أحدث الأخبار مع #شوبا_العقارية
صحيفة الخليج
منذ 7 أيام
- أعمال
- صحيفة الخليج
صكوك جديدة بـ500 مليون دولار من «شوبا» في ناسداك دبي
أعلنت «شوبا العقارية» عن الطرح الناجح لصكوك بقيمة 500 مليون دولار، وذلك في إطار برنامج إصدار الصكوك الذي أطلقته الشركة مؤخراً بقيمة 1.5 مليار دولار. وسيتم إدراج هذه الصكوك في كل من بورصة لندن وبورصة ناسداك دبي. وتجاوزت طلبات الاكتتاب على هذه الصكوك ثلاثة أضعاف قيمة الإصدار لتصل إلى 1.54 مليار دولار. وبلغت نسبة السعر الأولي المتوقع 8.375%، وأدى الاهتمام الكبير من المستثمرين الإقليميين والدوليين إلى تشديد ملحوظ للأسعار بنحو 37.5 نقطة أساس، ليصل العائد الفعلي إلى 8% سنوياً. وتم توزيع 61% من إجمالي الإصدار للمستثمرين المحليين و39% المتبقية للمستثمرين الدوليين، ما يعكس ثقة المستثمرين في نمو شوبا العقارية ومستقبل قطاع العقارات في دبي. وتعليقاً على هذا الموضوع، قال رافي مينون، رئيس مجلس إدارة مجموعة شوبا: «يؤكد نجاح إصدار الصكوك بقيمة 500 مليون دولار أمريكي، ثقة المستثمرين الراسخة والمستمرة في الاستقرار المالي والتوجه الاستراتيجي لشوبا العقارية. وتواصل استراتيجيتنا، مدعومة بنموذج التكامل العكسي، تحقيق نتائج مالية مميزة، بما في ذلك النمو الملحوظ في الإيرادات المتراكمة والمبيعات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك، مما يعزز التزامنا بالنمو وتوفير القيمة على المدى الطويل». ويأتي الإصدار الجديد للصكوك، المستحقة في عام 2029، بعد إعلان وكالة موديز للتصنيفات الائتمانية في إبريل 2025 عن ترقية تصنيف شركة بي إن سي للاستثمارات، الشركة الأم لشوبا العقارية، من Ba3/ مستقر إلى Ba2/ مستقر. وانسجامًا مع تحسّن التصنيف الائتماني للشركة، من المتوقع أن تحصل الصكوك الجديدة على تصنيف Ba2/ مستقر من وكالة موديز وتصنيف BB/ مستقر من وكالة ستاندرد آند بورز. وعينت شوبا العقارية كلاً من بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وشركة أرقام كابيتال، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك جي بي مورجان، وبنك المشرق، وبنك رأس الخيمة الوطني، ومصرف الشارقة الإسلامي، وبنك ستاندرد تشارترد، وبنك وربة كمديرين مشتركين ووكلاء لهذه الصفقة. ونجحت هذه المؤسسات في دعم الطرح وإنجاحه بفضل خبرتها الطويلة، بعد أن أسهمت في دعم عمليات الإصدار السابقة لشركة شوبا العقارية.
زاوية
منذ 7 أيام
- أعمال
- زاوية
شوبا العقارية تطرح صكوك بقيمة 500 مليون دولار أمريكي مع طلبات اكتتاب تجاوزت 3 أضعاف لتصل إلى 1.54 مليار دولار أمريكي
الإصدار الجديد يقدم صكوكًا لمدة 3.75 سنة مستحقة في عام 2029 مع معدل ربح 8% سنويًا دبي، الإمارات العربية المتحدة: أعلنت "شوبا العقارية"، المطور العالمي الرائد للعقارات الفاخرة، أمس عن الطرح الناجح لصكوك بقيمة 500 مليون دولار أمريكي، وذلك في إطار برنامج إصدار الصكوك الذي أطلقته الشركة مؤخرًا بقيمة 1.5 مليار دولار أميركي. وسيتم إدراج هذه الصكوك في كل من بورصة لندن وبورصة ناسداك دبي. وتجاوزت طلبات الاكتتاب على هذه الصكوك ثلاثة أضعاف قيمة الإصدار لتصل إلى 1.54 مليار دولار أمريكي. وبلغت نسبة السعر الأولي المتوقع 8.375%، وأدى الاهتمام الكبير من المستثمرين الإقليميين والدوليين إلى تشديد ملحوظ للأسعار بنحو 37.5 نقطة أساس، ليصل العائد الفعلي إلى 8% سنويًا. وتم توزيع 61% من إجمالي الإصدار للمستثمرين المحليين و39% المتبقية للمستثمرين الدوليين، مما يعكس ثقة المستثمرين في نمو شوبا العقارية ومستقبل قطاع العقارات في دبي. وتعليقًا على هذا الموضوع، قال رافي مينون، رئيس مجلس إدارة مجموعة شوبا: "يؤكد نجاح إصدار الصكوك بقيمة 500 مليون دولار أمريكي على ثقة المستثمرين الراسخة والمستمرة في الاستقرار المالي والتوجه الاستراتيجي لشوبا العقارية. وتواصل استراتيجيتنا، مدعومة بنموذج التكامل العكسي، تحقيق نتائج مالية مميزة، بما في ذلك النمو الملحوظ في الإيرادات المتراكمة والمبيعات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك، مما يعزز التزامنا بالنمو وتوفير القيمة على المدى الطويل". ويأتي الإصدار الجديد للصكوك، المستحقة في عام 2029، بعد إعلان وكالة موديز للتصنيفات الائتمانية في أبريل 2025 عن ترقية تصنيف شركة بي إن سي للاستثمارات، الشركة الأم لشوبا العقارية، من Ba3/ مستقر إلى Ba2/ مستقر. وانسجامًا مع تحسّن التصنيف الائتماني للشركة، من المتوقع أن تحصل الصكوك الجديدة على تصنيف Ba2/ مستقر من وكالة موديز وتصنيف BB/ مستقر من وكالة ستاندرد آند بورز. وعينت شوبا العقارية كلًا من بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وشركة أرقام كابيتال، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني كابيتال، وبنك جي بي مورجان، وبنك المشرق، وبنك رأس الخيمة الوطني، ومصرف الشارقة الإسلامي، وبنك ستاندرد تشارترد، وبنك وربة كمديرين مشتركين ووكلاء لهذه الصفقة. ونجحت هذه المؤسسات في دعم الطرح وإنجاحه بفضل خبرتها الطويلة، بعد أن أسهمت في دعم عمليات الإصدار السابقة لشركة شوبا العقارية. وتضمنت عملية الإصدار أيضًا تعيين كليفورد تشانس ودنتونز كمستشارين قانونيين وجرانت ثورنتون كمدقق حسابات، مما عزز التزام شوبا العقارية بأعلى معايير الحوكمة والتعاون مع المؤسسات الرائدة. حول شوبا العقارية "شوبا العقارية" شركة تطوير عقاري عالمية، تلتزم بإحداث نقلةٍ شاملة في أنماط الحياة من خلال المجمعات المستدامة. تأسست الشركة عام 1976 كشركة ديكور داخلي في سلطنة عمان من قبل رائد الأعمال الطموح "بي إن سي مينون"، وواصلت "شوبا العقارية" تعزيز حضورها من خلال مشاريعها واستثماراتها في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ وسلطنة عمان؛ والهند. وتواصل "شوبا العقارية" منذ قرابة خمسة عقود إعادة رسم ملامح سلاسل القيمة العقارية من خلال منظومتها الفريدة "التكامل العكسي"، والتي تتيح للشركة إتمام أعمال وضع المفاهيم والتصميم والتطوير بالاعتماد الكامل على مواردها الداخلية. واليوم، تمكنت الشركة من ترسيخ مكانتها في مصافِ أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتصبو لتصبح إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة عالميًا، مع التركيز على مفهوم "فن التفاصيل" كركيزةٍ أساسية ضمن رؤيتها المؤسسية. وتتولى الشركة تطوير ثلاثة عشر مشروعًا رئيسيًا في دولة الإمارات، وتواصل تعزيز حضورها من خلال عدد من المشاريع الأخرى، مرتكزةً على سجلها الحافل بالتميز في تنفيذ المشاريع وإتمامها قبل مواعيدها المحددة. وتمضي الشركة قدمًا في تطوير مشروع "شوبا هارتلاند"، وهو مجمع سكني رائد ينبض بالحياة ويضم وحداتٍ لأكثر من 11 ألفًا من القاطنين. ويعد مشروع جزيرة شوبا السينية أول مشروع جزيرة من شوبا العقارية، وستشمل الجزيرة مجموعة من الفلل والشقق الفاخرة والمنتجعات على الواجهة البحرية. -انتهى-
صحيفة الخليج
١٢-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
شوبا سنترال.. 6 أبراج و1,225 وحدة على شارع الشيخ زايد
دبي: «الخليج» أعلنت شوبا العقارية عن إطلاق مشروع «شوبا سنترال»، الذي يمثّل أحدث مشروع رئيسي للشركة في دبي. ومن موقعه المتميز على شارع الشيخ زايد، سيمثّل «شوبا سنترال» الوجهة الأحدث للحياة العصرية وملاذاً حضرياً فريداً من نوعه يضم 6 أبراج سكنية فاخرة تشمل 1,225 وحدة. صُمم «شوبا سنترال» ليكون وجهة متكاملة برؤية مستقبلية، تجمع بين الفخامة والعملية ونمط الحياة العصري. ويوفر المشروع مزيجاً من المرافق ومساحات العمل والخيارات الترفيهية وتجارب التسوق عالمية المستوى، ليمثّل مجمعاً سكنياً شاملاً وفق أعلى المعايير العالمية. وسيعتمد تطوير مشروع «شوبا سنترال» على نموذج التكامل العكسي المميز لشوبا العقارية، ومن المتوقع تسليم البرج الأول من المشروع في ديسمبر 2029. ويحتضن «شوبا سنترال» ستة أبراج متصلة ببعضها عبر مسار علوي يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة من المرافق الداخلية، مثل النادي الرياضي، وحوض السباحة، والمسرح، والنادي الاجتماعي، وغيرها. ويمتد هذا المسار ليتصل بمجموعة من المصاعد الرئيسية، ما يوفر للسكان والزوار إمكانية الوصول المباشر إلى مركز تسوق والعديد من المتاجر والمطاعم عالمية المستوى، فضلاً عن قاعة الفعاليات الرئيسية. وباعتباره مشروعاً متعدد الاستخدامات، يجمع «شوبا سنترال» بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والمكتبية ومرافق الرعاية الصحية. وتوفّر مساحة التجزئة المخصصة تجربة فاخرة للتسوق وتناول الطعام على بعد خطوات قليلة من الأبراج السكنية وذلك بفضل مسارات المشي المخصصة. ويحتضن المشروع أيضاً متنزهاً مركزياً مفتوحاً يضم مجموعة من المساحات الخضراء ذات التصاميم المبتكرة، والتي تتيح للسكان فرصة الاسترخاء والتواصل والراحة. وتمتد المساحات الخارجية في المشروع على 250 ألف قدم مربعة، بما فيها مجموعة من المرافق المميزة مثل التراسات المصممة بعناية، والمسابح المتماهية مع الأفق، وردهات العافية، ومناطق الراحة والترفيه، والتي ترتقي بجودة الحياة اليومية للسكان.
