لا داعي للقلق، النائب أحمد صبور ينفي وجود فقاعة عقارية بالسوق المصري
أكد النائب المهندس أحمد صبور، عضو مجلس الشيوخ والخبير في السوق العقاري، أن السوق العقاري المصري يواجه تحديات مهمة في ملف التمويل، سواء للمطورين أو للمشترين، إلا أن ذلك لا يعني وجود ركود في القطاع الذي وصفه بالناجح والجذاب للاستثمار.
تحديات تواجه السوق العقاري في مصر
وأوضح "صبور"، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج "عمران"، الذي يقدمه الإعلامي عبدالفتاح مصطفى على "الراديو 90"، أن من أبرز التحديات التي تواجه المطورين هي اشتراط بعض الجهات الممولة تقديم ضمانات في صورة شيكات العملاء للحصول على تمويل المشروعات، مطالبًا بآليات تمويل بديلة تعتمد على مصداقية المطور ودراسة الجدوى.
وفيما يتعلق بالتمويل العقاري للمشترين، أشار إلى استمرار اشتراط بعض البنوك بأن تكون الوحدة "تمت الصنع" للحصول على التمويل، وهو ما يحرم المشترين من فرص الحصول على أسعار أفضل في مراحل الإنشاء المبكرة، داعيًا إلى إعادة النظر في هذه التعليمات التي صدرت في ظروف اقتصادية مُغايرة.
ورغم هذه التحديات، شدد على أن القطاع العقاري المصري يقوم بدور محوري في دعم الاقتصاد الوطني، مشيرًا إلى مساهمته الكبيرة في الناتج المحلي الإجمالي وتوفير فرص العمل.
تباطؤ المبيعات بالسوق العقاري
وحول ما يتردد عن تباطؤ المبيعات، أكد أن ما يشهده السوق حاليًا هو "شيء من البطء النسبي" وليس ركودًا، لافتًا إلى أن الربع الأول من عام 2025 شهد تباطؤًا مقارنة بالربع الأول من عام 2024 الذي كان استثنائيًا، وتوقع تحسنًا ونشاطًا أكبر في الربع الثالث من العام الحالي، خاصة مع موسم الصيف والإقبال على مناطق مثل الساحل الشمالي.
مؤشرات الفقاعة العقارية في مصر
كما نفى النائب أحمد صبور بشدة وجود أي مؤشرات لحدوث فقاعة عقارية في مصر، مؤكدًا أن السوق بعيد كل البُعد عن هذا السيناريو.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مستقبل وطن
منذ 26 دقائق
- مستقبل وطن
تراجع أسعار الذهب مساء اليوم بعد ارتفاع صباحى حاد
شهدت أسعار الذهب في السوق المحلية مساء اليوم تراجعًا طفيفًا بقيمة 10 جنيهات للجرام، وذلك بعد قفزة ملحوظة في التعاملات الصباحية، يأتي هذا التراجع تزامنًا مع ارتفاع سعر الأونصة عالميًا إلى 3309 دولارات، ما انعكس على حركة البيع والشراء محليًا، خاصة لعيار 21 الذي يعد الأكثر رواجًا بين المصريين. أسعار الذهب في مصر مساء اليوم: عيار 24: 5314 جنيهًا عيار 21: 4650 جنيهًا عيار 18: 3986 جنيهًا الجنيه الذهب: 37,200 جنيه الذهب عالميًا: واصلت أسعار الذهب العالمية صعودها اليوم لتسجل أعلى مستوياتها في أسبوع، مدفوعة بتراجع الدولار الأمريكي، وسط استمرار التوترات في الأسواق بسبب مشروع قانون الضرائب الأمريكي الجديد، ما عزز الإقبال على الذهب كملاذ آمن. وبحسب بيانات السوق، ارتفع سعر الأونصة بنسبة 0.6% ليسجل 3320 دولارًا، مقارنة بسعر الافتتاح البالغ 3292 دولارًا، بينما يستقر حاليًا عند 3309 دولارات، وكان الذهب قد سجل أمس مكاسب بنسبة 1.8%، ما يعكس عودة تدريجية للطلب على الأصول الآمنة بعد خسائر الأسبوع الماضي. ويُعزى ضعف الدولار اليوم إلى استمرار تأثير خفض التصنيف الائتماني للولايات المتحدة من قبل وكالة "موديز"، بالإضافة إلى الجدل الدائر داخل الكونغرس الأمريكي حول مشروع قانون الضرائب المقترح من إدارة ترامب، والذي يواجه اعتراضات من كلا الحزبين، وسط مخاوف من تفاقم العجز في الموازنة وزيادة الغموض المالي.
فيتو
منذ 37 دقائق
- فيتو
100 دولار ارتفاعا في سعر أوقية الذهب خلال مايو بالبورصة العالمية
شهد سعر أونصة الذهب زيادة ملحوظة في البورصة العالمية خلال الأسابيع الثلاثة الأولى من الشهر. وسجل سعر أونصة الذهب 3311 دولارا خلال تعاملات اليوم الأربعاء بعد أن كانت تسجل نحو 3211 فى بداية مايو الجاري. أسعار الذهب في البورصة العالمية صعد الذهب يوم الأربعاء إلى أعلى مستوياته في أسبوع مع ضعف الدولار وسعي المستثمرين إلى الملاذ الآمن وسط حالة من عدم اليقين المالي في الولايات المتحدة، حيث يناقش الكونجرس مشروعا شاملا الضرائب. وارتفع الذهب في المعاملات الفورية بنسبة 0.2 بالمئة إلى 3293.98 دولار للأونصة، بعد أن سجل أعلى مستوى له منذ 12 مايو في وقت سابق من الجلسة. وزادت العقود الأمريكية الآجلة للذهب 0.3 بالمئة إلى 3295.80 دولار. وتراجع الدولار إلى أدنى مستوى له منذ الثامن من مايو أيار، ما جعل الذهب المسعر بالدولار أرخص لحائزي العملات الأجنبية. وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، انخفضت الفضة في المعاملات الفورية 0.2 بالمئة إلى 32.99 دولار للأونصة، ونزل البلاتين 0.3 بالمئة إلى 1050.25 دولار بينما صعد البلاديوم بنسبة 0.5 بالمئة إلى 1017.93 دولار، وهو أعلى مستوى له منذ الرابع من فبراير. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ 37 دقائق
- فيتو
رئيس الوزراء يعلن عن اكتشاف منجم كبير للذهب في مصر
أكد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، أنه تم ضخ استثمارات كبيرة في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، مضيفا أن العام الجاري يشهد حصد ثمار هذا الجهد بتوقيع عقود استثمارات أجنبية كبرى من كل بقاع العالم. وأضاف خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد منذ قليل بالعاصمة الإدارية: مجلس الشيوخ اعتمد على خطة الموازنة الجديدة، وهي خطة تعافي من الأزمة الاقتصادية التي ألمت بمصر خلال العامين الماضيين، وتشهد تزايد الاستثمارات الخاصة والتي لن تقل عن 63% من حجم الاستثمارات والمشروعات، حوكمة وترشيد الإنفاق، نسعى لزيادة الاستثمارات الكلية في خطة الموازنة الي 3.5 تريليون جنيه، ونرصد نحو 1.16 تريليون جنيه للاستثمارات العامة، وخصصنا 700 مليار جنيه لقطاعات التنمية البشرية وخاصة التعليم والصحة. وأكد: أن منجم السكري لا يزال به احتياطات تكفي لـ 10 سنوات مقبلة، حجم الذهب المستخرج من المنجم سيكون ضعف ما تم استخراجه خلال الـ 15 عاما الماضية. وأشار 'مدبولي': 'إحدي الشركات العالمية المسجلة لدينا أعلنت اليوم اكتشاف منطقة مناجم ذهب وهو كشف تجاري كبير للذهب، منجم كبير وضخم للذهب ويدعم الاقتصاد المصري'. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
