%20 حصة «الحديريات» من الوحدات السكنية الجديدة بأبوظبي
تسارعت وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة في جزيرة الحديريات خلال العام الحالي، وسط ارتفاع ملحوظ في الطلب على شراء العقارات والأراضي بالجزيرة.
وأظهرت منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي تسجيل 22 مشروعاً جديداً منذ بداية العام الحالي، توفر نحو 4300 شقة وفيلا سكنية، منها، 6 مشاريع في جزيرة الحديريات، توفر 833 وحدة، لتستحوذ الجزيرة على نحو %20 من إجمالي عدد الوحدات السكنية التي توفرها المشاريع الجديدة بأبوظبي، إضافة إلى مشروعين يوفران قطع أراضٍ، فيما شهدت جزيرة ياس تسجيل 4 مشاريع خلال العام الحالي، كما تم تسجيل 3 مشروعات بـ «السعديات».
وأكد مسؤولون وخبراء عقاريون لـ «الاتحاد» أن جزيرة الحديريات توفر فرصاً واعدة للمستثمرين في أبوظبي، في ظل موقعها الاستراتيجي، مع توافر الخدمات والمرافق الترفيهية الجاذبة للمشترين، متوقعين أن تواصل الجزيرة استحواذها اهتمامات المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
وتضم قائمة المشاريع الجديدة بجزيرة الحديريات، التي تم تسجيلها بمنصة «داري» منذ بداية العام الحالي، مشروع «نوايف بارك فيوز» ويوفر 184 وحدة سكنية، و«فلل يم الشاطئية» الذي يضم 15 وحدة، و«نوايف يست أ»، ويضم 106 فلل سكنية، و«نوايف غرب أ»، ويوفر 94 فيلا، و«نوابف يست ب»، ويضم 334 فيلا، و«تاون هاوس قرية نوايف» ويوفر 150 فيلا. وخلال العام الماضي تم تسجيل مشروعي «نوايف غرب ب» ويوفر 211 وحدة سكنية، و«النسيم» ويوفر 984 وحدة سكنية، لشركة حديريات للتطوير.
مبيعات قوية
أعلنت «مدن» مؤخراً، بيع جميع أراضي مشروع «وديم» في جزيرة الحديريات بأبوظبي، وذلك خلال الأيام الثلاثة الأولى من طرحه للبيع، بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 5.5 مليار درهم، ما يعكس الإقبال القوي والثقة المتزايدة في مشاريع التطوير العقاري في إمارة أبوظبي.
ويضم المشروع أكثر من 1700 قطعة أرض سكنية مناسبة لبناء فلل من أربع إلى ست غرف نوم، مع مساحة كافية لإضافة مسبح ومساحات خارجية.
وتضع هذه المبيعات مشروع «وديم» كأعلى طرح عقاري، تحقيقاً للقيمة في إمارة أبوظبي في عام 2025 حتى الآن.
وقال بيل أوريجان، الرئيس التنفيذي لمجموعة مدن القابضة: يعتبر الاهتمام الواسع بمشروع «وديم»، والبيع الكامل خلال الأيام الثلاثة الأولى من طرحه للبيع، مؤشراً واضحاً على ثقة الأفراد والمستثمرين بجزيرة الحديريات. وخلال مايو الماضي، أعلنت «مدن» بيع جميع وحدات مشروع «نوايف فيلج» خلال الساعات الأولى من طرحه للبيع، بقيمة إجمالية بلغت نحو 2 مليار درهم. ويعد «نوايف فيلج» أول مجتمع سكني لوحدات الـ «تاون هاوس» الفاخرة في جزيرة الحديريات بأبوظبي، ويضم 378 وحدة سكنية من وحدات «تاون هاوس» من ثلاث إلى خمس غرف نوم.
فرص واعدة
قال عبدالرحمن الشيباني، رئيس مجلس إدارة شركة منابع العقارية، إن جزيرة الحديريات توفر فرصاً واعدة للراغبين في شراء الأراضي أو الفلل داخل أبوظبي، لاسيما من غير المواطنين. وأضح أن بيع كل الوحدات السكنية والأراضي فور طرحها بجزيرة الحديريات يعكس حجم الطلب المرتفع على شراء العقارات بالجزيرة.
وأظهرت منصة «داري» تحقيق الحديريات تصرفات عقارية بقيمة 1.37 مليار درهم خلال الربع الثاني من العام الحالي، مقابل 1.03 مليار درهم في الربع الأول من العام ذاته، بنمو 33%، فيما ارتفعت التصرفات من حيث العدد بأكثر من 80%، حيث تم تداول 215 عقاراً بالجزيرة خلال الربع الثاني مقابل 119 عقاراً في الربع الأول من 2025.
وبحسب مركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل، جاءت جزيرة الحديريات في المركز الرابع ضمن قائمة المناطق الأكثر تداولاً للعقارات بالإمارة من حيث القيمة خلال الربع الأول من العام الحالي، حيث سجلت تداولات بأكثر من مليار درهم. وكانت الجزيرة قد سجلت تصرفات عقارية بقيمة 3.53 مليار درهم خلال الربع الرابع من العام الماضي، ليصل بذلك إجمالي التداولات العقارية بالحديريات إلى نحو 6 مليارات درهم خلال 9 أشهر. وأشار الشيباني إلى أهمية الموقع المتميز لجزيرة الحديريات بالقرب من منطقة البطين بجزيرة أبوظبي، في جذب العديد من المستثمرين، الراغبين في التملك الحر بجزيرة أبوظبي، لاسيما أن «الحديريات» تعد وجهة ترفيهية وسياحية واعدة، وتوفر العديد من المحال والمطاعم، وتشهد فعاليات ومهرجانات احتفالية طوال العام.
طلب مرتفع
أكد حمدان الخوري، مدير شركة سينيرز العقارية، أن جزيرة الحديريات تعد من أهم المناطق الاستثمارية بأبوظبي، حيث تشهد حركة قوية في التطور مع توالي إطلاق المزيد من المشاريع الجديدة، والتي تحقق مبيعات قوية فور الطرح. وذكر حمدان الخوري أن الحديريات تتميز بتنوع المعروض، ما بين الشقق والفلل والتاون هاوس والأرضي، وبمساحات وأسعار متباينة، مشيراً إلى أن بعض الفلل الفاخرة بالجزيرة تصل قيمتها إلى 60 مليون درهم.
وأوضح أن الجزيرة توفر خيارات واعدة للمستثمرين، في ظل قوة الملاءة المالية لشركة مدن ومكانتها القوية بالسوق العقاري في الإمارات والمنطقة.
وخلال شهر يونيو 2023، أعلنت شركة مدن العقارية إطلاق المخطط الشامل لجزيرة، الحديريات، والذي تبلغ مساحته أكثر من 51 مليون متر مربع، أي ما يعادل 53.8% من مساحة جزيرة أبوظبي، ويُعد المشروع أحد المشاريع الاستراتيجية التي تخدم أهداف الخطة التطويرية والتوسعية في إمارة أبوظبي.
وتكمن أهمية جزيرة الحديريات لما تقدمه من بيئة طبيعية مميزة، وما تتمتع به من نمط حياة متنوع ووجهات ترفيهية ورياضية متطورة تعكس النموذج العالمي المتطور لنمط حياة عصري ومجتمع متكامل ومستدام.
وأكد الخوري أن الإقبال الملحوظ على شراء الوحدات السكنية بجزيرة الحديريات، يعزز من فرص طرح المشاريع الجديدة، والتي تلبي متطلبات شرائح متنوعة من المستثمرين من مختلف الجنسيات في ظل توافر الوحدات للتملك الحر، فضلاً عن تنوع الوحدات ما بين الفلل والتاون هاوس والشقق، فضلاً عن الأراضي السكنية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
العين الإخبارية
منذ 28 دقائق
- العين الإخبارية
السياحة في شمال أفريقيا.. 15 مليار دولار إيرادات حتى منتصف 2025 ومصر تتصدر السباق
على غرار الارتفاع في أعداد الوافدين من السياح، سجلت إيرادات السياحة ارتفاعاً كبيراً أيضاً في الدول الثلاث الرئيسية في شمال أفريقيا، وهي؛ مصر، المغرب، وتونس. وتعد هذه الإيرادات من المصادر الأساسية للعملة الصعبة في هذه الدول، ما يعزز مكانتها كأهم الوجهات السياحية في القارة الأفريقية. الزخم الذي تشهده المنطقة من حيث توافد السياح انعكس بشكل واضح على ارتفاع إيرادات السفر، فحتى نهاية يونيو/حزيران 2025، بلغت الإيرادات السياحية المجمعة لكل من مصر، المغرب، وتونس، وهي أهم ثلاث وجهات سياحية أفريقية، نحو 15.06 مليار دولار، مسجلةً زيادة بنسبة 19.52% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعزى هذا النمو في الأساس إلى الارتفاع الكبير في عدد السياح القادمين، بحسب موقع "360" المغربي الناطق بالفرنسي. مع ذلك، يلاحظ عموماً أن وتيرة نمو الإيرادات السياحية تبقى أبطأ من وتيرة ارتفاع أعداد السياح، حيث يوجد تفاوت واضح بين نسب النمو في عدد الوافدين وبين الإيرادات، خصوصاً في المغرب، حيث ارتفعت الإيرادات السياحية المحسوبة بالدرهم بنسبة 9.60% فقط. المغرب.. تفاوت بين نمو الإيرادات وعدد السياح بلغت الإيرادات السياحية المغربية خلال النصف الأول من عام 2025 حوالي 5.4 مليار درهم، أي ما يعادل نحو 5.94 مليار دولار أمريكي (باحتساب سعر الصرف: 1 دولار = 9.10 درهم)، مسجلةً بذلك نمواً قدره 9.53%. هذا النمو لم يكن منتظماً خلال الأشهر الستة الأولى من العام. ففي يناير/كانون الثاني، سجلت الإيرادات ارتفاعاً بنسبة 10% (8.8 مليار درهم)، لكنها تراجعت بنسبة -5.09% في فبراير/شباط مقارنة بالفترة نفسها من 2024، ثم عادت لتحقق نمواً طفيفاً بنسبة 1.14% في مارس/آذار (8.92 مليار درهم). وكنتيجة لذلك، لم تتجاوز نسبة النمو في نهاية الربع الأول من 2025 2.4% فقط، بإجمالي إيرادات بلغ 24.62 مليار درهم. ساهم تزامن شهر رمضان مع مارس/آذار في كبح النمو، كما أن الاعتماد الكبير على السياح القادمين عبر شركات الطيران منخفضة التكلفة، إضافة إلى أن العديد من المغاربة المقيمين بالخارج لا يقيمون في الفنادق، يُضعف من تسجيل نفقاتهم ضمن إحصاءات السياحة. رغم ذلك، عرف الربع الثاني انتعاشاً قوياً في الإيرادات، حيث سجلت زيادات كبيرة في: أبريل/نيسان: +20.50% (9.8 مليار درهم)، ومايو/أيار: +12.9% (10.68 مليار درهم). ومع أن الإيرادات السياحية المغربية سجلت نمواً بنسبة 9.53%، فإنها تبقى أقل بكثير من نمو عدد السياح البالغ 19% خلال النصف الأول من العام. ويستدعي هذا التفاوت تحليلاً دقيقاً لتجنب انزلاق المغرب نحو نموذج سياحة جماعية ضعيفة القيمة من حيث العائدات بالعملة الصعبة. وقد بلغت المصاريف المتوسطة لكل سائح خلال النصف الأول من العام حوالي 667 دولاراً، أي أكثر بـ2.67 مرة من تونس، لكنها أقل بكثير من مصر التي يسجل فيها السائح الواحد 925 دولاراً. آفاق مستقبلية تعزز نتائج الربع الثاني من توقعات إيجابية للإيرادات خلال فصل الصيف، الذي يمثل ذروة الموسم السياحي وعودة الجاليات المقيمة بالخارج. كما أن انطلاق كأس أفريقيا للأمم (الكان) في ديسمبر/كانون الأول المقبل من المتوقع أن يعزز الإيرادات بشكل ملحوظ في نهاية العام. تُعتبر السياحة ثالث مصدر للعملة الصعبة في المغرب بعد الصادرات وتحويلات الجالية، كما تلعب دوراً مهماً في موازنة الحساب الجاري. مصر.. الاحتفاظ بصدارة الإيرادات السياحية في عام 2024، فقدت مصر مكانتها كأول وجهة سياحية في أفريقيا من حيث عدد السياح لصالح المغرب، لكنها حافظت على ريادتها كأكبر بلد إفريقي من حيث إيرادات السياحة. فحتى نهاية يونيو/حزيران 2025، سجلت مصر 8.05 مليار دولار من الإيرادات مقابل 8 ملايين سائح، متقدمةً على المغرب بأكثر من 2 مليار دولار. وقد ارتفعت الإيرادات السياحية المصرية خلال هذه الفترة بنسبة 22%، تماشياً تقريباً مع الزيادة في عدد السياح التي بلغت 25%. تجذب مصر، باعتبارها وجهة ثقافية وساحلية، سياحاً من ذوي الدخل المرتفع، مثل الألمان، والسعوديين، وغيرهم من مواطني دول الخليج الذين ينفقون أكثر بكثير من السياح القادمين إلى المغرب وتونس (الذين يتوافدون غالباً من فرنسا، إسبانيا، بلجيكا وإيطاليا). ساهم أيضاً ارتفاع نسب إشغال الفنادق، خصوصاً في شرم الشيخ، حيث تجاوز متوسط الإشغال 75%، ووصلت بعض المنتجعات إلى أكثر من 90%. بلغ متوسط الإنفاق لكل سائح خلال النصف الأول من 2025 نحو 925 دولاراً، أي أكثر بـ1.4 مرة من المغرب، و3.7 مرة من تونس. السياحة تُعد ثالث مصدر للعملة الصعبة في مصر بعد الصادرات وتحويلات المصريين بالخارج، والذين يُعدون الأكبر عدداً في إفريقيا (أكثر من 10 ملايين شخص). التوقعات تُخطط مصر لاستقبال 18 مليون سائح خلال عام 2025، وتتوقع تسجيل رقم قياسي في الإيرادات السياحية، يُقدر بـ 18.3 مليار دولار، أي بزيادة قدرها 9.5% عن عام 2024. تونس.. إنفاق متوسط منخفض جداً لكل سائح وفقاً لبيانات البنك المركزي التونسي، بلغت إيرادات السياحة حتى نهاية النصف الأول من عام 2025 نحو 3.3 مليار دينار تونسي، أي ما يعادل 1.07 مليار دولار (بسعر صرف 1 دولار = 3.07 دنانير). وسجلت الإيرادات نمواً بنسبة 8.4% بالعملة المحلية، وبنسبة 15% بالدولار، مدعومة بارتفاع قيمة الدينار مقابل الدولار. لكن، ورغم هذا التحسن، فإن نمو الإيرادات (8.5%) لا يزال أقل من نمو عدد السياح (11.5%). أما متوسط الإنفاق لكل سائح، فقد بلغ 250 دولاراً فقط، وهو من أدنى المعدلات في إفريقيا، ويقل كثيراً عن نظيريه في المغرب ومصر. يرجع ذلك إلى تبني تونس نموذج السياحة الجماعية منذ سنوات طويلة، حيث يعتمد على منظمي الرحلات الأوروبيين الذين يفضلون صيغ "الكل مشمول" ، والتي تدر أرباحاً محدودة جداً من العملة الصعبة للدولة. السياحة تبقى من أهم مصادر العملة الصعبة في تونس، إلى جانب الصادرات وتحويلات الجالية التونسية، وتسهم في تحسين احتياطي النقد الأجنبي والميزان الجاري. التوقعات للنصف الثاني من 2025 من المتوقع أن تسجل الدول الثلاث إيرادات سياحية أعلى بكثير في النصف الثاني من السنة، نظراً لتزامنه مع عودة الجاليات في فصل الصيف، وذروة موسم السفر. ومن المرجح أن تتجاوز الإيرادات الإجمالية لعام 2025 حاجز 30 مليار دولار، متفوقة على إجمالي إيرادات 2024. BR
صحيفة الخليج
منذ ساعة واحدة
- صحيفة الخليج
6.67 مليار درهم أرباح «العالمية القابضة» في الربع الثاني بنمو 55%
أعلنت الشركة العالمية القابضة تحقيقها صافي ربح (بعد الضريبة) قيمته 10.8 مليار درهم في النصف الأول من العام الجاري مقارنة مع 12.31 مليار درهم في الفترة المقابلة من العام الماضي بتراجع 12.3%. وبلغت الإيرادات خلال النصف الأول من العام الجاري 54.736 مليار درهم مقارنة مع 41.743 مليار درهم في النصف الأول من العام الماضي بزيادة نسبتها 31%. وسجَّلت الشركة صافي ربح في الربع الثاني من العام الجاري بقيمة 6.677 مليار درهم مقارنة مع 4.3 مليار درهم في الربع الثاني من عام 2024 بزيادة نسبتها 55.35%. وسجَّلت الشركة إيرادات قدرها 27.52 مليار درهم مقارنة مع إيرادات بنحو 22.46 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي بنمو 22.5%.
الاتحاد
منذ 2 ساعات
- الاتحاد
7.6 مليار درهم استثمارات «كهرباء ومياه دبي» في مشاريع نقل الطاقة
7.6 مليار درهم استثمارات «كهرباء ومياه دبي» في مشاريع نقل الطاقة دبي (الاتحاد) كشف معالي سعيد محمد الطاير، العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي، أن قيمة مشاريع شبكة نقل الكهرباء التي تنفذها الهيئة تزيد على 7.6 مليار درهم، مشيراً إلى تدشين أربع محطات نقل رئيسية جهد 132 كيلوفولت، بقدرة تحويلية 450 ميجافولت أمبير، خلال النصف الأول من العام الجاري، بتكلفة بلغت 725 مليون درهم. وتضمنت هذه المشاريع تمديد كابلات نقل بطول 228 كيلومتراً. وأوضح الطاير أن الهيئة تعمل على تنفيذ 49 محطة جهد 132 كيلوفولت ومحطتين بجهد 400 كيلوفولت. وتدعو الهيئة حالياً المقاولين الرئيسين إلى تقديم عروض أسعار لتنفيذ عدد 11 محطة نقل جديدة جهد 132 كيلوفولت. وتعتزم الهيئة خلال السنوات الثلاث المقبلة طرح مناقصات جديدة لإنشاء أكثر من 57 محطة نقل رئيسية جهد 132 كيلوفولت، وتمديد كابلات نقل أرضية بطول 160 كيلومتراً. وأضاف: «انسجاماً مع رؤية وتوجيهات سيدي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، نواصل تطوير بنية تحتية متكاملة ومتطورة للطاقة، بما يسهم في تعزيز كفاءة واعتمادية شبكة نقل وتوزيع الكهرباء في دبي، لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة في الإمارة ومواكبة النمو السكاني والاقتصادي، وبما يدعم أهداف أجندة دبي الاقتصادية D33، وأجندة دبي الاجتماعية 33 لتطوير المدينة الأمثل بتجربتها المعيشية. ونعتمد في مشاريعنا أحدث تقنيات الثورة الصناعية الرابعة، ما أسهم في تحقيق نسبة 100% في اعتمادية وتوافرية نظام نقل الطاقة في دبي، وتحقيق الهيئة أفضل أداء بين المؤسسات الخدماتية على مستوى العالم في مجال نقل الطاقة منذ عام 2018». من جهته أوضح المهندس حسين لوتاه، النائب التنفيذي للرئيس لقطاع نقل الطاقة في هيئة كهرباء ومياه دبي، أن المحطات الجديدة تغطي عدة مناطق، منها محطتان في منطقة اليلايس الخامسة لتلبية احتياجات الطاقة في مشاريع إسكان المواطنين هناك، إضافة إلى حتا، وورسان الرابعة، موضحاً أن العدد الإجمالي لمحطات نقل الكهرباء التابعة للهيئة وصل إلى 391 محطة بنهاية النصف الأول من عام 2025، منها 27 محطة نقل رئيسية جهد 400 كيلوفولت، و364 محطة نقل رئيسية جهد 132 كيلوفولت. يشار إلى أن هيئة كهرباء ومياه دبي أرست مشاريع لإنشاء 10 محطات نقل رئيسية جهد 132 كيلوفولت في عدة مناطق في دبي، منها البرشاء جنوب الثانية، الخليج التجاري، واحة دبي للسيليكون، مدينة المطار، ند الشبا الأولى، ووادي الصفا الخامسة بتكلفة إجمالية تصل إلى 1.1 مليار درهم. كما أرست الهيئة مشاريع تمديد كابلات جهد 132 كيلوفولت لربط محطات النقل الرئيسية الجديدة بشبكة نقل الكهرباء الرئيسية بإجمالي أطوال 60.6 كيلومتراً وبتكلفة إجمالية تصل إلى 288 مليون درهم.
