أحدث الأخبار مع #شادي_بطاينة

العربية

"الشارقة الإسلامي": 3 عوامل دعمت الإقبال الكبير على اكتتاب "مساكن دبي ريت"

قال رئيس قسم التداول في الشارقة الإسلامي للخدمات المالية، شادي بطاينة، إن الإقبال القوي على الطرح العام لصندوق "مساكن دبي ريت" جاء مدعوما بعدة عوامل أهمها العائد المرتفع حيث وعدت الشركة بتوزيعات 8.5 فلس خلال النصف الثاني من هذا العام مع النصف الأول من السنة المقبلة. وعند قسمة العائد 8.5 فلس على سعر السهم 1.1درهم في السنة يكون العائد عبارة عن 7.7% يعتبر جاذبا للمستثمرين للدخول في الصندوق. أضاف في مقابلة مع العربية Business" أن المجال جديد ويتيح للمستثمر تنويع المحفظة الاستثمارية، كما أن سعر الطرح 1.10 درهم يعتبر جيدا يعكس القيمة العادلة للطرح التي أعطته جاذبية وتمت تغطية الاكتتاب بنحو 26 مرة من قيمة الأسهم المطروحة ونتوقع أن يكون أداء إيجابيا للسهم خلال فترة الطرح. وتوقع ارتفاع سعر السهم بعد الطرح نظرا لجاذبية العائد والإقبال الكبير عليه، وسيشهد شحًا في العرض ومن ثم سيرتفع، لكنه قال إنه من الصعب التنبؤ بالمستويات التي سيصلها السهم. وأشار إلى أن كثيرا من الأرباح التي حققها الصندوق في السنة الماضية كانت نتيجة إعادة تقييم الأصول. أوضح أن أرباح الصندوق في السنة الماضية بلغت 2.5 مليار درهم منها تقريبا 1.5 مليار درهم أرباح ناتجة عن إعادة التقييم، والنتائج المستقبلية ستكون هي المحرك الأساسي لتحرك سعر السهم. وأشار إلى أن أداء مؤشر سوق دبي من بداية السنة إلى اليوم مرتفع بنحو 6% في أسعار الأسهم أو في المؤشر بشكل عام مع الأخذ في الاعتبار أن الشهرين الماضيين شهدا توزيعات نقدية. أداء أسواق الإمارات وتابع أنه رغم التوزيعات النقدية ما زال مؤشر سوق دبي مرتفع بنسبة 6% خلال 5 أشهر، وإذا تم إضافة العوائد التي تم استلامها من قبل المستثمرين بين 4 و5% يكون إجمالي الأرباح التي حققها المؤشر فعليا 10% من بداية السنة خلال 5 شهور. وذكر أنه بالنسبة لسوق أبوظبي أيضا ارتفع المؤشر بنسبة 3%، ومع إضافة التوزيعات النقدية يصل الارتفاع فعليا نحو 7.5% خلال 5 شهور من السنة الحالية عام 2025. وأشار إلى أن السوق وصلت إلى مرحلة الاستقرار بحيث تتراجع هامشيا عند التفاعل مع الأحداث ثم تعاود الارتفاع ومعظم الأسهم تحقق قيما قياسية غير مسبوقة في آخر 10 سنوات. وقال إن المستثمرين أصبحوا يركزون على الأسهم التي تقدم توزيعات نقدية.