ورطة في مجلس النواب

تدور حاليا في مجلس النواب مناقشات ومناوشات حاده حول الغاء القانون ذو السمعه السيئه والذي تنفرد به مصر دونا عن بلدان العالم القاصي منها والداني.. قانون الايجارات القديم.
اصارحكم القول.. كنت قد يئست تماما من الغاء هذا القانون بعد ان كتبت عنه كثيرا في جريدتي الاخبار والدستور دون فائده تذكر او امل مرجو.. وقيل لي صراحة لن يجرؤ احد علي دخول عش الدبابير فكبار القوم يخشون علي كراسيهم بل معظمهم مستفيد تماما من هذا القانون حيث يستأجر هو وعائلته شققا فاخره بمساحات كبيره يطل بعضها علي النيل مباشرة بأحياء القاهره الراقيه مثل الزمالك وجاردن سيتي ويدفعون شهريا مبلغا لا يتجاوز ال ٩ جنيهات بل ويتهربون ايضا من سداد مصروفات الصيانه !!
الباعث علي التفاؤل هذه الايام ان هناك تحركات جاده لبحث هذا الملف الشائك بعد ان تقدمت الحكومه باقتراحاتها ونبه القضاء علي ضرورة الوصول الي حل عادل يرضي جميع الاطراف ( ملاك ومستأجرون ) في موعد اقصاه نهايه الدوره الحاليه لمجلس النواب.
لذلك تدور حاليا اجتماعات مكثفة في المحلس لمناقشة مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة وقد بدأت اللجان بالفعل أولى اجتماعاتها.
وتهدف الحكومة إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية الحالية خاصة بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير بشأن عدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للأماكن السكنية وتتضمن المقترحات زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية إلى 20 ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا في المدن والأحياء و500 جنيه في القرى.. أما الوحدات غير السكنية فمن المقترح زيادة قيمتها الإيجارية إلى خمسة أمثال القيمة الحالية وبالإضافة إلى هذه الزيادات يُقترح زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 15% ومن المقترح ايضا منح فترة انتقالية مدتها خمس سنوات يتم خلالها تطبيق الزيادات وبعدها تنتهي العقود القديمة ويحق للمالك استعادة الوحدة ما لم يتم الاتفاق على تجديد العقد بشروط جديدة..كما يتضمن مشروع القانون استرداد الوحدات المؤجرة بالإيجار القديم إذا كان المستأجر لا ينتفع بها وظلت مغلقة لمدة ثلاث سنوات.
ومن اهم اقتراحات القانون عدم توريث الوحدة المستأجرة إلا في حالات محددة مثل وجود ابن قاصر حتى بلوغه سن الرشد أو فتاة حتى زواجها أو بلوغها سن الرشد.
وعلى الرغم من التوجه نحو تحرير العلاقة الإيجارية فإن هناك تأكيدا من النواب والحكومة على مراعاة البعد الاجتماعي وعدم إخلاء أي وحدة سكنية إلا بعد توفير بديل مناسب للمستأجرين خاصة الأسر محدودة الدخل وكبار السن.
هذا وسوف يتم إلغاء القوانين السابقة المتعلقة بالإيجارات القديمة (القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 والقانون رقم 6 لسنة 1997) بعد خمس سنوات من بدء سريان القانون الجديد.
المناقشات لا تزال جارية والمهم ان هناك توجها نحو إيجاد حل يوازن بين حقوق الملاك ووضع المستأجرين مع التأكيد على أهمية البعد الاجتماعي في أي تشريع جديد. ولمراعاة ذلك هناك اقتراح بعمل قاعدة بيانات إلكترونية لحصر الوحدات المؤجرة القديمة وربطها بمستوى دخل المستأجر وممتلكاته لتحديد من يستحق البقاء في النظام الحالي ومن لا.
كذلك هناك تفكير جدي في استثناء الحالات الاجتماعية والاقتصادية الحرجة (أرامل،أصحاب المعاشات، ذوي الإعاقة) مع إمكانية توفير دعم حكومي لهم في حال تحرير العلاقة الإيجارية لحفظ حق الملاك.
المهمه صعبه امام مجلس النواب.. واكثر صعوبه علي بعض الفئات من الملاك الذين تضرروا لسنوات عديده وبعض الفئات من المستأجرين الذين سيواجهون مصيرا مجهولا.
اعان الله مجلسنا الموقر علي اتخاذ القرار الصحيح.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصرس

منذ 4 دقائق

• مصرس

سعر الذهب اليوم السبت 24 مايو -2025 عيار 21 بدون مصنعية ب 4710 جنيهات

يواصل سعر الذهب في مصر تفاعله مع تطورات الاقتصاد العالمي، و تلعب أسعار الفائدة والتضخم العالمي دورًا رئيسيًا في تحديد مسار المعدن النفيس محليًا، وننشر اخر تطورات سعر الذهب اليوم السبت في مصر أسعار الذهب في مصر اليوم * عيار 24 يسجل 5382.86 جنيه. * - عيار 21 يسجل 4710 جنيهات. * - عيار 18 يسجل 4038 جنيهًا. * - عيار 14 يسجل 3133 جنيهات. * - الجنيه الذهب 37640 جنيهًا.واكتسب الذهب قوة مدفوعًا بالمخاوف بشأن تأثير الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب وعمليات البيع الأخيرة في أسواق الأسهم.وتجدر الإشارة إلى أن كافة الأسعار المنشورة في سياق هذا التقرير قابلة للتغير على مدار الساعة ، كما يضاف عليها رسوم المصنعية والضريبة والدمغة، بالإضافة إلى تطورات السعر الفوري للذهب عالمياً

مصرس

منذ 4 دقائق

• مصرس

سعر الذهب اليوم السبت 24 مايو 2025.. وفقا لآخر التحديثات

ننشر أخر تطورات سعر الذهب اليوم السبت وفقا لآخر التحديثات وساعدت التطورات في البورصة العالمية على حدوث هذه الأسعار التى تشير إلى تقلبات في سوق الذهب العالمي، أسعار الذهب اليوم في مصر - عيار 24 يسجل 5382.86 جنيه- عيار 21 يسجل 4710 جنيهات- عيار 18 يسجل 4038 جنيهًا- عيار 14 يسجل 3133 جنيها- الجنيه الذهب 37640 جنيهًاوارتفعت أسعار الذهب إلى أعلى مستوياتها، وفي ظل تصاعد القلق بشأن تنامي ديون الحكومة الأمريكية وضعف الإقبال على سندات الخزانة الأمريكية لأجل 20 عامًا، يتزايد توجه المستثمرين نحو الملاذات الآمنة مثل الذهب لحماية أموالهم. يُنظر تقليديًا إلى الذهب غير المرتبط بعائد على أنه وسيلة تحوط ضد عدم اليقين الاقتصادي والتضخموتتغير أسعار الذهب في مصر بشكل مستمر على مدار اليوم، ويتذبذب السعر في حدود 15 إلى 20 جنيهًا صعودًا وهبوطًا، وذلك بسبب التطورات المتسارعة للذهب في البورصة العالمية، وعوامل العرض والطلب.تجدر الإشارة إلى أن كافة الأسعار المنشورة في سياق هذا التقرير قابلة للتغير على مدار الساعة ، كما يضاف عليها رسوم المصنعية والضريبة والدمغة، بالإضافة إلى تطورات السعر الفوري للذهب عالمياً

مصرس

منذ 4 دقائق

• مصرس

سعر الحديد اليوم الجمعة 16 -5-2025 الطن ب 40 ألف جنيه

سجل سعر طن الحديد اليوم في مصر مستويات تتراوح ما بين 38 ألف جنيه إلى 38500 جنيه سعر المصنع، ويصل إلى المستهلك بزيادة نحو 1000 جنيه في كل طن ووفق محافظته أو نوع شركات الحديد ويبلغ نحو 40 ألف جنيه . أكد أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية بالقاهرة، على استقرار سعر الحديد اليوم لدى الشركات والموزعين، حيث استقرت أسعار بيع الحديد لدى الموزعين بما يتراوح من 39200 إلى نحو 40000 جنيه.فعليا استقر سعر الحديد في مصر اليوم الجمعة 16 مايو 2025، في الأسواق وسط توقعات بتحرك طفيف في الأسعار ، حيث استمرت الأسعار على نفس المستويات التي سجلتها خلال الشهرين الماضيين.أسعار الحديد على النحو التالي:- سعر حديد عز: 38800 جنيه.- سعر حديد بشاي: 38600 جنيه.- سعر حديد المصريين: 38500 جنيه.- سعر حديد الجارحي: 36000 جنيه.وسجل سعر الحديد بواقع يتراوح من 38200 جنيه إلى 38500 جنيه للطن تسليم أرض المصنع لأغلب الأنواع.ويعد الحديد من أهم الخامات المستخدمة في مواد البناء، حيث يعتمد عليه الكثيرون في مشاريعهم العمرانية.وبمتوسط سعر نحو 38200 للطن ويصل لأكثر من 40 ألف جنيه لدى بعض الموزعين بعض محافظات الجمهورية، وذلك بناء على سعر الشهر وحسب السعر الثابت لهذا الشهر ووفق نوع المصنع والشركة ووفق مناطق التوزيع الجغرافية بمختلف محافظات الجمهورية.