أحدث الأخبار مع #كولدويلبانكر،
الاتحاد
١٦-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الاتحاد
استثمارات الأجانب تنعش مبيعات العقارات بأبوظبي
سيد الحجار (أبوظبي) حقق السوق العقارية في أبوظبي مستويات قياسية، فيما يتعلق بحصة المستثمرين الأجانب، مع توالي طرح العديد من المشاريع العقارية الجديدة الجاذبة لشرائح متنوعة من المشترين الدوليين والمقيمين. وكشف مركز أبوظبي العقاري، مؤخراً، عن تحقيق زيادة سنوية بنسبة %125 في الاستثمارات الأجنبية المباشرة، خلال عام 2024، حيث اجتذب القطاع أكثر من 7.86 مليار درهم، وجاءت هذه الاستثمارات من 2302 مستثمر من 105 دول، منها الولايات المتحدة الأميركية، والمملكة المتحدة، وكازاخستان، وروسيا، وفرنسا، والصين، ليواصل سوق العقارات في أبوظبي تعزيز مكانته وجهةً رئيسيةً للمستثمرين العالميين. ارتفعت مبيعات «الدار» في الإمارات للمشترين الأجانب «الدوليين والمقيمين» إلى 22.2 مليار درهم خلال العام الماضي، ما يعادل 78% من إجمالي حجم المبيعات (بالمقارنة مع 66% في عام 2023)، ما يعزز من مكانة أبوظبي كوجهة رائدة للاستثمار العقاري العالمي. وأكد مسؤولون وخبراء عقاريون لـ «الاتحاد» إن السوق العقاري بأبوظبي يوفر خيارات جاذبة للمستثمرين العقاريين من كافة الجنسيات، في ظل توفر خيارات متنوعة من المشاريع الجاذبة للمشترين. وأشاروا إلى أن الإمارات تعد وجهة استثمارية رائدة وجاذبة للمستثمرين الأجانب، مع توفر العديد من العوامل التي تشجع المستثمرين من كافة دول العالم على شراء العقارات بالدولة، وفي مقدمتها سهولة ممارسة الأعمال، وارتفاع العائد الاستثماري على العقارات. بيئة استثمارية وأكد فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة لمجموعة الدار، أن أبوظبي توفره بيئة استثمارية آمنة وجاذبة للمستثمرين من كل دول العالم، وتعد وجهة رائدة للمستثمرين الأجانب والمقيمين، موضحاً أن زيادة نسبة المشترين الأجانب بمشاريع الدار العقارية تؤكد جاذبية السوق العقارية في أبوظبي للمستثمرين من كافة أنحاء العالم. وارتفعت مبيعات الدار في الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين من 16.0 مليار درهم في عام 2023 لتصل إلى 22.2 مليار درهم خلال العام الماضي، أي ما يعادل 78% من إجمالي المبيعات (بواقع 24% نسبة الأجانب، و54% نسبة المقيمين)، في حين بلغت مبيعات المواطنين الإماراتيين 6.1 مليار درهم، أو ما يعادل 22% من إجمالي المبيعات في دولة الإمارات. وأوضح فلكناز أن كافة المشاريع التي تم بيعها مؤخراً شهدت زيادة ملحوظة فيما يتعلق بحصة المشترين الأجانب، لافتاً إلى أن كثيراً من المقيمين كذلك باتوا يشترون العقارات بأبوظبي، لاسيما من بريطانيا والولايات المتحدة والهند، فضلاً عن المشترين من الصين والذين سجلوا مبيعات تقدر بنحو 1.5 مليار درهم بمبيعات الشركة العام الماضي، كما ارتفعت نسبة المشترين المصريين بنسبة كبيرة أيضاً. وأضاف أن نسبة المشترين الأجانب قبل 2020 لم تتجاوز 5%، ما يعكس الزيادة القوية في إقبال المشترين الأجانب بسوق العقارات المحلي، مشيراً إلى أن جزيرة السعديات تعد من أكثر المناطق جذباً للأجانب خلال الفترة الأخيرة. وارتفعت قيمة مبيعات «الدار» في عام 2024 بنسبة 20% لتصل إلى 33.6 مليار درهم، منها 28.3 مليار درهم بالإمارات بنمو 17% على أساس سنوي، مدفوعاً بالطلب القوي على إطلاق المشاريع الجديدة والمشاريع الحالية. مستويات قياسية وقال أيمن يوسف، المدير الإداري لشركة كولدويل بانكر، إن السوق العقاري في أبوظبي حقق مستويات قياسية فيما يتعلق بحصة المستثمرين الأجانب، حيث يوفر القطاع العقاري فرصاً جاذبة للمستثمرين الأجانب من كافة الجنسيات. وأكد وجود طلب قوي من المستثمرين، خاصة منة الصين والهند وروسيا والسعودية وفرنسا والمملكة المتحدة على شراء العقارات بالإمارات. وأعلن مركز أبوظبي العقاري مؤخراً تحقيق التصرفات العقارية نمواً تجاوز 10%، خلال عام 2024، بالتزامن مع ارتفاع عدد معاملات البيع والشراء والرهون، بنسبة 24.2%، مقارنة بعام 2023، مؤكداً أن سوق العقارات في أبوظبي يواصل تعزيز مكانته وجهة رئيسة للمستثمرين العالميين. ولفت إلى تسجيل 28.249 معاملة، خلال عام 2024، لتصل قيمة التصرفات العقارية إلى 96.2 مليار درهم، مرتفعة بنسبة 10.45% مقارنة بعام 2023. وفي عام 2024، سجَّل القطاع 16.735 صفقة بيع بقيمة 58.5 مليار درهم، إضافة إلى 11.514 معاملة رهن عقاري بقيمة 37.7 مليار درهم. وحقَّقت أبوظبي في عام 2024، رقماً قياسياً في عدد المشاريع العقارية بلغ 38 مشروعاً جديداً طُرِحَت للبيع على المخطط، إلى جانب اكتمال 12 مشروعاً رئيساً. نمو السوق توقع تقرير صادر مؤخراً عن شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، نمو سوق العقارات في أبوظبي بنسبة تتراوح بين 30 و40% مدعوماً بعد عوامل تتمثل أبرزها في إطلاق المشاريع الجديدة، مشيرة إلى أنه من بين العوامل الداعمة للنمو زيادة اهتمام المستثمرين، والنمو السكاني الناتج عن انتقال المزيد من الأفراد من دبي إلى أبوظبي، بالإضافة إلى مساهمة المطار الجديد في زيادة النشاط السياحي وجذب الاستثمارات الدولية. ولفتت إلى أن السوق سيشهد إطلاق مشاريع ضخمة من كبار المطورين في أبوظبي ودبي، وكذلك من لاعبين دوليين، فضلاً عن تزايد مشاركة المكاتب العائلية والصناديق الاستثمارية، كما يتوقع أن تستحوذ جزيرتا الريم والسعديات على نصيب كبير من المشاريع القادمة. وتشير التوقعات إلى أن قيمة المشاريع المخططة ستبلغ 130 مليار درهم عام 2025، مقارنة بـ80 مليار درهم في 2024.
جريدة المال
١٨-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
محكمة الإسكندرية الاقتصادية تطرح مصنعا في برج العرب بسعر أساسي يصل إلى 30 مليون جنيه
تعقد محكمة الإسكندرية الاقتصادية يوم 3 مارس المقبل، مزايدة لبيع أحد المصانع ببرج العرب والتابع لشركة يونايتد لصناعة وتجارة المنسوجات. وحسب تفاصيل المزايدة، فان المصنع يقع بالمنطقة الصناعية الثالثة، على أن يتم البيع لصالح بنك قطر الوطني الأهلي، وبسعر أساسي يصل الى 30.4 مليون جنيه، على أن يكون تأمين دخول المزايدة 1.2 مليون جنيه. وفي نفس السياق قررت شركة مضارب البحيرة، بيع جزأ من أرضها داخل الشركة بمحافظة البحيرة، خلال الأسبوع المقبل، حيث تقع مساحة تلك الأرض مجل المزايدة بواقع 2500 متر مربع. وفي نفس السياق، تعقد شركة مضارب الشرقية، مزايدة يوم 25 فبراير الجاري، لبيع عدد من الأراضي الخاصة بها. وحسب تفاصيل المزايدة، فان تشمل قطعة أرض خارج سور مصنع المكرونة، بمساحة تصل إلى 18.9 ألف متر مربع، والكائنة بالكيلو 6 بطريق بلبيس بالعاشر من رمضان، بمحافظة الشرقية، على أن يكون تأمين الدخول للمزاد بواقع مليون جنيه. كما تعقد شركة كولدويل بانكر، عن بيع عدد من الأراضي في نطاق عدة محافظات، أهمها محافظة الاسكندرية والساحل الشمالي. وتشمل تلك المزايدات بيع دوري أرض تجاري بمساحة 670 متر مربع، وميزان تجاري بمساحة 1800 متر مربع، وشقة بالدور العاشر بمساحة 700 متر مربع وجميعها تقع بمنطقة سان ستيفانو، بالاضافة الى بيع مخزن بفيكتوريا على مساحة 227 متر مربع. كما سيتم التزايد على أرض بمنطقة سيدي عبدالرحمن على مساحة تصل الى 245 متر مربع، بمنطقة ستيلا هايتس. كما سيتم بيع عدد 5 فيلات بمساحة من 260 – 410 متر مربع بمنطقة ستيلا دي ماري السخنة، بالاضافة الى 273 وحدة إدارية بالقرية الذكية، بالاضافة الى وحدة سكنية بمساحة 215 متر مربع شارع 23 يونيه بمحافزة بورسعيد. كما سيتم عقد مزايدة لتأجير مول تجاري بمدينة بورسعيد على مساحة 5350 متر مربع، وذلك لمدة 15 عاما، والكائن أمام المتحف الحربي. كما سيتم عقد مزايدة يوم 26 فبراير الجاري، لبيع قطعتين أرض بمنطقة الدخيلة بالإسكندرية على مساحة 4306 متر مربع، و10572 متر مربع بحوض الدير المستجد بالدخيلة.
