أحدث الأخبار مع #وجاردنسيتي
الدستور
٠٦-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الدستور
ورطة في مجلس النواب
تدور حاليا في مجلس النواب مناقشات ومناوشات حاده حول الغاء القانون ذو السمعه السيئه والذي تنفرد به مصر دونا عن بلدان العالم القاصي منها والداني.. قانون الايجارات القديم. اصارحكم القول.. كنت قد يئست تماما من الغاء هذا القانون بعد ان كتبت عنه كثيرا في جريدتي الاخبار والدستور دون فائده تذكر او امل مرجو.. وقيل لي صراحة لن يجرؤ احد علي دخول عش الدبابير فكبار القوم يخشون علي كراسيهم بل معظمهم مستفيد تماما من هذا القانون حيث يستأجر هو وعائلته شققا فاخره بمساحات كبيره يطل بعضها علي النيل مباشرة بأحياء القاهره الراقيه مثل الزمالك وجاردن سيتي ويدفعون شهريا مبلغا لا يتجاوز ال ٩ جنيهات بل ويتهربون ايضا من سداد مصروفات الصيانه !! الباعث علي التفاؤل هذه الايام ان هناك تحركات جاده لبحث هذا الملف الشائك بعد ان تقدمت الحكومه باقتراحاتها ونبه القضاء علي ضرورة الوصول الي حل عادل يرضي جميع الاطراف ( ملاك ومستأجرون ) في موعد اقصاه نهايه الدوره الحاليه لمجلس النواب. لذلك تدور حاليا اجتماعات مكثفة في المحلس لمناقشة مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة وقد بدأت اللجان بالفعل أولى اجتماعاتها. وتهدف الحكومة إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية الحالية خاصة بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير بشأن عدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للأماكن السكنية وتتضمن المقترحات زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية إلى 20 ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا في المدن والأحياء و500 جنيه في القرى.. أما الوحدات غير السكنية فمن المقترح زيادة قيمتها الإيجارية إلى خمسة أمثال القيمة الحالية وبالإضافة إلى هذه الزيادات يُقترح زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 15% ومن المقترح ايضا منح فترة انتقالية مدتها خمس سنوات يتم خلالها تطبيق الزيادات وبعدها تنتهي العقود القديمة ويحق للمالك استعادة الوحدة ما لم يتم الاتفاق على تجديد العقد بشروط جديدة..كما يتضمن مشروع القانون استرداد الوحدات المؤجرة بالإيجار القديم إذا كان المستأجر لا ينتفع بها وظلت مغلقة لمدة ثلاث سنوات. ومن اهم اقتراحات القانون عدم توريث الوحدة المستأجرة إلا في حالات محددة مثل وجود ابن قاصر حتى بلوغه سن الرشد أو فتاة حتى زواجها أو بلوغها سن الرشد. وعلى الرغم من التوجه نحو تحرير العلاقة الإيجارية فإن هناك تأكيدا من النواب والحكومة على مراعاة البعد الاجتماعي وعدم إخلاء أي وحدة سكنية إلا بعد توفير بديل مناسب للمستأجرين خاصة الأسر محدودة الدخل وكبار السن. هذا وسوف يتم إلغاء القوانين السابقة المتعلقة بالإيجارات القديمة (القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 والقانون رقم 6 لسنة 1997) بعد خمس سنوات من بدء سريان القانون الجديد. المناقشات لا تزال جارية والمهم ان هناك توجها نحو إيجاد حل يوازن بين حقوق الملاك ووضع المستأجرين مع التأكيد على أهمية البعد الاجتماعي في أي تشريع جديد. ولمراعاة ذلك هناك اقتراح بعمل قاعدة بيانات إلكترونية لحصر الوحدات المؤجرة القديمة وربطها بمستوى دخل المستأجر وممتلكاته لتحديد من يستحق البقاء في النظام الحالي ومن لا. كذلك هناك تفكير جدي في استثناء الحالات الاجتماعية والاقتصادية الحرجة (أرامل،أصحاب المعاشات، ذوي الإعاقة) مع إمكانية توفير دعم حكومي لهم في حال تحرير العلاقة الإيجارية لحفظ حق الملاك. المهمه صعبه امام مجلس النواب.. واكثر صعوبه علي بعض الفئات من الملاك الذين تضرروا لسنوات عديده وبعض الفئات من المستأجرين الذين سيواجهون مصيرا مجهولا. اعان الله مجلسنا الموقر علي اتخاذ القرار الصحيح.
أخبار مصر
١١-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- أخبار مصر
بعد توجيه الرئيس.. تعرف على طريقة حجز وحدة سكنية بمبادرة 'بيتك في مصر'.. عاجل
بعد توجيه الرئيس.. تعرف على طريقة حجز وحدة سكنية بمبادرة 'بيتك في مصر'.. عاجل تولي وزارة الإسكان والمرافق اهتمام كبيرا لمتابعة الطرح الأول من مبادرة 'بيتك في مصر'، التي وجه السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، في اجتماع أمس بتسريع وتيرة أعمال البناء بالمبادرة، مؤكداً أهمية تعزيز جهود توفير السكن الملائم لجميع المواطنين المصريين.وكانت وزارة الإسكان قد فتحت باب التقديم على الوحدات السكنية ضمن المبادرة رسميًا منذ 20 فبراير 2025، ويستمر حتى 20 مارس 2025، مما يمنح المصريين بالخارج فرصة كبيرة للاستفادة من هذه الفرصة المتميزة. To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video تفاصيل الوحدات المطروحة ضمن المبادرة تتضمن المرحلة الأولى من مبادرة «بيتك في مصر»، أكبر وأقوى تنوع سكنى مميز، وتشمل المرحلة طرح عدد 5055 وحدة سكنية/فيلا، من بينها وحدات متاحة للتسليم الفوري، ووحدات أخرى سيتم تسليمها تباعًا بحدّ أقصى نهاية عام 2025، لتراعي الوحدات المطروحة مختلف شرائح الدخل والمستويات الاقتصادية.وتتضمن المبادرة عروضا حصرية ومميزة للمصريين المقيمين بالخارج، يأتي على رأسها خصومات تتراوح بين 3% إلى 10% عن سعر الوحدات المعلن بالسوق، بالإضافة إلى أنظمة سداد متنوعة تصل إلى 10 سنوات.يتيح الموقع الإلكتروني الرسمي الجديد، تقديم تجربة رقمية متكاملة، حيث يتضمن الموقع إمكانية زيارة الوحدات عن بُعد من خلال تقنية الجولات الافتراضية، مما يتيح للمستخدمين الاطلاع على تفاصيل الوحدات، المساحات، التشطيبات، والمواقع المختلفة قبل اتخاذ قرار الحجز والشراء، كما يوفر الموقع كافة المعلومات المتعلقة بالمشروعات السكنية المتاحة، شروط الحجز، وخيارات الدفع المختلفة والميسرة والمؤمنة بالكامل، والتي تتنوع بين التحويلات البنكية، والتحويل عبر الصرافات، والدفع بالبطاقات البنكية.المشروعات التي تتضمنها المبادرة تشمل المرحلة الأولى من المبادرة مشروعات: أرابيسك بمحافظة القاهرة، وكابيتال ريزيدنس D2 وكابيتال ريزيدنس ممشى D2 بالحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وجاردن سيتي الجديدة بالحى السكنى الخامس R5…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر 'إقرأ على الموقع الرسمي' أدناه
البشاير
٠٦-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- البشاير
بيتك في مصر للمصريين بالخارج.. اعرف أماكن الشقق والأسعار
'بيتك في مصر' هي مبادرة أطلقتها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع وزارة الخارجية والهجرة، بهدف توفير وحدات سكنية للمصريين بالخارج بأسعار تنافسية وتسهيلات غير مسبوقة في السداد. تتيح المبادرة للمغتربين فرصة امتلاك وحدات جاهزة للتسليم الفوري أو خلال مدة لا تتجاوز عامًا واحدًا. أماكن الوحدات السكنية في مبادرة بيتك في مصر تقدم المبادرة خيارات سكنية متعددة في أرقى المدن المصرية، وتشمل: القاهرة الكبرى: مشروع أرابيسك (مدينة الفسطاط الجديدة) القاهرة الجديدة: مشروع مدينتي 6 أكتوبر: مشروع صبا حدائق أكتوبر: مشروع فالي تاورز الشيخ زايد: مشروع بليس جيت العبور الجديدة: مشروع فالي تاورز إيست المنصورة الجديدة: مشروع زاهية العلمين الجديدة: أبراج العلمين الجديدة، الحي اللاتيني العاصمة الإدارية الجديدة: مشروعا كابيتال ريزيدنس (حي R3) وجاردن سيتي الجديدة (حي R5) أسعار الوحدات في مبادرة بيتك في مصر تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة، وجاءت كالتالي: أبراج العلمين الجديدة: 3750 دولارًا للمتر الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة: 1045 دولارًا للمتر العاصمة الإدارية الجديدة (R3): 425 دولارًا للمتر العاصمة الإدارية الجديدة (R5): 750 دولارًا للمتر مشروع صبا 6 أكتوبر: 375 دولارًا للمتر مدينة الشيخ زايد: 1145 دولارًا للمتر موعد التقديم وآلية الحجز بدأ التقديم في 20 فبراير 2025 ويستمر حتى 20 مارس 2025 عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمبادرة. خطوات التقديم: إنشاء حساب على موقع المبادرة: الاطلاع على كراسة الشروط وتحميلها تسجيل البيانات الشخصية وإرفاق المستندات المطلوبة اختيار الوحدة السكنية المناسبة دفع جدية الحجز والتي تبدأ من 5000 دولار للوحدات العادية رفع إيصال الدفع على الموقع لتأكيد الحجز بعد قبول الطلب، يتم استكمال مقدم الحجز خلال 72 ساعة بنسبة 5% إلى 10% حسب نوع الوحدة، ثم يتم توقيع العقود ودفع باقي المبلغ وفقًا لأنظمة السداد المتاحة. مميزات مبادرة بيتك في مصر تسليم فوري لبعض الوحدات، بينما يتم تسليم الوحدات الأخرى خلال عام 2025 خصومات تصل إلى 10% مقارنة بأسعار السوق خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات تنوع في الوحدات والمساحات بما يناسب مختلف الفئات تعتبر هذه المبادرة فرصة ذهبية للمصريين بالخارج لامتلاك منزل في مصر بأفضل الشروط والتسهيلات.
الدستور
٠٦-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الدستور
بيتك في مصر.. الأسعار والأماكن والمساحات وطريقة التقديم
"بيتك في مصر" هي مبادرة أطلقتها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع وزارة الخارجية والهجرة، بهدف توفير وحدات سكنية للمصريين بالخارج بأسعار تنافسية وتسهيلات غير مسبوقة في السداد. تتيح المبادرة للمغتربين فرصة امتلاك وحدات جاهزة للتسليم الفوري أو خلال مدة لا تتجاوز عامًا واحدًا. أماكن الوحدات السكنية في مبادرة بيتك في مصر تقدم المبادرة خيارات سكنية متعددة في أرقى المدن المصرية، وتشمل: القاهرة الكبرى: مشروع أرابيسك (مدينة الفسطاط الجديدة) القاهرة الجديدة: مشروع مدينتي 6 أكتوبر: مشروع صبا حدائق أكتوبر: مشروع فالي تاورز الشيخ زايد: مشروع بليس جيت العبور الجديدة: مشروع فالي تاورز إيست المنصورة الجديدة: مشروع زاهية العلمين الجديدة: أبراج العلمين الجديدة، الحي اللاتيني العاصمة الإدارية الجديدة: مشروعا كابيتال ريزيدنس (حي R3) وجاردن سيتي الجديدة (حي R5) أسعار الوحدات في مبادرة بيتك في مصر تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة، وجاءت كالتالي: أبراج العلمين الجديدة: 3750 دولارًا للمتر الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة: 1045 دولارًا للمتر العاصمة الإدارية الجديدة (R3): 425 دولارًا للمتر العاصمة الإدارية الجديدة (R5): 750 دولارًا للمتر مشروع صبا – 6 أكتوبر: 375 دولارًا للمتر مدينة الشيخ زايد: 1145 دولارًا للمتر موعد التقديم وآلية الحجز بدأ التقديم في 20 فبراير 2025 ويستمر حتى 20 مارس 2025 عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للمبادرة. خطوات التقديم: إنشاء حساب على موقع المبادرة: الاطلاع على كراسة الشروط وتحميلها تسجيل البيانات الشخصية وإرفاق المستندات المطلوبة اختيار الوحدة السكنية المناسبة دفع جدية الحجز والتي تبدأ من 5000 دولار للوحدات العادية رفع إيصال الدفع على الموقع لتأكيد الحجز بعد قبول الطلب، يتم استكمال مقدم الحجز خلال 72 ساعة بنسبة 5% إلى 10% حسب نوع الوحدة، ثم يتم توقيع العقود ودفع باقي المبلغ وفقًا لأنظمة السداد المتاحة. مميزات مبادرة بيتك في مصر تسليم فوري لبعض الوحدات، بينما يتم تسليم الوحدات الأخرى خلال عام 2025 خصومات تصل إلى 10% مقارنة بأسعار السوق خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات تنوع في الوحدات والمساحات بما يناسب مختلف الفئات حجز إلكتروني بالكامل دون الحاجة إلى زيارة مصر تعتبر هذه المبادرة فرصة ذهبية للمصريين بالخارج لامتلاك منزل في مصر بأفضل الشروط والتسهيلات.
مصرس
٢٢-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- مصرس
السداد على 10 سنوات.. إطلاق موقع حجز وحدات "بيتك في مصر" للمصريين بالخارج
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إطلاق الموقع الإلكتروني الرسمي لمبادرة "بيتك في مصر"، والتي تتيح للمصريين المقيمين بالخارج فرصة حجز وشراء وحدات سكنية متميزة ضمن 12 مشروعًا متنوعًا، وذلك ضمن المرحلة الأولى من المبادرة التي تقدم مزايا حصرية وتيسيرات استثنائية. تفاصيل المبادرةتأتي هذه الخطوة في إطار توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي لتعزيز فرص الاستثمار العقاري للمصريين بالخارج، ومواكبة التنمية العمرانية التي شهدتها البلاد خلال السنوات العشر الماضية.وتتضمن المرحلة الأولى من المبادرة 5055 وحدة سكنية وفيلات، منها وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى سيتم تسليمها تباعًا حتى نهاية عام 2025، لتلائم مختلف شرائح الدخل والمستويات الاقتصادية.مزايا وتيسيرات المبادرة- خصومات تتراوح بين 3% إلى 10% عن الأسعار الرسمية بالسوق.- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.- حجز إلكتروني متكامل عبر الموقع الرسمي: جولات افتراضية لاستكشاف تفاصيل الوحدات، من المساحات إلى التشطيبات.- خيارات دفع آمنة تشمل التحويلات البنكية، الصرافات، والبطاقات المصرفية.المشروعات المتاحة بالمرحلة الأولىتشمل المبادرة وحدات سكنية في مواقع متميزة بعدة مدن جديدة، منها:- العاصمة الإدارية الجديدة: "كابيتال ريزيدنس D2"، "ممشى كابيتال ريزيدنس D2"، و"جاردن سيتي الجديدة".- القاهرة الجديدة: مشروع "مدينتي".- العبور الجديدة: "فالي تاورز إيست".- 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر: مشروعا "صبا" و"فالي تاورز".- الشيخ زايد: مشروع "Bliss Gates".- العلمين الجديدة: "الأبراج الشاطئية Beach Front"، و"الحي اللاتيني".- المنصورة الجديدة: مشروع "زاهية".تصريحات وزير الإسكانأكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذه المبادرة تعكس اهتمام الدولة بالمصريين بالخارج، وتمنحهم فرصة امتلاك وحدات في أرقى المشروعات السكنية داخل مصر.كما أشار إلى أن المبادرة تأتي ضمن رؤية مصر 2030، التي تسعى لتعزيز التنمية العمرانية وجذب الاستثمارات العقارية.وأضاف الوزير: "نهدف إلى توفير خيارات سكنية متنوعة تلائم جميع فئات المصريين بالخارج، مع تقديم تجربة حجز إلكترونية آمنة وسهلة، ومزايا حصرية تعكس حرص الدولة على تلبية تطلعاتهم وتعزيز ارتباطهم بوطنهم."كما أوضح أن المرحلة الأولى من المبادرة ما هي إلا بداية، حيث سيتم الإعلان عن مراحل جديدة وطروحات إضافية خلال الفترة المقبلة لتلبية احتياجات المصريين بالخارج بمختلف شرائحهم الاقتصادية.اقرأ أيضًا:لو هتحجز شقة.. 3 مشروعات جديدة يمكن التقديم فيها خلال الأيام المقبلة -صورموعد قرعة شقق جنة وسكن مصر ودار مصر والإسكان المتميز
