
القيمة الإيجارية الجديدة في قانون الإيجار القديم بحسب تصنيف المناطق
1- في المناطق المتميزة ستصبح القيمة الإيجارية 20 ضعف القيمة الحالية، على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريا.
2- في المناطق المتوسطة فسترتفع الإيجارات إلى 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه.
3- في المناطق الاقتصادية فسترتفع الإيجارات إلى 10 أضعاف أيضا، لكن بحد أدنى 250 جنيها.
يُلزم القانون المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا مؤقتًا، حتى انتهاء لجان الحصر التابعة للمحافظات من تحديد التصنيف الرسمي لكل منطقة، على أن تُحصَّل فروق الإيجار لاحقا بأقساط ميسرة، بعد إعلان التقسيم النهائي للمناطق.
أشارت الحكومة، إلى أن هذا التدرج في رفع الإيجارات يهدف إلى تحقيق العدالة بين الطرفين، وسد الفجوة الهائلة التي تفاقمت على مدار العقود بين الإيجارات القديمة و سعر السوق ، مع ضمان ألا يتعرض المستأجر لضغوط مفاجئة أو ترحيل قسري.
يذكر أن مجلس النواب أقر نهائيا، قانون الإيجار القديم ، لتحرير العلاقة الإيجارية للوحدات السكنية خلال 7 سنوات وغير السكنى خلال 5 سنوات.. والذي تنص المادة الثانية فيه على الآتي: «تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني، بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك».

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


فيتو
منذ 29 دقائق
- فيتو
هل تنفجر شرارة الصعود؟، البورصة على موعد مع تحولات كبرى في يوليو 2025
البورصة المصرية، استطاع مؤشر EGX30 ان يتخطى المستوى 32 ألف نقطة في ختام تعاملات الاسبوع المنتهى، مسجّلًا ارتفاعًا شهريًا بنسبة 1.4%، وصعودًا سنويًا بحوالي 16.6% ووفقًا لتوقعات Trading Economics، من المتوقع أن يصل المؤشر بنهاية الربع إلى حوالي 33 الف نقطة. اقرا ايضا: البورصة المصرية.. EGX30 يتماسك فنيًا والأنظار تتجه نحو هذا المستوى التوقعات الفنية لحركة السوق في يوليو الجارى وتوقّع خبراء سوق المال حركة عرضية صاعدة للفترة الحالية، تمهيدًا لصعود ملحوظ بعد العطلة، مدفوعة بـعدة نقاط كالاتى: -أخبار إيجابية لوكالات التصنيف الائتماني. -إمكانية دخول السوق ضمن مؤشر MSCI للأسواق الناشئة. -استقرار سعر الصرف وسيولة أجنبية متدفقة. اقرا ايضا:البورصة المصرية.. EGX30 يتماسك فنيًا والأنظار تتجه نحو هذا المستوى المخاطر التي يجب مراقبتها واكد خبراء سوق المال على ان التوترات الجيوسياسية مثل توترات لبنان إسرائيل أو النزاعات في المنطقة قد تؤثر على ثقة المستثمرين الأجانب والمحليين التقلب في سعر الصرف أو ارتفاع التضخم بشكل غير متوقع قد يقلل من جاذبية السوق أمام أدوات دخل ثابتة. التحليل الفني لمؤشر EGX 30 تُظهر التحليلات الفنية حسب خبراء سوق المال، أن المؤشر يتحرك بين: مقاومة عند 32 500–32 200 نقطة دعم بالقرب من 28 200–29 000 نقطة البورصة المصرية - فيتو تقلبات بين المقاومة والدعم وعلى المدى القصير، السوق ظل عرضيًّا، مع تقلبات بين المقاومة والدعم ويوصى بالمضاربة ضمن هذا النطاق القصير، مع إحكام وقف الخسارة قرب 28 000 - 29 000 نقطة. أما على على المدى المتوسط، تحافظ القوى الشرائية على التفوق الطفيف، مما يفتح احتمالات لصعود عند اختراق المقاومة، وقد يصل المؤشر لأهداف في 32 000 - 35 000 نقطة. مؤشرات EGX 70 وEGX 100 (أسهم الشركات الصغيرة والمتوسطة) كما يشهد مؤشر EGX 70 حسب توقعات خبراء سوق المال اتجاهًا أكثر حيوية نسبيًا، محاولًا اختراق المقاومة بين 9 500–9 600 نقطة، مع دعم قوي حول 8 300–8 650 نقطة، وتوصية بجني الأرباح عند المستويات العليا اما مؤشر EGX 100 أيضا يحقق أداء إيجابي يعكس اتساع الصعود ضمن السوق العام: النطاق السعري: يتحرك EGX 30 ضمن عرض ضيق بين 28–32 500 نقطة. تنبيهات: انتظار اختراق واضح للمقاومة لتأكيد اتجاه صعودي؛ أو كسر الدعم لتأكيد اتجاه هبوطي. الفرص: الانخراط في صفقات قصيرة ضمن النطاق عرضي، أو وضع استراتيجيات متوسط الأجل عند مستويات الدعم والمقاومة، مع استخدام وقف الخسارة بشكل صارم. EGX 70/100: تقدم الأسهم الصغيرة والمتوسطة يعزز من اتساع الصعود داخل السوق. كواليس تعاملات ختام جلسات الاسبوع فى البورصة المصرية جدير بالذكر ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بشكل جماعي بختام تعاملات الأربعاء 2 يوليو 2025، وربح رأس المال السوقي 12 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 2.338 تريليون جنيه. وارتفع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 0.35% ليغلق عند مستوى 32820 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 0.5% ليغلق عند مستوى 40781 نقطة، وقفز مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 0.35% ليغلق عند مستوى 14740 نقطة. وصعد مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 1.25% ليغلق عند مستوى 10006 نقاط، وصعد مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 1.12% ليغلق عند مستوى 13498 نقطة، وقفز مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 0.63% ليغلق عند مستوى 3422 نقطة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.


الأموال
منذ 30 دقائق
- الأموال
عشرة أسهم بالبورصة المصرية تسجل عائدًا يفوق الذهب والعقار والشهادات في 3 شهور
ارتفعت أسهم 10 شركات بالبورصة المصرية، بنسبة تفوق 70% خلال جلسات الربع الثاني من عام 2025، مدفوعة بتحقيق نتائج أعمال إيجابية، ومضاربات على الأسهم، محققة عائد يفوق الاستثمار في الأوعية الادخارية (الذهب، الشهادات البنكية، العقار)، وضمت قائمة الأسهم الذهبية: 1- بي انفستمنتس القابضة بنسبة 72.04% ليصل إلى مستوى 40 جنيهًا. 2- القاهرة الوطنية للاستثمار والأوراق المالية بنسبة 73.76% ليصل إلى مستوى 52.040 جنيه. 3- قناة السويس لتوطين التكنولوجيا بنسبة 74.38% ليصل إلى مستوى 154.400 جنيه. 4- بلتون القابضة بنسبة 77.99% ليصل إلى مستوى 3.720 جنيه. 5- العامة للصوامع والتخزين بنسبة 86.65% ليصل إلى مستوى 313.860 جنيه. 6- مصر بني سويف للأسمنت بنسبة 92.93% ليصل إلى مستوى 144.700 جنيه. 7- مصر للأسمنت-قنا بنسبة 102.11% ليصل إلى مستوى 52.730 جنيه. 8- مطاحن مصر العليا بنسبة 108.53% ليصل إلى مستوى 551.700 جنيه. 9- سماد مصر (ايجيفرت) بنسبة 111.48% ليصل إلى مستوى 216.510 جنيه. 10- وثائق صندوق استثمار أودن للاستثمار في الأسهم المصرية-كسب بنسبة 443% ليصل إلى مستوى 5.430 جنيه. 11- يو للتمويل الاستهلاكي بنسبة 1019.69% ليصل إلى مستوى 8.700 جنيه. وكان المؤشر الرئيسي للبورصة المصرية "إيجي إكس 30" قد ارتفع بنسبة 2.6% ليغلق عند مستوى 32857.62 نقطة، خلال جلسات الربع الثاني من عام 2025 وصعد مؤشر الأسهم الصغيرة والمتوسطة "إيجى إكس 70 متساوي الأوزان"، بنسبة 10.18% ليغلق عند مستوى 9967.14 نقطة، وسجل مؤشر "إيجى إكس 100 متساوي الأوزان" نموًا بنسبة 8.15% ليغلق عند مستوى 13477.29 نقطة وسجل مؤشر "إيجى إكس 30 محدد الأوزان" نموًا بنسبة 2.66% ليغلق عند مستوى 40845.77 نقطة، وزاد مؤشر تميز بنسبة 7.76% ليغلق عند مستوى 12481.01 نقطة.


الأموال
منذ 32 دقائق
- الأموال
لا زيادة في أسعار البنزين والسولار حتى أكتوبر 2025.. اعرف التفاصيل
في ظل حالة القلق الدائمة التي تنتاب المواطنين مع كل اقتراب لمواعيد مراجعة أسعار الوقود، أكدت الحكومة استمرار تثبيت أسعار البنزين والسولار دون أي زيادات جديدة حتى أكتوبر 2025، في إطار آلية التسعير التلقائي للمنتجات البترولية التي تعتمد على مراجعة الأسعار كل ستة أشهر. ويأتي هذا القرار في ضوء المتغيرات العالمية في أسعار النفط وسعر صرف الجنيه مقابل الدولار، حيث رأت لجنة التسعير أن تثبيت الأسعار يحقق التوازن المطلوب بين مصلحة المواطن والدولة. ويعزز هذا التوجه عودة إمدادات الغاز الطبيعي تدريجيا إلى المصانع بعد نجاح وزارة البترول في ربط وحدات التغييز العائمة الجديدة بالشبكة القومية، وهو ما يساهم في تخفيف الضغط على استهلاك المنتجات البترولية السائلة مثل السولار والمازوت، خاصة في قطاعات الصناعة والطاقة. وقد شهدت الأسابيع الماضية استقرارا ملحوظا في إمدادات الغاز، ما ساعد على إعادة تشغيل عدد من المصانع بكفاءة أعلى، وذلك بعد هدوء نسبي للتوترات الإقليمية خاصة الصراع بين إيران وإسرائيل. لاجتماع المقبل للجنة التسعير التلقائي من المقرر عقده في أكتوبر 2025، وذلك بعد أن تم تعديل سياسة انعقاد اللجنة من ربع سنوية إلى نصف سنوية، ما يعني أن الأسعار الحالية ستظل سارية طوال فصل الصيف دون تغيير. أسعار البنزين والسولار وتبقى أسعار المنتجات البترولية كما هي منذ آخر تحديث لها في أبريل 2025، حيث يبلغ سعر لتر بنزين 80 نحو 15.75 جنيه، وبنزين 92 نحو 17.25 جنيه، وبنزين 95 نحو 19 جنيه ويصل سعر السولار إلى 15.50 جنيه للتر. كما تستقر أسعار أسطوانات البوتاجاز المنزلية عند 200 جنيه، والتجارية عند 400 جنيه، في حين يبلغ سعر طن المازوت للصناعات 10,500 جنيه، وطن الغاز الصناعي السائل 16,000 جنيه.