أحدث الأخبار مع #مشروع_عمراني

جريدة المال

طرح 42261 مترا في مدينة السويس الجديدة بنشاط عمراني

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرصة استثمارية متميزة في مدينة السويس الجديدة، ضمن القطاع الثاني من المرحلة الأولى، الحي B، على مساحة 42,261 مترا مربعا (ما يعادل نحو 10 أفدنة). يأتي ذلك ضمن فئة 'الفرص الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة'، لتنفيذ مشروع عمراني متكامل بنشاط متنوع، خلال شهر مايو الحالي وبآلية التخصيص الفوري. وحدد سعر المتر بـ 2,300 جنيه وبسعر كلي 97.2 مليون جنيه، على أن تلتزم الجهة المستفيدة بسداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض. كما تنص شروط التعاقد على استكمال نسبة السداد حتى 25% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة، مع تقسيط باقي المبلغ على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالأعباء المالية المعتمدة من البنك المركزي المصري بالإضافة إلى مصاريف إدارية. وتتضمن الاشتراطات البنائية تحديد نسب معينة لاستخدامات الأراضي، حيث لا تتجاوز نسبة الإسكان 50% من إجمالي الأرض، ولا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، و45% للفيلات التوأم والرباعية، و40% للفيلات المنفصلة. ويُسمح بارتفاعات تصل إلى أرضي + 3 طوابق للعمارات، وأرضي + طابق علوي للفيلات، مع إمكانية إقامة غرف خدمات على الأسطح بنسبة لا تتعدى 25% من المساحة المبنية. ويُشترط أيضًا تخصيص ما بين 8 إلى 12% من الأرض للخدمات، بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% للخدمات التجارية والإدارية والتعليمية، و20% للنوادي الاجتماعية، و10% للترفيهية، مع التزام دقيق بحدود الارتفاعات المقررة. مدة تنفيذ المشروع حُددت بثلاث سنوات من تاريخ الحصول على أول قرار وزاري، مع التزام المستثمر بالحصول على كافة الموافقات اللازمة من الجهات المعنية.