متوسط سعر المنزل الفاخر 18 مليون دولار سوق العقارات الفاخرة يتجاوز التحديات الاقتصادية ويحقق 31% نموا في 2024
أكد تقرير حديث أصدرته شركة الاستشارات العقارية العالمية Knight Frank انه على الرغم من التحديات الاقتصادية التي تواجها مختلف القطاعات والأسواق في العالم بما في ذلك ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم والتحديات الأمنية وغيرها، فإن قطاع العقارات الفاخرة تحديدا شهد عام 2024 انتعاشًا ملحوظًا، حيث ارتفعت مبيعات العقارات الفخمة والبالغة الفخامة بنسبة 31 % في الربع الأخير من العام المنصرم.
وتشير الأرقام إلى أن مبيعات العقارات بالغة الفاخرة عالميا ارتفع إلى 2, 018 وحدة، وهو ما يعادل ارتفاعا بنسبة 6 % مقارنة بذات المدة من عام 2023.
ووفقا للتقرير، تصدرت أسواق كل من هونج كونج وميامي قائمة أعلى نسبة نمو في المبيعات. حيث سجلت أسواق العقارات الفاخرة في هونج كونج ارتفاعا كبيرا بنسبة 380 % بعد عامين صعبين من التراجع. وفي ميامي، ارتفعت المبيعات بنسبة 117 % .
وبالمقابل، شهدت بعض الأسواق مثل الكثير من الأسواق الأوروبية تباطؤًا في المبيعات. حيث سجل القطاع العقاري في كل من لندن وجنيف وباريس انخفاضات تراوحت بين 12 % و19 % . فيما لم يتجاوز عدد المنازل الفخمة التي بيعت في العاصمة الفرنسية باريس عشرة منازل فقط.
ولفت تقرير Knight Frank إلى أن أسعار المنازل الفاخرة تواصل ارتفاعها، حيث بلغ متوسط سعر المنزل الفاخر في 2024 حوالي 18 مليون دولار، فيما سجلت أسعار هذه المنازل في هونج كونج أعلى متوسط سعر بواقع 22.9 مليون دولار. بينما كانت لندن قريبة في المرتبة الثانية، مع متوسط سعر بلغ 20.4 مليون دولار، في حين شهدت باريس ودبي أسعارًا أقل نسبيًا، تتراوح بين 15.6 و15.9 مليون دولار. يذكر أن سوق العقارات الفاخرة في دبي بدولة الامارات العربية المتحدة الشقيقية، والتي تعتبر أكبر تجمع للمليونيرات في الشرق الأوسط، قد فرض نفسه كند قوي، حيث حققت مبيعات المنازل الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار خلال عام 2024 رقمًا قياسيًا، محققة 435 صفقة بقيمة 7 مليارات دولار. وفي الربع الثالث من العام تفوقت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، على أسواق عالمية رئيسية، مثل نيويورك، وهونغ كونغ، ولوس أنجلوس، في حجم مبيعات المنازل الفاخرة التي تتجاوز 10 ملايين دولار.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
روسيا اليوم
منذ 6 دقائق
- روسيا اليوم
موسكو: الطائرات المستهدفة في الهجوم الأوكراني مطلع يونيو لم تدمر بل تضررت وسيتم إصلاحها
وردا على سؤال حول التأثير المحتمل للعملية الإرهابية التي نفذتها كييف على التوازن الاستراتيجي، قال ريابكوف في مقابلة مع وكالة "تاس": "العتاد المذكور، كما أعلن ممثلو وزارة الدفاع أيضا، لم يدمر بل تضرر. وسيتم ترميمه. استخلصوا النتائج بأنفسكم. بالإضافة إلى أن التشكيلة التي نتحدث عنها الآن لا تغطى بالضرورة بالكامل بأي اتفاقيات. أما فيما يخص اتفاقية الحد من الأسلحة الاستراتيجية الهجومية ، فهو كما تعلمون معلق من جانبنا". وأشار نائب الوزير أيضا إلى عدم صحة الادعاءات التي يروجها نظام كييف حول نتائج الهجوم، مؤكدا: "لا يوجد أي شيء من هذا القبيل حتى من بعيد. يجب الاعتماد على البيانات والمعلومات التي تم نشرها عبر قنوات وزارة الدفاع (الروسية)". ولفت ريابكوف إلى أن موسكو وجهت سؤالا للجانب الأمريكي قبل المكالمة الهاتفية بين الرئيسين الروسي فلاديمير بوتين والأمريكي دونالد ترامب حول عدم رد فعل واشنطن على الحادث. من جانبه، ذكر مساعد الرئيس الروسي يوري أوشاكوف أن ترامب أكد خلال اتصاله الهاتفي مع بوتين أن الولايات المتحدة لم تكن على علم بخطط نظام كييف لمهاجمة المطارات الروسية. وفي وقت سابق، أعلنت وزارة الدفاع الروسية أن كييف نفذت عملا إرهابيا في 1 يونيو باستخدام طائرات مسيّرة ضد مطارات في مقاطعات مورمانسك وإيركوتسك وإيفانوفو وريازان وأمور. وقد تم صد الهجمات في مقاطعات إيفانوفو وريازان وأمور، بينما اشتعلت النيران في عدة قطع من المعدات الجوية نتيجة الأعمال الإرهابية، لكن تم إخمادها جميعا. وأضافت الوزارة أنه لم تسجل أي إصابات بين العسكريين أو المدنيين، كما تم اعتقال بعض المشاركين في العملية الإرهابية. المصدر: تاس حذرت السفارة الأمريكية في كييف مساء اليوم عبر موقعها الإلكتروني مواطنيها من التهديدات المتزايدة في الأسابيع الأخيرة جراء الضربات الجوية المتوقعة. عقد الرئيس الروسي فلاديمير بوتين اجتماعا مع المسؤولين الروس العسكريين والأمنيين والسياسيين على خلفية الهجمات الإرهابية الأوكرانية على السكك الحديدية والمطارات في روسيا. أكد المبعوث الأمريكي الخاص إلى أوكرانيا كيث كيلوغ، أن هجمات كييف على المطارات الروسية تفاقم مستوى خطورة الصراع الأوكراني بشكل حاد وتهدد بتوسعه. أكد نائب رئيس مجلس الأمن الروسي دميتري مدفيديف أنه مع تقدم جيشها في الميدان تسعى موسكو من خلال مفاوضات اسطنبول ليس إلى التوصل إلى حل وسط "غير واقعي" وإنما إلى تحقيق نصر كامل.
BBC عربية
منذ 8 دقائق
- BBC عربية
وفاة حامل كل سبع دقائق: أسوأ بلاد للأمهات في العالم
كانت نفيسة صلاحو وعمرها 24 عاماً، ستصبح مجرد رقم في نيجيريا، حيث تموت امرأة واحدة كل سبع دقائق، وهي تضع حملها. ولأن المخاض جاءها أثناء الإضراب، لم تجد في المستشفى طبيياً مختصاً يتعامل مع مضاعفات حالتها. وعلق رأس مولودها أثناء الوضع، وطلب منها العاملون في المستشفى أن تبقى ممدة أثناء المخاض. واستمرت حالتها ثلاثة أيام. وفي النهاية أجريت لها عملية قيصرية، بعدما قبل طبيب مختص مساعدتها. تقول صلاحو لبي بي سي، في كانو، شمالي البلاد، "الحمد لله على ذلك، لأنني كنت على وشك الموت. لم تبق لي قوة، ولم يتبق في شيء". أنقذت العملية حياتها، ولكن مولودها مات. وفي 11 عاماً الأخيرة، ذهبت إلى المستشفى نفسه للولادة عدة مرات. وتتعامل مع الأمر باستسلام تام، وتقول: "أعرف أنني كنت بين الموت والحياة. ولكنني لم أعد أخاف". والتجربة التي مرت بها، صلاحو، ليست نادرة، فنيجيريا أخطر بلاد في العالم يمكن لامرأة أن تضع فيها مولودها. وبحسب الإحصائيات، التي جمعتها الأمم المتحدة عن البلاد من 2023، فإن امرأة واحدة من بين 100 تموت أثناء الولادة أو في الأيام التي تليها. وهذا يضعها على رأس قائمة لا تريد أي بلاد أن تتقدم فيها. وفي عام 2023، سجلت نيجيريا أكثر من ربع عدد وفيات النساء أثناء الولادة في العالم، بنسبة 29 في المئة. ويعني ذلك، وفاة 75 ألف امرأة بسبب الولادة في العام، أي امرأة واحدة كل سبع دقائق. والمحبط في الأمر أن عدداً كبيراً من هذه الوفيات، مثل التي يسببها نزيف ما بعد الولادة، يمكن تجنبها. وكان عُمر تشينينيي نويزي 36 عاماً عندما نزفت حتى الموت في المستشفى، منذ 5 سنوات، في بلدة أونيتشا، جنوب شرقي البلاد. ويتذكر أخوها، هنري إيده، أن "الأطباء كانوا بحاجة إلى دم. لم يكن لديهم ما يكفي. وكانوا يذهبون ويجيئون، وأختي تموت بين أيديهم. إنه أمر لا أتمناه للعدو. فالألم فوق الاحتمال". ومن بين أسباب وفاة الأمهات الأخرى عسر الولادة، وارتفاع ضغط الدم، والإجهاض في ظروف غير آمنة. وبحسب مارتن دولستين، من مكتب يونيسف في نيجيريا، فإن "ارتفاع معدل الوفيات أثناء الوضع في نيجيريا تتسبب فيه جملة من العوامل". من بين هذه العوامل اهتراء المنشآت الصحية، ونقص الأطباء، وغلاء تكلفة العلاج، والتقاليد والعادات، التي تؤدي إلى فقدان الثقة في العاملين بقطاع الصحة. وتقول مابيل أونويمينا، المنسقة الوطنية في جمعية مساعدة وتطوير النساء، "لا تستحق أي امرأة أن تموت وهي تضع مولودها". وتضيف أن بعض النساء، خاصة في المناطق الريفية، يعتقدن أن "الذهاب إلى المستشفى مضيعة للوقت"، ويفضل العلاجات التقليدية، بدل طلب المساعدة الطبية، وهو ما يعطل الرعاية الحيوية التي يمكن أن تقدم لهن". وبالنسبة للبعض، يعد الوصول إلى المستشفى ضرباً من المستحيل، لعدم وجود وسائل مواصلات. وتقول أونويمينا، إنهم حتى إن وصلوا إلى المستشفى فإن مشاكلهم لا تنتهي. "فالعديد من المنشآت الصحية تنعدم فيها التجهيزات والمواد الطبية البسيطة، وكذا العاملون المدربون. وهذا ما يجعل توفير خدمات نوعية عملية صعبة". والحكومة الاتحادية في نيجيريا لا تنفق حالياً إلا 5 في المئة من ميزانيتها على الصحة. وهو أدنى من نسبة 15 في المئة، التي التزمت بها البلاد في اتفاقية الاتحاد الأفريقي لعام 2001. وفي عام 2021، بلغ عدد القابلات 221 ألفاً في بلاد عدد سكانها 218 مليون نسمة. وأقل من نصف الولادات في البلاد يجري تحت إشراف عاملين صحيين مؤهلين. وتحتاج البلاد وفق التقديرات إلى 700 ألف ممرض وقابلة إضافيين، لتستجيب لتوصيات منظمة الصحة العالمية. وهناك نقص حاد في عدد الأطباء أيضاً. ويدفع نقص العاملين المؤهلين والمنشآت البعض إلى التردد في طلب المساعدة الطبية. وتقول جميلة إسحاق، "صراحة لا أثق في المستشفيات. فقصص الإهمال كثيرة جداً، خصوصاً في المستشفيات الحكومية". وتضيف: "عندما كنت سأضع ابني الرابع، حدثت لي مضاعفات في المخاض. أشار علي العاملون بالمصحة المحلية بالذهاب إلى المستشفى. عندما ذهبت إلى هناك لم أجد من يتكفل بحالتي، فعدت إلى البيت. ووضعت مولودي في بيتي". وتنتظر إسحاق، 28 عاماً، الآن مولودها الخامس. وتقول إنها تفكر في الذهاب إلى مصحة خاصة لكن الأسعار في غير متناولها. أما تشينويندو أوبيجيزي تنتظر مولودها الثالث. وهي قادرة على دفع مصاريف الرعاية الصحية الخاصة في المستشفى، ولا تفكر في الولادة في أي مكان آخر. وتقول إن وفيات الأمهات أثناء الولادة أصبحت نادرة اليوم، ولكنها كانت في وقت مضى تسمع عنها كثيراً. وتعيش في أحد الأحياء الراقية في أبوجا، حيث المستشفيات متوفرة أكثر، وحال الطرقات أفضل، وخدمات الطوارئ متوفرة. وعدد أكبر النساء المتعلمات أكبر. ويعرفن أهمية الذهاب إلى المستشفى. وتقول أوبيسيجي: "أحرص دائماً على تلقي رعاية ما قبل الولادة. ويسمح لي ذلك بالحديث مع الأطباء بانتظام، وأجري الاختبارات والأشعة، واهتم بصحتي وصحة الجنين". "وعلى سبيل المثال، خلال الحمل الثاني، توقع الأطباء أن أنزف فحضروا كمية إضافية من الدم، لاستعمالها عند الحاجة. ولحسن الحظ لم تكن لها حاجة، وتمت العملية على ما يرام". ولكن واحدة من معارفها لم تكن محظوظة. في مخاضها الثاني، "لم تستطع القابلة إخراج المولود. حاولت استعمال القوة فمات المولود. وعندما وصلت إلى المستشفى فات الأوان. وأجريت لها عملية جراحية لاستخراج الجنين الميت. كان أمراً يفطر القلب". وتقر الطبيبة، نانا شاندا أبو بكر، من الوكالة الوطنية للرعاية الصحية الأولية بأن الأوضاع سيئة، لكنها تقول إن خطة جديدة وضعت لمعالجة بضع القضايا. وأطلقت الحكومة النيجيرية في نوفمبر/ تشرين الثاني، مبادرة تجريبية للتقليل من عدد الوفيات بين الأمهات أثناء الولادة. وتشمل المبادرة في مرحلة أولية 171 منطقة في 33 ولاية. وهذه هي المناطق التي تسجل أكثر من نصف نسبة الوفيات في البلاد. "نحدد هوية كل حامل، ومكان إقامتها ونساعدها في مدة حملها، وأثناء الوضع وبعده". وحددت المبادرة حتى الآن 400 ألف حامل في ست ولايات في عملية مسح ميدانية، مع تفاصيل عن كل واحدة، إذا كانت تتلقى رعاية ما قبل الولادة أم لا. "وتعمل الخطة إلى ربطهن بالمصحات للتأكد من تلقيهن الرعاية وإنجابهن في ظروف آمنة". وتسعى المبادرة إلى التعاون مع شبكات المواصلات المحلية من أجل تمكين المزيد من النساء من الذهاب إلى المصحات، وتشجيع الناس على الحصول على التأمينات الصحية الرخيصة. ومن السابق لأوانه الحديث عن تأثير المبادرة، لكن السلطات تأمل أن تلتحق البلاد بالركب العالمي في هذا المجال. فعلى المستوى العالمي تراجعت الوفيات بين الأمهات أثناء الولادة بنسبة 40 في المئة في عام 2000، بفضل توسيع الرعاية الصحية. وارتفعت الأرقام في نيجيريا في الفترة نفسها ولكن بنسبة 13 في المئة فقط. ويرحب الخبراء بهذه المبادرة والبرامج الأخرى، ولكنهم يعتقدون أن المطلوب هو الاستثمار أكثر في القطاع. ويقول دولستن من يونيسف، إن "النجاح مرهون باستمرار التمويل، والتنفيذ الفعال، والمتابعة المستمرة، لضمان الوصول إلى النتائج المرجوة". وفي أثناء ذلك، تمثل وفاة كل أم في نيجيريا بنسبة 200 كل يوم كارثة لعائلتها وأقاربها. ولا يزال السيد إيده يتألم لوفاة أخته. ويقول عنها "تكفلت برعايتنا بعد وفاة والدينا ونحن صغاراً". "عندما أخلو بنفسي، أذكرها وأبكي بحرارة".
CNN عربية
منذ 17 دقائق
- CNN عربية
استثنى سوريا.. تفاصيل حظر ترامب سفر مواطني 12 دولة يشعل تفاعلا
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)—أشعل الرئيس الأمريكي، دونالد ترامب، تفاعلا واسعا بين نشطاء على مواقع التواصل الاجتماعي بأعقاب توقيع إعلان بحظر سفر مواطني 12 دولة إلى الولايات المتحدة الأمريكية.وسيُقيّد الحظر دخول مواطني 12 دولة بشكل كامل، وهي: أفغانستان، وميانمار (بورما)، وتشاد، وجمهورية الكونغو، وغينيا الاستوائية، وإريتريا، وهايتي، وإيران، وليبيا، والصومال، والسودان، واليمن، وكذلك سيُقيّد دخول مواطني سبع دول جزئيًا، وهي: بوروندي، وكوبا، ولاوس، وسيراليون، وتوغو، وتركمانستان، وفنزويلا.وأبرز نشطاء عدم ورود اسم سوريا والعراق ضمن قائمة الدول العربية المحظورة بقرار ترامب والتي كانت في السابق ضمن قائمة الدول التي حظر ترامب سفر مواطنيها إلى أمريكا خلال إعلان بولايته الأولى العام 2017 تضمنت حينها كلا من إيران والعراق وسوريا واليمن وليبيا والسودان والصومال.ويتضمن الإعلان استثناءات للمقيمين الدائمين الشرعيين، وحاملي التأشيرات الحالية، وفئات معينة من التأشيرات، والأفراد الذين يخدم دخولهم المصالح الوطنية الأمريكية. ووفقًا لمسؤول في البيت الأبيض، اتخذ الرئيس القرار النهائي بشأن توقيع هذا الإعلان بعد الهجوم المعادي للسامية في بولدر، كولورادو، وكان يدرسه مسبقًا، لكن هجوم الأحد عجّل تنفيذه. ويصف البيت الأبيض حظر السفر الذي فرضه الرئيس الجديد بأنه "وفاء" بوعد انتخابي "بحماية الأمريكيين من الجهات الأجنبية الخطرة التي تريد دخول بلادنا وإلحاق الأذى بنا". لحظة دخول أحمد الشرع.. فيديو وقوف ضابط أمريكي ومبعوث ترامب لسوريا يشعل تفاعلا ومقارنة بلقطات بشار الاسد
