"الشارقة الإسلامي": 3 عوامل دعمت الإقبال الكبير على اكتتاب "مساكن دبي ريت"

قال رئيس قسم التداول في الشارقة الإسلامي للخدمات المالية، شادي بطاينة، إن الإقبال القوي على الطرح العام لصندوق "مساكن دبي ريت" جاء مدعوما بعدة عوامل أهمها العائد المرتفع حيث وعدت الشركة بتوزيعات 8.5 فلس خلال النصف الثاني من هذا العام مع النصف الأول من السنة المقبلة. وعند قسمة العائد 8.5 فلس على سعر السهم 1.1درهم في السنة يكون العائد عبارة عن 7.7% يعتبر جاذبا للمستثمرين للدخول في الصندوق.
أضاف في مقابلة مع العربية Business" أن المجال جديد ويتيح للمستثمر تنويع المحفظة الاستثمارية، كما أن سعر الطرح 1.10 درهم يعتبر جيدا يعكس القيمة العادلة للطرح التي أعطته جاذبية وتمت تغطية الاكتتاب بنحو 26 مرة من قيمة الأسهم المطروحة ونتوقع أن يكون أداء إيجابيا للسهم خلال فترة الطرح.
وتوقع ارتفاع سعر السهم بعد الطرح نظرا لجاذبية العائد والإقبال الكبير عليه، وسيشهد شحًا في العرض ومن ثم سيرتفع، لكنه قال إنه من الصعب التنبؤ بالمستويات التي سيصلها السهم.
وأشار إلى أن كثيرا من الأرباح التي حققها الصندوق في السنة الماضية كانت نتيجة إعادة تقييم الأصول.
أوضح أن أرباح الصندوق في السنة الماضية بلغت 2.5 مليار درهم منها تقريبا 1.5 مليار درهم أرباح ناتجة عن إعادة التقييم، والنتائج المستقبلية ستكون هي المحرك الأساسي لتحرك سعر السهم.
وأشار إلى أن أداء مؤشر سوق دبي من بداية السنة إلى اليوم مرتفع بنحو 6% في أسعار الأسهم أو في المؤشر بشكل عام مع الأخذ في الاعتبار أن الشهرين الماضيين شهدا توزيعات نقدية.
أداء أسواق الإمارات
وتابع أنه رغم التوزيعات النقدية ما زال مؤشر سوق دبي مرتفع بنسبة 6% خلال 5 أشهر، وإذا تم إضافة العوائد التي تم استلامها من قبل المستثمرين بين 4 و5% يكون إجمالي الأرباح التي حققها المؤشر فعليا 10% من بداية السنة خلال 5 شهور.
وذكر أنه بالنسبة لسوق أبوظبي أيضا ارتفع المؤشر بنسبة 3%، ومع إضافة التوزيعات النقدية يصل الارتفاع فعليا نحو 7.5% خلال 5 شهور من السنة الحالية عام 2025.
وأشار إلى أن السوق وصلت إلى مرحلة الاستقرار بحيث تتراجع هامشيا عند التفاعل مع الأحداث ثم تعاود الارتفاع ومعظم الأسهم تحقق قيما قياسية غير مسبوقة في آخر 10 سنوات.
وقال إن المستثمرين أصبحوا يركزون على الأسهم التي تقدم توزيعات نقدية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة سبق

منذ 40 دقائق

• صحيفة سبق

"المقر للتطوير والتنمية" توسع شبكة علاقاتها بتدشين مكتبها التنفيذي في الرياض

دشنت شركة المقر للتطوير والتنمية الذراع الاستثماري لأمانة منطقة المدينة المنورة، مكتبها التنفيذي في العاصمة الرياض وذلك بحضور المهندس فهد البليهشي أمين امانة منطقة المدينة المنورة ورئيس مجلس إدارة شركة المقر وذلك في خطوة إستراتيجية ضمن خطتها للتوسع وتعزيز حضورها في المشهد الاقتصادي. يهدف المكتب التنفيذي للشركة بالرياض إلى توسيع شبكة العلاقات مع كافة الجهات والقطاعات ذات العلاقة وفتح آفاق جديدة للتعاون في مجالات التطوير والاستثمار العقاري في المشاريع التنموية المشتركة. ويساهم المكتب في عرض الفرص النوعية والمشاريع الواعدة في المدينة المنورة عبر مقر أقرب للمستثمرين والمطورين والشركاء الإستراتيجيين في الرياض. وقال الرئيس التنفيذي للشركة ماجد الشلهوب أن هذه الخطوة تأتي تعزيزاً لدورها التنموي والاستثماري الذي يواكب مستهدفات رؤية 2030 ويعمل على إحداث أثر مستدام يساهم في بناء مستقبل مزدهر في المدينة المنورة. ويمثل المكتب التنفيذي للشركة في الرياض نقطة انطلاق جديدة في مسيرة "شركة المقر للتطوير والتنمية" نحو شراكات أوسع وتواجد أكثر فاعلية في مراكز القرار ومجتمعات الأعمال في المملكة.

أرقام

منذ ساعة واحدة

• أرقام

جهاز قطر للاستثمار في سنغافورة: الجهاز مستثمر استراتيجي طويل الأجل في آسيا

أكد السيد عبدالله الكواري رئيس المكتب الاستشاري لجهاز قطر للاستثمار في سنغافورة، سعي الجهاز إلى زيادة استثماراته في جميع أنحاء آسيا، بما يتماشى مع هدفه المتمثل في تنويع وتوسيع محفظة استثماراته العالمية، مشيرا إلى أن الصندوق السيادي يعتبر مستثمرا استراتيجيا طويل الأجل في آسيا. وأشار رئيس المكتب الاستشاري لجهاز قطر للاستثمار في سنغافورة في حديث خاص لوكالة الأنباء القطرية /قنا/ إلى الزيادة التي ما فتئت تسجلها الاستثمارات القطرية في منطقة الشرق الأقصى منذ إنشاء المكتب في العام 2021 في ظل اعتماده على استراتيجية القرب من الأسواق المستهدفة والبحث عن الفرص من خلال فرق عمل محلية. وفي تعليقه على الدور الذي يلعبه المكتب الاستشاري بسنغافورة، أوضح الكواري أن الدور الرئيسي للمكتب الاستشاري لجهاز قطر للاستثمار في منطقة آسيا والمحيط الهادئ يتمثل في تحديد فرص الاستثمار للجهاز، بالإضافة إلى تقديم المشورة والدعم بشأن تنفيذ وإدارة مرحلة ما بعد الاستحواذ على الاستثمارات الحالية والمحتملة للجهاز في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، قائلا: " لقد اعتمدنا نهجا منظما لاستكشاف الأسواق الآسيوية، وبناء الخبرات المحلية في كل من الصين والهند واليابان. نحن ندرك الفرص الواعدة التي توفرها منطقة آسيا والمحيط الهادئ، والتي تعمل على تعزيز مكانتها كمركز وقوة دافعة للنمو والابتكار العالمي". وأضاف الكواري أن المكتب الاستشاري تشمل تغطيته الجغرافية الرئيسية كلا من الصين والهند واليابان وكوريا ودول جنوب شرق آسيا، حيث يرى في آسيا وجهة استثمارية متزايدة الأهمية لتخصيص رأس المال، وبفضل الحضور المحلي وكفاءات المكتب المحلية، "فإننا نأمل أن نصبح مركزا آسيويا فعالا لجهاز قطر للاستثمار. وأشار إلى تخصيص الجهاز حوالي 20 بالمئة من أصوله في الأسواق النامية، مثل الصين والهند، مما يسمح للمكتب بالبحث عن شركاء جدد في الاقتصادات الأسرع نموا في العالم. وتابع: نجاحنا في آسيا يجعلنا قادرين على مواصلة توسعنا في أستراليا وكوريا وجنوب شرق آسيا، وتوظيف أفضل الكفاءات والخبراء المحليين للمساعدة في تعزيز خبراتنا. وأعرب عن تطلع جهاز قطر للاستثمار إلى تنويع استثماراته في الصين والهند بشكل أكبر من خلال البحث عن فرص في قطاعات النمو الجديدة ودعم الشركات المبتكرة، حيث تمتلك كل من الصين والهند أكبر عدد من الشركات الناشئة أحادية القرن (يونيكورن)، بعد الولايات المتحدة. ونوه الكواري إلى أن جهاز قطر للاستثمار يخطط لزيادة استثماراته مستقبلا في اليابان، نظرا لما تتمتع به من مركز اقتصادي هام، وتشمل مجالات الاستثمار المختارة في اليابان العقارات السكنية، والاستثمارات المشتركة مع صناديق الأسهم الخاصة الرئيسية، وما إلى ذلك. ولفت رئيس المكتب الاستشاري لجهاز قطر للاستثمار في سنغافورة إلى عمل المكتب المستمر على تنويع محفظة الجهاز الاستثمارية في المنطقة المشار إليها والتي تشمل المؤسسات المالية وقطاعات التكنولوجيا والصناعات والبنية التحتية والعقارات والرعاية الصحية للمستهلك والتعليم، حيث يستثمر في شركات عالمية رائدة في مختلف القطاعات، مثل شركة XPeng، والتي تعتبر من كبرى شركات تصنيع السيارات الكهربائية في العالم، وتتمتع بخبرة واسعة في مجال تكنولوجيا السيارات والبحث والتطوير، بالإضافة إلى شركات Bodhi Tree، Swiggy‏ ،One Championship. وأكد في هذا السياق سعي الجهاز لاغتنام فرص جديدة في جميع أنحاء المنطقة، وبناء علاقات متميزة في الأسواق الرئيسية في كل من الصين والهند واليابان، والمراكز الناشئة في دول جنوب شرق آسيا. وشدد على الإمكانيات العالية والفرص الكبيرة والمهمة للنمو والابتكار على المدى الطويل التي تقدمها اقتصاديات هذه الدول، مشيرا إلى أن الاتجاهات الإقليمية المتمثلة في التحول الرقمي إلى جانب التركيبة السكانية الشابة والسياسات التي تركز على النمو في الأسواق الرئيسية تعمل جميعها على تعزيز فرص الاستثمار بالنسبة للمستثمرين الأجانب. واختتم السيد عبدالله الكواري رئيس المكتب الاستشاري لجهاز قطر للاستثمار في سنغافورة حديثه مع /قنا/ بالتنويه بأهمية الفعاليات التي تنظمها دولة قطر على غرار منتدى قطر الاقتصادي كونه يشكل ملتقى لكافة القادة والخبراء من جميع أنحاء العالم ويوفر مساحة لتبادل الأفكار حول القضايا الاقتصادية وتعزيز التعاون الدولي الاقتصادي، مما يعزز من صورة قطر وإشعاعها الدولي.

أرقام

منذ ساعة واحدة

• أرقام

تاون إكس تشتري قطعة أرض في منطقة أرجان بدبي مقابل 110 ملايين درهم

منطقة أرجان أعلنت تاون إكس (TownX)، شركات التطوير العقاري العاملة في دبي، استحواذها على واحدة من أكبر قطع الأراضي في منطقة أرجان، مقابل 110 ملايين درهم. ووفقا لبيان الشركة تلقت أرقام نسخة منه، تغطي قطعة الأرض المستحوذ عليها 400 ألف قدم مربعة من المساحة القابلة للبيع. وأشارت الشركة إلى أنها تخطط لتطوير مجمع سكني جديد في دبي، متوقعة أن يضم المشروع الجديد في أرجان مزيجاً متنوعاً من الوحدات السكنية، بالإضافة لمجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية.