أحدث الأخبار مع #عماددوس،
مصراوي
٠٦-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- مصراوي
«Rock Developments» تفاجئ عملاءها وتعيد كلاسيكيات الكوربة بوحدات بأسقف 6 مترات في «روك يارد» بشيراتون
إعلان تحريري أعلنت شركة Rock Developments عن طرح جديد بالمرحلة الثانية في مشروعها "روك يارد" بشيراتون، بتقديم وحدات مميزة بالدور الأرضي بأسقف ذات ارتفاع يصل إلى 6 مترات، في خطوة جديدة تدمج بين روعة كلاسيكيات الماضي واحتياجات الحياة العصرية. وقال المهندس عماد دوس، العضو المنتدب لشركة Rock Developments، إن طرح المرحلة الثانية لمشروع روك يارد بشيراتون، يضم وحداتDouble Height تقع بالدور الأرضي بارتفاع مضاعف يصل إلى 6 أمتار وذلك في تجربة معمارية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي الريترو، وبشكل عصري يلائم تطلعات العملاء المستهدفين، موضحًا أن ارتفاع 6 مترات يمنح العميل إحساسًا بالفخامة وسعة المكان، مع تصميم يعزز من جودة الحياة والبُعد الجمالي الداخلي. وأضاف أن المشروع بتصميمه المتميز يقع بشيراتون هليوبوليس بمواجهة كلا من طريق الأوتوستراد وشارع الصاعقة على بعد دقيقتين من سيتي سنتر ألماظة، موضحًا أن تصميم الوحدات بهذا الارتفاع كان الهدف منه البعد عن النمطية المعتادة والعودة للوحدات الكلاسيكية الراقية ذات السقف العالي، ليمنح العميل مرونة أكثر من التصميم، وهذه الوحدات تميزت بالسعة البصرية والتهوية الممتازة والإحساس بالفخامة، كما أنها تعطي إحساس مضاعف بالمساحة، بالإضافة لوجود إمكانية للإبداع في التصميم الداخلي للوحدات. وأوضح أن مساحات الوحدات في هذه المرحلة تبدأ من 100 متر، وتضم وحدات بالدور الأرضي، ومن المخطط تسليمها في عام 2028، مشيرا إلى أنه يتم طرح أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% والباقي على 8 سنوات. ونوه إلى أن هذا الطرح الجديد بما يتضمنه من وحدات غير تقليدية يؤكد تفرد مشروع "روك يارد" في تقديم وحدات سكنية بتجربة معيشية غير تقليدية، تستعيد فيها ملامح الماضي الأنيق بجماليات التصميم، مع كل ما يحتاجه الساكن العصري من رفاهية ومرونة، موضحا أن التوجه نحو هذا النوع من الوحدات يُعد عنصر جذب استثماري جديدًا في السوق العقاري. وتابع: 'في هذه الوحدات الجديدة المطروحة فإننا نعيد للحياة وحدات ذات سقف مرتفع لنقدم لعملائنا تجربة استثنائية تدمج الراحة بالذوق الرفيع مع تصميم معماري لطالما ارتبط في أذهاننا بالرقي والفخامة والذوق العالي". ويتيح مشروع روك يارد تجربة مصممة على طراز كلاسيكي مميز يتناسب مع أسلوب حياة متكاملة لتضم أكثر من 600 وحدة، بمجموعة متنوعة من المرافق، تصميم فريد بمداخل فخمة ذات ارتفاع مزدوج، مساحات مفتوحة ولاند سكيب، وسينما منزلية، ويضم مساحات مخصصة لإنجاز الأعمال، ومساحات لممارسة الرياضة اليومية، بالإضافة إلى قاعات متعددة الأغراض لتخدم جميع احتياجاتك، وموقف سيارات دورين تحت الأرض، وخدمات الأمن 24/7 بكاميرات مراقبة وخدمات الصيانة والنظافة، تحت إدارة فندقية. وتعد شركة Rock Developments هي الذراع العقارية لشركة البطل للاستثمار، وضمت جميع المشروعات العقارية السكنية والتجارية للشركة بمصر وكندا، التي تحمل اسم 'روك' بشرق وغرب القاهرة، والتي تشمل على 'روك وايت' بهليوبوليس الجديدة، و'روك يارد' بشيراتون، و'روك ايدن' بـ6 أكتوبر، و'روك كابيتال1″ بالعاصمة الإدارية، و'روك فيرا' بالتجمع الخامس و'روك جولد مول'
Economic Key
٠٥-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- Economic Key
روك ديفلوبمنتس تفاجئ السوق بوحدات ذات أسقف 6 أمتار في مشروع 'روك يارد'
كتبت – يسرا السيوفي أعلنت شركة Rock Developments عن طرح جديد بالمرحلة الثانية في مشروعها 'روك يارد' بشيراتون، بتقديم وحدات مميزة بالدور الأرضي بأسقف ذات ارتفاع يصل إلى 6 مترات، في خطوة جديدة تدمج بين روعة كلاسيكيات الماضي واحتياجات الحياة العصرية. وقال المهندس عماد دوس، العضو المنتدب لشركة Rock Developments، إن طرح المرحلة الثانية لمشروع روك يارد بشيراتون، يضم وحداتDouble Height تقع بالدور الأرضي بارتفاع مضاعف يصل إلى 6 أمتار وذلك في تجربة معمارية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي الريترو، وبشكل عصري يلائم تطلعات العملاء المستهدفين، موضحًا أن ارتفاع 6 مترات يمنح العميل إحساسًا بالفخامة وسعة المكان، مع تصميم يعزز من جودة الحياة والبُعد الجمالي الداخلي. وأضاف أن المشروع بتصميمه المتميز يقع بشيراتون هليوبوليس بمواجهة كلا من طريق الأوتوستراد وشارع الصاعقة على مساحة 21,000 متر على بعد دقيقتين من سيتي سنتر ألماظة، موضحًا أن تصميم الوحدات بهذا الارتفاع كان الهدف منه البعد عن النمطية المعتادة والعودة للوحدات الكلاسيكية الراقية ذات السقف العالي، ليمنح العميل مرونة أكثر من التصميم، وهذه الوحدات تميزت بالسعة البصرية والتهوية الممتازة والإحساس بالفخامة، كما أنها تعطي إحساس مضاعف بالمساحة، بالإضافة لوجود إمكانية للإبداع في التصميم الداخلي للوحدات. وأوضح أن مساحات الوحدات في هذه المرحلة تبدأ من 100 متر، وتضم وحدات بالدور الأرضي، ومن المخطط تسليمها في عام 2028، كما يوجد وحدات نصف تشطيب، مع تنوع في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، مشيرا إلى أنه يتم طرح أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% والباقي على 8 سنوات. ونوه إلى أن هذا الطرح الجديد بما يتضمنه من وحدات غير تقليدية يؤكد تفرد مشروع 'روك يارد' في تقديم وحدات سكنية بتجربة معيشية غير تقليدية، تستعيد فيها ملامح الماضي الأنيق بجماليات التصميم، مع كل ما يحتاجه الساكن العصري من رفاهية ومرونة، موضحا أن التوجه نحو هذا النوع من الوحدات يُعد عنصر جذب استثماري جديدًا في السوق العقاري. وتابع: 'في هذه الوحدات الجديدة المطروحة فإننا نعيد للحياة وحدات ذات سقف مرتفع لنقدم لعملائنا تجربة استثنائية تدمج الراحة بالذوق الرفيع مع تصميم معماري لطالما ارتبط في أذهاننا بالرقي والفخامة والذوق العالي'. ويتيح مشروع روك يارد تجربة مصممة على طراز كلاسيكي مميز يتناسب مع أسلوب حياة متكاملة بمجموعة متنوعة من المرافق، تصميم فريد بمداخل فخمة ذات ارتفاع مزدوج، مساحات مفتوحة ولاند سكيب، منطقة ألعاب أطفال وسينما منزلية، ويضم مساحات مخصصة لإنجاز الأعمال، ومساحات لممارسة الرياضة اليومية، بالإضافة إلى قاعات متعددة الأغراض لتخدم جميع احتياجاتك، وموقف سيارات دورين تحت الأرض، وخدمات الأمن 24/7 بكاميرات مراقبة وخدمات الصيانة والنظافة، تحت إدارة فندقية. وتعد شركة Rock Developments هي الذراع العقارية لشركة البطل للاستثمار، وضمت جميع المشروعات العقارية السكنية والتجارية للشركة بمصر وكندا، التي تحمل اسم 'روك' بشرق وغرب القاهرة، والتي تشمل على 'روك وايت' بهليوبوليس الجديدة، و'روك يارد' بشيراتون، و'روك ايدن' بـ6 أكتوبر، و'روك كابيتال1″ بالعاصمة الإدارية، و'روك فيرا' بالتجمع الخامس و'روك جولد مول' بالتجمع الخامس، و'روك فيل' بالعبور.
أهل مصر
٠٥-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- أهل مصر
شركة «Rock Developments» تفاجئ عملاءها وتعيد كلاسيكيات مصر الجديدة بوحدات بأسقف 6 مترات
أعلنت شركة Rock Developments عن طرح جديد بالمرحلة الثانية في مشروعها "روك يارد" بشيراتون، بتقديم وحدات مميزة بالدور الأرضي بأسقف ذات ارتفاع يصل إلى 6 مترات، في خطوة جديدة تدمج بين روعة كلاسيكيات الماضي واحتياجات الحياة العصرية. وقال المهندس عماد دوس، العضو المنتدب لشركة Rock Developments، إن طرح المرحلة الثانية لمشروع روك يارد بشيراتون، يضم وحداتDouble Height تقع بالدور الأرضي بارتفاع مضاعف يصل إلى 6 أمتار وذلك في تجربة معمارية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي الريترو، وبشكل عصري يلائم تطلعات العملاء المستهدفين، موضحًا أن ارتفاع 6 مترات يمنح العميل إحساسًا بالفخامة وسعة المكان، مع تصميم يعزز من جودة الحياة والبُعد الجمالي الداخلي. وأضاف أن المشروع بتصميمه المتميز يقع بشيراتون هليوبوليس بمواجهة كلا من طريق الأوتوستراد وشارع الصاعقة على مساحة 21,000 متر على بعد دقيقتين من سيتي سنتر ألماظة، موضحًا أن تصميم الوحدات بهذا الارتفاع كان الهدف منه البعد عن النمطية المعتادة والعودة للوحدات الكلاسيكية الراقية ذات السقف العالي، ليمنح العميل مرونة أكثر من التصميم، وهذه الوحدات تميزت بالسعة البصرية والتهوية الممتازة والإحساس بالفخامة، كما أنها تعطي إحساس مضاعف بالمساحة، بالإضافة لوجود إمكانية للإبداع في التصميم الداخلي للوحدات. وأوضح أن مساحات الوحدات في هذه المرحلة تبدأ من 100 متر، وتضم وحدات بالدور الأرضي، ومن المخطط تسليمها في عام 2028، كما يوجد وحدات نصف تشطيب، مع تنوع في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، مشيرا إلى أنه يتم طرح أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% والباقي على 8 سنوات. ونوه إلى أن هذا الطرح الجديد بما يتضمنه من وحدات غير تقليدية يؤكد تفرد مشروع "روك يارد" في تقديم وحدات سكنية بتجربة معيشية غير تقليدية، تستعيد فيها ملامح الماضي الأنيق بجماليات التصميم، مع كل ما يحتاجه الساكن العصري من رفاهية ومرونة، موضحا أن التوجه نحو هذا النوع من الوحدات يُعد عنصر جذب استثماري جديدًا في السوق العقاري. وتابع: 'في هذه الوحدات الجديدة المطروحة فإننا نعيد للحياة وحدات ذات سقف مرتفع لنقدم لعملائنا تجربة استثنائية تدمج الراحة بالذوق الرفيع مع تصميم معماري لطالما ارتبط في أذهاننا بالرقي والفخامة والذوق العالي". ويتيح مشروع روك يارد تجربة مصممة على طراز كلاسيكي مميز يتناسب مع أسلوب حياة متكاملة بمجموعة متنوعة من المرافق، تصميم فريد بمداخل فخمة ذات ارتفاع مزدوج، مساحات مفتوحة ولاند سكيب، منطقة ألعاب أطفال وسينما منزلية، ويضم مساحات مخصصة لإنجاز الأعمال، ومساحات لممارسة الرياضة اليومية، بالإضافة إلى قاعات متعددة الأغراض لتخدم جميع احتياجاتك، وموقف سيارات دورين تحت الأرض، وخدمات الأمن 24/7 بكاميرات مراقبة وخدمات الصيانة والنظافة، تحت إدارة فندقية. وتعد شركة Rock Developments هي الذراع العقارية لشركة البطل للاستثمار، وضمت جميع المشروعات العقارية السكنية والتجارية للشركة بمصر وكندا، التي تحمل اسم 'روك' بشرق وغرب القاهرة، والتي تشمل على 'روك وايت' بهليوبوليس الجديدة، و'روك يارد' بشيراتون، و'روك ايدن' بـ6 أكتوبر، و'روك كابيتال1″ بالعاصمة الإدارية، و'روك فيرا' بالتجمع الخامس و'روك جولد مول' بالتجمع الخامس، و'روك فيل' بالعبور.
الأموال
٠٥-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الأموال
شركة «Rock Developments» تفاجئ عملاءها وتعيد كلاسيكيات الكوربة
أعلنت شركة Rock Developments عن طرح جديد بالمرحلة الثانية في مشروعها "روك يارد" بشيراتون، بتقديم وحدات مميزة بالدور الأرضي بأسقف ذات ارتفاع يصل إلى 6 مترات، في خطوة جديدة تدمج بين روعة كلاسيكيات الماضي واحتياجات الحياة العصرية. وقال المهندس عماد دوس، العضو المنتدب لشركة Rock Developments، إن طرح المرحلة الثانية لمشروع روك يارد بشيراتون، يضم وحداتDouble Height تقع بالدور الأرضي بارتفاع مضاعف يصل إلى 6 أمتار وذلك في تجربة معمارية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي الريترو، وبشكل عصري يلائم تطلعات العملاء المستهدفين أوضح أن ارتفاع 6 مترات يمنح العميل إحساسًا بالفخامة وسعة المكان، مع تصميم يعزز من جودة الحياة والبُعد الجمالي الداخلي. وأضاف أن المشروع بتصميمه المتميز يقع بشيراتون هليوبوليس بمواجهة كلا من طريق الأوتوستراد وشارع الصاعقة على مساحة 21,000 متر على بعد دقيقتين من سيتي سنتر ألماظة، موضحًا أن تصميم الوحدات بهذا الارتفاع كان الهدف منه البعد عن النمطية المعتادة والعودة للوحدات الكلاسيكية الراقية ذات السقف العالي، ليمنح العميل مرونة أكثر من التصميم، وهذه الوحدات تميزت بالسعة البصرية والتهوية الممتازة والإحساس بالفخامة، كما أنها تعطي إحساس مضاعف بالمساحة، بالإضافة لوجود إمكانية للإبداع في التصميم الداخلي للوحدات. وأوضح أن مساحات الوحدات في هذه المرحلة تبدأ من 100 متر، وتضم وحدات بالدور الأرضي، ومن المخطط تسليمها في عام 2028، كما يوجد وحدات نصف تشطيب، مع تنوع في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، مشيرا إلى أنه يتم طرح أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% والباقي على 8 سنوات. ونوه إلى أن هذا الطرح الجديد بما يتضمنه من وحدات غير تقليدية يؤكد تفرد مشروع "روك يارد" في تقديم وحدات سكنية بتجربة معيشية غير تقليدية، تستعيد فيها ملامح الماضي الأنيق بجماليات التصميم، مع كل ما يحتاجه الساكن العصري من رفاهية ومرونة، موضحا أن التوجه نحو هذا النوع من الوحدات يُعد عنصر جذب استثماري جديدًا في السوق العقاري. وتابع: 'في هذه الوحدات الجديدة المطروحة فإننا نعيد للحياة وحدات ذات سقف مرتفع لنقدم لعملائنا تجربة استثنائية تدمج الراحة بالذوق الرفيع مع تصميم معماري لطالما ارتبط في أذهاننا بالرقي والفخامة والذوق العالي". ويتيح مشروع روك يارد تجربة مصممة على طراز كلاسيكي مميز يتناسب مع أسلوب حياة متكاملة بمجموعة متنوعة من المرافق، تصميم فريد بمداخل فخمة ذات ارتفاع مزدوج، مساحات مفتوحة ولاند سكيب، منطقة ألعاب أطفال وسينما منزلية، ويضم مساحات مخصصة لإنجاز الأعمال، ومساحات لممارسة الرياضة اليومية، بالإضافة إلى قاعات متعددة الأغراض لتخدم جميع احتياجاتك، وموقف سيارات دورين تحت الأرض، وخدمات الأمن 24/7 بكاميرات مراقبة وخدمات الصيانة والنظافة، تحت إدارة فندقية. وتعد شركة Rock Developments هي الذراع العقارية لشركة البطل للاستثمار، وضمت جميع المشروعات العقارية السكنية والتجارية للشركة بمصر وكندا، التي تحمل اسم 'روك' بشرق وغرب القاهرة، والتي تشمل على 'روك وايت' بهليوبوليس الجديدة، و'روك يارد' بشيراتون، و'روك ايدن' بـ6 أكتوبر، و'روك كابيتال1″ بالعاصمة الإدارية، و'روك فيرا' بالتجمع الخامس و'روك جولد مول' بالتجمع الخامس، و'روك فيل' بالعبور.
الدستور
٠٣-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الدستور
اقتصاديون عن تعديلات «الإيجار القديم»: تعيد التوازن للسوق
أكد خبراء اقتصاديون أن التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم تشكل تحولًا جذريًا فى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، بعد سنوات من الجدل حول هذا الملف الشائك، موضحين أن هذه التعديلات تهدف لتحقيق توازن عادل بين حقوق الطرفين، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية. وأشار الخبراء، لـ«الدستور»، إلى أن أبرز التعديلات تشمل زيادة القيمة الإيجارية الشهرية للأماكن السكنية لتصبح عشرين ضعف القيم الحالية، بحد أدنى ١٠٠٠ جنيه للمدن و٥٠٠ جنيه للقرى، أما الأماكن المؤجرة لغير غرض السكن فستصبح خمسة أمثال القيمة الحالية، مع زيادة سنوية بنسبة ١٥٪ لمدة خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد. ومن المتوقع أن تنتهى جميع عقود الإيجارات القديمة بعد ٥ سنوات من تطبيق القانون، مع إلزام المستأجرين بإخلاء العقارات وردها للملاك، وفى حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك التقدم لقاضى الأمور الوقتية بطلب طرد المستأجر الممتنع. وأوضح الاقتصاديون أن هذه التعديلات تأتى لمعالجة الاختلالات التاريخية فى سوق الإيجارات، مع التأكيد على ضرورة وضع ضوابط تحمى الفئات محدودة الدخل من الآثار الاجتماعية المحتملة لهذه التغييرات التشريعية. وقال الدكتور كريم عادل، مدير مركز العدل للدراسات الاقتصادية والاستراتيجية، إن مشروع القانون يتضمن آليات لحماية المستأجرين، حيث يمنح الأولوية لمن تنتهى عقود إيجارهم فى الحصول على وحدات سكنية أو غير سكنية- سواء للإيجار أو التمليك- من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وسيتم تنظيم هذه العملية وفقًا للقواعد والشروط التى يحددها رئيس مجلس الوزراء بناءً على عرض وزير الإسكان. وأوضح «عادل» أن هذه التعديلات من شأنها تحقيق عدة فوائد اقتصادية، أهمها إعادة التوازن للسوق العقارية، وتحفيز الاستثمارات فى قطاع الإسكان، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، كما ستضمن للملاك حقوقهم فى التصرف القانونى فى ممتلكاتهم، ما يشجعهم على استثمار أموالهم فى صيانة وتطوير العقارات. بدوره، قال عماد دوس، عضو جمعية رجال الأعمال، إن الحكومة تولى الجانب الاجتماعى أهمية كبرى من خلال توفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتضررين، مع ضمان عملية انتقال آمنة لهم، مشيرًا إلى أن ذلك سيتحقق عبر إنشاء بوابة إلكترونية مخصصة لتلقى طلبات المستأجرين خلال ثلاثة أشهر من إطلاقها. ومن الناحية القانونية، اعتبر «دوس» مشروع التعديل خطوة تأخرت كثيرًا، مشيرًا إلى أن القانون القديم- الذى يعود بعضه إلى أكثر من سبعة عقود- كان يعانى اختلالات كبيرة فى موازنة الحقوق، ما أدى إلى مشكلات مزمنة مثل إهمال الملاك صيانة عقاراتهم وهروب الاستثمارات من القطاع العقارى. وبيّن أن التعديلات الجديدة تهدف لمعالجة هذه الاختلالات، مع مراعاة الجوانب الإنسانية عبر فترات انتقالية مناسبة وتوفير بدائل سكنية، ما يجعلها تشكل حلًا شاملًا يحقق العدالة لكل الأطراف. فى السياق ذاته، أشار سيد عبدالعظيم، العضو المنتدب للشئون المالية بشركة مصر للأسمنت المسلح، إحدى شركات قطاع الأعمال العام، إلى وجود إجماع سياسى وشعبى على ضرورة إصلاح القانون لتحقيق العدالة لكلا الطرفين، مع توقعات قوية بأن يسهم التعديل فى تحفيز قطاع التشييد والبناء، وإنعاش السوق العقارية خاصة فى المناطق القديمة التى عانت الجمود؛ بسبب عقود الإيجار طويلة الأمد بأسعار زهيدة. ورأى أن تحرير العقارات من قيود الإيجارات القديمة سيمكّن من إعادة تطويرها، ما قد يحسن المظهر الحضارى ويرفع كفاءة الخدمات فى هذه المناطق، مبينًا أن لجنة الإسكان بمجلس النواب أكدت إصدار القانون خلال الدورة الحالية، ليدخل حيز التنفيذ مع بداية العام المالى الجديد، بعد استكمال الحوار المجتمعى ودراسة كل المقترحات لضمان الاستقرار المجتمعى.
