اشتراطات حصول مستأجري الإيجار القديم على وحدة سكنية بديلة
مدة إخلاء وحدات الإيجار القديم خلال 7 سنوات
يأتي ذلك وفق ما نصت عليه تعديلات قانون الإيجار القديم، والتي تقضي بأن يكون الإخلاء خلال 7 سنوات بحد أقصى، على أن يتم خلال هذه المدة توفير البدائل للمستأجر الذي يتم إخلاء وحدته.
توفير البديل قبل انقضاء مدة 7 سنوات بعام
والتزم المشرع في تعديل قانون الإيجار القديم، أن يتم توفير البديل قبل عام كحد أقصى من انقضاء مدة الـ7 سنوات لتحرير العلاقة الإيجارية.
أولويات توفير السكن البديل للمستأجرين
وتنص المادة 8 من تعديل قانون الإيجار القديم على: مع عدم الإخلال بحكم المادتين 2، 7 من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة 2 من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن امتد منهم إليه عقد الإيجار).
موعد إصدار قواعد توفير البديل للمستأجرين قبل تحرير العلاقة الإيجارية
ويصدر مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال 30 يومًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات والبت فيها وترتيب أولويات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة، وتلتزم الجهات المشار إليها بعرض الوحدات المتاحة لديها ونتيجة ترتيب الأولويات على مجلس الوزراء لاعتمادها على أن يتم الالتزام بتخصيص الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي للوحدة السكنية الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك قبل عام – كحد أقصى – من انقضاء المدة المحددة بالمادة (2) من هذا القانون.
أولوية الحصول على وحدة تطرحها الدولة بعد إخلاء الوحدة
وحال إعلان الدولة وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
فيتو
منذ 37 دقائق
- فيتو
الضرائب تكشف آخر موعد لتقديم التسويات السنوية المعدلة لضريبة المرتبات والأجور
أعلن رجب محروس، مستشار مصلحة الضرائب، أن الثلاثاء 12 أغسطس 2025 هو الموعد النهائي لتقديم التسويات السنوية المعدلة لضريبة المرتبات والأجور، وذلك وفقًا للقانون رقم 5 لسنة 2025، الذي أتاح للشركات والمنشآت التي يعمل بها موظفون بعقود دائمة أو مؤقتة تقديم تسويات عن الفترة من 2020 حتى 2023، لتجنب الغرامات المقررة في قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020. تيسيرات ضريبية وإعفاء من الغرامات أوضح رجب محروس، خلال مداخلة على قناة «إكسترا نيوز»، أن بعض الممولين لم يتمكنوا من تقديم التسويات في موعدها أو ارتكبوا أخطاء مادية نتيجة السهو أو سوء التطبيق، ما دفع المشرع إلى منح فرصة أخيرة تتضمن إعفاء المستفيدين من مقابل التأخير والغرامات، بشرط الالتزام بتقديم التسويات قبل انتهاء المهلة المحددة. العقوبات عند التأخير وأكد مستشار مصلحة الضرائب أن التأخر في تقديم التسويات السنوية يترتب عليه مقابل تأخير يُحسب بسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي في أول يناير مضافًا إليه 2%، حيث بلغ في 2024 نسبة 29.75%، غرامات مالية تبدأ من 3,000 إلى 50,000 جنيه عند التأخير حتى 60 يومًا، وترتفع من 5,000 إلى 200,000 جنيه إذا تجاوز التأخير 120 يومًا، وفقًا للمادة 110 من القانون. التحول الرقمي منذ 2017 وأشار محروس إلى أن مصلحة الضرائب تمضي بثبات نحو التحول الرقمي منذ عام 2017، وتشمل المنظومة المميكنة عمليات التسجيل، وتقديم الإقرارات، والمراجعة، وإخطار الممولين بنماذج الفحص، وإتاحة الطعن عليها، وحسم النزاعات عبر اللجان أو المحاكم. توحيد معايير احتساب الضريبة وفيما يخص ضريبة المرتبات، أوضح أن الدولة اعتمدت أسسًا ومعايير موحدة للاحتساب على جميع العاملين في القطاعين العام والخاص، بما يحقق العدالة الضريبية والالتزام بالقوانين. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ 37 دقائق
- فيتو
رئيس الوطنية للصحافة: 2100 جنيه زيادة في دخل الصحفيين بالصحف القومية خلال 2025
تحدث عبدالصادق الشوربجي، رئيس الهيئة الوطنية للصحافة، حول دور الإعلام في مواجهة الحملات المغرضة التي تستهدف مصر، خاصة في ظل موقفها الداعم للقضية الفلسطينية، قائلًا إن الاجتماع مع الرئيس عبدالفتاح السيسي أكد ضرورة الالتزام بمبدأ الرأي والرأي الآخر، مشيرًا إلى أن المجلس الأعلى لتنظيم الإعلام والهيئتين الوطنية للصحافة والإعلام سيعقدون اجتماعات اعتبارًا من الغد لوضع خطة إعلامية تعكس هذه التوجيهات. تحسين الأوضاع المالية للعاملين في الإعلام وأشار في مداخلة هاتفية مع الإعلامية ميرفت المليجي، ببرنامج «إكسترا اليوم» على قناة «إكسترا نيوز»، إلى أن الرئيس السيسي تطرق أيضًا إلى تحسين الأوضاع المالية للعاملين في الإعلام، حيث وجّه بزيادة بدل التدريب والتكنولوجيا للصحفيين بمقدار 600 جنيه، ليرتفع من 3900 إلى 4500 جنيه، مع حل مشكلة مكافأة نهاية الخدمة للعاملين في ماسبيرو. زيادة بدل الصحف القومية وبالنسبة للمؤسسات الصحفية القومية، أوضح الشوربجي أن الزيادات منذ بداية 2025 حتى الآن بلغت نحو 2100 جنيه، بواقع 600 جنيه في يناير، و1000 جنيه في يوليو، و600 جنيه إضافية اليوم. وأكد رئيس الهيئة الوطنية للصحافة أن الرئيس لم يوجه أي انتقادات سلبية، بل أعرب عن تقديره للمجهود الكبير المبذول، مع التأكيد على ضرورة السعي نحو الأفضل دائمًا، حفاظًا على ريادة مصر الإعلامية. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
مصرس
منذ ساعة واحدة
- مصرس
البورصة تربح 22 مليار جنيه بختام تعاملات أول الأسبوع
ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بختام تعاملات اليوم الأحد أول جلسات الأسبوع. ليسجل رأس المال السوقي نحو 2.497 تريليون جنيه، لتصبح نحو 22 مليار جنيه. مؤشر "إيجي إكس 30"وصعد مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 0.84% عند مستوى 36104 نقاط، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 1.04% عند مستوى 44309 نقطة، وقفز مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 0.83% عند مستوى 16227 نقطة، وزاد مؤشر الأسهم منخفضة التقلبات السعرية "EGX35-LV" بنسبة 0.74% عند مستوى 3848 نقطة.مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرةكما ارتفع مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.56% عند مستوى 10656 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان" بنسبة 0.25% عند مستوى 14327 نقطة، وارتفع مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 0.98% عند مستوى 3696 نقطة.تعاملات نهاية الأسبوع ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بشكل جماعي بختام تعاملات الخميس الماضي، آخر جلسات الأسبوع، وربح رأس المال السوقي 17 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 2.475 تريليون جنيه.مؤشر "إيجي إكس 30" وصعد مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 0.93% ليغلق عند مستوى 35809 نقاط، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 1% ليغلق عند مستوى 43853 نقطة، وقفز مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 0.93% ليغلق عند مستوى 16093 نقطة، وزاد مؤشر الأسهم منخفضة التقلبات السعرية "EGX35-LV" بنسبة 0.51% ليغلق عند مستوى 3819 نقطة.مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرةكما ارتفع مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.71% ليغلق عند مستوى 10580 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان" بنسبة 0.74% ليغلق عند مستوى 14222 نقطة، وارتفع مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 1.07% ليغلق عند مستوى 3614 نقطة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا
