أحدث الأخبار مع #قوانجتشو
الاقتصادية
١١-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الاقتصادية
سوق العقارات الصينية .. نصف يتعافى وآخر يعاني
تحكي سوق العقارات في الصين هذا العام عن قصة مدينتين. إحداهما تتعافى بفضل الدعم الحكومي والطلب القوي، والأخرى تُعاني، مُثقلةً بفائض العرض وضعف الاقتصادات المحلية. بعد ركود استمر سنوات تظهر بوادر انتعاش في المراكز الحضرية الرائدة، مثل بكين وشانجهاي وشنتزن وقوانجتشو، بينما تغيب مثل هذه البوادر عن المدن الأصغر. ويعود هذا التباين إلى مزيج من السياسات الحكومية، وديناميكيات السوق، والظروف الاقتصادية الإقليمية. وفقا لمجلة "بارونز"، أظهرت إحصاءات حكومية أن بكين شهدت في مارس الماضي زيادة في مبيعات المنازل الجديدة بلغت 125.6% مُقارنةً بفبراير، بينما نمت معاملات المنازل القائمة 61.4%. وسجلت مدينة شنتزن، مركز التكنولوجيا، ارتفاعًا 75.1% على أساس سنوي في مبيعات المنازل الجديدة، إلى جانب زيادة 55% في معاملات العقارات القائمة -وهو تحول سريع يعكس إلى حد كبير تأثير السياسات، بما في ذلك تخفيض أسعار الرهن العقاري، وتخفيض متطلبات الدفعة الأولى، وتخفيف قيود الشراء المصممة لتحفيز الطلب. محلل الائتمان في ستاندرد آند بورز جلوبال، إدوارد تشان، كتب في مذكرة بحثية: "نعتقد أن مبيعات العقارات في الصين يمكن أن تستقر بحلول النصف الثاني من هذا العام، مع استقرار الأسعار في المدن الكبرى وحجم المبيعات الإجمالي" مضيفا: "سيعتمد ذلك على استمرار دعم الحكومة لشروط التمويل للمطورين وجهودها الرامية إلى تقليص المخزونات". إلى جانب المنازل، تكتسب سوق الأراضي في المدن الكبرى قوة دفع هي الأخرى. في أوائل 2025 شهدت بكين وشانجهاي وهانجتشو صفقات أراضٍ تجاوزت قيمتها 5 مليارات يوان (692 مليون دولار). تعني هذه المعدلات المرتفعة عودة ثقة المستثمرين وتحسن معنويات مشتري المنازل. في المقابل، تكافح مدن المستوى الأدنى لتحقيق الاستقرار. فعلى الرغم من الجهود الوطنية لدعم سوق الإسكان، لا تزال هذه المناطق تشهد انخفاضًا في الأسعار وارتفاعًا في المخزونات. في مارس انخفضت أسعار المنازل المبنية حديثًا في مدن المستوى الثاني 4.4% على أساس سنوي، بينما تراجعت في مدن المستوى الثالث 5.7%. وأدى فائض المعروض من المساكن، إلى جانب ضعف الطلب، إلى ارتفاع المخزونات غير المباعة، وبالتالي مزيد من الضغط الهبوطي على الأسعار. هناك عدة عوامل وراء معاناة مدن المستوى الأدنى، من بينها عمليات بناء سريعة في سنوات ما قبل 2020 أدت إلى فائض في المعروض، دون أن يواكب ذلك نمو في الطلب. وعلى الرغم من بعض التخفيضات في الأسعار من قِبل المطورين، لا يزال الطلب راكدًا ويتوقع محللون ألا تشهد هذه المدن انتعاشًا ملحوظًا حتى 2026 على الأقل. كتب تشانج تشيوي، كبير الاقتصاديين في شركة بينبوينت لإدارة الأصول، في مذكرة للعملاء: "بالنسبة للمدن الكبيرة، ستكون السياسات أكثر فاعلية لأن العرض والطلب أكثر توازناً (لكن) عديد من المدن الصغيرة تعاني فائضا هيكليا طويل الأمد يصعب علاجه. سيستغرق الأمر وقتًا أطول". بالنسبة للمستثمرين، تبدو التوقعات متباينة، من المرجح أن تشهد المدن الكبرى نموًا معتدلًا في الأسعار على المدى القريب، مدفوعًا بزيادة الطلب وتحسن الظروف الاقتصادية. مع ذلك، تظل السوق هشة وينبغي للمستثمرين توخي الحذر والتركيز على العقارات عالية الجودة في المناطق التي لديها آفاق تعافي أفضل، وفقًا لتشان، من ستاندرد آند بورز.
24 القاهرة
١٦-٠٣-٢٠٢٥
- صحة
- 24 القاهرة
دراسة: قلة النوم تؤثر على عدم استقرار مستويات السكر في الدم
هل استيقظتَ يومًا وأنت تشعر بالإرهاق، أو الانفعال، أو ترغب بتناول وجبات خفيفة سكرية بعد ليلة نوم مضطربة، ليس الأمر مجرد إرهاق، بل قد تؤثر أنماط نومك على مستويات السكر في دمك أكثر مما تتصور. ووفقًا لـ news18، كشفت دراسة حديثة أجراها مختبر ويستليك الصيني لعلوم الحياة والطب الحيوي عن وجود صلة قوية بين قلة النوم وعدم استقرار مستويات السكر في الدم، قد تزيد هذه التقلبات من خطر الإصابة بمرض السكري وغيره من الاضطرابات الأيضية، مما يجعل النوم لا يقل أهمية عن النظام الغذائي وممارسة الرياضة للصحة. العلاقة بين النوم وسكر الدم في حين أن النوم ضروري للصحة العامة، فقد وجد الباحثون الآن أن مدة النوم ووقته يؤثران بشكل كبير على قدرة الجسم على تنظيم مستوى الجلوكوز، باستخدام بيانات من مراقبة الجلوكوز المستمرة (CGM)، حلل العلماء أنماط النوم وتغيرات مستوى السكر في الدم لأكثر من 1100 بالغ تتراوح أعمارهم بين 46 و83 عامًا، كجزء من دراسة قوانجتشو للتغذية والصحة. واتت النتائج مذهلة، إذ لاحظ الباحثون تفاوتًا أكبر في مستويات السكر في الدم لدى من ينامون ساعات أقل باستمرار أو يتأخرون في النوم، ويشير هذا إلى أن عادات النوم السيئة قد تُضعف قدرة الجسم على الحفاظ على مستوى ثابت من الجلوكوز، وهو أمر بالغ الأهمية لصحة الأيض والوقاية من داء السكري. ما هي كمية النوم الكافية؟ تم تقسيم المشاركين إلى أربع مجموعات بناءً على مدة نومهم: الحرمان الشديد من النوم (4-4.7 ساعات في الليلة) الحرمان من النوم المعتدل (5.5-6 ساعات في الليلة) الحرمان الخفيف من النوم (6.8-7.2 ساعة في الليلة) النوم الكافي (8-8.4 ساعات في الليلة) ليس من الغريب أن من حصلوا على أقل قدر من النوم كانوا الأكثر تقلبًا في مستويات سكر الدم، ومع ذلك، حتى من ناموا ما بين 5.5 و7 ساعات أظهروا تقلبًا متزايدًا في مستوى سكر الدم. وبالإضافة إلى مدة النوم، لعب وقت النوم دورًا رئيسيًا، إذ صُنِّف المشاركون إلى من ينامون مبكرًا أو متأخرًا، ولاحظ الباحثون أن من يسهرون بانتظام ارتفع متوسط تقلبات سكر الدم لديهم بنسبة 1.18%، ولوحظت أسوأ النتائج الأيضية لدى الأفراد الذين ناموا ساعات أقل وكانوا غير منتظمين في مواعيد النوم. لماذا يُعد استقرار نسبة السكر في الدم أمرًا مهمًا؟ لا تُشكّل تقلبات سكر الدم مصدر قلق لمرضى السكري فحسب، بل تؤثر أيضًا على مستويات الطاقة، والتحكم في الشهية، والصحة على المدى الطويل، فعندما تكون مستويات الجلوكوز غير مستقرة، قد تُحفّز الرغبة الشديدة في تناول الطعام، وتُبطئ عملية الأيض، وتزيد من خطر مقاومة الأنسولين مع مرور الوقت. وبالنسبة لأولئك المعرضين بالفعل لخطر الإصابة بمرض السكري، تؤكد هذه النتائج أن الحفاظ على نمط حياة متوازن لا يقتصر على تناول الطعام الجيد والبقاء نشيطا فحسب بل إن إعطاء الأولوية للنوم أمر حيوي بنفس القدر. نصائح لتحسين النوم ودعم عملية التمثيل الغذائي إذا كنت تريد تحسين صحتك وتنظيم نسبة السكر في الدم بشكل طبيعي، فحاول اتباع هذه العادات المفيدة للنوم: احصل على 7-8 ساعات من النوم كل ليلة فهذا يسمح للجسم بموازنة الهرمونات ودعم الوظيفة الأيضية. الالتزام بموعد نوم ثابت الذهاب إلى السرير في نفس الوقت يوميًا يساعد على تنظيم ساعتك الداخلية. تقليل وقت الشاشة قبل النوم الضوء الأزرق من الشاشات يمنع إنتاج الميلاتونين، مما يجعل النوم أكثر صعوبة. تجنب تناول الوجبات الخفيفة في وقت متأخر من الليل تناول الطعام قبل النوم مباشرة قد يؤدي إلى ارتفاع نسبة الجلوكوز في الدم مما يعيق النوم المريح. احصل على التعرض لأشعة الشمس الصباحية يساعد الضوء الطبيعي في الصباح على ضبط إيقاعك اليومي، مما يحسن جودة النوم في الليل.
البوابة
٠٧-٠٣-٢٠٢٥
- سيارات
- البوابة
شركة "تويوتا" اليابانية تطلق سيارتها الكهربائية الذكية الأرخص
بدأت شركة "تويوتا" اليابانية بيع سيارة كهربائية ذكية بقيمة 20 ألف دولار في الصين خلال الأسبوع الجاري؛ بهدف جذب المشترين بالمميزات المتقدمة للسيارة المشابهة لمنافسيها الصينيين. وتأتي الخطوة في الوقت الذي تعمل فيه شركة "تويوتا" على تكثيف جهودها لاستعادة حصتها في أكبر سوق للسيارات في العالم، حيث تلقت أمس أكثر من 10 آلاف طلب في غضون ساعة من إطلاق السيارة، وفقا لصحيفة "ذا جابان نيوز" اليابانية اليوم الجمعة. وكانت شركتا "تويوتا" اليابانية وشريكتها "مجموعة قوانجتشو المحدودة للسيارات" الصينية، قد كشفوا عن السيارة لأول مرة في معرض للسيارات في العاصمة الصينية، بكين، العام الماضي.
أخبار اليوم المصرية
٢١-٠٢-٢٠٢٥
- صحة
- أخبار اليوم المصرية
علماء صينيون يعلنون اكتشاف سلالة جديدة من فيروس كورونا لدى الخفافيش
وجد فريق صيني فيروس كورونا جديد للخفافيش يحمل خطر انتقال العدوى من الحيوان إلى الإنسان لأنه يستخدم نفس المستقبلات البشرية مثل الفيروس الذي يسبب COVID-19. قادت الدراسة شي تشنغلي وهي عالمة فيروسات رائدة تعرف باسم "امرأة الوطواط" بسبب أبحاثها المكثفة حول فيروسات الخفافيش في مختبر قوانجتشو إلى جانب باحثين من أكاديمية قوانجتشو للعلوم وجامعة ووهان ومعهد ووهان لعلم الفيروسات. اقرأ أيضًا | «كامب هيل».. فيروس قاتل يظهر في ولاية أمريكية وحسبما جاء بموقع "koreatimes"، فلا يوجد حتى الآن إجماع على أصل الفيروس، ولكن تشير بعض الدراسات إلى أنه نشأ في الخفافيش وقفز إلى البشر من خلال مضيف حيواني وسيط. ويعتبر أحدث اكتشاف من فيروس كورونا HKU5، إذ تم تحديده لأول مرة في الخفافيش اليابانية في هونج كونج، ويأتي الفيروس الجديد من الجنس الفرعي لفيروس الميربيكو، والذي يتضمن أيضا الفيروس الذي يسبب متلازمة الشرق الأوسط التنفسية (ميرس). كما أن الفيروس قادر على الارتباط بإنزيم تحويل الأنجيوتنسين البشري (ACE2)، وهو نفس المستقبل الذي يستخدمه فيروس Sars-CoV-2، الذي يسبب COVID-19، لإصابة الخلايا. حذرت الدراسة من أن تلك الفيروسات تشكل خطرًا كبيرًا من الانتشار على البشر، إما من خلال الانتقال المباشر أو التي يسهلها المضيفون الوسيطون. كما يمكن أن يرتبط HKU5-CoV-2 بمستقبلات ACE2 في أنواع حيوانية متعددة، مما يزيد من احتمال انتقال العدوى بين الأنواع.
المصري اليوم
٢١-٠٢-٢٠٢٥
- صحة
- المصري اليوم
بقيادة «المرأة الوطواط».. اكتشاف فيروس جديد لدى الخفافيش يُصيب الخلايا البشرية (تفاصيل)
تمكن فريق من العلماء الصينيون من اكتشاف فيروس تاجي «كورونا جديد» في الخفافيش، يُمكنه إصابة البشر بنفس الطريقة التي يصيب بها «كوفيد-19» الإنسان. قادت دراسة جديدة لعالمة الفيروسات الصينية الرائدة المعروفة باسم «المرأة الوطواط»، شي زينجلي، خلال أبحاثها المكثفة حول فيروسات كورونا لدى الخفافيش، في مختبر قوانجتشو إلى جانب باحثين من أكاديمية قوانجتشو للعلوم وجامعة «ووهان» ومعهد «ووهان» لعلم الفيروسات إلى الكشف عن الفيروس التاجي الجديد، وفقًا لما ذكرته صحيفة «South China Morning Post». والاكتشاف الأخير هو سلالة جديدة من فيروس كورونا «HKU5» الذي تم تحديده لأول مرة في الخفافيش اليابانية في هونغ كونغ، إذ يأتي هذا الفيروس الجديد من النوع الفرعي لفيروس المربيكو، الذي يتضمن أيضًا الفيروس المسبب لمتلازمة الشرق الأوسط التنفسية (ميرس)، وهذا الفيروس قادر على الارتباط بالإنزيم المحول للأنجيوتنسين البشري (ACE2)، وهو نفس المستقبل الذي يستخدمه فيروس «Sars-CoV-2»، والذي يسبب مرض كوفيد-19، لإصابة الخلايا. ووجد الباحثون أنه عندما يتم عزل الفيروس من عينات الخفافيش، فإنه يمكن أن يُصيب الخلايا البشرية وكذلك كتل الخلايا أو الأنسجة المزروعة صناعيًا التي تشبه أعضاء الجهاز التنفسي أو الأمعاء المصغرة. وأوضح الباحثون أن فيروسات الخفافيش المربيكوفية تشكل خطرًا كبيرًا لانتقال العدوى إلى البشر، إما من خلال الانتقال المباشر أو عن طريق مضيفين وسيطين. لا يرتبط انتقال HKU5-CoV-2 بمستقبلات (ACE2) (الإنزيم المحول للأنجيوتنسين البشري) إلى البشر فقط، بل يمكن انتقاله من خلال وسائط أخرى. يتضمن الفيروس الجديد المكتشف «المربيكو»، 4 أنواع مختلفة، فيروس كورونا Mers، واثنان موجودان في الخفافيش، وواحد في القنافذ، إذ تمت إضافته إلى قائمة منظمة الصحة العالمية لمسببات الأمراض الناشئة للتأهب للأوبئة في العام الماضي، لكن الفريق الذي أعد البحث أوضح أن «HKU5-CoV-2» تكيف بشكل أفضل مع (ACE2) البشري مقارنة بالسلالة 1 من الفيروس وقد يكون لديه لديه القدرة على الانتشار بشكل أوسع مع احتمال أعلى للإصابة بين البشر أو الحيوانات والطيور. وأضاف الفريق أن هناك حاجة إلى مزيد من مراقبة الفيروس، لافتين إلى أن كفاءته كانت أقل بكثير من «كوفيد 19»، ولا ينبغي المبالغة في خطر ظهوره بين البشر.
