عقارات فاخرة بأسعار تنافسية: تعرّف على أبرز المشاريع الجديدة في دبي

تشهد سوق عقارات دبي تحولاً ملحوظاً مع إطلاق سلسلة من المشاريع السكنية الجديدة التي تجمع بين الفخامة والأسعار التنافسية، في ظل تزايد الإقبال على العقارات الفاخرة، يواصل هذا القطاع تسجيل نمواً ملحوظاً، سواء من جانب المستثمرين المحليين أو الأجانب.
موضوعات مقترحة
وتسعى شركات التطوير العقاري في الإمارة إلى تلبية هذا الطلب المتزايد من خلال مشاريع توفر وحدات سكنية راقية بتشطيبات عالية الجودة، ومساحات متنوعة، وخطط سداد مرنة. تُعد هذه المشاريع فرصة مثالية للراغبين في تملك وحدات قيد الإنشاء داخل مجمعات حديثة تضم خدمات متكاملة، من المدارس والمراكز الصحية، إلى المرافق الترفيهية والتجارية.
مشاريع الشقق السكنية قيد الإنشاء
نذكر تاليًا أهم مشاريع الشقق السكنية قيد الإنشاء في دبي وفقاً لما جاء في موقع بيوت.
مشروع إلم بارك فايف
نستهل قائمتنا بمشروع إلم بارك فايف، أحد الخيارات السكنية المميزة في مدينة دبي للإنتاج، والذي تعمل على إنشائه شركة ديار العقارية. يوفّر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق، تشمل شقق استوديو ووحدات من غرفة أو غرفتي نوم، لتلبية احتياجات شريحة واسعة من السكان.
كما يضم المشروع مرافق متعددة تعزز من جودة الحياة، مثل؛ مسبح، ومناطق لعب للأطفال، مركز لياقة بدنية، ومواقف سيارات، وملاعب رياضية. كما تم تزويده بأنظمة مراقبة حديثة لضمان أعلى معايير الأمان والراحة للسكان. وتبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 621 ألف درهم إماراتي (8.5 ملايين جنيه مصري).
جولف إيدج
يأتي مشروع جولف إيدج من إعمار العقارية في مقالنا كخيار مثالي لمن يبحث عن أسلوب حياة هادئ وفاخر بعيداً عن صخب المدينة. يقع المشروع في مجمع إعمار الجنوب، ويضم شققاً فاخرة مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع إطلالات خلابة على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية، مثل؛ مسابح للكبار والأطفال، ومسارات للجري، ومساحات مخصصة لحفلات الشواء، وقاعة متعددة الاستخدامات، ومساحات لليوغا والتمارين الخارجية. كما تم تزويده بأنظمة أمنية حديثة لضمان راحة السكان، إضافة إلى ذلك يتميّز المشروع بقربه من مدينة إكسبو؛ الوجهة الجديدة للشركات والمكاتب المهتمة بالاستدامة. وتبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 1.17 مليون درهم إماراتي (16.29 مليون جنيه مصري).
برج بن غاطي هافن
يمتاز برج بن غاطي هافن من شركة بن غاطي بتصميمه المعماري العصري الذي يضيف لمسة حديثة إلى مدينة دبي الرياضية، ويضم المشروع شقق استوديو، إلى جانب وحدات مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من 750 ألف درهم إماراتي (10.5 مليون جنيه مصري)، مما يجعله مناسباً للسكن والاستثمار على حد سواء، خاصة لمن يطمح بعوائد مستقرة على الإيجار على المدى الطويل.
يضم المشروع مجموعة من المرافق العصرية، منها؛ مسبح للكبار، وحوض جاكوزي، ومسار للهرولة. كما يتمتع بموقع إستراتيجي؛ حيث يبعد 3 دقائق فقط عن معيصم سيتي سنتر، و9 دقائق عن دبي هيلز مول، و22 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.
فيدا دبي مول
يُعد مشروع فيدا دبي مول من إعمار العقارية من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي، ويضم شققاً تتنوع بين غرفة واحدة وأربع غرف نوم موزعة على برجين مميزين. يتمتع المشروع بموقع إستراتيجي بالقرب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، ويوفر إطلالات مباشرة على برج خليفة ونافورة دبي، كما يتصل بإمارة دبي مول عبر جسر مكيف لتجربة سكنية مريحة ومتكاملة.
تبدأ أسعار الشقق قيد الإنشاء في فيدا دبي مول من 4.017 مليون درهم إماراتي (55.92 مليون جنيه مصري)، وتتميز بتصاميم داخلية عصرية، ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، وشرفات خاصة، بالإضافة إلى تراس واسع للمناسبات. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وطريق المركز المالي، والمناطق التجارية والشواطئ القريبة، مما يجعل المشروع خياراً مثالياً للراغبين في العيش بأسلوب راقٍ في قلب الإمارة.
أبراج بالم بيتش
يُعد مشروع أبراج بالم بيتش من شركة النخيل للتطوير العقاري أحد أبرز المشاريع الفاخرة قيد الإنشاء في دبي، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية لنخلة جميرا، ويحظى سكانه بإطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي ومعالم الإمارة البارزة. يضم المشروع ثلاثة أبراج شاهقة توفر شققاً سكنية أنيقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وتبدأ أسعار هذه الشقق من 5.613 مليون درهم إماراتي (78.13 مليون جنيه مصري).
كما سيحظى السكان بتجربة سكنية مترفة بفضل مجموعة واسعة من المرافق، مثل؛ الشاطئ الخاص، والمسابح، ومناطق الشواء، والحديقة الواسعة، إلى جانب محلات تجارية، ومطاعم، ومراكز لياقة بدنية، ومضمار للجري.
مشاريع الفلل السكنية قيد الإنشاء
نذكر تالياً أهم مشاريع الفلل السكنية قيد الإنشاء في دبي.
إعمار بيتشفرونت
يُعد مشروع إعمار بيتشفرونت من أبرز المشاريع السكنية قيد الإنشاء في دبي، ويحظى باهتمام واسع من المشترين والمستثمرين على حدٍ سواء. يقع هذا المجمع السكني الفاخر في منطقة دبي هاربور، بين نخلة جميرا وجي بي آر، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من دبي مارينا والمراكز التجارية والمطاعم ونوادي اليخوت، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد.
يمتد المشروع على مساحة 10 ملايين قدم مربع، ويضم 27 برجا توفر نحو 10,000 وحدة سكنية متنوعة تشمل شقق تتألف من غرفة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل ومنازل تاون هاوس وشقق بنتهاوس، إلى جانب فندق باي فيو التابع لعلامة العنوان، وشاطئ خاص بطول 1.5 كيلومتر. تتوفر وحدات سكنية قيد الإنشاء للبيع ضمن المشروع، بمتوسط سعر يبلغ 5.445 مليون درهم إماراتي (75.80 مليون جنيه مصري)، ومن المتوقع تسليمه في عام 2028.
دستركت 11
لا يمكننا التحدث عن أفضل مشاريع الفلل الفاخرة قيد الإنشاء في دبي دون الحديث عن مشروع دستركت 11، في مدينة محمد بن راشد، والتي تُعد من أكبر المناطق الحديثة في دبي ومن المتوقع أن تتحول إلى وسط المدينة الجديد. يضم المشروع مزيجاً من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، بمساحات متنوعة تحيط بها الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومثالية للعائلات.
يتمتع المجمع بموقع استراتيجي بين شارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة، وميدان، والمناطق الحيوية الأخرى في الإمارة.
ويبدأ متوسط أسعار الفلل قيد الإنشاء في دستركت 11 من 10.987 مليون درهم إماراتي (152.94 مليون جنيه مصري)، مما يجعله خياراً فخماً لمن يبحث عن الراحة، والخصوصية، والموقع المثالي في آنٍ واحد.
هارموني
نختم قائمة أفضل المشاريع قيد الإنشاء في دبي بالحديث عن مجمع هارموني في تلال الغاف، الذي طورته شركة ماجد الفطيم العقارية، إحدى أبرز الأسماء في القطاع العقاري في الإمارات. يجمع المشروع بين الفخامة والتنوع، ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة، مما يوفّر سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف مناطق دبي.
يضم مجمع هارموني 757 فيلا بتصاميم معمارية فاخرة، إلى جانب مساحات تجارية، ومرافق ترفيهية، وحدائق خضراء، ومسارات للمشي تطل على الواجهات المائية. ينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل فرعية؛ هارموني 1، وهارموني 2، وهارموني 3، مما يمنح السكان خيارات متنوعة للسكن في بيئة متكاملة تنبض بالطبيعة والراحة.
يُعد المشروع خياراً مميزاً للمستثمرين والمشترين على حدٍ سواء، حيث يبلغ متوسط سعر الفلل قيد الإنشاء في مجمع هارموني 8.655 مليون درهم إماراتي (120.48 مليون جنيه مصري).
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي؟
نعم، يستطيع الأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي، وذلك في المناطق المخصصة للتملك الحر.
ما هي عملية شراء العقارات في دبي كأجنبي؟
تبدأ عملية شراء العقارات في دبي للأجانب باختيار عقار في منطقة تملك حر، ثم توقيع اتفاقية البيع والشراء ودفع الدفعة الأولى. في حال الشراء بالتمويل، يجب الحصول على موافقة بنكية. بعد ذلك، تُسجل الصفقة لدى دائرة الأراضي والأملاك بإمارة دبي مع دفع رسوم 4% من قيمة العقار، ليصدر سند الملكية باسم المشتري.
هل يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في دبي؟
نعم، يمكن للأجانب التقدم بطلب قرض عقاري في دبي، ولكن بشروط.
في خضم هذا التنوع الغني في المشاريع العقارية الفاخرة قيد الإنشاء في دبي، تبرز الإمارة كوجهة استثمارية وسكنية عالمية تجمع بين جودة الحياة والعائد المجزي على الاستثمار. تتنوع الوحدات بين الشقق المطلة على البحر، والفلل المحاطة بالمساحات الخضراء، والعقارات ذات المواقع الإستراتيجية بالقرب من أبرز معالم الإمارة، بما يلبي احتياجات مختلف الفئات.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 10 دقائق

• الدستور

تحديثات سعر الذهب عيار 24 اليوم الأحد 25 مايو 2025

سجل الذهب عيار 24 مستوى 5382.75 جنيه للجرام، بينما بلغ سعر الذهب عيار 21 – وهو الأكثر تداولًا في مصر – نحو 4710 جنيهات للجرام. أما الذهب عيار 18 فقد حقق 4037 جنيهًا للجرام، في حين وصل سعر جرام الذهب عيار 14 إلى 3140 جنيهًا. وعلى صعيد آخر، وصل سعر الجنيه الذهب إلى 37680 جنيهًا مصريًا. تجدر الإشارة إلى أن أسعار الذهب وصلت مؤخرًا إلى مستويات قياسية، مدفوعة بزيادة المخاوف المتعلقة بارتفاع حجم ديون الحكومة الأمريكية، إلى جانب تراجع الإقبال على سندات الخزانة الأمريكية ذات الأجل لعشرين عامًا، وهو ما دفع العديد من المستثمرين للبحث عن ملاذات آمنة لتحصين أموالهم، وكان الذهب الخيار الأمثل بالنسبة للكثيرين. ويعود هذا الإقبال إلى كون الذهب يُعد تاريخيًا ملاذًا آمنًا في أوقات الاضطرابات الاقتصادية، حيث يُنظر إليه باعتباره أحد أدوات التحوط الرئيسية ضد تقلبات الأسواق والتضخم. وبذلك، يواصل الذهب تصدره لمشهد الاستثمارات الآمنة، في انتظار ما ستؤول إليه التطورات الاقتصادية العالمية القادمة، وما إذا كانت موجة الصعود في أسعار الذهب ستستمر أم ستشهد تغيرًا بفعل متغيرات قادمة سواء على الساحة الدولية أو في داخل مصر نفسها. أسعار أعيرة الذهب المختلفة اليوم: بالنسبة لتعاملات اليوم في السوق المحلي المصري، سجل الذهب عيار 24 مستوى 5382.75 جنيه للجرام، بينما بلغ سعر الذهب عيار 21 – وهو الأكثر تداولًا في مصر – نحو 4710 جنيهات للجرام. أما الذهب عيار 18 فقد حقق 4037 جنيهًا للجرام، في حين وصل سعر جرام الذهب عيار 14 إلى 3140 جنيهًا، وعلى صعيد آخر، وصل سعر الجنيه الذهب إلى 37680 جنيهًا مصريًا. سعر الذهب اليوم الاحد 25 مايو وسجلت أسعار الذهب اليوم الاحد ارتفاعا بمختلف الأعيرة، حيث أتت على النحو التالي: أسعار أعيرة الذهب المختلفة اليوم الأحد: عيار الذهب سعر البيع سعر الشراء عيار 24: 5377 جنيها 5354 جنيها عيار 22: 4929 جنيها 4908 جنيهات عيار 21: 4705 جنيهات 4685 جنيها عيار 18: 4033 جنيها 4016 جنيها عيار 14: 3137 جنيها 3123 جنيها عيار 12: 2689 جنيها 2677 جنيها الاونصة: 167248 جنيها 166537 جنيها الجنيه الذهب: 37640 جنيها 37480 جنيها الأونصة بالدولار: 3359.76 دولار امريكي سعر جنيه الذهب اليوم وبلغ سعر جنيه الذهب الآن في مصر 37 ألفًا و160 جنيهًا للشراء، و37 ألفًا و140 جنيهًا للبيع دون مصنعية أو ضريبة. الأسعار العالمية للذهب: ارتفع سعر الذهب اليوم بالدولار بنسبة 0.7% ليصل إلى 3338.04 دولار للأوقية (الأونصة)، واستقرت العقود الآجلة للذهب في الولايات المتحدة على ارتفاع بنسبة 0.9% عند 3313.50 دولار للأوقية. أسعار سبائك الذهب: تعتمد أسعار سبائك الذهب في مصر على حجم ووزن السبيكة، ويُلاحظ أن سبيكة الذهب بوزن 50 جرام تعد خيارًا شائعًا بين المشترين لما توفره من استثمار طويل المدى وقيمة مثلى، وقد جاءت الأسعار بتحديث اليوم كما يلي: سبيكة ذهب 1 جرام عيار 24 بسعر 5955 جنيه مصري. سبيكة ذهب 2.5 جرام عيار 24 بسعر 14575 جنيه مصري. سبيكة ذهب 5 جرام عيار 24 بسعر 29160 جنيه مصري. سبيكة ذهب 10 جرام عيار 24 بسعر 58305 جنيه مصري. سبيكة ذهب 20 جرام عيار 24 بسعر 116475 جنيه مصري. أونصة ذهب 31.10 جرام عيار 24 بسعر 181185 جنيه مصري. سبيكة ذهب 50 جرام عيار 24 بسعر 289585 جنيه مصري. سبيكة ذهب 100 جرام عيار 24 بسعر 582270 جنيه مصري. للمستثمرين الراغبين في شراء كميات أكبر من الذهب، نقدم أسعار السبائك كبيرة الحجم: وزن السبيكة السعر بالجنيه المصري سبيكة بوزن 250 جرام تقدر بنحو 1،312،714.29 جنيه سبيكة بوزن 500 جرام تقدر بنحو 2،625،428.57 جنيه سبيكة بوزن 1 كيلو (1000 جرام) تقدر بنحو 5،248،857.14 جنيه

فيتو

منذ 26 دقائق

• فيتو

نصيب الأسد، تفاصيل وعدد وحدات الإيجار القديم بمحافظة القاهرة

كشف الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، وجود مليون و99 ألف وحدة خاضعة لنظام الإيجار القديم، منها 315 ألف وحدة فى المنطقة الشرقية، و313 ألف وحدة فى المنطقة الشمالية، و266 ألف فى المنطقة الجنوبية، و203 آلاف فى المنطقة الغربية. مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة المشتركة من لجنة الإسكان، الإدارة المحلية، والشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، أثناء مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، بحضور محافظي القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والقليوبية. وأوضح محافظ القاهرة أن نسبة الوحدات السكنية بنظام الإيجار القديم يمثل نحو 36.4% من إجمالى الوحدات على مستوى الجمهورية. عدد الوحدات بنظام الإيجار القديم في القاهرة وأشار محافظ القاهرة، إلى أن الوحدات منها 772444 وحدة سكنية من إجمالى الوحدات على مستوى المحافظة، ومخصص للعمل 162895، ومنها 3023 مخصص للسكن والعمل، والمغلق منها 32949 لوجود الأسرة بالخارج، ومنها 78206 مغلق لوجود مسكن آخر، وهناك 4117 وحدة فى حاجة لترميم، ووحدات صدر قرار هدم 2536، ويوجد 33500 منشأة خالية أو مغلقة، ومنشآت اخرى 9756. وأشار المحافظ، إلى أن هناك 69610 مبنى فى حاجة لترميم بسيط، و33017 فى حاجة لترميم متوسط، و14699 عقار فى حاجة لتنكيس، ويوجد 3167 غير قابل للترميم ومطلوب الهدم، لافتا إلى أن إجمالي العقارات التي تحتاج لترميم وهدم وصيانة 17 ألف عقار. وفيما يخص القيمة الإيجارية للوحدات الخاصة لنظام الإيجار القديم، قال المحافظ، إن إجمالى عدد الأسر التي تدفع أقل من 50 جنيها، 43% من العدد الإجمالى، وأكثر من 900 جنيه فى الشهر يمثل 1% من إجمالي عدد الأسر. وأكد صابر، أن محافظة القاهرة من أقدم العواصم على مستوى العالم، ويقطنها حوالي 11 مليون نسمة، خلاف الزائرين، مقسمة على 4 مناطق. وقال: لدينا 643 ألف عقار، وهو ما يمثل حوالي 4.55 من إجمالي الثروة العقارية على مستوى الجمهورية. وأشار المحافظ، إلى أن إجمالى العقارات بنطاق محافظ القاهرة 643946 مبنى، من إجمالى 14 مليون مبنى على مستوى الجمهورية، وهو ما يُشكل حوالي 4.5% من إجمالي الوحدات. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

المشهد العربي

منذ 38 دقائق

• المشهد العربي

سعر الدولار يواصل استقراره في التعاملات البنكية بمصر

واصل سعر الدولار في مصر ثباته خلال تداولات اليوم الأحد 25 مايو 2025، في أسواق الصرافة. وحقق سعر صرف العملة الخضراء في البنوك التجارية والحكومية مستوى 49.83 جنيه، وسعر البيع 49.97 جنيه.