#أحدث الأخبار مع #طارقالعدساني،الرأي١٠-٠٢-٢٠٢٥أعمالالرأيإستراتيجية «المباني» لم تتغيّر... والتركيز على تعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاءعقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الرابع من 2024، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي، وأدارت الحوار مدير علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري. وأعلنت «المباني» نتائجها المالية لفترة الربع الرابع المنتهي في 31 ديسمبر 2024، حيث ارتفع صافي الربح للأشهر الاثني عشر المنتهية في ديسمبر 2024 مقارنة بالسنة المالية المنتهية في 2023. وتم تسجيل صافي ربح بلغ 65.21 مليون دينار، أي ما يعادل زيادة 0.34 في المئة. ويعود هذا الارتفاع أولاً إلى الأداء التشغيلي المستقر لأعمال «الأڤنيوز- الكويت»، إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد في المجموعة، ما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والذي شهد ارتفاعاً بنسبة 3.43 في المئة ليصل 95 مليون خلال 2024. وعلى أساس سنوي، ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 1.94 في المئة. ويرجع التحسن إلى الاستقرار في الأداء التشغيلي مع النمو الملحوظ في «أڤنيوز- الكويت» وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع ارتفاع مستويات الإشغال والإيرادات في قطاع الضيافة في الكويت، والذي حظي بدعم قوي من فعاليات «كأس الخليج» في الكويت. إستراتيجية ثابتة وأوضحت إدارة الشركة أن هذا النمو الإيجابي خلال الربع الرابع يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والمجمعات السكنية، إضافة لتطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات السوق في مختلف المناطق. وأعلنت المباني خلال المؤتمر أن 2024 كان عاماً إيجابياً مزدهراً بالتطورات البارزة، حيث يجري العمل على الاستعداد لافتتاح المرحلة الثانية من مشروع «أڤنيوز- البحرين» والمتوقع افتتاحه الربع الأول من العام الجاري. كما أكدت أن إستراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، بالإضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً. كما أن الشركة تخصص حيزاً مهماً من أعمالها لتحقيق الأهداف والتميز في المجال البيئي والمسؤولية الاجتماعية والحوكمة (ESG)، حيث تضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة. «أڤنيوز- الكويت» وبالحديث عن مشاريعها داخل الكويت، وفي ما يخص «أڤنيوز- الكويت»، أوضحت «المباني» أن نسبة الإشغال بلغت 97 في المئة في الربع الرابع 2024. وأكدت مواصلة جهود الشركة للحفاظ على كفاءة «أڤنيوز- الكويت» والسعي بنشاط نحو تجديد وتحسين مناطق مختلفة فيه، بهدف تحسين تجربة الزوار والحفاظ على أن يظل الوجهة الأولى والمثلى دائماً. «هيلتون جاردن إن» وحول الفندقين المتصلين بأڤنيوز- الكويت، أوضحت «المباني» أن معدل الإشغال في الفندقين ينمو بارتفاع مستمر نسبياً. حيث شهد «هيلتون جاردن إن- الكويت»، ذو الأربع نجوم والمتصل مباشرة بـ«أڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة الفوروم، فترة من الإشغال الجيد لتصل 52 في المئة خلال 2024. كما لايزال المحرك الرئيسي للإشغال في فندق هيلتون جاردن إن- الكويت يتمثل في الأعمال التجارية والدورات التدريبية وورش العمل، بالإضافة إلى شريحة جديدة من الفعاليات الاجتماعية تتمثل في حفلات الزفاف وغيرها من المناسبات الخاصة. «والدورف أستوريا» أما عن فندق «والدورف أستوريا- الكويت»، ذي الخمس نجوم والمتصل مباشرة بـ «أڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة برستيج، فقد تكللت نسبة إشغال الفندق بارتفاع حيث بلغت 46 في المئة خلال عام 2024. كما لاتزال قاعة حفلات فندق والدورف أستوريا تشهد طلباً متزايداً لإقامة الحفلات وغيرها من المناسبات المختلفة «أڤنتورا (J3)» وتسير أعمال تنفيذ مشروع «أڤنتورا (J3)» بشكل جيد، حيث بلغت نسبة إنجاز المشروع في القطاع السكني «أڤنتورا ريزيدنسز» نحو 72 في المئة، ومن المقرر افتتاحه في النصف الثاني من 2025. وفي ما يخص القطاع التجاري لـ«أڤنتورا مول»، بلغت نسبة البناء 60 في المئة من إجمالي المشروع، ومن المتوقع الانتهاء من «أڤنتورا مول» بحلول النصف الثاني من 2026. وفي ما يتعلق بأنشطة التأجير لكلا القطاعين فقد شهد كلاهما إقبالاً كبيراً، ويتوقع أن يتم البدء بمعدل إشغال جيد من اليوم الأول لافتتاحهما. «سوق صباح (S3)» ويقع مشروع «سوق صباح (S3)» في مدينة صباح الأحمد، ويضم سوقاً تقليدياً وفندقاً من فئة ثلاث نجوم. وقد تم تجهيز المشروع للبناء، حيث بدأ المقاول بأعمال الحفر في الموقع، وسيتم بناء أساس المركز التجاري خلال الربع المقبل من العام الجاري. «بلاج- 13» ويتمتع مشروع «بلاج- 13» المعروف سابقاً باسم فندق ومنتجع هيلتون المنقف، بموقع إستراتيجي متميز، ويعتبر من المنتجعات المميزة التي تختص بإطلالة بحرية في الكويت. ويعد المنتجع مشروعاً قائماً في الكويت منذ 25 عاماً تحت نظام «BOT»، وفي 2024 تم الإعلان عن فوز المباني في مزايدة الاستثمار للمشروع، واليوم تنتظر الشركة تسلم الأرض رسمياً من شركة المشروعات السياحية، والذي من المفترض أن يتم خلال الأشهر الثلاثة المقبلة. وبعد مرحلة تسلم الأرض، ستكون هناك فترة 16 شهراً لاستكمال أعمال التجديد، وبعد ذلك فترة استثمار مدتها 17 عاماً. ويجري حالياً الانتهاء من التصاميم النهائية للمشروع للبدء بالعمل فور تسلم الأرض، وسيتم تغيير بعض المكونات من حيث أنواع وأحجام الشاليهات والعناصر السكنية الأخرى لتوفير تجربة فريدة ومميزة للزوار. «أڤنيوز- البحرين» وعن المشاريع في مملكة البحرين، حقق «أڤنيوز- البحرين» معدل إشغال مستقر تصل نسبته 97 في المئة خلال الربع الرابع من 2024. ومن المقرر الافتتاح التجريبي للمرحلة الثانية منه في النصف الأول من 2025، وستضيف التوسعة تجربة مميزة وفريدة للزوار تتمثل بشكل أكبر من خلال تقديم عناصر جديدة لم تكن جزءاً من المرحلة الأولى وإعداد أساليب ترفيهية متنوعة مثل حلبة التزلج على الجليد، وسوق «هايبر ماركت» وتوفير وحدات إضافية معدة للبيع بالتجزئة، وتقديم خدمة المأكولات والمشروبات للزوار. «هيلتون جاردن إن» وفي ما يخص فندق هيلتون جاردن إن- البحرين المتصل مباشرة بـ «أڤنيوز- البحرين»، فقد حقق إشغالاً جيداً منذ اليوم الأول، تتراوح نسبة إشغال الفندق بين 65 في المئة إلى 70 في المئة، حيث يتمتع الفندق بموقع استثنائي مطل على خليج البحرين، ويوفر الفندق تجربة فريدة واستثنائية من نوعها للضيوف والزوار. «أڤنيوز- الرياض» وحول المشاريع المقامة في المملكة العربية السعودية، والتي يجري العمل عليها حالياً، نحن في مرحلة تشييد مشروع «أڤنيوز- الرياض» لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، وتتقدم أعمال البناء بشكل سريع وفقاً للجدول الزمني المعد للمركز التجاري، حيث بلغ معدل أعمال البناء نسبة 65 في المئة من إجمالي المشروع، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من 2026. كما تتقدم أنشطة التأجير بشكل جيد للغاية، حيث يتوقع الافتتاح بمستوى جيد من الإشغال عند اكتمال المركز التجاري. وفي ما يتعلق بإنشاء الأبراج في المشروع، فهي في المرحلة النهائية من التصميم، وقد تمت دعوة العديد من المقاولين للتقديم ويتم حالياً تقييم العروض والدراسات، وقريباً سيتم الاختيار والتوقيع. «أڤنيوز- الخبر» أما عن مشروع «أڤنيوز- الخبر»، فقد بدأت أعمال البناء في العام الماضي، لتبلغ 14 في المئة من إجمالي مرحلة الإنشاء، كما يعمل المقاول بشكل سريع على إنجاز أعمال البناء. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث 2027. وإضافة إلى المجمع التجاري، هناك برج قيد الإنشاء متعدد الاستخدام يتكون من مساحات مكتبية تغطي مساحة 61 ألف متر مربع، بالإضافة إلى فندق يحمل العلامة التجارية «كانوبي من هيلتون» والذي يضم عدد 200 غرفة فندقية. 65.21 مليون دينار صافي الربح تم تسجيل صافي ربح بلغ 65.21 مليون دينار، أي ما يعادل زيادة بنسبة 0.34 في المئة. هامش الدخل شهد هامش الدخل ارتفاعاً تصاعدياً بنسبة 3.43 في المئة ليصل 95 مليوناً. ارتفاع الإيرادات ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 1.94 في المئة. بيع مبدئي لأرض السالمية في سؤال حول أرض السالمية خلال المؤتمر، أكدت «المباني» أنه تم توقيع اتفاقية بيع مبدئي لأرض السالمية، والشركة في انتظار البيع الرسمي الذي يتوقع أن يتم في الربع الأول من العام الجاري.
الرأي١٠-٠٢-٢٠٢٥أعمالالرأيإستراتيجية «المباني» لم تتغيّر... والتركيز على تعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاءعقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الرابع من 2024، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي، وأدارت الحوار مدير علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري. وأعلنت «المباني» نتائجها المالية لفترة الربع الرابع المنتهي في 31 ديسمبر 2024، حيث ارتفع صافي الربح للأشهر الاثني عشر المنتهية في ديسمبر 2024 مقارنة بالسنة المالية المنتهية في 2023. وتم تسجيل صافي ربح بلغ 65.21 مليون دينار، أي ما يعادل زيادة 0.34 في المئة. ويعود هذا الارتفاع أولاً إلى الأداء التشغيلي المستقر لأعمال «الأڤنيوز- الكويت»، إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد في المجموعة، ما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والذي شهد ارتفاعاً بنسبة 3.43 في المئة ليصل 95 مليون خلال 2024. وعلى أساس سنوي، ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 1.94 في المئة. ويرجع التحسن إلى الاستقرار في الأداء التشغيلي مع النمو الملحوظ في «أڤنيوز- الكويت» وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع ارتفاع مستويات الإشغال والإيرادات في قطاع الضيافة في الكويت، والذي حظي بدعم قوي من فعاليات «كأس الخليج» في الكويت. إستراتيجية ثابتة وأوضحت إدارة الشركة أن هذا النمو الإيجابي خلال الربع الرابع يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والمجمعات السكنية، إضافة لتطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات السوق في مختلف المناطق. وأعلنت المباني خلال المؤتمر أن 2024 كان عاماً إيجابياً مزدهراً بالتطورات البارزة، حيث يجري العمل على الاستعداد لافتتاح المرحلة الثانية من مشروع «أڤنيوز- البحرين» والمتوقع افتتاحه الربع الأول من العام الجاري. كما أكدت أن إستراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، بالإضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً. كما أن الشركة تخصص حيزاً مهماً من أعمالها لتحقيق الأهداف والتميز في المجال البيئي والمسؤولية الاجتماعية والحوكمة (ESG)، حيث تضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة. «أڤنيوز- الكويت» وبالحديث عن مشاريعها داخل الكويت، وفي ما يخص «أڤنيوز- الكويت»، أوضحت «المباني» أن نسبة الإشغال بلغت 97 في المئة في الربع الرابع 2024. وأكدت مواصلة جهود الشركة للحفاظ على كفاءة «أڤنيوز- الكويت» والسعي بنشاط نحو تجديد وتحسين مناطق مختلفة فيه، بهدف تحسين تجربة الزوار والحفاظ على أن يظل الوجهة الأولى والمثلى دائماً. «هيلتون جاردن إن» وحول الفندقين المتصلين بأڤنيوز- الكويت، أوضحت «المباني» أن معدل الإشغال في الفندقين ينمو بارتفاع مستمر نسبياً. حيث شهد «هيلتون جاردن إن- الكويت»، ذو الأربع نجوم والمتصل مباشرة بـ«أڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة الفوروم، فترة من الإشغال الجيد لتصل 52 في المئة خلال 2024. كما لايزال المحرك الرئيسي للإشغال في فندق هيلتون جاردن إن- الكويت يتمثل في الأعمال التجارية والدورات التدريبية وورش العمل، بالإضافة إلى شريحة جديدة من الفعاليات الاجتماعية تتمثل في حفلات الزفاف وغيرها من المناسبات الخاصة. «والدورف أستوريا» أما عن فندق «والدورف أستوريا- الكويت»، ذي الخمس نجوم والمتصل مباشرة بـ «أڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة برستيج، فقد تكللت نسبة إشغال الفندق بارتفاع حيث بلغت 46 في المئة خلال عام 2024. كما لاتزال قاعة حفلات فندق والدورف أستوريا تشهد طلباً متزايداً لإقامة الحفلات وغيرها من المناسبات المختلفة «أڤنتورا (J3)» وتسير أعمال تنفيذ مشروع «أڤنتورا (J3)» بشكل جيد، حيث بلغت نسبة إنجاز المشروع في القطاع السكني «أڤنتورا ريزيدنسز» نحو 72 في المئة، ومن المقرر افتتاحه في النصف الثاني من 2025. وفي ما يخص القطاع التجاري لـ«أڤنتورا مول»، بلغت نسبة البناء 60 في المئة من إجمالي المشروع، ومن المتوقع الانتهاء من «أڤنتورا مول» بحلول النصف الثاني من 2026. وفي ما يتعلق بأنشطة التأجير لكلا القطاعين فقد شهد كلاهما إقبالاً كبيراً، ويتوقع أن يتم البدء بمعدل إشغال جيد من اليوم الأول لافتتاحهما. «سوق صباح (S3)» ويقع مشروع «سوق صباح (S3)» في مدينة صباح الأحمد، ويضم سوقاً تقليدياً وفندقاً من فئة ثلاث نجوم. وقد تم تجهيز المشروع للبناء، حيث بدأ المقاول بأعمال الحفر في الموقع، وسيتم بناء أساس المركز التجاري خلال الربع المقبل من العام الجاري. «بلاج- 13» ويتمتع مشروع «بلاج- 13» المعروف سابقاً باسم فندق ومنتجع هيلتون المنقف، بموقع إستراتيجي متميز، ويعتبر من المنتجعات المميزة التي تختص بإطلالة بحرية في الكويت. ويعد المنتجع مشروعاً قائماً في الكويت منذ 25 عاماً تحت نظام «BOT»، وفي 2024 تم الإعلان عن فوز المباني في مزايدة الاستثمار للمشروع، واليوم تنتظر الشركة تسلم الأرض رسمياً من شركة المشروعات السياحية، والذي من المفترض أن يتم خلال الأشهر الثلاثة المقبلة. وبعد مرحلة تسلم الأرض، ستكون هناك فترة 16 شهراً لاستكمال أعمال التجديد، وبعد ذلك فترة استثمار مدتها 17 عاماً. ويجري حالياً الانتهاء من التصاميم النهائية للمشروع للبدء بالعمل فور تسلم الأرض، وسيتم تغيير بعض المكونات من حيث أنواع وأحجام الشاليهات والعناصر السكنية الأخرى لتوفير تجربة فريدة ومميزة للزوار. «أڤنيوز- البحرين» وعن المشاريع في مملكة البحرين، حقق «أڤنيوز- البحرين» معدل إشغال مستقر تصل نسبته 97 في المئة خلال الربع الرابع من 2024. ومن المقرر الافتتاح التجريبي للمرحلة الثانية منه في النصف الأول من 2025، وستضيف التوسعة تجربة مميزة وفريدة للزوار تتمثل بشكل أكبر من خلال تقديم عناصر جديدة لم تكن جزءاً من المرحلة الأولى وإعداد أساليب ترفيهية متنوعة مثل حلبة التزلج على الجليد، وسوق «هايبر ماركت» وتوفير وحدات إضافية معدة للبيع بالتجزئة، وتقديم خدمة المأكولات والمشروبات للزوار. «هيلتون جاردن إن» وفي ما يخص فندق هيلتون جاردن إن- البحرين المتصل مباشرة بـ «أڤنيوز- البحرين»، فقد حقق إشغالاً جيداً منذ اليوم الأول، تتراوح نسبة إشغال الفندق بين 65 في المئة إلى 70 في المئة، حيث يتمتع الفندق بموقع استثنائي مطل على خليج البحرين، ويوفر الفندق تجربة فريدة واستثنائية من نوعها للضيوف والزوار. «أڤنيوز- الرياض» وحول المشاريع المقامة في المملكة العربية السعودية، والتي يجري العمل عليها حالياً، نحن في مرحلة تشييد مشروع «أڤنيوز- الرياض» لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، وتتقدم أعمال البناء بشكل سريع وفقاً للجدول الزمني المعد للمركز التجاري، حيث بلغ معدل أعمال البناء نسبة 65 في المئة من إجمالي المشروع، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من 2026. كما تتقدم أنشطة التأجير بشكل جيد للغاية، حيث يتوقع الافتتاح بمستوى جيد من الإشغال عند اكتمال المركز التجاري. وفي ما يتعلق بإنشاء الأبراج في المشروع، فهي في المرحلة النهائية من التصميم، وقد تمت دعوة العديد من المقاولين للتقديم ويتم حالياً تقييم العروض والدراسات، وقريباً سيتم الاختيار والتوقيع. «أڤنيوز- الخبر» أما عن مشروع «أڤنيوز- الخبر»، فقد بدأت أعمال البناء في العام الماضي، لتبلغ 14 في المئة من إجمالي مرحلة الإنشاء، كما يعمل المقاول بشكل سريع على إنجاز أعمال البناء. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث 2027. وإضافة إلى المجمع التجاري، هناك برج قيد الإنشاء متعدد الاستخدام يتكون من مساحات مكتبية تغطي مساحة 61 ألف متر مربع، بالإضافة إلى فندق يحمل العلامة التجارية «كانوبي من هيلتون» والذي يضم عدد 200 غرفة فندقية. 65.21 مليون دينار صافي الربح تم تسجيل صافي ربح بلغ 65.21 مليون دينار، أي ما يعادل زيادة بنسبة 0.34 في المئة. هامش الدخل شهد هامش الدخل ارتفاعاً تصاعدياً بنسبة 3.43 في المئة ليصل 95 مليوناً. ارتفاع الإيرادات ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 1.94 في المئة. بيع مبدئي لأرض السالمية في سؤال حول أرض السالمية خلال المؤتمر، أكدت «المباني» أنه تم توقيع اتفاقية بيع مبدئي لأرض السالمية، والشركة في انتظار البيع الرسمي الذي يتوقع أن يتم في الربع الأول من العام الجاري.
١٠-٠٢-٢٠٢٥
