حالات تستوجب الإخلاء الإجبارى للوحدة السكنية بقانون الإيجار القديم
تنص المادة السابعة على حالتين رئيسيتين للإخلاء قبل نهاية المدة القانونية (7 أو 5 سنوات): الحالة الأولى هي إذا ثبت أن الشقة مغلقة لمدة تزيد عن سنة دون مبرر، ما يدل على عدم استخدامها فعليًا. أما الحالة الثانية، فهي إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد له العقد يمتلك وحدة سكنية أو تجارية يمكن استخدامها لنفس الغرض المؤجر له العقار.
وفي حالة الامتناع عن تنفيذ الإخلاء، للمالك الحق في اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بطرد المستأجر الممتنع دون الحاجة لرفع دعوى طويلة، وذلك دون المساس بحقه في التعويض حال ثبوت الضرر.
ويحق للمستأجر الطعن على هذا القرار عبر دعوى موضوعية، لكن لا يؤدي ذلك إلى وقف تنفيذ الطرد، هذا النظام يمنح المالك ضمانًا قانونيًا لاستعادة وحدته عند إساءة الاستخدام أو توافر بدائل لدى المستأجر، بما يعزز شفافية التعاقد.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
اليوم السابع
منذ 2 ساعات
- اليوم السابع
شاهد لحظة غرق حفار البترول العملاق فى البحر الأحمر.. فيديو
تداول عدد من نشطاء مواقع التواصل الاجتماعى فيديو للحظة غرق حفار البترول العملاق في البحر الأحمر ، ويستمر عدد من الغواصين بالتنسيق مع شركات البترول المختلفة فى البحث عن 4 مفقودين إثر غرق الحفار (اد مارين 12) والذى تعرض للغرق فى منطقة جبل الزيت شمال البحر الأحمر. ونشر اليوم السابع أسماء 22 شخصا تم إنقاذهم بعد تعرض حفار بترول للغرق بمنطقة جبل الزيت شمال البحر الأحمر، حيث كان على متنه 30 شخصا، تم إنقاذ 22 شخصا، وتم العثور على 4 جثث، وجار البحث عن 4 آخرين. أسماء من تم إنقاذهم -وأغلبهم مصابون- هم عماد الدين أحمد إبراهيم، مهدي عبدالهادي محمد، محمد جلال عبدالحميد، علاء فتحي لاشين، عمرو هشام محمد، رحاب الدين إبراهيم، حسين أحمد إبراهيم، رمضان ملاوي مراد، محمد حافظ، محمد عبداللطيف، محمد محمد قاسم، محمد عبدالرحمن عبدالعال، محمد أحمد الخطيب، محمد يسري محمد، محمد مجدي حسين، محمد يسري تركي، أحمد عصام عرفات، علي محمد علي، عبدالله فتح الله عبدالله، محمد جمال محمد، أحمد السيد أحمد، محمد يوسف أحمد. وحصل "اليوم السابع" أيضا على أسماء الـ 4 أشخاص المتوفين فى حادث غرق الحفار وهم: إبراهيم محمد حسين، وخالد مجدى خميس، وعمرو محمد شوقي، ومحمود محمد محمود، وتم نقلهم إلى مشرحة مستشفى الغردقة العام تحت تصرف النيابة العامة. يذكر أنه وصل مركب يسمى ماكينى تايد يقل على متنه عدد من الغواصين لمنطقة الأشرفى الواقعة بالقرب من منطقة جبل الزيت شمال البحر الأحمر، مكان غرق حفار البترول للبحث عن 4 أشخاص ما زالوا مفقودين حتى الآن من أصل 30 شخصا كانوا على متنه. كذلك قام محافظ البحر الأحمر اللواء عمرو حنفى، ووزيرا البترول والعمل، بزيارة للناجين من حادث غرق حفار جبل الزيت، بعد نقلهم لمستشفى الجونة عن طريق المطار للأطمئنان على حالتهم الصحية، وتم نقل 22 مصابا لمستشفى الجونة (4 مصابين عن طريق الطيران - 18 مصابا عن طريق سيارات الإسعاف). وأعلن محافظ البحر الأحمر أن عدد من كانوا على متن الحفار 30 شخصا، تم إنقاذ 22 أحياء، وانتشال 4 جثامين، ويتبقى 4 آخرين مفقودين يتم البحث عنهم، حيث تتواصل عمليات البحث والإنقاذ، موجهاً خالص العزاء للمتوفين، وداعياً بالشفاء العاجل للمصابين، ومتمنياً إنقاذ المفقودين.
ET بالعربي
منذ 6 ساعات
- ET بالعربي
مها الصغير في رسالة جديدة: "كما تدين تدان"
شاركت مها الصغير، متابعيها عبر حسابها الرسمي على إنستقرام، برسالة جديدة لديها دلالات كثيرة، حيث استعانت بكلمات للإمام علي بن أبي طالب. وكتبت مها الصغير:"كما تدين تُدان، وكما تُعين تُعان، وكما ترحم تُرحم، وكما تزرع تحصد" — علي بن أبي طالب. وفي سياق آخر، كانت النيابة العامة بمدينة 6 أكتوبر قد استمعت لأقوال أحمد السقا، في البلاغ المقدم ضده من طليقته الإعلامية مها الصغير، والذي اتهمته خلاله بالتعدي عليها وعلى السائق الخاص بها، أمام أحد الكمبوندات السكنية بالمدينة. وبعد الانتهاء من التحقيقات الأولية، قررت النيابة صرف أحمد السقا من سراي النيابة، وذلك بعد الإدلاء بأقواله، بكفالة مالية قدرها 5 آلاف جنيه، في إطار استكمال الإجراءات القانونية المتبعة في الواقعة. وكانت النيابة قد استمعت في وقت سابق إلى أقوال مها الصغير وسائقها، حيث ذكرا في التحقيقات أن السقا اعترض طريقهما داخل الكمبوند، ونشبت بينهما مشادة كلامية تطورت إلى اعتداء جسدي، على حد وصفهما. كما أمرت جهات التحقيق بتفريغ كاميرات المراقبة، واستدعاء عدد من شهود العيان الذين تواجدوا في المكان وقت الحادث، لسماع أقوالهم والوقوف على ملابسات الواقعة بشكل دقيق.
ET بالعربي
منذ 6 ساعات
- ET بالعربي
زينة تقدم بلاغ للنائب العام بسبب أولادها
تقدمت زينة بطلبين رسميين إلى النائب العام والمحامي العام لنيابات 6 أكتوبر، على خلفية واقعة تعرض طفليها التوأم "زين الدين" و"عز الدين"، لهجوم من كلب شرس مملوك لجارها داخل أحد ملاعب كرة القدم بمنطقة الشيخ زايد. وطالبت زينة بسرعة الفصل في التحقيقات التي تُجريها نيابة 6 أكتوبر في الواقعة، مؤكدة أنها حررت محضرًا يحمل رقم 2282 لسنة 2025 إداري الشيخ زايد الثاني، بصفتها والدة ووصية على طفليها القصر، ضد جارها وزوجته والحارس المسؤول عن الكلب، وآخرين قد تكشف عنهم التحريات لاحقًا. وتضمن الطلب المقدم من زينة ما يلي: تمكينها من الإدعاء المدني ضد المشكو في حقهم بمبلغ 100 ألف جنيه كتعويض مدني مؤقت عن الأضرار الجسدية والمعنوية التي لحقت بها وبأبنائها. التصريح لها بالحصول على صورة رسمية من كافة مستندات القضية وأوراق التحقيقات. استعجال تنفيذ قرارات النيابة العامة تمهيدًا لإحالة المتهمين للمحاكمة. وكانت زينة قد كشفت في التحقيقات أنها تلقت اتصالًا من ابنها يستنجد بها بعد تعرضه وشقيقه لهجوم من كلب شرس أطلقه طفل من الجيران عليهما، ما تسبب في إصابتهما جراء السقوط خلال الهروب من الكلب. وأوضحت أنها ذهبت إلى منزل الطفل لمعاتبة أسرته، لكنها فوجئت برد فعل والدته الذي وصفته بـ"المسيء"، مما دفعها لتحرير بلاغ رسمي بالواقعة. في المقابل، قدمت أسرة الطفل الآخر بلاغًا مضادًا تتهم فيه زينة بمحاولة دهس ابنهم بسيارتها بعد المشاجرة، ما أسفر عن إصابته في الكتف، بالإضافة إلى التعدي عليهم بالسب. وتباشر نيابة 6 أكتوبر التحقيقات في الواقعتين، وسط مطالبات من زينة بتسريع الإجراءات لضمان حقها وحق أبنائها في محاسبة المتسببين في الحادث.
