إستراتيجية «المباني» لم تتغيّر... والتركيز على تعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء

عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الرابع من 2024، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي، وأدارت الحوار مدير علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري.
وأعلنت «المباني» نتائجها المالية لفترة الربع الرابع المنتهي في 31 ديسمبر 2024، حيث ارتفع صافي الربح للأشهر الاثني عشر المنتهية في ديسمبر 2024 مقارنة بالسنة المالية المنتهية في 2023.
وتم تسجيل صافي ربح بلغ 65.21 مليون دينار، أي ما يعادل زيادة 0.34 في المئة.
ويعود هذا الارتفاع أولاً إلى الأداء التشغيلي المستقر لأعمال «الأڤنيوز- الكويت»، إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد في المجموعة، ما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والذي شهد ارتفاعاً بنسبة 3.43 في المئة ليصل 95 مليون خلال 2024.
وعلى أساس سنوي، ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 1.94 في المئة. ويرجع التحسن إلى الاستقرار في الأداء التشغيلي مع النمو الملحوظ في «أڤنيوز- الكويت» وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع ارتفاع مستويات الإشغال والإيرادات في قطاع الضيافة في الكويت، والذي حظي بدعم قوي من فعاليات «كأس الخليج» في الكويت.
إستراتيجية ثابتة
وأوضحت إدارة الشركة أن هذا النمو الإيجابي خلال الربع الرابع يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والمجمعات السكنية، إضافة لتطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات السوق في مختلف المناطق.
وأعلنت المباني خلال المؤتمر أن 2024 كان عاماً إيجابياً مزدهراً بالتطورات البارزة، حيث يجري العمل على الاستعداد لافتتاح المرحلة الثانية من مشروع «أڤنيوز- البحرين» والمتوقع افتتاحه الربع الأول من العام الجاري.
كما أكدت أن إستراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، بالإضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً. كما أن الشركة تخصص حيزاً مهماً من أعمالها لتحقيق الأهداف والتميز في المجال البيئي والمسؤولية الاجتماعية والحوكمة (ESG)، حيث تضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة.
«أڤنيوز- الكويت»
وبالحديث عن مشاريعها داخل الكويت، وفي ما يخص «أڤنيوز- الكويت»، أوضحت «المباني» أن نسبة الإشغال بلغت 97 في المئة في الربع الرابع 2024.
وأكدت مواصلة جهود الشركة للحفاظ على كفاءة «أڤنيوز- الكويت» والسعي بنشاط نحو تجديد وتحسين مناطق مختلفة فيه، بهدف تحسين تجربة الزوار والحفاظ على أن يظل الوجهة الأولى والمثلى دائماً.
«هيلتون جاردن إن»
وحول الفندقين المتصلين بأڤنيوز- الكويت، أوضحت «المباني» أن معدل الإشغال في الفندقين ينمو بارتفاع مستمر نسبياً. حيث شهد «هيلتون جاردن إن- الكويت»، ذو الأربع نجوم والمتصل مباشرة بـ«أڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة الفوروم، فترة من الإشغال الجيد لتصل 52 في المئة خلال 2024.
كما لايزال المحرك الرئيسي للإشغال في فندق هيلتون جاردن إن- الكويت يتمثل في الأعمال التجارية والدورات التدريبية وورش العمل، بالإضافة إلى شريحة جديدة من الفعاليات الاجتماعية تتمثل في حفلات الزفاف وغيرها من المناسبات الخاصة.
«والدورف أستوريا»
أما عن فندق «والدورف أستوريا- الكويت»، ذي الخمس نجوم والمتصل مباشرة بـ «أڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة برستيج، فقد تكللت نسبة إشغال الفندق بارتفاع حيث بلغت 46 في المئة خلال عام 2024.
كما لاتزال قاعة حفلات فندق والدورف أستوريا تشهد طلباً متزايداً لإقامة الحفلات وغيرها من المناسبات المختلفة
«أڤنتورا (J3)»
وتسير أعمال تنفيذ مشروع «أڤنتورا (J3)» بشكل جيد، حيث بلغت نسبة إنجاز المشروع في القطاع السكني «أڤنتورا ريزيدنسز» نحو 72 في المئة، ومن المقرر افتتاحه في النصف الثاني من 2025.
وفي ما يخص القطاع التجاري لـ«أڤنتورا مول»، بلغت نسبة البناء 60 في المئة من إجمالي المشروع، ومن المتوقع الانتهاء من «أڤنتورا مول» بحلول النصف الثاني من 2026. وفي ما يتعلق بأنشطة التأجير لكلا القطاعين فقد شهد كلاهما إقبالاً كبيراً، ويتوقع أن يتم البدء بمعدل إشغال جيد من اليوم الأول لافتتاحهما.
«سوق صباح (S3)»
ويقع مشروع «سوق صباح (S3)» في مدينة صباح الأحمد، ويضم سوقاً تقليدياً وفندقاً من فئة ثلاث نجوم. وقد تم تجهيز المشروع للبناء، حيث بدأ المقاول بأعمال الحفر في الموقع، وسيتم بناء أساس المركز التجاري خلال الربع المقبل من العام الجاري.
«بلاج- 13»
ويتمتع مشروع «بلاج- 13» المعروف سابقاً باسم فندق ومنتجع هيلتون المنقف، بموقع إستراتيجي متميز، ويعتبر من المنتجعات المميزة التي تختص بإطلالة بحرية في الكويت. ويعد المنتجع مشروعاً قائماً في الكويت منذ 25 عاماً تحت نظام «BOT»، وفي 2024 تم الإعلان عن فوز المباني في مزايدة الاستثمار للمشروع، واليوم تنتظر الشركة تسلم الأرض رسمياً من شركة المشروعات السياحية، والذي من المفترض أن يتم خلال الأشهر الثلاثة المقبلة. وبعد مرحلة تسلم الأرض، ستكون هناك فترة 16 شهراً لاستكمال أعمال التجديد، وبعد ذلك فترة استثمار مدتها 17 عاماً.
ويجري حالياً الانتهاء من التصاميم النهائية للمشروع للبدء بالعمل فور تسلم الأرض، وسيتم تغيير بعض المكونات من حيث أنواع وأحجام الشاليهات والعناصر السكنية الأخرى لتوفير تجربة فريدة ومميزة للزوار.
«أڤنيوز- البحرين»
وعن المشاريع في مملكة البحرين، حقق «أڤنيوز- البحرين» معدل إشغال مستقر تصل نسبته 97 في المئة خلال الربع الرابع من 2024. ومن المقرر الافتتاح التجريبي للمرحلة الثانية منه في النصف الأول من 2025، وستضيف التوسعة تجربة مميزة وفريدة للزوار تتمثل بشكل أكبر من خلال تقديم عناصر جديدة لم تكن جزءاً من المرحلة الأولى وإعداد أساليب ترفيهية متنوعة مثل حلبة التزلج على الجليد، وسوق «هايبر ماركت» وتوفير وحدات إضافية معدة للبيع بالتجزئة، وتقديم خدمة المأكولات والمشروبات للزوار.
«هيلتون جاردن إن»
وفي ما يخص فندق هيلتون جاردن إن- البحرين المتصل مباشرة بـ «أڤنيوز- البحرين»، فقد حقق إشغالاً جيداً منذ اليوم الأول، تتراوح نسبة إشغال الفندق بين 65 في المئة إلى 70 في المئة، حيث يتمتع الفندق بموقع استثنائي مطل على خليج البحرين، ويوفر الفندق تجربة فريدة واستثنائية من نوعها للضيوف والزوار.
«أڤنيوز- الرياض»
وحول المشاريع المقامة في المملكة العربية السعودية، والتي يجري العمل عليها حالياً، نحن في مرحلة تشييد مشروع «أڤنيوز- الرياض» لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، وتتقدم أعمال البناء بشكل سريع وفقاً للجدول الزمني المعد للمركز التجاري، حيث بلغ معدل أعمال البناء نسبة 65 في المئة من إجمالي المشروع، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من 2026.
كما تتقدم أنشطة التأجير بشكل جيد للغاية، حيث يتوقع الافتتاح بمستوى جيد من الإشغال عند اكتمال المركز التجاري. وفي ما يتعلق بإنشاء الأبراج في المشروع، فهي في المرحلة النهائية من التصميم، وقد تمت دعوة العديد من المقاولين للتقديم ويتم حالياً تقييم العروض والدراسات، وقريباً سيتم الاختيار والتوقيع.
«أڤنيوز- الخبر»
أما عن مشروع «أڤنيوز- الخبر»، فقد بدأت أعمال البناء في العام الماضي، لتبلغ 14 في المئة من إجمالي مرحلة الإنشاء، كما يعمل المقاول بشكل سريع على إنجاز أعمال البناء. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث 2027.
وإضافة إلى المجمع التجاري، هناك برج قيد الإنشاء متعدد الاستخدام يتكون من مساحات مكتبية تغطي مساحة 61 ألف متر مربع، بالإضافة إلى فندق يحمل العلامة التجارية «كانوبي من هيلتون» والذي يضم عدد 200 غرفة فندقية.
65.21 مليون دينار صافي الربح
تم تسجيل صافي ربح بلغ 65.21 مليون دينار، أي ما يعادل زيادة بنسبة 0.34 في المئة.
هامش الدخل
شهد هامش الدخل ارتفاعاً تصاعدياً بنسبة 3.43 في المئة ليصل 95 مليوناً.
ارتفاع الإيرادات
ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 1.94 في المئة.
بيع مبدئي لأرض السالمية
في سؤال حول أرض السالمية خلال المؤتمر، أكدت «المباني» أنه تم توقيع اتفاقية بيع مبدئي لأرض السالمية، والشركة في انتظار البيع الرسمي الذي يتوقع أن يتم في الربع الأول من العام الجاري.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الرأي

منذ 14 ساعات

• الرأي

«يوروموني» تتوج «الوطني» بـ 4 جوائز مرموقة للتميز في 2025

في تتويج جديد لأداء البنك الاستثنائي والتزامه الراسخ بتقديم أفضل الخدمات المصرفية المبتكرة وتأكيداً لريادته على صعيد القطاع المصرفي الكويتي، حصد بنك الكويت الوطني 4 جوائز مرموقة من مجلة «يوروموني» العالمية الرائدة في عالم المال والأعمال ضمن جوائز التميز للعام 2025. الجوائز: • أفضل بنك في الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية ESG على مستوى الكويت. • أفضل بنك في الكويت للشركات الكبيرة. • أفضل بنك في الكويت للتنوع والشمول. • بنك «وياي» أفضل بنك رقمي في الكويت.

الرأي

١٠-٠٥-٢٠٢٥

• الرأي

«برقان» يحتفي بـ 35 من كفاءاته لإعدادهم لمناصب قيادية واعدة

- بشار القطان: البحث عن أفضل الكفاءات الواعدة وتوظيفها لمواصلة التميّز تأكيداً على التزامه الراسخ بالاستثمار في رأسماله البشري، احتفى بنك برقان أخيراً بتخريج 35 موظفاً من جميع الإدارات بعد اتمامهم وحدات دراسية مختلفة ضمن البرنامج التدريبي الرائد «رؤية» المصمم وفق منهج متطور بهدف تعزيز المسيرة المهنية للموظفين وإعدادهم لتولي مناصب قيادية واعدة. وأصبح البرنامج ركناً محورياً في الإستراتيجية الشاملة للبنك لتنمية الكفاءات، والتي لاتزال جوهر رؤيته، وبما يتماشى مع التزامه بأعلى معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG). وحضر حفل التخرج عدد من أعضاء فريق الإدارة العليا في البنك، إضافة إلى نخبة من مسؤولي إدارة الموارد البشرية، الذين يلعبون دوراً محورياً في تعزيز إستراتيجية البنك التي تضع الموظفين أولاً. واحتفاءً بهذا الإنجاز الذي حققه الخريجون، قال مدير تنفيذي - التعلم وتطوير الكفاءات بشار القطان: «بالنيابة عن إدارة البنك، أودّ أن أعرب عن فخري بجهود وتفاني مواهبنا الاستثنائية طوال المدة التي قضوها في برنامج (رؤية)، كما يسعدني أن أتقدّم بالتهنئة إلى جميع الخريجين على إنجازاتهم». واعتبر أن «النجاح الذي نحتفي به اليوم والنمو الذي نطمح إليه مستقبلاً يعتمدان بشكل كبير على تفاني مواهبنا وقدرتهم على الابتكار وشغفهم بالمعرفة. ولهذا السبب نسعى دائماً للبحث عن أفضل الكفاءات الواعدة في الكويت وتوظيفها من أجل مواصلة التزامنا بالتميّز وإثراء مسيرتهم المهنية بالتطوير وفرص التعلّم المتوفرة على مدار العام بما ينعكس إيجاباً على ازدهارهم كأفراد وموظفين وقادة المستقبل». وشهد البرنامج الرائد تنمية المواهب امتداداً لمسيرة من التطوير المستمر منذ إطلاقه عام 2020، ويتضمن 4 مسارات رئيسية وهي:«Future Leaders، Rising Leaders، Transformational Leaders، Visionary Leaders» حيث يلبّي كل مسار خبرة الكفاءات واحتياجاتهم وتطلعاتهم. وفي أحدث نسخة منه، تم اختيار 35 موظفاً من أصحاب الكفاءات، شارك بعضهم في برنامج «Future Leader» المُصمم لشهر واحد للخريجين الجدد، فيما شارك آخرون في برنامج «Rising Leaders» المُصمم لمدة 6 أشهر للموظفين الذين تصل خبرتهم إلى 4 سنوات، أو برنامج «Transformational Leaders» النموذجي الممتد لمدة 6 أشهر للمديرين وكبار المديرين الذين تصل خبرتهم إلى 10 سنوات. وفي إطار جهوده المستمرة لتطوير البرنامج، أعلن فريق التعلم وتطوير الكفاءات عن إطلاق برنامج التوجيه والإرشاد القيادي في مسار «Visionary Leaders» الذي يندرج تحت برنامج «رؤية» لتطوير الكفاءات. وتتعلّق النسخة التي تم إطلاقها في الربع الثالث من 2024 بإعداد القادة الناشئين على الصعيدين الشخصي والمهني تحت إشراف كبار المديرين التنفيذيين في «برقان».

الرأي

٠٨-٠٥-٢٠٢٥

• الرأي

بنك برقان يعيّن دانة الجاسم بمنصب مدير عام إدارة الاتصالات المؤسسية

أعلن بنك برقان عن تعيين دانة فيصل الجاسم بمنصب مدير عام- إدارة الاتصالات المؤسسية. وتعكس هذه الخطوة التزام البنك المستمر بالاستثمار في الكفاءات الوطنية المتميزة وتمكين المرأة في المناصب القيادية، في إطار استراتيجيته التي تركّز على تنمية رأس المال البشري، بالإضافة إلى تعزيز منظومة الاتصال المؤسسي لدعم أهدافه طويلة الأمد في النمو والتطور.وقال مدير عام- الموارد البشرية والتطوير للمجموعة في بنك برقان نقيب أمين: "نيابة عن مجلس إدارة بنك برقان والإدارة التنفيذية، يُسعدني أن أُرحب بانضمام دانة الجاسم إلى فريق البنك، إذ يعكس هذا التعيين إيماننا العميق بخبرتها الواسعة ورؤيتها الاستراتيجية، والتي نثق بأنها ستشكل إضافة نوعية لمسيرة البنك في مجالي التسويق والاتصال المؤسسي.وأضاف أن وتيرة نمو بنك برقان المتسارعة وتطوره المستمر واعتماده على أحدث التقنيات، ترتكز على منظومة تواصل فعّالة وتفاعلية مع المجتمع وجميع أصحاب المصلحة. ومن هذا المنطلق، نحرص على أن يواكب زخم أعمالنا تطلعات السوق واحتياجاته، مدفوعاً بكوادر قيادية تتمتّع بالكفاءة والرؤية الواضحة. يأتي هذا انطلاقاً من رؤية بنك برقان ليكون البنك الأكثر تطوراً في الكويت، وحرصاً منا على ترسيخ قيمنا السامية في روح المبادرة، والشفافية، والعمل الجماعي، والشغف، وخلق بيئة تُعزز تمكين المواهب وإطلاق الإمكانات الكامنة".من جانبها، قالت دانة الجاسم: «يشرفني الانضمام إلى عائلة بنك برقان في هذه المرحلة التحولية. وأتطلع إلى المساهمة في تحقيق رؤية البنك ورحلة نجاحه، مدفوعاً بالتزامه الراسخ بالابتكار الرقمي، وتقديم حلول تركز على العملاء، وتحقيق نمو مستدام. ومن خلال تعزيز استراتيجياتنا في التسويق والاتصال المؤسسي، نهدف إلى ترسيخ مكانة العلامة التجارية للبنك وتعزيز التفاعل والتواصل مع عملائنا وموظفينا والمجتمع بشكل عام». 20 عاماً وتتمتع دانة الجاسم بخبرة تزيد عن 20 عاماً في قطاعي الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات والخدمات المصرفية الاستثمارية، حيث تمتلك سجلاً حافلاً في مجالات الاتصال الاستراتيجي، وإدارة وتحول السمة التجارية، والعلاقات العامة، والاستدامة، وبناء علاقات متينة مع مختلف أصحاب المصلحة. وقد شغلت مؤخراً منصب مدير عام الاتصال المؤسسي في شركة الاتصالات الكويتية (stc).وقادت الجاسم العديد من المجالات ضمن قطاع الاتصالات، ولعبت دوراً محورياً في ترسيخ مكانة شركة stc كمزود رقمي. ومن أبرز إنجازاتها: إطلاق شبكة الجيل الخامس (5G)، وإطلاق مبادرات ريادية وتعليمية ضمن إطار الاستدامة ومعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والموسسية (ESG)، بالإضافة إلى قيادة عملية إعادة تسمية العلامة التجارية من VIVA إلى stc، لتحقيق توحيد السمة التجارية و استراتيجية التوسع على مستوى مجموعة stc وشركاتها التابعة.وقبل ذلك، بدأت الجاسم مسيرتها المهنية في البنك الدولي في واشنطن العاصمة، قبل أن تنتقل للكويت لتتولّى منصب نائب الرئيس ورئيس قسم التسويق في شركة كامكو إنفست، إحدى أبرز الشركات الاستثمارية في الكويت والتابعة لمجموعة «كيبكو».وخلال مسيرتها المهنية في القطاع الاستثماري، كانت مسؤولة عن الإشراف على تنفيذ استراتيجية تطوير العلامة التجارية، وتعزيز الابتكار في أنشطة التسويق، ودعم جهود تطوير الأعمال من خلال خطط اتصال مؤسسي متكاملة.بالإضافة إلى ذلك، شغلت الجاسم عضوية لجنة المسؤولية الاجتماعية للشركات في مجموعة كيبكو، إلى جانب عضويتها في لجنة التسويق لدى اتحاد شركات الاستثمار، كما كانت عضواً في لجنتي حوكمة الشركات واستمرارية الأعمال وإدارة الأزمات في شركة stc.وتحمل الجاسم شهادة إدارة الأعمال من جامعة جورج واشنطن في واشنطن العاصمة بالولايات المتحدة بتخصص إدارة نظم المعلومات، مما يمنحها قاعدة أكاديمية راسخة في مجالي الأعمال والاتصالات، ويُعزز من خبرتها المهنية الواسعة.وأكملت الجاسم عدة برامج تنفيذية في القيادة، وكان آخرها برنامج ماكنزي للقيادة وبرنامج NBK RISE لتطوير القيادات النسائية، بالتعاون مع وإنسياد وكلية IE للدراسات العليا في إدارة الأعمال.ومن خلال منصبها الجديد في بنك برقان، ستتولى الجاسم قيادة مهام التسويق المؤسسي، والاتصالات، والعلاقات العامة، والمسؤولية الاجتماعية المؤسسية. كما ستلعب دوراً محورياً في توجيه استراتيجية التسويق والتواصل للبنك، وتعزيز التفاعل مع العملاء والشركاء والمجتمع بشكل عام.