أحدث الأخبار مع #ملحمالزبيدي
صحيفة الخليج
١٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
«أراضي دبي»: 33 مبادرة وبرنامجاً تدعم الاستراتيجية العقارية 2033
العمل على إعداد صيغة متكاملة للاستثمار بالصناديق العقارية تطوير نظام «ملاكي» لخلق توازن بين رسوم المرافق والخدمات مؤشر الإيجارات الذكي سيشمل القطاعين التجاري والصناعي نتوقع ضم المزيد من المناطق إلى نظام التملك الحر مستقبلاً دبي: ملحم الزبيدي كشف ماجد المرّي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن 33 مبادرة وبرنامجاً ستنضم إلى أهداف استراتيجية دبي العقارية، التي تستند إلى منظومة عمل تقوم على الابتكار والتكنولوجيا، وتوفير بيانات تعزز مبدأ الشفافية وتحقق التوازن بين العرض والطلب. وأضاف المري، أن «أراضي دبي»، منذ البدء بتنفيذ أهداف استراتيجية دبي العقاري 2033، أطلقت العديد من المبادرات والبرامج النوعية مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، فضلاً عن تعزيز استدامته والتأكيد على مكانة الإمارة كمركز ريادي عالمي في الاستثمار العقاري. ومن أبرز هذه المبادرات والبرامج، «ريس» للابتكار العقاري، وبرنامج دبي للوسيط العقاري، ومؤشر الإيجارات الذكي، والترميز العقاري، ومبادرة «تيسير»، ومنصة «كيبر»، وبرنامج التسجيل الذكي والتدقيق الذكيين، وغيرها. وأشار، في تصريحات، على هامش انطلاق فعاليات معرض العقارات الدولي 2025، إلى أنه سيتم خلال الفترة المقبلة الإعلان عن المزيد من المبادرات والبرامج تحت مظلة الاستراتيجية، حيث يجري العمل على وضع صيغة متكاملة لقطاع الاستثمار في الصناديق العقارية وإعداد حزمة متنوعة من المحفزات بشأنها، بهدف مضاعفة حجم هذا السوق 20 ضعفاً إلى 20 مليار درهم، بحلول 2033، لافتاً إلى أن «أرضي دبي» تلقت العديد من الطلبات لإنشاء وتأسيس صناديق عقارية جديدة. كما نعمل على تطوير نظام التدقيق الذكي للتسهيل على المتعاملين واختصار وقت رحلة إنجاز احتياجاتهم، والارتقاء بجودة نظام «ملاكي» لتحقيق التوازن في رسوم المرافق المشتركة مقابل جودة الخدمات المقدمة. سيتم التوسع بخدمات مؤشر الإيجارات الذكي، ليشمل بقية القطاعات العقارية الأخرى التجارية والصناعية. حول قرار حكومة دبي بضم منطقتي مشاريع الشيخ زايد والجداف إلى نظام التملك الحر، وفرصة ضم المزيد من المناطق، أفاد المري: «جاء قرار حكومة دبي، ليعزز جاذبية البيئة الاستثمارية العقاري في الإمارة، ونتوقع أن يتم طرح المزيد من المناطق وضمها ألى النظام مستقبلاً». مشاركة عالمية افتتح المهندس مروان أحمد بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الاثنين، فعاليات النسخة الحادية والعشرين من معرض «آي بي إس» «IPS 2025»، والذي يقام في مركز دبي التجاري العالمي، ويستمر حتى 16 إبريل/ نيسان الجاري، بمشاركة أكثر من 300 عارض محلي ودولي من 85 دولة، وبحضور ما يزيد على 25,000 زائر. يهدف المعرض إلى تسليط الضوء على أحدث التوجهات في القطاع العقاري، وتعزيز فرص الاستثمار والتعاون بين المطورين والمستثمرين والجهات التنظيمية من مختلف أنحاء العالم، بما يعزز من مكانة الإمارة كوجهة رائدة عالمياً في التطوير العقاري المستدام. وتأتي هذه الدورة من المعرض، بالتزامن مع إطلاق استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي اعتمدتها حكومة دبي مؤخراً، والهادفة إلى ترسيخ ريادة الإمارة العالمية في هذا القطاع، من خلال تعزيز الشفافية، وتحفيز الابتكار، وخلق بيئة استثمارية متكاملة ومستدامة. شريك استراتيجي أكد بن غليطة أن تنظيم الدائرة لهذا الحدث، بصفتها شريكاً استراتيجياً، يأتي في إطار حرصها على تمكين القطاع العقاري، من خلال فتح قنوات تواصل فعّالة بين الجهات المعنية كافة. وقال: «يُجسّد المعرض منصة استراتيجية تجمع أبرز اللاعبين في القطاع العقاري، تحت مظلة واحدة، وتسهم في استعراض أحدث الحلول العقارية والتقنيات الذكية، التي تدعم نمو المدن المستدامة. إن وجود هذا العدد الكبير من العارضين الدوليين، يعكس الثقة المتزايدة في بيئة دبي الاستثمارية، ويدعم مستهدفاتنا في تعزيز الشفافية وجاذبية السوق العقاري». وأضاف بن غليطة: «يأتي تنظيم المعرض هذا العام تماشياً مع إطلاق استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي تهدف إلى تعزيز تنافسية دبي العالمية، وخلق منظومة عقارية متكاملة ومستدامة، قادرة على استشراف المستقبل، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، ودعم خطط النمو الاقتصادي الشامل للإمارة». رؤية متكاملة تُجسّد منصة الدائرة في دبي نموذجاً متكاملاً لتوحيد جهود الجهات الحكومية المعنية بتطوير المنظومة العقارية وحوكمتها، حيث تضم بلدية دبي ومركز فض المنازعات الإيجارية في دبي، ضمن رؤية موحّدة لدعم التنمية المستدامة للقطاع العقاري. وتستعرض الدائرة، من خلال مشاركتها، نخبة من مبادراتها الاستراتيجية الرائدة، التي تم إطلاقها مؤخراً لتحقيق مستهدفات «استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033»، و«أجندة دبي الاقتصادية D33»، و«أجندة دبي الاجتماعية 33»، بما يعزز من ريادة دبي كعاصمة عالمية للابتكار العقاري ووجهة أولى للاستثمار على مستوى العالم. هناك العديد من المبادرات تشمل: مبادرة الترويج العقاري «Real Estate i»، التي تعزز الترويج العالمي للقطاع العقاري في إمارة دبي، من خلال شراكات مع أبرز المطورين، ومبادرة «هي الريادة» الهادفة إلى تعزيز دور المرأة ومساهمتها في استدامة السوق العقاري، ومشروع الترميز العقاري، الذي يجعل من دبي أول جهة في الشرق الأوسط تعتمد تقنيات البلوك تشين في تسجيل الملكية. كما تسلط المنصة الضوء على مبادرة «تيسير» لتفعيل لجان الملاك وتحقيق الشفافية في المجتمعات ذات الملكية المشتركة، ومبادرة «تمكين» التي تستقطب الكفاءات الإماراتية لقيادة المستقبل العقاري، إلى جانب «برنامج دبي للوسيط العقاري»، الذي يوسّع فرص التوطين في قطاع الوساطة العقارية. وتشمل المبادرات أيضاً، سجل امتيازات صناديق الاستثمار العقاري لجذب واستقطاب الصناديق الاستثماريّة العقاريّة المحليّة والعالميّة، ومبادرة «التملك الحر»، التي تتيح تحويل 457 أرضاً في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف، إلى نظام التملك الحر لجميع الجنسيات، بما يعزز القيمة السوقية للعقارات، ويفتح المجال أمام استقطاب شرائح جديدة من المستثمرين وإطلاق مشاريع مبتكرة، ومشروع «فرز الوحدات العقارية» الذي يعزز خيارات التملك للمواطنين، ومنصة حوكمة الإعلانات العقارية، التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي لضمان الامتثال والشفافية، إضافةً إلى مبادرة «ريس» للابتكار العقاري، التي تمثل منصة متقدمة لتحفيز التحول الرقمي، لوضع دبي على الخريطة العالمية في مجال تكنولوجيا العقار والذكاء الاصطناعي العقاري. «المنازعات الإيجارية بدبي» يُضيء على أنشطته في «آي بي إس» دبي: «الخليج» يشارك «مركز فض المنازعات الإيجارية» في الدورة الحادية والعشرين من معرض الاستثمار العقاري الدولي (IPS 2025) والذي تستمر أعماله حتى 16 أبريل/ نيسان الجاري في مركز دبي التجاري العالمي. ويجمع المعرض نخبة من المطورين العقاريين والمستثمرين والمؤسسات المالية والجهات الحكومية والوسطاء العقاريين، مما يجعله فرصة ذهبية لمركز فض المنازعات الإيجارية، لتوسيع نطاق التعاون مع الجهات الفاعلة في القطاع العقاري، محلياً ودولياً، خاصةً في ظل حضور أكثر من 16,000 زائر من مختلف أنحاء العالم، واستعراض أحدث المشاريع العقارية والمبادرات التنظيمية والتشريعية ذات الصلة. وتأتي مشاركة المركز في هذا الحدث العالمي، لتسلّط الضوء على دوره المحوري في تسوية النزاعات الإيجارية والملكية المشتركة بطريقة عادلة وفعالة واستعراض جهوده في تعزيز الثقة لدى المستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء، من خلال منظومة قضائية متطورة تواكب تطورات واحتياجات السوق العقارية وتُسهم في خلق بيئة استثمارية مستقرة وآمنة، كما يستعرض المركز مبادراته الرقمية الجديدة ومشاريعه الهادفة إلى تسهيل وتسريع إجراءات التقاضي. وأكد القاضي عبد القادر موسى محمد، رئيس المركز، أن المعرض يمثل فرصة استثنائية، لتعزيز التواصل مع شركاء القطاع العقاري محلياً وعالمياً والتعريف برؤية المركز في تقديم خدمات متقدمة، تواكب تطلعات إمارة دبي الريادية في خلق بيئة استثمارية آمنة ومستدامة. وقال: «إن مشاركتنا في المعرض نابعة من حرصنا وسعينا المتواصل إلى تعزيز العدالة العقارية في الإمارة ومواكبة النمو المتسارع في القطاع العقاري، من خلال تقديم خدمات قضائية تتسم بالكفاءة والشفافية والابتكار». وأوضح أهمية تسريع إجراءات تسوية النزاعات وضمان العدالة لكافة أطراف العلاقة الإيجارية وأضاف: «من خلال وجودنا في هذا المعرض، نعمل على توعية المستثمرين بحقوقهم وواجباتهم واستعراض خدماتنا الرقمية المبتكرة، التي تسهم في تحقيق العدالة بكفاءة وفاعلية».
صحيفة الخليج
٠٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
«أراضي دبي» تسير بخطى ثابتة لتحقيق أهداف «استراتيجية العقار 2033»
دبي: ملحم الزبيدي منذ إعلان حكومة دبي عن استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 في أكتوبر/تشرين الأول من العام 2024، تحركت دائرة الأراضي والأملاك بخطى ثابتة وواثقة لتطبيق وتحقيق أهدافها الرامية إلى تأكيد مكانة الإمارة كمركز ريادي عالمي في الاستثمار العقاري. تستند أهداف استراتيجية دبي العقارية 2033 إلى منظومة عمل تقوم على الابتكار والتكنولوجيا وتوفير بيانات تعزز مبدأ الشفافية بالاستغلال الأمثل لها وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، وتقديم حزمة من المبادرات النوعية مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، فضلاً عن تعزيز استدامته. من أبرز إنجازات «أرضي دبي»، منذ إطلاق الاستراتيجية، مبادرة «ريس» للابتكار العقاري، التي تهدف إلى تعزيز مكانة دبي عالميًا في مجال تكنولوجيا العقارات والذكاء الاصطناعي. كما أعلنت عن برنامج تمكين المواطن الإماراتي، الذي نجح في استقطاب أكثر من 1000 منتسب في مرحلته الأولى. كما أطلقت مؤشر الإيجارات الذكي الذي يحدد القيمة الإيجارية على أساس المبنى، ليمثل نقلة نوعية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة. كما تم الإعلان عن مشروع الترميز العقاري، الرامي إلى ترسيخ مكانة الإمارة على الخارطة العالمية لتكنولوجيا العقار، كإحدى أهم غايات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. وأعلنت أيضاً عن منصة «كيبر» الإلكترونية التي تتيح للمستأجرين دفع الإيجارات عبر بطاقات الائتمان ونظام الخصم التلقائي، كما توفر للمستأجرين فرصة سداد الإيجار على 12 دفعة شهرية. مستهدفات استراتيجية من أبرز البرامج التي أعدتها «أرضي دبي» لتحقيق مستهدفات الاستراتيجية خلال العقد المقبل، برنامج الشفافية والتسويق العالمي، وبرنامج البيانات والحوكمة، وبرنامج التخطيط الحضري المرن، وبرنامج صناديق الاستثمار العقارية، وبرنامج تعزيز القدرة التنافسية للإماراتيين في القطاع العقاري، وبرنامج سكن ذوي الدخل المحدود، وبرنامج الاستدامة العقاري. ريس للابتكار العقاري أطلقت أراضي دبي مبادرة ريس للابتكار العقاري التي تهدف إلى تعزيز مكانة دبي عالميًا في مجال تكنولوجيا العقارات والذكاء الاصطناعي، حيث تسعى إلى عرض فصل جديد من الابتكار العقاري من خلال تعاون قادة الفكر والمتخصصين لإعادة تشكيل المشهد الحضري. من أبرز أهداف هذه المبادرات تطوير بيئة شاملة للابتكار العقاري بالتعاون مع الشركاء، وتعزيز التعاون بين القطاعين الخاص والحكومي لدعم حلول مبتكرة تعزز التنافسية والاستدامة، وتعزيز الكفاءة التشغيلية ورفع مستوى رضا المتعاملين باستخدام أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا العقارات، وتأسيس بنية تحتية تشمل التشريعات والمسرّعات، ودعم تنافسية شركات تكنولوجيا العقارات المحلية في الأسواق العالمية، فضلاً عن تأسيس مجموعة أعمال لشركات تكنولوجيا العقارات تحت مظلة غُرف دبي لتطوير القطاع. تمكين المواطن الإماراتي تعد عملية توطين القطاع العقاري إنجازاً استراتيجياً، حيث إن تمكين المواطنين في هذا القطاع لا يسهم فقط في تطوير السوق المحلي بل يعزز من تنافسية دبي على المستوى العالمي، والارتقاء بدور المواطنين في كافة القطاعات الاقتصادية وتحقيق استدامة السوق العقاري. استقطب برنامج دبي للوسيط العقاري في مرحلته الأولى أكثر من 1000 منتسب، فيما بلغ عدد بطاقات الوسطاء العقاريين الصادرة في المرحلة الأولى 500 بطاقة، وبلغ عدد صفقات الوسطاء الإماراتيين في المرحلة الأولى من البرنامج أكثر من 200 مليون درهم. وارتفع عدد الشركاء من 29 في المرحلة الأولى إلى 50 شريكاً. مؤشر الإيجارات الذكي أطلقت «أراضي دبي» مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025، الذي يحدد القيمة الإيجارية على أساس المبنى، ليمثل نقلة نوعية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة. يأتي المؤشر كمنظومة متكاملة تجمع بين أحدث التقنيات والخبرات العقارية، بهدف تقديم خدمة متميزة تلبي احتياجات جميع الأطراف في السوق العقاري، بما في ذلك المستثمرون والملاك والمستأجرون، ويعمل على تعزيز الشفافية والعدالة في تحديد القيم الإيجارية. ويعتمد المؤشر على نظام تصنيف متطوّر للمباني يأخذ في الاعتبار جميع الجوانب الفنية والخدمية للعقارات، إذ يتم تقييم كل مبنى بناءً على مجموعة شاملة من المعايير التي تتضمن الخصائص الفنية والإنشائية، وجودة التشطيبات والصيانة، والموقع الاستراتيجي للمبنى وقيمته المكانية، ومستوى الخدمات والمرافق المتوفرة، مثل الصيانة، والنظافة، وإدارة المواقف. وأكّدت الدائرة أنها حدّدت آلية للتعامل مع الزيادات في الإيجارات بناءً على توقيت إخطار المؤجر للمستأجر وتاريخ توقيع تجديد العقد، وفي حال أشار المؤشر الجديد إلى استحقاق العقار للزيادة، لكن المؤجر لم يقم بإخطار المستأجر قبل 90 يوماً من انتهاء العقد فلا تُطبّق الزيادة. وفي حال أخطر المؤجر المستأجر بزيادة الأجرة قبل 90 يوماً وكان العقار يستحق الزيادة حينها وفقاً للمؤشر القديم، لكنّ المؤشر الجديد أشار إلى عدم استحقاق العقار للزيادة، فيُنظر إلى تاريخ التجديد بحيث يُطبّق المؤشر القديم إذا تم تجديد العقد قبل العام الحالي (2025)، أما إذا تم توقيع التجديد خلال العام الحالي فيُطبّق المؤشر الجديد. الترميز العقاري أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي المرحلة التجريبيّة من مشروع «الترميز العقاري»، أحد المشاريع المنضوية تحت مظلّة مبادرة ريس للابتكار العقاري، ويأتي إطلاق هذا المشروع في إطار النهج العام الذي تتبعه «أراضي دبي» الرامي إلى ترسيخ مكانة الإمارة على الخارطة العالمية لتكنولوجيا العقار، كإحدى أهم غايات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. مبادرة تيسير أطلقت مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) مبادرة تيسير، التي تهدف إلى تسهيل دفع رسوم الخدمات المتأخرة الحالية، إذ سيتمكّن ملاك الوحدات العقارية من تقسيط رسوم الخدمات لمدة لا تقل عن ستة أشهر بالتنسيق مع شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة، ما يُسهم في تخفيف الأعباء الماليّة عليهم وتحقيق استقرار مالي أكبر في القطاع العقاري. وتستمدّ المبادرة مستهدفاتها من استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. منصة «كيبر» وأطلقت «أراضي دبي» بالتعاون مع «كيبر القابضة»، منصة إلكترونية بهدف تحسين إدارة العقارات، من خلال حلول رقمية متقدمة، تسهم في رفع الكفاءة، وتبسيط العمليات، وترسيخ الابتكار في القطاع العقاري. وستتيح المنصة للمستأجرين والملّاك إمكانية الوصول إلى معلومات دقيقة وسهلة، ما يسهم في تقليل النزاعات ويساعد على اتخاذ قرارات مستنيرة.ستتيح المنصة الإلكترونية للمستأجرين دفع الإيجارات، عبر بطاقات الائتمان ونظام الخصم التلقائي، ما يضمن استلام الملاك للإيجارات بشكل سلس ومنتظم. كما تتيح لهم فرصة سداد الإيجار على 12 دفعة شهرية. أبرز الإنجازات: * «ريس» للابتكار العقاري * تمكين المواطن الإمـاراتي * مؤشر الإيجارات الذكي * الترميز العقاري * مبادرة «تيسير» * منصة «كيبر» 7 برامج مستقبلية: *برنامج الشفافية والتسويق العالمي * برنامج البيانات والحوكمة * برنامج التخطيط الحضري المرن * برنامج صناديق الاستثمار العقارية * برنامج تعزيز القدرة التنافسية للإماراتيين * برنامج سكن ذوي الدخل المحدود * برنامج الاستدامة العقاري أهداف استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 1-إحداث نقلة نوعية في منظومة القطاع العقاري وتعزيز جاذبيته. 2-تعزيز مكانة دبي كمركز اقتصادي رئيسي وسوق عالمي في الاستثمار العقاري. 3-استقطاب الاستثمارات على المدى البعيد وجذب المستثمرين لا سيما من الأسواق الناشئة الواعدة. 4- تحقيق الأهداف الطموحة لدبي في أن تصبح المدينة الأكثر استقطاباً للزوار الدوليين، والمدينة الأفضل في العالم للعيش والعمل. 5- تحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 بجعلها ضمن أفضل 3 مدن اقتصادية في العالم. 6- تعزيز توازن القطاع العقاري من خلال تطوير المجتمعات المستدامة وبجودة بناء عالية. 7- تكامل المنظومة الداعمة للقطاع العقاري. 8- تمكين التكنولوجيا باستخدام الذكاء الاصطناعي وتعزيز مركزية البيانات. 9- توفير تجربة متكاملة متميزة للمستثمرين والمستخدمين. 10- مضاعفة القيمة المضافة للقطاع في الناتج المحلي إلى 73 مليار درهم. 11- رفع نسبة تملُّك المنازل السكنية إلى 33% من سكان الإمارة. 12- زيادة حجم التعاملات العقارية إلى 70% بقيمة تريليون درهم. 13- مضاعفـــة قيمــــة المحافظ العقارية إلى 20 مليار درهم.
صحيفة الخليج
٢٨-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
193 ملياراً تصرفات عقارات دبي بنمو 30% خلال الربع الأول 2025
دبي: ملحم الزبيدي استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات السوق العقاري في دبي خلال الربع الأول من 2025 بقيمة 81.3 مليار درهم، نتجت عن 38,191 صفقة، تعادل 57.3% من أصل 142 مليار درهم، بنمو 21.7% و22.7% من حيث القيمة والعدد، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي بلغت 66.8 مليار درهم تحققت من خلال 32,786 صفقة، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة. وتفوقت العقارات الجاهزة على مثيلاتها على الخارطة من حيث حصة المبيعات منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية مارس، حيث شكلت نحو 87 مليار درهم، (تعادل 61.2% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 19,933 مبايعة. أما العقارات على الخارطة، فبلغت نسبتها 38.8% بقيمة 55 مليار درهم، نتجت عن 25,144 تصرفاً. التصرفات العقارية سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الفترة التي تمتد من يناير وإلى مارس من 2025، نحو 193 مليار درهم، نتجت عن 58,039 تصرفاً، بنمو 16.2% و31.5% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي حققت 166 مليار درهم نتجت عن 44,120 تصرفاً. وسجلت مبايعات السوق العقاري في دبي خلال الربع الأول من 2025 قفزة قوية، حيث بلغت 142 مليار درهم، نتجت عن 45,077 صفقة، بنمو 30% و22% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي سجلت 109 مليارات درهم من خلال 36,913 صفقة. وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي، للربع الأول 2025، سجل أداء قياسياً جديداً من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه. توزع المبيعات استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، خلال الربع الأول من، بقيمة 81.3 مليار درهم، نتجت عن 38,191 صفقة، تعادل 57.3% من أصل 142 مليار درهم، بنمو 21.7% و22.7% من حيث القيمة والعدد مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي بلغت 66.8 مليار درهم تحققت من خلال 32,786 صفقة. وشكلت الشقق السكنية القيمة الأعلى بواقع 65.6 مليار درهم، مقابل 15.7 مليار درهم للفلل، بينما حققت الأراضي 60.7 مليار درهم بنمو 44.5% مقارنة ب 42 مليار درهم خلال الربع الأول 2024. أعلى المناطق وكشفت بيانات «أراضي دبي» عن أن 10 مناطق استحوذت على 39.2% من إجمالي المبيعات بواقع 55.7 مليار درهم في الربع الأول. جاءت «نخلة جبل علي» في المركز الأول بقيمة 7 مليارات درهم، ثم «مدينة المطار» ثانياً ب 6.72 مليار درهم، تلتها «الخليج التجاري» ثالثاً ب 6.53 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَت منطقة «اليفرة 1» ب 6.39 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت «برج خليفة» بقيمة 6.31 مليار درهم. أما المركز السادس، فكان من نصيب منطقة «اليلايس 1» بقيمة 5.48 مليار درهم، وجاءت «وادي الصفا 5» في المركز السابع بقيمة 4.87 مليار درهم، لتحتل بذلك المركز السابع، تلتها في المركز الثامن «جميرا فيليج سيركل» بقيمة 4.54 مليار درهم، ثم «نخلة جميرا» تاسعاً بقيمة تجاوزت 4.26 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر جاءت «دبي مارينا» بنحو 3.58 مليار درهم. الرهون والهبات سجلت الرهون، خلال 3 أشهر، 41 مليار درهم نتجت عن 10,949 معاملة، بتراجع من حيث القيمة بنسبة 14%، لكنها ارتفعت 27% من حيث العدد، مقارنة ب 47.7 مليار درهم (8600 معاملة)، خلال نفس الفترة من 2024. أما الهبات، فسجلت 9.6 مليار درهم، نتجت عن 2013 إجراء، مقارنة ب 9.2 مليار درهم (1790 إجراء)، بزيادة 4.3% و12.4% من حيث القيمة والعدد.
صحيفة الخليج
٢٧-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
7 مليارات مبيعات «نخلة جبل علي» في الربع الأول
دبي: ملحم الزبيدي وصلت القيمة الإجمالية لمبيعات نخلة جبل علي خلال الربع الأول من 2025 إلى 7 مليارات درهم، نتجت عن 321 صفقة، عبارة عن قطع أراضٍ، حسب بيانات «دبي ريست»، التطبيق الإلكتروني التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وجاءت مدينة المطار في المركز الثاني بقيمة 6.63 مليار درهم تحققت من خلال 1479 صفقة، شملت 1144 وحدة سكنية و39 قطعة أرض و346 فيلا، تلتها منطقة الخليج التجاري ثالثة بنحو 6.4 مليار درهم من خلال 2506 صفقات منها 2504 وحدات سكنية. هذا وسجلت التصرفات العقارية في سوق دبي، الخميس، 3.13 مليار درهم نتجت عن 847 إجراء. بلغت قيمة المبيعات ملياري درهم نتجت عن 576 صفقة، جاءت أعلاها في منطقة تيكوم سيت إيه بقيمة 260 مليون درهم من خلال صفقة واحدة، ثم مدينة المطار ثانية بنحو 202 مليون درهم تحققت من خلال 75 صفقة، تلتها نخلة جبل علي ثالثة ب133 مليون درهم نتجت عن 6 صفقات. كما حققت الرهون 985 مليون درهم من خلال 232 إجراء. أما الهبات فوصلت إلى 149 مليون درهم من خلال 39 معاملة، جاءت منطقة البراري أولاً بقيمة 53 مليون درهم من خلال معاملة واحدة، ثم برج خليفة ثانية بنحو 22 مليون درهم من خلال 8 معاملات، ونخلة جميرا في المركز الثالث ب19 مليون درهم نتجت عن معاملة واحدة.
صحيفة الخليج
٢٥-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- صحيفة الخليج
إعمار العقارية: بيع ذراع الهند قيد المفاوضات
دبي: ملحم الزبيدي أكد جمال بن ثنية، رئيس مجلس ادارة إعمار العقارية، أن الشركة لا تزال قيد المفاوضات مع مجموعة من الشركات بشأن بيع إعمار الهند أو حصة منها. ولفت إلى أن من بين الشركات التي يجري التفاوض معها مجموعة أداني الهندية. وكشف بن ثنية، على هامش اجتماع الجمعية العمومية للسنة المالية 2024، أن إجمالي قيمة المبيعات المتراكمة لشركة إعمار العقارية يصل إلى 110 مليارات درهم، سيتم احتسابها كإيرادات خلال السنوات المقبلة، معرباً عن تفاؤله باستمرار منحنى النمو الذي يشهده القطاع العقاري في دبي للعام 2025. هذا وصادقت الجمعية العمومية التي عقدت في فندق سكاي فيو بدبي، على توزيع ارباح نقدية على المساهمين بإجمالي 8.839 مليار درهم تمثل 100% من رأس المال بواقع درهم واحد للسهم. كما صادقت الجمعية على بقية بنود الاجتماع. وكانت أنباء صحفية قد ذكرت أن مجموعة «أداني» الهندية تجري مباحثات متقدمة لشراء حصة أغلبية في الوحدة الهندية التابعة لشركة إعمار العقارية، حيث تستهدف شراء حصة 70%، قد تصل إلى 100%، مقابل 59 مليار روبية (578 مليون دولار).
