أحدث الأخبار مع #سيتيسنتر،
القناة الثالثة والعشرون
١٥-٠٥-٢٠٢٥
- القناة الثالثة والعشرون
حاجز ظرفي أدى إلى توقيف أحد المطلوبين للقضاء
في إطار المتابعة اليوميّة التي تقوم بها قطعات قوى الأمن الدّاخلي لترسيخ الأمن وحفظ النّظام في مختلف المناطق اللّبنانية، وأثناء تنفيذ دوريّة أمنية من مفرزة استقصاء جبل لبنان في وحدة الدّرك الإقليمي، حاجزًا ظرفيًا ليليًا في محلّة الحازمية مقابل مجمع 'سيتي سنتر'، أقدم سائق دراجة آليّة نوع 'GR' لون أسود من دون لوحات على الفرار من أمام العناصر الذين عملوا على مطاردته وتوقيفه، ويُدعى: و. م. (مواليد عام 1997، لبناني) بتفتيشه والدّرّاجة، تم ضبط مسدّس حربي من دون ترخيص، كميّة من مادّة حشيشة الكيف، كما تبيّن أنّه مطلوب للقضاء بموجب خلاصة حكم بجرم سرقة، وان الدّرّاجة مسروقة. أودع الموقوف والمضبوطات القطعة المعنيّة، لإجراء المقتضى القانوني بحقّه، بناءً على إشارة القضاء المختص انضم إلى قناتنا الإخبارية على واتساب تابع آخر الأخبار والمستجدات العاجلة مباشرة عبر قناتنا الإخبارية على واتساب. كن أول من يعرف الأحداث المهمة. انضم الآن شاركنا رأيك في التعليقات تابعونا على وسائل التواصل Twitter Youtube WhatsApp Google News
بوابة الأهرام
٠٢-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- بوابة الأهرام
عقارات فاخرة بأسعار تنافسية: تعرّف على أبرز المشاريع الجديدة في دبي
تشهد سوق عقارات دبي تحولاً ملحوظاً مع إطلاق سلسلة من المشاريع السكنية الجديدة التي تجمع بين الفخامة والأسعار التنافسية، في ظل تزايد الإقبال على العقارات الفاخرة، يواصل هذا القطاع تسجيل نمواً ملحوظاً، سواء من جانب المستثمرين المحليين أو الأجانب. موضوعات مقترحة وتسعى شركات التطوير العقاري في الإمارة إلى تلبية هذا الطلب المتزايد من خلال مشاريع توفر وحدات سكنية راقية بتشطيبات عالية الجودة، ومساحات متنوعة، وخطط سداد مرنة. تُعد هذه المشاريع فرصة مثالية للراغبين في تملك وحدات قيد الإنشاء داخل مجمعات حديثة تضم خدمات متكاملة، من المدارس والمراكز الصحية، إلى المرافق الترفيهية والتجارية. مشاريع الشقق السكنية قيد الإنشاء نذكر تاليًا أهم مشاريع الشقق السكنية قيد الإنشاء في دبي وفقاً لما جاء في موقع بيوت. مشروع إلم بارك فايف نستهل قائمتنا بمشروع إلم بارك فايف، أحد الخيارات السكنية المميزة في مدينة دبي للإنتاج، والذي تعمل على إنشائه شركة ديار العقارية. يوفّر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق، تشمل شقق استوديو ووحدات من غرفة أو غرفتي نوم، لتلبية احتياجات شريحة واسعة من السكان. كما يضم المشروع مرافق متعددة تعزز من جودة الحياة، مثل؛ مسبح، ومناطق لعب للأطفال، مركز لياقة بدنية، ومواقف سيارات، وملاعب رياضية. كما تم تزويده بأنظمة مراقبة حديثة لضمان أعلى معايير الأمان والراحة للسكان. وتبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 621 ألف درهم إماراتي (8.5 ملايين جنيه مصري). جولف إيدج يأتي مشروع جولف إيدج من إعمار العقارية في مقالنا كخيار مثالي لمن يبحث عن أسلوب حياة هادئ وفاخر بعيداً عن صخب المدينة. يقع المشروع في مجمع إعمار الجنوب، ويضم شققاً فاخرة مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية، مثل؛ مسابح للكبار والأطفال، ومسارات للجري، ومساحات مخصصة لحفلات الشواء، وقاعة متعددة الاستخدامات، ومساحات لليوغا والتمارين الخارجية. كما تم تزويده بأنظمة أمنية حديثة لضمان راحة السكان، إضافة إلى ذلك يتميّز المشروع بقربه من مدينة إكسبو؛ الوجهة الجديدة للشركات والمكاتب المهتمة بالاستدامة. وتبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 1.17 مليون درهم إماراتي (16.29 مليون جنيه مصري). برج بن غاطي هافن يمتاز برج بن غاطي هافن من شركة بن غاطي بتصميمه المعماري العصري الذي يضيف لمسة حديثة إلى مدينة دبي الرياضية، ويضم المشروع شقق استوديو، إلى جانب وحدات مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من 750 ألف درهم إماراتي (10.5 مليون جنيه مصري)، مما يجعله مناسباً للسكن والاستثمار على حد سواء، خاصة لمن يطمح بعوائد مستقرة على الإيجار على المدى الطويل. يضم المشروع مجموعة من المرافق العصرية، منها؛ مسبح للكبار، وحوض جاكوزي، ومسار للهرولة. كما يتمتع بموقع إستراتيجي؛ حيث يبعد 3 دقائق فقط عن معيصم سيتي سنتر، و9 دقائق عن دبي هيلز مول، و22 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي. فيدا دبي مول يُعد مشروع فيدا دبي مول من إعمار العقارية من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي، ويضم شققاً تتنوع بين غرفة واحدة وأربع غرف نوم موزعة على برجين مميزين. يتمتع المشروع بموقع إستراتيجي بالقرب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، ويوفر إطلالات مباشرة على برج خليفة ونافورة دبي، كما يتصل بإمارة دبي مول عبر جسر مكيف لتجربة سكنية مريحة ومتكاملة. تبدأ أسعار الشقق قيد الإنشاء في فيدا دبي مول من 4.017 مليون درهم إماراتي (55.92 مليون جنيه مصري)، وتتميز بتصاميم داخلية عصرية، ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، وشرفات خاصة، بالإضافة إلى تراس واسع للمناسبات. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وطريق المركز المالي، والمناطق التجارية والشواطئ القريبة، مما يجعل المشروع خياراً مثالياً للراغبين في العيش بأسلوب راقٍ في قلب الإمارة. أبراج بالم بيتش يُعد مشروع أبراج بالم بيتش من شركة النخيل للتطوير العقاري أحد أبرز المشاريع الفاخرة قيد الإنشاء في دبي، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية لنخلة جميرا، ويحظى سكانه بإطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي ومعالم الإمارة البارزة. يضم المشروع ثلاثة أبراج شاهقة توفر شققاً سكنية أنيقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وتبدأ أسعار هذه الشقق من 5.613 مليون درهم إماراتي (78.13 مليون جنيه مصري). كما سيحظى السكان بتجربة سكنية مترفة بفضل مجموعة واسعة من المرافق، مثل؛ الشاطئ الخاص، والمسابح، ومناطق الشواء، والحديقة الواسعة، إلى جانب محلات تجارية، ومطاعم، ومراكز لياقة بدنية، ومضمار للجري. مشاريع الفلل السكنية قيد الإنشاء نذكر تالياً أهم مشاريع الفلل السكنية قيد الإنشاء في دبي. إعمار بيتشفرونت يُعد مشروع إعمار بيتشفرونت من أبرز المشاريع السكنية قيد الإنشاء في دبي، ويحظى باهتمام واسع من المشترين والمستثمرين على حدٍ سواء. يقع هذا المجمع السكني الفاخر في منطقة دبي هاربور، بين نخلة جميرا وجي بي آر، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من دبي مارينا والمراكز التجارية والمطاعم ونوادي اليخوت، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد. يمتد المشروع على مساحة 10 ملايين قدم مربع، ويضم 27 برجا توفر نحو 10,000 وحدة سكنية متنوعة تشمل شقق تتألف من غرفة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل ومنازل تاون هاوس وشقق بنتهاوس، إلى جانب فندق باي فيو التابع لعلامة العنوان، وشاطئ خاص بطول 1.5 كيلومتر. تتوفر وحدات سكنية قيد الإنشاء للبيع ضمن المشروع، بمتوسط سعر يبلغ 5.445 مليون درهم إماراتي (75.80 مليون جنيه مصري)، ومن المتوقع تسليمه في عام 2028. دستركت 11 لا يمكننا التحدث عن أفضل مشاريع الفلل الفاخرة قيد الإنشاء في دبي دون الحديث عن مشروع دستركت 11، في مدينة محمد بن راشد، والتي تُعد من أكبر المناطق الحديثة في دبي ومن المتوقع أن تتحول إلى وسط المدينة الجديد. يضم المشروع مزيجاً من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، بمساحات متنوعة تحيط بها الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومثالية للعائلات. يتمتع المجمع بموقع استراتيجي بين شارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة، وميدان، والمناطق الحيوية الأخرى في الإمارة. ويبدأ متوسط أسعار الفلل قيد الإنشاء في دستركت 11 من 10.987 مليون درهم إماراتي (152.94 مليون جنيه مصري)، مما يجعله خياراً فخماً لمن يبحث عن الراحة، والخصوصية، والموقع المثالي في آنٍ واحد. هارموني نختم قائمة أفضل المشاريع قيد الإنشاء في دبي بالحديث عن مجمع هارموني في تلال الغاف، الذي طورته شركة ماجد الفطيم العقارية، إحدى أبرز الأسماء في القطاع العقاري في الإمارات. يجمع المشروع بين الفخامة والتنوع، ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة، مما يوفّر سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف مناطق دبي. يضم مجمع هارموني 757 فيلا بتصاميم معمارية فاخرة، إلى جانب مساحات تجارية، ومرافق ترفيهية، وحدائق خضراء، ومسارات للمشي تطل على الواجهات المائية. ينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل فرعية؛ هارموني 1، وهارموني 2، وهارموني 3، مما يمنح السكان خيارات متنوعة للسكن في بيئة متكاملة تنبض بالطبيعة والراحة. يُعد المشروع خياراً مميزاً للمستثمرين والمشترين على حدٍ سواء، حيث يبلغ متوسط سعر الفلل قيد الإنشاء في مجمع هارموني 8.655 مليون درهم إماراتي (120.48 مليون جنيه مصري). الأسئلة الشائعة هل يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي؟ نعم، يستطيع الأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي، وذلك في المناطق المخصصة للتملك الحر. ما هي عملية شراء العقارات في دبي كأجنبي؟ تبدأ عملية شراء العقارات في دبي للأجانب باختيار عقار في منطقة تملك حر، ثم توقيع اتفاقية البيع والشراء ودفع الدفعة الأولى. في حال الشراء بالتمويل، يجب الحصول على موافقة بنكية. بعد ذلك، تُسجل الصفقة لدى دائرة الأراضي والأملاك بإمارة دبي مع دفع رسوم 4% من قيمة العقار، ليصدر سند الملكية باسم المشتري. هل يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في دبي؟ نعم، يمكن للأجانب التقدم بطلب قرض عقاري في دبي، ولكن بشروط. في خضم هذا التنوع الغني في المشاريع العقارية الفاخرة قيد الإنشاء في دبي، تبرز الإمارة كوجهة استثمارية وسكنية عالمية تجمع بين جودة الحياة والعائد المجزي على الاستثمار. تتنوع الوحدات بين الشقق المطلة على البحر، والفلل المحاطة بالمساحات الخضراء، والعقارات ذات المواقع الإستراتيجية بالقرب من أبرز معالم الإمارة، بما يلبي احتياجات مختلف الفئات.
أرقام
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
ثمار توقع عقداً للاستحواذ على 26% من يمامة بلس للشقق المخدومة بقيمة 9 ملايين ريال
شعار شركة ثمار التنمية القابضة أعلنت شركة ثمار التنمية القابضة عن توقيع عقد بيع ونقل حصص وذلك للاستحواذ على نسبة 26% من شركة يمامة بلس للشقق المخدومة، المُتخصصة في إدارة وتشغيل الشقق المخدومة، مقابل مبلغ وقدره 9 ملايين ريال يتم تغطيته بمقابل عيني ونقدي. وأوضحت الشركة في بيان لها على تداول، أن المقابل العيني يتمثل بالتنازل عن استثمار الشركة في المشروع العقاري المُسمى صندوق أصول وبخيت الجهات الأربعة لتطوير اليمامة سيتي سنتر، والذي استثمرت فيه الشركة مبلغ 6 ملايين ريال بتاريخ 11 يونيو 2024، وقد تم تقييمه كمقابل عيني لهذا الاستحواذ بمبلغ وقدره 7.61 مليون ريال. وأشارت إلى أن المقابل النقدي فهو مبلغ وقدره 1.39 مليون ريال سيتم سداده بعد إتمام زيادة رأس مال الشركة القادمة المعلن عنها. وذكرت الشركة أن لديها خيار التخارج بعد ثلاث سنوات اعتبارا من تاريخ توقيع العقد بمبلغ لا يقل عن 15 مليون ريال، مما يعني تحقيق الشركة لعوائد لا تقل عن 22% سنوياً من هذا الاستثمار في حال عدم رغبة الشركة بالاستمرار. للاطلاع على المزيد من أخبار وعمليات الاندماجات والاستحواذات وتوقعت أن يكون لهذا الاستحواذ اثرا إيجابيا على النتائج المالية المستقبلية، لافتةً إلى أنه لا توجد أطراف ذات علاقة. وأضافت أن المقابل العيني الذي تم المساهمة به في هذا الاستثمار كان قد حقق للشركة ربحا بنسبة 27% تقريباً في أقل من سنة، مبيّنةً أنه في حال عدم دفع الشركة المقابل النقدي ستكون حصة الشركة 22% بدلاً من 26% في شركة يمامة بلس وستكون قيمة التخارج نسبة وتناسب.
النشرة
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- النشرة
قوى الأمن: توقيف مطلوب بعد فراره من عناصر حاجز ليلي في الحازمية
أعلنت المديرية العامة لقوى الأمن الداخلي - شعبة العلاقات العامّة، أنّ "أثناء تنفيذ دوريّة أمنيّة من مفرزة استقصاء جبل لبنان في وحدة الدّرك الإقليمي، حاجزًا ظرفيًا ليليًّا في محلّة الحازمية مقابل مجمع "سيتي سنتر"، أقدم سائق درّاجة آليّة نوع "GR" لون أسود من دون لوحات، على الفرار من أمام العناصر الّذين عملوا على مطاردته وتوقيفه، ويُدعى: "و. م." (مواليد عام 1997، لبناني)". وأوضحت في بلاغ، أنّ "بتفتيشه والدّرّاجة، تمّ ضبط مسدّس حربي من دون ترخيص، كميّة من مادّة حشيشة الكيف، كما تبيّن أنّه مطلوب للقضاء بموجب خلاصة حكم بجرم سرقة، وأنّ الدّرّاجة مسروقة"، مشيرةً إلى أنّ "الموقوف أودع والمضبوطات القطعة المعنيّة، لإجراء المقتضى القانوني بحقّه، بناءً على إشارة القضاء المختص".
المركزية
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- المركزية
حاجز ظرفي أدى إلى توقيف أحد المطلوبين للقضاء
المركزية- في إطار المتابعة اليوميّة التي تقوم بها قطعات قوى الأمن الدّاخلي لترسيخ الأمن وحفظ النّظام في مختلف المناطق اللّبنانية، وأثناء تنفيذ دوريّة أمنية من مفرزة استقصاء جبل لبنان في وحدة الدّرك الإقليمي، حاجزًا ظرفيًا ليليًا في محلّة الحازمية مقابل مجمع 'سيتي سنتر'، أقدم سائق دراجة آليّة نوع 'GR' لون أسود من دون لوحات على الفرار من أمام العناصر الذين عملوا على مطاردته وتوقيفه، ويُدعى: و. م. (مواليد عام 1997، لبناني) بتفتيشه والدّرّاجة، تم ضبط مسدّس حربي من دون ترخيص، كميّة من مادّة حشيشة الكيف، كما تبيّن أنّه مطلوب للقضاء بموجب خلاصة حكم بجرم سرقة، وان الدّرّاجة مسروقة. أودع الموقوف والمضبوطات القطعة المعنيّة، لإجراء المقتضى القانوني بحقّه، بناءً على إشارة القضاء المختص.
