١٥-٠٧-٢٠٢٥
طرح قطعة أرض بعمراني متكامل في بني سويف الجديدة بسعر 3455 جنيهًا للمتر
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح قطعة أرض مميزة بنشاط عمراني متكامل في مدينة بني سويف الجديدة، بالمجاورة الخامسة بالحي الحادي عشر، بالقرب من الوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات، على مساحة 83,900 متر مربع، بسعر متر تعاقدي يبلغ 3,455 جنيهًا، ما يجعلها من أبرز الفرص الاستثمارية العقارية حاليًا في المدينة.
ووفقًا لبيانات الهيئة، فتبلغ نسبة الأراضي المخصصة للإسكان في المشروع 50% من إجمالي المساحة، على ألا تتجاوز النسبة البنائية للعمارات 50% من المساحة السكنية، بينما لا تزيد النسبة البنائية للفيلات على 45% لتوين/تاون/كوارتر و40% للفيلات المنفصلة. يُسمح للعمارات بارتفاع أرضي + 3 أدوار علوية، بينما يُحدد للفيلات ارتفاع أرضي + دور علوي، مع السماح بغرف سطح بنسبة 25% للمباني السكنية و10% للخدمات.
تتراوح نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 8 إلى 12%، وفق الأنشطة التجارية، الإدارية، التعليمية، الحضانة، الترفيهية، والنوادي الاجتماعية، ويُسمح بارتفاع أرضي + دورين كحد أقصى لجميع الأنشطة، باستثناء الحضانة التي يُسمح لها بأرضي ودور إداري فقط.
يشترط الالتزام الكامل بكود الجراجات، الارتدادات، قيود الارتفاع من الجهات المختصة، وترك مسافات فاصلة بين العمارات لا تقل عن 8 أمتار، وبين المشروع وأي مشروع مجاور بمسافة لا تقل عن 50 مترًا. كما تتحمل الشركة نقل أي مرافق قائمة على الأرض – إن وجدت – بالتنسيق مع جهاز المدينة وعلى نفقتها الخاصة.
مدة تنفيذ المشروع حُددت بثلاث سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزاري.
وفيما يخص السداد، تُسدد نسبة 50% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (منها 10% مدفوعة و40% تُسدد خلال 30 يومًا من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم تقسيط باقي المبلغ على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، على أن تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المعلنة من البنك المركزي مضافًا إليها 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
