل القصدير في العديد من الصناعات ومجالات الحياة اليومية، ومن هذه الاستخدامات ما أصبح شائعًا في ظل التطور التكنولوجي، مثل صناعة الدوائر الكهربائية، أن القصدير هو أحد أندر المعادن في العالم، حيث يتواجد في الصخور النارية في قشرة الأرض. القصدير في أكثر من 30 دولة في العالم وتحتوي هذه الأنواع من الأحجار على حوالي 0.001 % من القصدير، ويُعد القصدير أقل أهمية من عناصر مثل النحاس أو الزنك، ولكنه متوفر بكثرة مثل الكوبالت والنيكل، من حيث التوزيع، يوجد القصدير في أكثر من 30 دولة في العالم. أسعار القصدير اليوم ويُعتبر القصدير في العديد من تطبيقات التكنولوجيا الحديثة، ومن أبرز التطبيقات التي يدخل القصدير فيها: صناعة ألواح الدوائر الكهربائية، والدارات الكهربائية المصغرة بطاريات. ويستخدم الإنديوم أكسيد القصدير في تظليل الزجاج، وذلك لشفافيته الضوئية وقدرته على التوصيل الكهربائي. شاشات العرض المسطحة. النوافذ الذكية. الألواح الشمسية. أسعار منتجات القصدير بكرة قصدير 100 جرام , عدد 1 110.00 جنيه قصدير لحام 100 جرام عدد 1 275.00 جنيه قصدير لحام 100 جرام عدد 1 220.00 جنيه شفاط قصدير أدوات متعددة الاستخدام عدد 1 180.00 جنيه عدد 5 بكرات قصدير 6. مم، من الحرية , عدد 1 199.00 جنيه الصادرات الهندسية تكسر حاجز الـ 5 مليارات دولار وأعلن المجلس التصديري للصناعات الهندسية، ارتفاع صادرات القطاع خلال أول 11 شهرا من 2024 بنسبة 21.6%، حيث بلغت 5.1 مليارات دولار فى 2024 لأول مرة في التاريخ مقارنة بـ 4.2 مليار دولار خلال نفس الفترة من عام 2023. وكشف المجلس في التقرير الشهري، أن الصادرات الهندسية سجلت ارتفاعًا فى شهر نوفمبر 2024 بالمقارنة بنفس الشهر 2023 بنسبة 12.5%، حيث بلغت 451 مليون دولار فى نوفمبر 2024 بالمقارنة بـ 401 مليون دولار فى نوفمبر 2023. أهم القطاعات المصدرة وعن أهم القطاعات التي زادت صادراتها خلال 2024 حتى نوفمبر بالمقارنة بنفس الفترة عام 2023 هي، الكابلات 32.7%، الأجهزة الكهربائية 6.1%، مكونات سيارات 15.5%، الأجهزة المنزلية 4.6%، الصناعات الكهربائية والإلكترونية 6.4% وأخيرًا وسائل النقل 92.4%. أهم الدول التي زادت الصادرات الهندسية وعن أهم الدول التي زادت الصادرات الهندسية إليها هي: أوروبا (المملكة المتحدة -تركيا - فرنسا - ألمانيا - جورجيا - التشيك - إسبانيا - ايرلندا - سلوفينيا) آسيا (السعودية - العراق- لبنان - عمان - أذربيجان - قطر) إفريقيا (ليبيا - الجزائر - المغرب - تونس - كينيا - نيجيريا - غانا - أوغندا). ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.