ذهب ولا عقارات ولا شهادات ولا بورصة؟.. خبراء يحددون أفضل الفرص الاستثمارية في 2025
تأتي هذه النصائح في وقت يمر فيه العالم بتقلبات سريعة حيث بدأ الدولار على المستوى العالمي في التراجع بسبب سياسات دونالد ترامب ومنها حرب الرسوم الجمركية وكذلك تقلبات أسعار الذهب، وتراجع أسعار العائد على الدولار عالميا والجنيه المصري محليا.
الأذون والشهادات استثمار قصير الأجل
وأكدت سهر الدماطي، الخبيرة المصرفية، لمصراوي، أن أي مواطن يرغب في الاستثمار يجب أن يحدد في البداية بشكل جيد احتياجاته ومدة استثماره قبل تحديد الأداة المناسبة.
وأوضحت الدماطي أن الأدوات المثلى تتوقف حسب طبيعة الاستثمار فعلى المدى القصير يعد الجنيه أفضل قرار للاستثمار في أوعية مختلفة منها أذون الخزانة التي تبدأ من 3 شهور وتصل إلى سنة، وتمنح عوائد مباشرة.
وكذلك الشهادات البنكية كخيار يدر دخلًا شهريًا منتظمًا، بفضل الشهادات مرتفعة العائد المتوفرة في السوق.
العقارات
أما على المدى المتوسط إلى الطويل يعد الاستثمار العقاري التجاري أو الإداري يعد القرار الأنسب للاستثمار من خلال شراء وحدة سكنية أو محل وإعادة تأجيره وسداد القسط من الإيجار، وهو ما يحقق تدفق نقدي شهري مع الاحتفاظ بالأصل، وفق الدماطي.
أما العقارات السكنية، فترى الدماطي أنها أقل مرونة حاليًا، بسبب طول آجال السداد والمنافسة القوية.
الذهب
وأشارت الدماطي إلى أن الذهب يعد من أكثر الأوعية تفضيلًا لدى المصريين، لكنه لا يدر دخلاً شهريًا، كما أن البيع يخضع للمصنعية والضريبة، مما يؤدي إلى خسائر محتملة.
وأضافت: "الذهب يصلح كملاذ آمن على المدى الطويل، لكن لا يمكن الاعتماد عليه كمصدر دخل".
صناديق الاستثمار
ترى الدماطي أن الصناديق تعد أداة فعالة تجمع بين العائد الجيد والمخاطر المنضبطة، وتتنوع بين منخفضة وعالية المخاطر، حسب احتياجات العميل، مشيرة إلى وجود صناديق ممتازة في بنوك مثل الأهلي ومصر.
البورصة
وأشارت الدماطي إلى أن البورصة تعد استثمار ممتاز لكنها تحتاج إلى فهمًا جيدًا لطبيعة الشركات والسوق، ولا تُنصح بها إلا لمن لديه خبرة أو من خلال صناديق استثمارية.
وقال الخبير الاقتصادي أحمد أبو علي، إن العقارات تأتي على رأس قائمة الأدوات الاستثمارية، خصوصًا العقارات الجاهزة للاستلام، نظرًا لسهولة بيعها وقت الأزمات.
وأوضح أن "العقار في مصر لسه بيحافظ على قيمته.. وفي ثقة كبيرة في مشروعات الدولة والمطورين الكبار".
ويرى أن الشهادات البنكية والودائع تأتي في المرتبة الثانية، كونها أداة مفضلة للذين يريدون أموالهم تحت أيديهم ويمكنهم السحب في أي وقت، خاصة مع طرح شهادات مرتفعة العائد من وقت لآخر.
أما الذهب، فرغم انتشاره كوسيلة ادخار بين فئات كثيرة خاصة في الصعيد والدلتا، فإنه لا يدر دخلًا، بل يعتمد فقط على ارتفاع السعر مع الوقت.
دخل شهري ثابت
يرى محمد بدرة الخبير المصرفي أن صناديق الاستثمار، سواء ذات دخل ثابت أو متغير، هي الخيار الأفضل حاليًا، خاصة للطبقة المتوسطة، لما توفره من دخل منتظم، ومرونة في الدخول والخروج دون غرامات.
وأوضح أن "الميزة الأهم أنها بتدي دخل شهري ثابت بخلاف الذهب مثلًا اللي مش بيولد دخل".
ويضع بدرة الشهادات البنكية والودائع في المرتبة الثانية، لما توفره من أمان للمواطن، يليها الذهب كأداة لحفظ القيمة على المدى الطويل، لكنه لا يناسب من يبحث عن دخل شهري.
أما العقارات، فيرى بدرة أنها غير مناسبة للطبقة المتوسطة حاليًا، بسبب ارتفاع أسعارها وصعوبة تسييلها.
الأسهم
من زاوية أخرى، يعتبر هاني الخبير الاقتصادي أن الاستثمار في الأسهم بالبورصة تأتي في المقدمة، ويليها قطاع العقارات والذهب، ثم البنوك في المرتبة الأخيرة.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
مصرس
منذ ساعة واحدة
- مصرس
سعر الدولار اليوم أمام الجنيه والعملات الأخرى ببداية تعاملات الإثنين 11 أغسطس 2025
سعر الدولار أمام الجنيه الآن.. تزايدت معدلات البحث عن سعر الدولار عبر محرك البحث «جوجل»، اليوم الاثنين 11 أغسطس 2025، لمعرفة أسعار العملات الأجنبية والعربية، مقابل الجنيه المصري. وفيما يلي آخر تحديث ل أسعار الدولار والعملات العربية والأجنبية، وفق آخر أسعار معلنة من البنك المركزي المصري.الدولار الأمريكي * سجل الدولار الأمريكي: 48.43 جنيها للشراء 48.56 جنيه للبيع.سعر اليورو اليوم * اليورو يسجل: 56.37 جنيها للشراء، 56.53 جنيه للبيع.سعر الجنيه الاسترليني * الجنيه الاسترليني يسجل: 65.13 جنيه للشراء، 65.32 جنيه للبيع.سعر الريال السعودي * الريال السعودي يسجل: 12.90 جنيه للشراء، 12.93 جنيه للبيع.سعر الدينار الكويتي * - الدينار الكويتي يسجل: 158.53 جنيه للشراء، 159 جنيه للبيع.سعر الدرهم الإماراتيالدرهم الإماراتي يسجل: 13.18 جنيه للشراء، 13.22 جنيه للبيع.اقرأ المزيد:في عطلة البنوك.. سعر الدولار أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية الجمعة 2 أغسطس 2024سعر الدولار مقابل الجنيه والعملات العربية والأجنبية بختام تعاملات الخميس 1 أغسطسقفزة بسعر الدولار أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية بختام تعاملات الأربعاء 31 يوليو 2024
الجمهورية
منذ ساعة واحدة
- الجمهورية
كل جديد عن أسعار الحديد والأسمنت بالأسواق.. الإثنين 11-8-2025
تراجعت أسعار الحديد و الأسمنت فى الأسواق محليا، تراجعا يتراوح ما بين 5 آلاف جنيه إلى 7 آلاف جنيه في الطن؛ نتيجة تراجع سعر الدولار في السوق الموازية، وذلك بعد هبوط خام البيليت عالميا.. وأصبح الارتفاع سيد الموقف مؤخرا، وتراجعت أسعار الأسمنت أيضا تراجعا يتراوح ما بين الـ70 والـ130 جنيها في الطن وعاد الارتفاع مرة أخرى، فارتفعت أسعار الأسمنت ارتفاعا يتراوح ما بين 10 إلى 20 جنيها في الطن، واستقرت أسعار الأسمنت الأبيض، إضافة إلى أن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى، كما استقرت أيضا أسعار الجبس مؤخرا، وذلك بحسب عمليات العرض والطلب، إضافة إلى مصاريف النقل. قال خالد الدجوي، عضو الشعبة العامة للمستوردين بالاتحاد العام للغرف التجارية، إن أسعار الحديد شهدت انخفاضات بقيمة كبيرة نحو 14 ألف جنيه مقارنة بأعلى سعر وصل له الحديد وهو 62 الف جنيه، ليباع الآن بنحو 48 الف جنيه للطن تسليم أرض المصنع؛ نظرا للتدفقات المالية الكبيرة للحكومة المصرية من مشروع رأس الحكمة، مما انعكس على أسعار الحديد بانخفاضات متتالية. بلغ حجم إنتاج مصر من حديد التسليح حوالي 7.9 ملايين طن، وحوالي 4.5 ملايين طن من البيليت.. بينما ارتفعت صادرات مصر من الحديد والصلب إلى 2.33 مليار دولار بنهاية 2023 مقارنة بـ1.4 مليار دولار عام 2022، وفق بيانات المجلس التصديري ل مواد البناء والحراريات والصناعات المعدنية، وذلك بحسب غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات. 1- وصل سعر طن حديد المصريين إلى 37 ألفا و500 جنيه. 2- سعر طن حديد عز والدخيلة وصل إلى 38 ألفا و500 جنيه. 3- سجل طن حديد الكومي 35 ألف جنيه. 4- وصل سعر طن المراكبي إلى 37 ألفا و500 جنيه. 5- بلغ سعر طن حديد بيانكو 37 ألفا و500 جنيه. 6- سجل طن أسمنت حلوان 4000 جنيه. 7- وصل سعر طن أسمنت الشركة العربية النصر إلى 3950 جنيها. 8- سجل طن أسمنت طرة نحو 4000 جنيه. 9- وصل سعر طن أسمنت مصر بني سويف إلى 4050 جنيها. 10- وصل سعر طن أسمنت سيناء 42.5 إلى 4000 جنيها. 11- سجل جبس المعمار 1450 جنيها للطن. 12- وصل طن جبس العامرية إلى 1450 جنيها. 13- سعر طن جبس الدولية وصل إلى 1500 جنيه. 14- سجل متوسط سعر الأسمنت الأبيض العادة 4950 جنيها للطن. 15- سعر طن أسمنت الأبيض سوبر سيناء وصل إلى 4950 جنيها. 16- وصل سعر طن أسمنت الأبيض رويال العادة إلى 4950 جنيها. 17- أسمنت لافارج المقاوم للملوحة وصل الطن إلى 4130 جنيها. 18- سجل طن أسمنت السويس المقاوم للملوحة 4050 جنيها. 19- سعر طن أسمنت السويدى المقاوم للملوحة وصل إلى 4400 جنيه. 20- وصل سعر طن العربية للأسمنت المقاوم للملوحة لـ4070 جنيها. 21- سجل سعر طن أسمنت جنوب الوادي المخلوط 3250 جنيها.. والواحة المخلوط وصل إلى 3250 جنيها.
نافذة على العالم
منذ 2 ساعات
- نافذة على العالم
سعر الدولار اليوم الإثنين 11 أغسطس 2025 في بنك مصر والبنك الأهلي وCIB
الأحد 10 أغسطس 2025 11:10 مساءً نافذة على العالم - شهد سعر الدولار مقابل الجنيه المصري، اليوم الإثنين 11 أغسطس 2025، تراجعاً طفيفاً وفقًا لأحدث البيانات المصرفية، حيث بلغ سعر الدولار في البنك المركزي المصري نحو 48.43 جنيه للشراء، و48.56 جنيه للبيع، وذلك حسب البيانات الرسمية الصادرة عن البنك المركزي. سعر الدولار اليوم ويقدم موقع «الأسبوع»، لزواره ومتابعيه تحديثًا مستمرًّا لـ سعر الدولار الآن، وفقًا لخدمة شاملة يقدمها في كل المجالات، من خلال الضغط هنــــــــــــــا. سعر الدولار في البنك المركزي المصري سعر الدولار في البنك المركزي المصري، سجل نحو 48.43 جنيه للشراء، 48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري سعر الدولار في البنك الأهلي المصري، سجل نحو 48.46 جنيه للشراء، 48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر سعر الدولار في بنك مصر، سجل نحو 48.48 جنيه للشراء، 48.58 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية سعر الدولار في بنك الإسكندرية، سجل نحو 48.46 جنيه للشراء، 48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي سعر الدولار في البنك التجاري الدولي، سجل نحو 48.46 جنيه للشراء، 48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك القاهرة سعر الدولار في بنك القاهرة، سجل نحو48.46 جنيه للشراء، 48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك البركة الإسلامي سعر الدولار في بنك البركة الإسلامي، سجل نحو 48.45 جنيه للشراء، 48.55 جنيه للبيع. سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي سعر الدولار في بنك أبو ظبي الإسلامي، سجل نحو 48.52 جنيه للشراء، 48.62 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك قناة السويس سعر الدولار في بنك قناة السويس، سجل نحو 48.45 جنيه للشراء، 48.55 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك فيصل الإسلامي سعر الدولار في بنك فيصل الإسلامي، سجل نحو 48.44 جنيه للشراء، 48.54 جنيه للبيع. سعر الدولار في المصرف العربى الدولى سعر الدولار في المصرف العربى الدولى، سجل نحو 48.46 جنيه للشراء، 48.56 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك كريدى أجريكول سعر الدولار في بنك كريدى أجريكول، سجل نحو 48.45 جنيه للشراء، 48.55 جنيه للبيع.
