أحدث الأخبار مع #ماجدالمرّي،
البيان
١٨-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
«أراضي دبي» تطلق شراكات استراتيجية للارتقاء بخدمات القطاع
وقّعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11 اتفاقية ومذكرة تعاون مع مجموعة من الجهات المحلية والعالمية، على هامش مشاركتها في معرض الاستثمار العقاري IPS 2025، بهدف الارتقاء بخدمات القطاع العقاري، وتحقيق الشفافية، ودعم المرأة، من خلال الحلول الذكية والابتكارات التقنية، بما ينسجم مع رؤية دبي المستقبلية في أن تكون مركزاً عالمياً للاستثمار العقاري المستدام والمبتكر. وقّع ماجد المرّي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، 5 اتفاقيات تعاون مع كل من: شركة «بدبيت» لتنظيم المزادات العلنية للعقارات، وشركة «أكشونز» للمزادات، وشركة «شوري» لوساطة التأمين، وشركة «إيكاركوم سوليوشنز» لتقنية المعلومات، وجمعية ميامي للوسطاء العقاريين. وتأتي الاتفاقيات في إطار تعزيز التكامل التقني، وتطوير خدمات المزادات، وتقديم حلول تأمينية مبتكرة، بما يسهم في رفع كفاءة وشفافية العمليات العقارية في الإمارة. ففي سياق تعزيز الشفافية والذكاء العقاري، وقّعت الدائرة اتفاقية تعاون مع «بدبيت لتنظيم المزادات العلنية للعقارات»، بشأن ربط المؤشر الإيجاري الرسمي المعتمد من الدائرة مع منصة BidBayt لتمكينها من عرض بيانات المؤشر المعتمدة، وذلك في خطوة نوعية تتيح للمستثمرين والمتعاملين اتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة وموثوقة. كما منحت الدائرة تصريحاً لشركة «أكشونز» لتنظيم المزادات العقارية في إمارة دبي، حيث تهدف الاتفاقية إلى تنظيم وإدارة المزادات العقارية بما يواكب أفضل الممارسات العالمية ويسهم في تنشيط السوق العقاري وتوفير بيئة استثمارية تنافسية. وفي إطار دعم حلول التأمين ضمن منظومة الإيجارات، أبرمت الدائرة مذكرة تفاهم مع شركة «شوري لوساطة التأمين»، تنص على تقديم خدمة جديدة لدعم قطاع الإيجارات من خلال حلول تأمينية مبتكرة، تسهم في تعزيز الثقة وتوفير الحماية المالية للمستأجرين والمالكين على حد سواء. ومن منطلق تعزيز الاستدامة والكفاءة التشغيلية، أبرمت الدائرة مذكرة تعاون مع شركة «إيكاركوم سوليوشنز»، وتهدف إلى تبادل الخبرات والموارد وتطوير وتطبيق حلول مبتكرة في مجالات تكنولوجيا العقارات، والامتثال التنظيمي، وتعزيز الاستدامة البيئية، وتحقيق شفافية أكبر في المعاملات العقارية وتحسين عملية التسجيل والإدارة العقارية. ولضمان الشفافية والكفاءة والأمان في سوق العقارات في دبي، وقعت الدائرة اتفاقية شراكة مع جمعية ميامي للوسطاء العقاريين، بشأن التعاون في مجال تقديم خدمات الاستشارات، والترويج لقنوات الاستثمار العقاري. وقد نصت الاتفاقية على تعزيز التفاهم المتبادل وتقوية الروابط بين قطاعي العقارات في ميامي ودبي، وتشجيع تبادل المعلومات السوقية، وأفضل الممارسات، والابتكار التكنولوجي، وتسهيل فرص الاستثمار العقاري والمعاملات عبر الحدود، ودعم بعضهما بعضاً في تنظيم الفعاليات الدولية والبعثات التجارية وبرامج التدريب المهني. كما وقّعت ماجدة علي راشد، المدير التنفيذي لقطاع التطوير العقاري في الدائرة، 6 اتفاقيات أخرى مع كل من: شركة «جلف فيجن» أمين التسجيل عقاري، وشركة «بن شبيب» أمين التسجيل العقاري، وشركة «اليلايس» أمين التسجيل العقاري، وشركة «بارنز الشرق الأوسط وأفريقيا القابضة المحدودة»، وشركة «إتش آر إي» للتطوير العقاري، ومعهد «إنوفيشن إكسبرتس» للتدريب العقاري. وتهدف هذه الاتفاقيات إلى تعهيد خدمات عقارية، وتعزيز دور المرأة في القطاع العقاري، وتقديم خدمات عقارية متكاملة وعالية الجودة، بما يدعم تنمية القطاع العقاري في دبي ويرفع مستوى رضا العملاء. ففي محور الدعم المجتمعي، وقّعت الدائرة ملحقاً تعديلياً لاتفاقية تعاون مع شركة «إنوفيشن إكسبرتس»، لدعم برنامج «هي الريادة» الذي أطلقته الدائرة مؤخراً، ويهدف هذا الملحق إلى تعزيز وجود المرأة في القطاع العقاري عبر مبادرات تدريبية وتأهيلية متخصصة تشمل تطوير المهارات العقارية وورش عمل في الوساطة والاستثمار العقاري، وذلك في سياق سعي الدائرة إلى دعم الكفاءات الوطنية وفتح آفاق جديدة لرواد الأعمال من السيدات. كما وقّعت اتفاقيات تعاون مع كل من شركة «إتش آر إي» للتطوير العقاري، وذلك في إطار مبادرة «ميثاق المرأة». وتهدف هذه المبادرة إلى دعم المرأة في القطاع العقاري من خلال مجموعة من البرامج النوعية التي تسعى إلى تعزيز تمثيلها في المناصب القيادية داخل الشركات العقارية ومكاتب الوساطة، وتوفير فرص استثمارية مصممة خصيصاً لها، إضافة إلى تهيئة بيئات عمل مرنة ومحفزة للوسيطات العقاريات تراعي التوازن بين الحياة المهنية والشخصية. وضمن توجه الدائرة نحو تعهيد الخدمات العقارية ورفع كفاءة العمليات التشغيلية، وقّعت 3 اتفاقيات مع كل من «جلف فيجن» و«بن شبيب» و«اليلايس»، تهدف جميعها إلى تعهيد تقديم الخدمات العقارية للمتعاملين باستخدام الأنظمة المتاحة من الدائرة، وتقديم خدمات وفقاً للأنظمة والقوانين المعمول بها، وهو ما يعزز جودة الخدمات ويرتقي بتجربة المتعاملين. كما أبرمت الدائرة اتفاقية تعاون مع شركة بارنز الشرق الأوسط وأفريقيا القابضة المحدودة، تهدف إلى تقديم خدمات عقارية متكاملة وعالية الجودة تسهم في دعم تنمية القطاع العقاري في دبي ورفع مستوى رضا العملاء من خلال توفير حلول ابتكارية، ما يعكس التزام الدائرة بتعزيز التكامل مع القطاع الخاص ورفع كفاءة الخدمات العقارية. وقال ماجد المرّي: «تجسد هذه الاتفاقيات رؤية دائرة الأراضي والأملاك في دبي نحو بناء منظومة عقارية متكاملة تستند إلى الابتكار، وتقوم على شراكات فعالة تعزز استدامة القطاع وتزيد من تنافسيته على المستويين الإقليمي والعالمي. إن تعاوننا مع نخبة من الشركاء في مجالات التكنولوجيا، والاستدامة، والخدمات الذكية، يأتي ترجمة فعلية لتوجهات القيادة الرشيدة، ويدعم مستهدفاتنا الاستراتيجية في توفير بيئة عقارية مرنة، وشفافة، وآمنة للمستثمرين والمجتمع كله». وقالت ماجدة علي راشد: «نؤكد حرصنا على الاستمرار في تطوير منظومة متقدمة تواكب متغيرات السوق وتضع دبي في طليعة المدن العالمية الجاذبة للاستثمار العقاري المستدام والمبني على المعرفة والابتكار. ونؤمن أن ما ننجزه اليوم هو حجر الأساس لما ستكون عليه دبي في المستقبل باعتبارها مدينة العقار الذكي المستدام، وعاصمة الفرص الواعدة للمستثمرين والمواهب من مختلف أنحاء العالم».
صحيفة الخليج
١٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
«أراضي دبي»: 33 مبادرة وبرنامجاً تدعم الاستراتيجية العقارية 2033
العمل على إعداد صيغة متكاملة للاستثمار بالصناديق العقارية تطوير نظام «ملاكي» لخلق توازن بين رسوم المرافق والخدمات مؤشر الإيجارات الذكي سيشمل القطاعين التجاري والصناعي نتوقع ضم المزيد من المناطق إلى نظام التملك الحر مستقبلاً دبي: ملحم الزبيدي كشف ماجد المرّي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن 33 مبادرة وبرنامجاً ستنضم إلى أهداف استراتيجية دبي العقارية، التي تستند إلى منظومة عمل تقوم على الابتكار والتكنولوجيا، وتوفير بيانات تعزز مبدأ الشفافية وتحقق التوازن بين العرض والطلب. وأضاف المري، أن «أراضي دبي»، منذ البدء بتنفيذ أهداف استراتيجية دبي العقاري 2033، أطلقت العديد من المبادرات والبرامج النوعية مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، فضلاً عن تعزيز استدامته والتأكيد على مكانة الإمارة كمركز ريادي عالمي في الاستثمار العقاري. ومن أبرز هذه المبادرات والبرامج، «ريس» للابتكار العقاري، وبرنامج دبي للوسيط العقاري، ومؤشر الإيجارات الذكي، والترميز العقاري، ومبادرة «تيسير»، ومنصة «كيبر»، وبرنامج التسجيل الذكي والتدقيق الذكيين، وغيرها. وأشار، في تصريحات، على هامش انطلاق فعاليات معرض العقارات الدولي 2025، إلى أنه سيتم خلال الفترة المقبلة الإعلان عن المزيد من المبادرات والبرامج تحت مظلة الاستراتيجية، حيث يجري العمل على وضع صيغة متكاملة لقطاع الاستثمار في الصناديق العقارية وإعداد حزمة متنوعة من المحفزات بشأنها، بهدف مضاعفة حجم هذا السوق 20 ضعفاً إلى 20 مليار درهم، بحلول 2033، لافتاً إلى أن «أرضي دبي» تلقت العديد من الطلبات لإنشاء وتأسيس صناديق عقارية جديدة. كما نعمل على تطوير نظام التدقيق الذكي للتسهيل على المتعاملين واختصار وقت رحلة إنجاز احتياجاتهم، والارتقاء بجودة نظام «ملاكي» لتحقيق التوازن في رسوم المرافق المشتركة مقابل جودة الخدمات المقدمة. سيتم التوسع بخدمات مؤشر الإيجارات الذكي، ليشمل بقية القطاعات العقارية الأخرى التجارية والصناعية. حول قرار حكومة دبي بضم منطقتي مشاريع الشيخ زايد والجداف إلى نظام التملك الحر، وفرصة ضم المزيد من المناطق، أفاد المري: «جاء قرار حكومة دبي، ليعزز جاذبية البيئة الاستثمارية العقاري في الإمارة، ونتوقع أن يتم طرح المزيد من المناطق وضمها ألى النظام مستقبلاً». مشاركة عالمية افتتح المهندس مروان أحمد بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الاثنين، فعاليات النسخة الحادية والعشرين من معرض «آي بي إس» «IPS 2025»، والذي يقام في مركز دبي التجاري العالمي، ويستمر حتى 16 إبريل/ نيسان الجاري، بمشاركة أكثر من 300 عارض محلي ودولي من 85 دولة، وبحضور ما يزيد على 25,000 زائر. يهدف المعرض إلى تسليط الضوء على أحدث التوجهات في القطاع العقاري، وتعزيز فرص الاستثمار والتعاون بين المطورين والمستثمرين والجهات التنظيمية من مختلف أنحاء العالم، بما يعزز من مكانة الإمارة كوجهة رائدة عالمياً في التطوير العقاري المستدام. وتأتي هذه الدورة من المعرض، بالتزامن مع إطلاق استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي اعتمدتها حكومة دبي مؤخراً، والهادفة إلى ترسيخ ريادة الإمارة العالمية في هذا القطاع، من خلال تعزيز الشفافية، وتحفيز الابتكار، وخلق بيئة استثمارية متكاملة ومستدامة. شريك استراتيجي أكد بن غليطة أن تنظيم الدائرة لهذا الحدث، بصفتها شريكاً استراتيجياً، يأتي في إطار حرصها على تمكين القطاع العقاري، من خلال فتح قنوات تواصل فعّالة بين الجهات المعنية كافة. وقال: «يُجسّد المعرض منصة استراتيجية تجمع أبرز اللاعبين في القطاع العقاري، تحت مظلة واحدة، وتسهم في استعراض أحدث الحلول العقارية والتقنيات الذكية، التي تدعم نمو المدن المستدامة. إن وجود هذا العدد الكبير من العارضين الدوليين، يعكس الثقة المتزايدة في بيئة دبي الاستثمارية، ويدعم مستهدفاتنا في تعزيز الشفافية وجاذبية السوق العقاري». وأضاف بن غليطة: «يأتي تنظيم المعرض هذا العام تماشياً مع إطلاق استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي تهدف إلى تعزيز تنافسية دبي العالمية، وخلق منظومة عقارية متكاملة ومستدامة، قادرة على استشراف المستقبل، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، ودعم خطط النمو الاقتصادي الشامل للإمارة». رؤية متكاملة تُجسّد منصة الدائرة في دبي نموذجاً متكاملاً لتوحيد جهود الجهات الحكومية المعنية بتطوير المنظومة العقارية وحوكمتها، حيث تضم بلدية دبي ومركز فض المنازعات الإيجارية في دبي، ضمن رؤية موحّدة لدعم التنمية المستدامة للقطاع العقاري. وتستعرض الدائرة، من خلال مشاركتها، نخبة من مبادراتها الاستراتيجية الرائدة، التي تم إطلاقها مؤخراً لتحقيق مستهدفات «استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033»، و«أجندة دبي الاقتصادية D33»، و«أجندة دبي الاجتماعية 33»، بما يعزز من ريادة دبي كعاصمة عالمية للابتكار العقاري ووجهة أولى للاستثمار على مستوى العالم. هناك العديد من المبادرات تشمل: مبادرة الترويج العقاري «Real Estate i»، التي تعزز الترويج العالمي للقطاع العقاري في إمارة دبي، من خلال شراكات مع أبرز المطورين، ومبادرة «هي الريادة» الهادفة إلى تعزيز دور المرأة ومساهمتها في استدامة السوق العقاري، ومشروع الترميز العقاري، الذي يجعل من دبي أول جهة في الشرق الأوسط تعتمد تقنيات البلوك تشين في تسجيل الملكية. كما تسلط المنصة الضوء على مبادرة «تيسير» لتفعيل لجان الملاك وتحقيق الشفافية في المجتمعات ذات الملكية المشتركة، ومبادرة «تمكين» التي تستقطب الكفاءات الإماراتية لقيادة المستقبل العقاري، إلى جانب «برنامج دبي للوسيط العقاري»، الذي يوسّع فرص التوطين في قطاع الوساطة العقارية. وتشمل المبادرات أيضاً، سجل امتيازات صناديق الاستثمار العقاري لجذب واستقطاب الصناديق الاستثماريّة العقاريّة المحليّة والعالميّة، ومبادرة «التملك الحر»، التي تتيح تحويل 457 أرضاً في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف، إلى نظام التملك الحر لجميع الجنسيات، بما يعزز القيمة السوقية للعقارات، ويفتح المجال أمام استقطاب شرائح جديدة من المستثمرين وإطلاق مشاريع مبتكرة، ومشروع «فرز الوحدات العقارية» الذي يعزز خيارات التملك للمواطنين، ومنصة حوكمة الإعلانات العقارية، التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي لضمان الامتثال والشفافية، إضافةً إلى مبادرة «ريس» للابتكار العقاري، التي تمثل منصة متقدمة لتحفيز التحول الرقمي، لوضع دبي على الخريطة العالمية في مجال تكنولوجيا العقار والذكاء الاصطناعي العقاري. «المنازعات الإيجارية بدبي» يُضيء على أنشطته في «آي بي إس» دبي: «الخليج» يشارك «مركز فض المنازعات الإيجارية» في الدورة الحادية والعشرين من معرض الاستثمار العقاري الدولي (IPS 2025) والذي تستمر أعماله حتى 16 أبريل/ نيسان الجاري في مركز دبي التجاري العالمي. ويجمع المعرض نخبة من المطورين العقاريين والمستثمرين والمؤسسات المالية والجهات الحكومية والوسطاء العقاريين، مما يجعله فرصة ذهبية لمركز فض المنازعات الإيجارية، لتوسيع نطاق التعاون مع الجهات الفاعلة في القطاع العقاري، محلياً ودولياً، خاصةً في ظل حضور أكثر من 16,000 زائر من مختلف أنحاء العالم، واستعراض أحدث المشاريع العقارية والمبادرات التنظيمية والتشريعية ذات الصلة. وتأتي مشاركة المركز في هذا الحدث العالمي، لتسلّط الضوء على دوره المحوري في تسوية النزاعات الإيجارية والملكية المشتركة بطريقة عادلة وفعالة واستعراض جهوده في تعزيز الثقة لدى المستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء، من خلال منظومة قضائية متطورة تواكب تطورات واحتياجات السوق العقارية وتُسهم في خلق بيئة استثمارية مستقرة وآمنة، كما يستعرض المركز مبادراته الرقمية الجديدة ومشاريعه الهادفة إلى تسهيل وتسريع إجراءات التقاضي. وأكد القاضي عبد القادر موسى محمد، رئيس المركز، أن المعرض يمثل فرصة استثنائية، لتعزيز التواصل مع شركاء القطاع العقاري محلياً وعالمياً والتعريف برؤية المركز في تقديم خدمات متقدمة، تواكب تطلعات إمارة دبي الريادية في خلق بيئة استثمارية آمنة ومستدامة. وقال: «إن مشاركتنا في المعرض نابعة من حرصنا وسعينا المتواصل إلى تعزيز العدالة العقارية في الإمارة ومواكبة النمو المتسارع في القطاع العقاري، من خلال تقديم خدمات قضائية تتسم بالكفاءة والشفافية والابتكار». وأوضح أهمية تسريع إجراءات تسوية النزاعات وضمان العدالة لكافة أطراف العلاقة الإيجارية وأضاف: «من خلال وجودنا في هذا المعرض، نعمل على توعية المستثمرين بحقوقهم وواجباتهم واستعراض خدماتنا الرقمية المبتكرة، التي تسهم في تحقيق العدالة بكفاءة وفاعلية».
مباشر
١٧-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- مباشر
ما أهمية مؤشر الإيجارات الذكي في دبي؟.. مسؤول يوضح
دبي ـ مباشر: قال المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ماجد المرّي، إن إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي شكّل خطوة نحو ضمان الشفافية في تحديد الإيجارات. وأشار المرّي، إلى أن المؤشر يساهم في الحد من التضخم ويساعد الأطراف المعنية على اتخاذ قرارات استثمارية قائمة على بيانات موثوقة. وأسهم المؤشر في ضبط وتنظيم آلية الزيادات الإيجارية ما انعكس إيجابيا على التكلفة المعيشية في المدينة، وفق بيان لدائرة الأراضي والأملاك. وتعتمد التعديلات الجديدة في القيم الإيجارية على المؤشر الذكي، الذي يحدد الزيادة المستحقة استناداً إلى البيانات المستخلصة من مختلف العوامل، مثل قيم عقود الإيجار في المبنى ومتوسط قيم الإيجار في المنطقة بالإضافة إلى تصنيف المبنى. وحُدّدت آلية واضحة للتعامل مع الزيادات في الإيجارات بناءً على توقيت إخطار المؤجر للمستأجر وتاريخ توقيع تجديد العقد، وتُشير هذه الآلية إلى أنّه في الحالات التي يكون فيها المؤجر قد أخطر المستأجر بزيادة الإيجار وفقاً للمؤشر قبل 90 يوماً من نهاية العقد، سيتم تطبيق الزيادة إذا أكد المؤشر على استحقاق العقار لها. أما في حال أشار المؤشر الجديد إلى استحقاق العقار للزيادة لكن المؤجر لم يقم بإخطار المستأجر قبل 90 يوماً من انتهاء العقد فلا تُطبّق الزيادة. وفي حال أخطر المؤجر المستأجر بزيادة الأجرة قبل 90 يوماً وكان العقار يستحق الزيادة حينها وفقاً للمؤشر القديم، لكنّ المؤشر الجديد أشار إلى عدم استحقاق العقار للزيادة، فيُنظر إلى تاريخ التجديد بحيث يُطبّق المؤشر القديم إذا تم تجديد العقد قبل العام الحالي (2025)، أما إذا تم توقيع التجديد خلال العام الحالي فيُطبّق المؤشر الجديد. ويضع المؤشر معايير ثابتة لتحديد الزيادات الإيجارية وفقاً للقيم الإيجارية الفعلية وبناءً على تحديثات السوق، ويأتي ذلك في وقت تتزايد فيه الثقة في سوق الإيجارات في دبي، إذ تم تسجيل أكثر من 900 ألف عقد إيجار في عام 2024، بنسبة نمو بلغت 8 بالمائة مقارنة بعام 2023. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
